[合同協(xié)議范本]美食城檔口租賃合同范本

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1、美食城檔口租賃合同 甲方： 甲方（委托代理人）： 乙方： 甲乙雙方本著自愿、公平、公正、公開、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營的有關事宜達 成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。 第一條租賃經(jīng)營條件 1、甲方同意將位于東勝鐵西客運總站西出口二樓香都美食城號檔口租賃給乙方進行經(jīng)營餐飲。 2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道采購加工制作的物料。 經(jīng)營業(yè)態(tài)： 經(jīng)營品牌： 第二條租賃期限及經(jīng)營管理方式： 1、租賃期為年；自年月日至年月日止，乙方必須嚴格遵守甲方指定的上貨路線及時間規(guī)定。 2、管理方式： (1) 、甲方對美食城進行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財務、收

2、銀、保安、保潔、大堂管理及服務人員、洗碗工、公用設施設備管理維護人員，為各商戶及美食城進行管理和服務。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并承擔相關費用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。 (2) 、營業(yè)時間：甲方根據(jù)實際情況確定日常營業(yè)時間，乙方必須嚴格遵守。 (3) 、甲方對美食廣場進行上下水改造，通風排煙改造、廚房裝修步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、提供公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設施、設備。 (4) 、甲方對乙方的銷售進行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。 (5) 、乙方經(jīng)營的全部菜品價格不得高于周邊(萬正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場價格，需要調整價格和增加菜品時，需提出書面申請，甲方批準

3、后方可調整。 (6) 、每半月結算一次銷售款。 (7) 甲方對乙方下達銷售任務，乙方預計月銷售30000元，平均日銷售約為1000元；如乙方連續(xù)四個月未達到銷售任務，甲方有權收回租賃物，甲方收取乙方的進場管理費并扣除實際租賃時間應交的各類費用，余款在四個月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。 (8) 、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必須服從；如在經(jīng)營過程中發(fā)現(xiàn)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進行位置調換，或者清理出場，乙方應無條件予以執(zhí)行。 (9) 、經(jīng)營期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)扣除所交全額保證金

4、，并直接清理出場。 (10) 、乙方需要積極主動配合甲方做好定期的促銷活動。 (11) 、合同期內(nèi)乙方不得轉租該租賃物。 (12) 、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書面申請，甲方同意后，辦理相關手續(xù)。否則，甲方所收的一切費用不予退還，包括進場管理費，保證金等。 (13) 、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負責視為棄約。 第三條相關費用 1、乙方簽訂該合同時須繳納餐飲、食品質量保證金、服務質量保證金、設備、設施保證金合計： 10000元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無損壞及其它違約責任，質保金如數(shù)退還(不計利息)。乙方憑甲方開具的質保金單據(jù)辦理退還

5、手續(xù)。 2、明檔每年房屋租金：50000元，注：（甲方給予免租） 3、明檔每年需要交納15000元運營管理服務費用，簽訂該合同時一次性繳納15000元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務費用15000元。（費用包括：管理費、服務人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調、保潔、保安、消防、物業(yè)費、供暖費、公共設施設備的維修保養(yǎng)費等）檔口內(nèi)維修自行負責。 4、甲方從乙方銷售額中提取8%到10%作為甲方前期的工程改造設施、設備投入、折舊費用。 5、乙方工作人員胸卡費、工服費、體檢等全部費用由乙方自理。 6、乙方在經(jīng)營區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃氣、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費用自理。 第四條結算：

6、 1、香都美食城實行統(tǒng)一收款，甲方每月01日到5日和15日到 20日向乙方結算銷售貨款（遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。） 2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結算時，甲方按銷售標準提取8%到10%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結算對帳通知》乙方確認后，開具收款收據(jù)，送交甲方。具體扣率標準如下： 扣率標準：日營業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營業(yè)額10%，日營業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營業(yè)額9% 日營業(yè)額2000元外提取總營業(yè)額8% 3、乙方須自行繳納政府各部門應交的稅費。甲方原則上不予代扣、代繳（除政府硬性規(guī)定外）。 4、乙方同意香都美食城全面負責收銀工作。

7、第五條許可證： 許可證指乙方在甲方場地內(nèi)經(jīng)營期間，所經(jīng)營的商品及工作人員需辦理經(jīng)營許可證（照）、 營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營法人，獨立承擔經(jīng)營范圍內(nèi)的工商、稅務、衛(wèi)生、質量、技術及安全經(jīng)營等相關法律責任。 第六條甲方的權利和責任 1、甲方負責提供經(jīng)營場地及基本的配套設施，負責提供相應的物業(yè)管理及公共設施的安裝和維修。 2、甲方要保證水、電、燃氣的來源供給及戶外主體排污渠道的暢通（政府行為除外） 3、甲方負責統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣傳及美工制作協(xié)助乙方做好經(jīng)營過程中的促銷活動及門頭和菜品展示牌。 4、甲方對乙方在香都美食城經(jīng)營餐飲種類、食品質量

8、、數(shù)量、商標、價格、有監(jiān)督管理責任，如出現(xiàn)違法違規(guī)行為，有權做出調整、停銷和撤場的決定。 5、甲方負責營業(yè)現(xiàn)場的管理，對不遵守經(jīng)營秩序、不服從管理的經(jīng)營者，有按美食城檔口管理規(guī)定實行處罰的權利。 第七條乙方的權利和責任 1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準，新增經(jīng)營項目應及時申報甲方書面批準。 2、乙方對所售餐飲食品的名稱、商標的合法性負責，對所售餐飲食品的衛(wèi)生質量和售后服務工作負責，必須服從甲方管理人員的監(jiān)督管理。 3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償經(jīng)濟責任，每個檔口每天賠償甲方伍佰元，超過三天時甲

9、方有權收回經(jīng)營場地。 4、甲方組織的重大（節(jié)日、店慶）促銷宣傳活動，乙方應積極予以合作，并協(xié)商承擔相應的活動費用。 5、乙方須愛護經(jīng)營場地設備設施，在合作期間如損壞場地、設備設施，應承擔修復或賠償責任。 6、乙方須對進入甲方經(jīng)營場地銷售的餐飲食品和自用設備設施，自行進行投保險。 7、乙方須遵守天燃氣使用的相關規(guī)定、不準擅自改造。造成燃氣燃料、安全事故的，將承擔 全部責任。 第八條乙方工作人員的管理 一、乙方派駐的工作人員應在開業(yè)前報甲方備案，并參加甲方組織的培訓。 二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當年度個人身體檢驗證明——即：《健康證》。 三、乙

10、方工作人員如有違規(guī)行為，應及時撤換。如給甲方信譽或他人權益帶來損害，乙方應負全責。 第九條合同終止后的處理及違約責任 一、乙方應于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營業(yè)設施及貨品全部撤離，并恢復經(jīng)營場地原狀，不得影響甲方正常營業(yè)。負責每日扣除其500元/日攤位費。 二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營持續(xù)虧損或其它不可見因素，導致無法繼續(xù)經(jīng)營時，可單方面解除合同，結清乙方費用，不承擔賠償責任。 三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不可見因素（停水、停電等）或相關部門要求停業(yè)，乙方必須執(zhí)行， 甲方不承擔賠償責任。 四、如乙方轉租鋪位，甲方可采取收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費用。 五、合同簽訂生效后，

11、乙方違約甲方不予退還運營管理服務費用 第十條合同附件 一、《餐飲、食品衛(wèi)生質量保證協(xié)議》 二、《菜品及菜品價格確認單》 三、《美食城檔口各類管理手冊》 本合同附件或補充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條爭議與解決方式 因本合同有關事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。 第十二條補充條款 甲方補充部分： 乙方補充部分： 第十三條其他 本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之 日起生效。 甲方：乙方： 委托代理人：身份證號碼： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 年月日年月日 9