法律書(shū)本重點(diǎn)

書(shū)本上老師講課重點(diǎn) 物權(quán)的法律制度 1. 物權(quán)的概念：是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的 權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)的特征：物權(quán)是 支配權(quán)、是絕對(duì)權(quán)、是財(cái)產(chǎn)權(quán)、具有排他性、具有公示性。 2. 所有權(quán)的概念：是指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)自己的財(cái)產(chǎn) 以占有、使用、收益、處分等方式進(jìn)行全面支配。并排除他人干 涉的權(quán)利。 3. 所有權(quán)的權(quán)能：占有、使用、支配、收益和處分構(gòu)成了完整的所 有權(quán)的權(quán)能。（單獨(dú)、獨(dú)立的分割出來(lái)，同時(shí)互不影響占有權(quán)） 4. 所有權(quán)的種類：國(guó)家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)。 5. 所有權(quán)（絕對(duì)權(quán)）的取得：原始取得也稱最初取得，是指不以他 人已有的所有權(quán)和意志為依據(jù)，直接依照法律的規(guī)定，通過(guò)某種 方式或行為取得所有權(quán)。主要方法：勞動(dòng)生產(chǎn)、孳息、先占、添 附、善意取得、拾得遺失物、發(fā)現(xiàn)埋藏物。 6. 用益物權(quán)，是指用益物權(quán)對(duì)他人所有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，在一定范 圍之內(nèi)依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。 7. 占有是指占有人對(duì)物有管領(lǐng)力的事實(shí)，即占有人對(duì)物事實(shí)上的實(shí) 際控制與支配。 合同法律制度 1、 合同的概念：《合同法》是平等的自然人、法人、其他組織之 間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān) 護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律規(guī)定。 2、 區(qū)分諾成與實(shí)踐合同的法律意義在于：二者成立時(shí)間不同，諾 成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致即告成立：而實(shí)踐合同在當(dāng)事 人達(dá)成一致后，還須由當(dāng)事人交付標(biāo)的物，合同才成立。 3、 合同法的基本原則：平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)實(shí)守 信原則（通常被稱為帝王原則）、守法重德原則。 4、 合同訂立的程序：要約邀請(qǐng)——要約——承諾——履行。 要約達(dá)到受約人時(shí)生效。要約即可撤回也可撤銷。撤回要約的通 知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受約人之前或者與要約人同時(shí)到達(dá)受要約人。撤銷 要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾之前到達(dá)受約人。有以下情形的 不能撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤 銷：受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了 準(zhǔn)備工作 承諾通知到達(dá)要約人認(rèn)識(shí)承諾生效。受約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承 諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約 人超過(guò)承諾期限的，出要約人及時(shí)通知受要約人因承諾承諾超過(guò)期限 不接受該承諾以外，該承諾有效。 承諾的撤回：撤回的承諾應(yīng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與 承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。 5、 合同成立的時(shí)間與地點(diǎn)：當(dāng)事人采用口頭形式訂合同的，承諾 生效之時(shí)為合同成立之時(shí)：當(dāng)事人采用書(shū)面形式訂立合同的，自 雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章之時(shí)合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電 文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書(shū)，簽 訂確認(rèn)書(shū)是成立。 地點(diǎn)：承諾生效的地點(diǎn)即合同成立的地點(diǎn)，采用數(shù)據(jù)電文形式訂 立的合同，收件人的主營(yíng)業(yè)務(wù)地為合同成立的地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)務(wù)地 的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約 6、 格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí) 未與對(duì)方協(xié)商的合同。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照 通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不 利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的， 應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。 7、 締約過(guò)失責(zé)任是指但是人由于過(guò)錯(cuò)違反先合同義務(wù)而依法承 擔(dān)的損害賠償責(zé)任。表現(xiàn)形式有三種：假借訂合同，惡意進(jìn)行磋 商。故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。有 其他違背誠(chéng)信原則的行為。 8、合同的無(wú)效有以下情形：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同。損害 國(guó)家利益，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益，以合法形式 掩蓋非法目的，損害社會(huì)公共利益，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī) 定。 9、 可變更、可撤銷合同：是指當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)。當(dāng)事人 可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或撤銷的合同。因重大誤解而 訂立的合同。訂立合同時(shí)顯失公平。一方以欺詐、脅迫的手段或 乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。 撤銷權(quán)滅：一是具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道撤銷事由之日起1 年內(nèi)沒(méi) 有行使撤銷權(quán)的，二是具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示 或以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。 10、 合同履行中抗辯權(quán)主要有三種： 同時(shí)履行抗辯權(quán)是指合同但是人的債務(wù)沒(méi)有先后履行順序，一方在對(duì) 方未為對(duì)待給付前，可以拒絕對(duì)方的履行要求。 先履行抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人雙方的債務(wù)有先后履行順序，先履行一 方在未對(duì)待給付前，后履行一方可以拒絕對(duì)方拒絕對(duì)方履行要求的抗 辯權(quán)。 不安抗辯權(quán)是指合同當(dāng)事人雙方的債務(wù)有先后順序，先履行債務(wù)的一 方當(dāng)事人在有確切證據(jù)證明對(duì)方難為對(duì)待給付并未提供擔(dān)保之前，享 有暫時(shí)中止履行的抗辯權(quán)。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有證據(jù)證明對(duì)方 有以下情形的，可以中止履行：經(jīng)營(yíng)狀況惡化的；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資 金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力 的其他情形。 11、 提存是指?jìng)鶆?wù)人因債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物 時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)而終止合同的制度。 12、 違約責(zé)任的概述見(jiàn) p67 13、 違約責(zé)任的主要形式： 繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金（約定的違約金低于造成的損失的， 當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分 高于造成的損失的當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng) 減少。）定金責(zé)任、其他補(bǔ)救措施。 違約責(zé)任的免除：一）法定免責(zé)事由 1.不可抗力 2.法律的特別規(guī)定承 租人按照約定的方法或者租賃的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損 耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。二）約定免責(zé)事由 公司法律制度 無(wú)重點(diǎn)自己略看 銀行法律制度 1、 商業(yè)銀行的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)。商業(yè)銀行的最低注冊(cè)資本為 10 億元人民幣，設(shè)立城市合作商業(yè)銀行的最低資本為1 億元人民幣， 設(shè)立農(nóng)村合作商業(yè)銀行的最低注冊(cè)資本為5000 萬(wàn)人民幣。商業(yè)銀 行的組織機(jī)構(gòu)包括：股東大會(huì)、董事會(huì)或執(zhí)行董事、經(jīng)理；監(jiān)事 會(huì)或監(jiān)事。 2、 有下列情形之一的不得擔(dān)任商業(yè)銀行的高級(jí)管理人員：因犯有 貪污、賄賂、侵占財(cái)產(chǎn)、挪用財(cái)產(chǎn)罪或者破壞社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序罪， 被判處刑罰的，或者因犯罪被剝奪政治權(quán)利的；擔(dān)任因經(jīng)營(yíng)不善 破產(chǎn)清算的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人責(zé)任的；擔(dān)任 因違法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司、企業(yè)的法定代表人，并負(fù)有個(gè)人 責(zé)任的；個(gè)人所負(fù)數(shù)額較大債務(wù)到期未清償。 3、 對(duì)個(gè)人儲(chǔ)蓄存款，商業(yè)銀行有權(quán)拒絕任何單位或者個(gè)人查詢、 凍結(jié)、扣劃但法律另有規(guī)定的除外（縣、處級(jí)以上公安機(jī)關(guān)、檢 察院、法院） 4、 對(duì)單位存款商業(yè)銀行有權(quán)拒絕任何單位或個(gè)人查詢但法律另 有規(guī)定的除外；商業(yè)銀行有權(quán)拒絕任單位或個(gè)人對(duì)單位存款的凍 結(jié)、扣劃。 擔(dān)保法律制度 1、 在連帶責(zé)任保證中，保證人不享有先訴抗辯權(quán)，經(jīng)常出現(xiàn)當(dāng)事 人在簽訂保證合同時(shí)并沒(méi)有約定保證人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任對(duì)此，我 國(guó)《擔(dān)保法》第十九條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約 定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。 2、 保證人承擔(dān)保證責(zé)任的方式有兩種：一是代為履行，另一是承 擔(dān)賠償責(zé)任。 主債的轉(zhuǎn)讓、變更與保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán) 轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人在原保證范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證合同 另有規(guī)定的按照約定。保證債權(quán)隨主債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 債務(wù)的轉(zhuǎn)讓與保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓部分 債務(wù)未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)， 不再承擔(dān)保證責(zé)任。但是，保證人扔應(yīng)對(duì)為轉(zhuǎn)讓部分的債務(wù)承擔(dān)保證 責(zé)任。 債務(wù)的變更與保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù) 量?jī)r(jià)款幣種利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù) 人的債務(wù)時(shí)，保證人仍然應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任；如果加 重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。債權(quán)人與 債務(wù)人對(duì)主合同履行期限作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人書(shū)面同意的，保證期 間為原合同約定的或者法律規(guī)定的期間。債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變動(dòng)主 合同內(nèi)容，但并未實(shí)際履行的，保證人扔應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。 3、 保證期間。如當(dāng)事人沒(méi)有約定保證期間，則法定保證期間為主 債務(wù)履行期屆滿之日 6 個(gè)月。 保證合同約定的保證期間早于或等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi) 有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6 個(gè)月；保證合同約定 保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清為止等類似內(nèi)容的，視為約 定不明，保證期間為主債務(wù)履行屆滿之日2 年。 主合同對(duì)主債務(wù)履行期間沒(méi)有約定或約定不明的，保證期間自債 務(wù)人要求債務(wù)人履行一起的寬限期間屆滿之日起計(jì)算。 保證期間不因任何事由發(fā)生中斷、中止、延長(zhǎng)的法律后果。即除 斥期間。 4、 最高保證額。保證人與債務(wù)人可以就單個(gè)主合同分別訂立保證 合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借 款合同或者某項(xiàng)商品交易合同訂立一個(gè)保證合同。最高保證也是 由保證人與債權(quán)人訂立的。 5、 抵押。抵押財(cái)產(chǎn)可以是不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)，也可以是權(quán)利。 抵押財(cái)產(chǎn)的范圍：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押， 建筑物和其他附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等 方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn) 品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通運(yùn)輸工具；法律、行政 法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 禁止抵押的財(cái)產(chǎn)：土地所有權(quán)，耕地、宅基地、自留地、自留山等 集體多有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學(xué)校、幼兒園、 醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè) 施和其他公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；依法被 查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得的其他財(cái)產(chǎn)。 6、 質(zhì)押 質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán) 質(zhì)權(quán)以動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的，則質(zhì)權(quán)的設(shè)立以出質(zhì)人移交質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的占 有為設(shè)立條件，這也是質(zhì)權(quán)的存續(xù)條件；質(zhì)權(quán)以權(quán)利為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的， 則質(zhì)權(quán)的設(shè)立以出質(zhì)人交付權(quán)利憑證或辦理出質(zhì)登記設(shè)立條件。 權(quán)利質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人以其財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)作為債權(quán)的擔(dān)保。 7、 留置與定金 留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)；債務(wù)人不履行到期債 務(wù)，債權(quán)人依法享有的留置財(cái)產(chǎn)并以該動(dòng)產(chǎn)的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 留置權(quán)的法律特征：以合法占有標(biāo)的物為成立的先決條件。標(biāo)的物必 須是動(dòng)產(chǎn)。是一種法定物權(quán)擔(dān)保。 定金與訂金。定金：擔(dān)保。訂金：預(yù)付款。