《合同協(xié)議范本:北京市外銷商品房買賣契約》由會員分享,可在線閱讀,更多相關(guān)《合同協(xié)議范本:北京市外銷商品房買賣契約(5頁珍藏版)》請?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。
1、北京市外銷商品房買賣契約
賣方(以下簡稱甲方):
買方(以下簡稱乙方):
甲方按照《北京市實(shí)施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細(xì)則=的規(guī)定,已合法取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的土地使用權(quán),土地面積為 平方米,土地使用年限 年,自 年 月 日至 年 月 日止,國有土地使用證號為
2、 。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為 ,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證 字 號),經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,外銷許可證號為 。
乙方自愿購買甲方的 的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本契約。
第一條 房屋,建筑面積為
3、 平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見附件),土地面積 平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至 年 月 日止。
上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測繪。
第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米 幣 元,價(jià)款合計(jì)為(大寫) 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫: )。乙方預(yù)付的定金
4、 元,在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。
第三條 乙方同意在 年 月 日前將購房價(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行:
銀行帳號:
第四條 甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn): 。
甲方同意按《建筑工程保修辦法
5、(試行)》的規(guī)定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條 乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。
第六條 雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。
辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。
第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)
6、終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,還須并將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第八條 本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過 日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條 本契約由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件,為本契約不可分割組
7、成部分,具有同等的法律效力。
第十條 本契約的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決,均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 本契約正本一份四份,甲乙雙方各一份,北京市房地管理局兩份。副本 份。
甲方(簽字): 甲方(簽字):
法定代表人: 法定代表人:
8、
地址: 地址:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
郵政編碼: 郵政編碼:
代理人: 代理人:
9、
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
身份證號碼: 身份證號碼:
簽約地點(diǎn):
簽約時(shí)間:
附件:
房屋坐落
地號
房屋結(jié)構(gòu)
竣工日期
質(zhì)量監(jiān)督部門
房產(chǎn)平面圖
裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
甲方: 乙方: