電梯安裝合同

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1、電梯安裝工程承包合同 合同編號： 委托方：（以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，以資信守。 第一條、工程概況 1.1本工程是指：電梯安裝工程。 1.2甲乙雙方同意：由甲方委托乙方承包本工程的全部工作。 1.3工程地點：商業(yè)城及商業(yè)中心項目內。 第二條、承包方式及承包范圍： 2.1承包方式：乙方以包設計、包工、包料、包質量、包安全、包文明施工、包配合費、包工期、包施工用水用電費、包驗收合格、包保修、包稅金、等進行大包干施工。 2.2具體的承包范圍如下： 本工程屬交鑰匙工程，乙方按時按量保證合同電梯質量，包運輸保管、安裝調試、驗收（

2、包括乙方內部驗收及質量技術監(jiān)督局對電梯的驗收并取得電梯準用證）及售后服務的方式由乙方一次性包干并承擔所有發(fā)生費用。 第三條、質量標準及乙方的質量保證 3.1本工程的施工應符合以下的質量標準： 《電梯安裝驗收規(guī)范（GB10060-93）》、《電梯技術條件（GB10058-88）》、《電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB7588-95）》、《電梯試驗方法（GB10059-88）》。 3.2乙方必須嚴格按照本合同約定的質量標準及甲方確認的施工圖紙和用料進行施工，保證質量。 第四條、工期 4.1工期確定：甲方提供符合電/扶梯土建布置圖技術要求的井道、機房、電源后，乙方應在甲方通知進場安裝之日起90

3、天內完成本工程的全部安裝工作并將通過竣工驗收合格的工程移交給甲方（含政府主管部門驗收時間）。 4.2乙方在本工程的施工過程中必須按甲方的要求配合甲方建設工程的施工。 4.3在履約過程中，如果由于甲方設計變更等甲方責任所延誤工期的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可對工期進行調整。 第五條、合同大包干總價款 5.1本合同為固定總價包干合同,具體明細見下表： 序 號 產(chǎn)品名稱 品牌 規(guī)格型號 產(chǎn)品廠商 及產(chǎn)地 層/站/門 設備總價含運費 安裝費 單價（人 民幣：萬元） 數(shù)量 （臺） 總價（人 民幣：萬元） 1 客梯 西尼 TKJ1000/1.0-JXW-VVV

4、F 西尼電梯杭州有限公司 10/10/10 11 5.9 16.9 2 33.8 2 客梯 TKJ1000/1.0-JXW-VVVF 12/12 11.6 6.2 17.8 1 17.8 3 消防電梯 TKJ1000/1.0-JXW-VVVF 10/10 11 5.9 16.9 2 33.8 4 消防電梯 TKJ1000/1.0-JXW-VVVF 12/12 11.3 6.2 17.5 1 17.5 合同總價款：人民幣:壹佰零貳萬玖仟元整（￥102.9萬元整） 5.2 合同大包干總價款已包含安裝費用、材料費用、施工配合

5、費、搭棚費、吊裝費及稅費等乙方為完成本合同約定的全部工作所需支出的全部費用，除合同大包干總價款外，甲方無須就本安裝工程之事宜另行向乙方支付任何其他的費用。甲方提供電源（及電纜）至屋面機房電梯控制箱（控制箱由乙方配套安裝），機房內電梯控制箱及后續(xù)電梯井道配線、變壓器由乙方配套安裝，并包含在合同價款內。 5.3 本合同大包干總價款結算時不予調整。 第6條 、付款方式 6.1合同生效后7天內，甲方向乙方支付合同總價的10%（壹拾萬貳仟玖佰元整，即10.29萬元。）；付款時需扣除總包配合費（詳見第六款6.6條）。 6.2發(fā)貨前60天，甲方向乙方支付合同總金額的80%（捌拾貳萬叁仟貳佰元整，即8

6、2.32萬元）作為排產(chǎn)款及提貨款； 6.3在電/扶梯工程按本合同第六.1款安裝驗收完畢后7日內，甲方向乙方支付合同總價的5%（伍拾壹萬肆仟伍佰元整，即? 514500元）；。如因非乙方原因導致電/扶梯工程未取得特種設備監(jiān)管部門驗收合格報告的，則甲方應在任何情況下于正式開工日期后六個月內付清該部分款項。 6.4合同金額5%做為質保金，質保期二年，期滿后10日內無息付清。 6.4如甲方要求或因甲方原因事實上導致分批交貨和/或安裝，各批次貨物的款項應按本合同約定的付款方式相應分批按比例結算。 6.5安裝發(fā)票將在特種設備監(jiān)管部門驗收合格后開具。如貨物分批安裝的，則發(fā)票按安裝時間分批開具。 6

7、.6甲方在支付乙方第一次工程款中扣除合同約定的總包配合費（柒仟貳佰元整），乙方減少同等金額的安裝發(fā)票。 6.7 甲方每次付款前，乙方應向甲方開具與甲方已付金額一致的符合財稅規(guī)定合法有效的發(fā)票。 第七條、甲方責任 7.1甲方任命王岫源為甲方代表。 7.2甲方代表對工程進度、工程質量進行監(jiān)督與管理，并檢查隱蔽工程。對于工程進度或質量不符合甲方要求的，有及時下發(fā)《進度通知單》或《質量整改通知單》的權利；有要求乙方加快施工進度和整改工程的權利。 7.3按合同約定的付款方式，按時向乙方支付合同規(guī)定的款項。 7.4甲方負責對乙方編制并提交的施工計劃、施工組織方案、工程預決算的審定工作。 7.

8、5負責組織工程竣工驗收和辦理竣工結算。 7.6負責提供符合電梯土建布置圖技術要求（含大樓基準軸線、樓層標高等）的電梯土建或電梯井道和機房。 7.7 負責井道的土建工程。井道完工后要及時清理井道的雜物，包括排水、防水，并通知乙方約定檢查日期。檢查后如有不合格部分需要修正的，甲方應在雙方約定的時間內完成。 7.8 按當?shù)亟ㄎ皠趧影踩O(jiān)察部門、消防部門等政府主管部門的要求提供所需資料文件給乙方，由乙方辦理安裝施工報批、有關安全施工手續(xù)及政府有關部門的驗收手續(xù)，相關費用乙方負責。 第八條、乙方責任 8.1 乙方任命張愛亭為乙方代表。乙方代表按甲方代表批準的施工組織計劃(或施工方案)和依據(jù)合

9、同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交書面報告。 8.2 乙方保證其具有從事本合同約定工程施工所需的施工資質，并保證其資質的真實性、合法性、有效性。 8.3 乙方應配合總包土建進度提供相關預埋資料，另須包括：本電梯設備設計、供應、安裝合同所需的一切土建工程之配合要求；有關梁和架構上的荷載資料；開關、通風及設備等所需的一切開孔的位置資料；電梯、井道和底坑，包括導軌固定件和有關的轎箱平臺位置資料。 8.4 乙方在安裝工程開始前，須根據(jù)工程規(guī)范編制設計及施工詳圖，并提交甲方、設計人

10、審批，所有施工圖紙均應得到設計人確認。 8.5 乙方應在安裝開始前將詳細施工組織方案、施工進度計劃報甲方審核確認。施工期間，乙方應作好施工原始記錄。 8.6 井道及機房土建完工后，在雙方約定的時間內負責檢查電梯井道、機房以及總包配合預埋或預留的構件等。 8.7 負責電梯的安裝、調試工作，移交備用件和隨機資料一套。 8.8 負責吊裝及搭棚工作。 8.9負責施工所需的水電費，按工程需要提供施工所需的照明、看護、圍欄等安全文明施工措施。 8.10 電梯安裝調試過程中的任何與電梯安裝有關的施工安全責任由乙方負責，并承擔由乙方過失造成的一切的法律責任與經(jīng)濟責任。 8.11 除井道內隔梁外其

11、余所需的工料和施工設備均由乙方負責。 8.12安裝期間轎廂內加設保護板，試用期滿后拆除。井道照明的安裝。清理安裝雜物。 8.13負責提供三方通話設備，并且安裝監(jiān)控中心的母機是一臺母機可以對多臺主機（機房機）并且協(xié)助安裝三方通話系統(tǒng)的單位進行調試。 8.14負責電梯在運輸、施工前、施工期間、安裝后至驗收合格且甲乙方辦理正式工程移交手續(xù)前的所有保管工作。如發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。 8.15遵守地方政府和有關部門對施工場地交通、衛(wèi)生文明施工和施工噪音等管理規(guī)定，辦理有關手續(xù)，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如受有關部門處罰，由乙方自行承擔罰款和一切損失。 8.16 按本合同約定的工程質量及驗

12、收標準進行施工，保證施工質量。按合同約定工期竣工。指定安全防火負責人，做好現(xiàn)場施工管理和安全管理，將施工物件堆放整齊、使道路暢通。乙方對乙方工作人員及乙方聘用的人員的人身安全負全部的責任，并應督促他們遵守工地施工安全和所在地政府的法令法規(guī)以及有關規(guī)章制度。凡施工期間的施工質量、安全事故，均由乙方負責，并且乙方須及時報告給甲方及有關部門。 8.17負責將甲方提供的有關申報文件向當?shù)卣鞴懿块T辦理安裝進場前的報驗手續(xù)和費用，以及安裝完工后的報檢手續(xù)直至合格為止。乙方應承擔因報驗不合格造成的違約責任，并賠償因此造成的甲方的一切損失。非因乙方電梯質量/安裝的原因不能通過驗收除外。 8.18工程竣

13、工驗收完成并由甲方簽發(fā)竣工驗收合格證書后，由甲乙方辦理正式工程移交手續(xù)。乙方施工單位人員必須在3天內撤離施工場地。 8.19乙方在進場施工前，應與總承包單位協(xié)調確定各自的權利義務，在施工期間應服從總承包單位的統(tǒng)一管理。 8.20竣工驗收合格后，乙方須按甲方規(guī)定提交正式的竣工結算報告，經(jīng)過甲方審定后作為確定結算款的依據(jù)。 8.21 應積極配合其他專業(yè)施工單位進行裝修施工。 8.22 乙方在施工前辦理安裝施工報批和有關安全施工手續(xù)，以及安裝調試完畢后報勞動安全及電梯質量檢測部門進行安裝質量及安全檢驗，費用由乙方負責。 第九條、材料設備供應 9.1本工程所需的所有材料、設備均由乙方負責購

14、買和提供。乙方購買的材料應符合甲方的設計規(guī)范要求和工程質量要求，相關規(guī)定如下： 9.1.1乙方所采購的材料，由甲方驗收合格后方可使用。 9.1.2對乙方所采購的與設計和規(guī)范要求不符的材料，甲方代表有權拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間重新采購符合設計和規(guī)范和質量要求的材料，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。 9.2若乙方提供的材料未經(jīng)甲方驗貨，乙方不得擅自開工。否則，應賠償甲方因此遭受的損失。由此造成逾期竣工的，乙方還應承擔相應的責任。 第十條、工程驗收 10.1隱蔽工程驗收：工程達到施工過程中的隱蔽工程驗收階段時，乙方應在隱蔽工程自檢合格后通知甲方及監(jiān)理驗收。驗收合格，甲方及監(jiān)

15、理公司代表在驗收記錄上簽字后，方可進行此后工程施工。驗收不合格，乙方應在甲方要求的時間內修改后重新通知驗收并承擔由此而產(chǎn)生的全部費用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方還應承擔逾期竣工的違約責任。若乙方自行隱蔽，甲方有權要求剝離或開孔，乙方應進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復，乙方應承擔有關費用，且工期不得順延。 10.2竣工驗收：本工程完成安裝調試后，乙方應通知甲方及監(jiān)理公司對本工程進行驗收。鑒于本工程還需要報有關政府部門驗收合格，故乙方應負責辦理該報驗工作并保證本工程在交付甲方驗收前已通過政府有關部門的驗收。若本工程竣工驗收達到標準后，叁方簽字蓋章確認本工程驗收合格，同時乙方把竣工

16、驗收資料（含竣工圖）及驗收報告一式四份移交給甲方。若本工程因乙方原因未能通過驗收的，乙方應在甲方要求的時限內對本工程進行整改并承擔由此而產(chǎn)生的全部費用，若因此而造成本工程逾期竣工的，乙方還應承擔逾期竣工的違約責任。 10.3如果在驗收中產(chǎn)生糾紛，由菏澤市的產(chǎn)品技術質量監(jiān)督檢查機關核驗為準。 10.4在工程未通過驗收前甲方提前使用的，并不免除乙方應承擔的質量保證及保修責任。但未經(jīng)乙方許可甲方擅自使用電梯時造成的一切后果由甲方自行承擔。 第十一條結算 11.1 工程竣工備案之日起天內，乙方應提交以下結算資料： 11.1.1工程結算書打印稿四份及電子文件一份，結算書裝訂內容及順序為封面、《

17、單項（或分部）工程驗收證明書》、編制說明、計費表、分部分項結算書、主要材料用量價格表； 11.1.2工程竣工設計資料（含工程竣工設計圖紙、圖紙會審紀要、修改及變更通知書）一套（原件、獨立編號裝訂）； 11.1.3現(xiàn)場簽證單一份（原件、獨立編號裝訂）； 11.1.4合同書一份（復印件）； 11.1.5施工組織設計或施工方案（經(jīng)甲方確認）一份。 11.1.6備案表 工程竣工結算資料的內容必須完整、準確，若乙方未按上述要求報送工程竣工結算資料，則甲方有權拒收結算資料，由此造成結算工作延誤概由乙方負責。 11.2雙方按甲方最終確認的經(jīng)甲方批準由乙方實際完成的工程量作為本合同的竣工結算工程

18、量。監(jiān)理公司和甲方收到乙方提交的完整工程竣工結算資料后10個工作天內，由甲方按照上述竣工結算工程量核實審定工程結算總價，雙方應按工程結算總價進行結算。 11.3在工程結算時經(jīng)甲方核實乙方?jīng)]有按照甲方確認的施工圖紙和用料、施工規(guī)范和甲方的指令等進行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則視乙方違約，甲方有權對上述工程項目不予結算，由此給甲方造成的一切損失概由乙方負責。 第十二條、工程保修 12.1本安裝工程的保修期為自政府主管部門驗收合格之日起貳年。 12.2在保修期內，凡出現(xiàn)質量問題，乙方應無條件全面負責整改和維修。乙方須在甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司發(fā)出通知后3小時內趕赴現(xiàn)場檢修直到符合本合同

19、規(guī)定的質量標準，按本合同規(guī)定的質量標準完成整改和維修工作并承擔因此而產(chǎn)生的全部費用。因甲方管理、使用不當引起的故障維修，甲方需承擔零部件費用。 12.3在保修期內，若乙方未能在甲方要求的時間內完成對工程質量問題的整改或維修工作的，則甲方有權委托第三方對該質量問題進行整改和維修，所產(chǎn)生的費用加15%的管理費甲方有權直接從應付乙方的款項中扣除，若不足以扣除的，甲方有權向乙方追償。 12.4乙方承諾對工程提供終身的維修服務（保修期滿后，雙方簽訂有償維修保養(yǎng)服務協(xié)議）并負責為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司培訓六名電梯維修人員。在合同保修期屆滿后，乙方保證以不高于本合同的價格水平為甲方或甲方指定的物業(yè)

20、管理公司提供技術及維修等服務。 第十三條、違約責任 13.1甲方如不能按時付款的，每逾期一天，甲方須向乙方支付應付而未付款的萬分之五的違約金，但累計違約金總額不得超過合同大包干總價的3%。 13.2乙方如不能按合同約定的竣工日期竣工的，每逾期一天，應向甲方賠償5000元/天，若乙方逾期竣工超過三十天的，甲方有權單方解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付相當于合同包干總價的20%的違約金。 13.3乙方必須按本合同及附件、甲方確認的施工圖紙、用料、施工規(guī)范和甲方的指令嚴格進行施工，保證質量，如不符合上述要求，甲方有權拒絕驗收，且對乙方進行處罰，金額為5000元/次。乙方必須在

21、甲方要求的時間內整改完畢。 13.4甲、乙雙方任何一方不得將本合同所涉及的技術或資料向第三方擴散、轉讓，違約方應向對方支付相當于合同包干總價的20%的違約金并賠償對方因此遭受的一切損失。 13.5在合同履行過程中，如果乙方在本合同的競爭或實施中有腐敗和欺詐行為，甲方有權單方解除本合同： 13.5.1“腐敗行為”是指提供、給予任何有價值的東西來影響甲方或監(jiān)理單位有關人員在合同實施過程中的行為； 13.5.2“欺詐行為”是指謊報事實，包括在前期的招投標過程中投標者之間串通投標（遞交投標文件之前和之后），以及在合同實施過程中的其他欺詐行為，使甲方作出錯誤的判斷，進而損害甲方的利益。 13.

22、6在甲方根據(jù)本合同的約定解除合同后，乙方除應向甲方支付相應的違約金、退回甲方已付的全部款項并賠償甲方的全部損失外，還應在甲方發(fā)出解除合同的通知之日起10天內完成退場工作，包括人員撤場、材料的交接以及與第三方的交接等工作，同時： 13.6.1若甲方需要乙方已完成的部分工作成果的，則雙方按該部分工作成果進行結算，乙方應在結算后的10日內將甲方多付的款項退回甲方。 13.6.2若甲方不需要乙方已完成的工作成果的，則乙方應在甲方通知之日起10日內退還甲方全部的已付款項。 13.6.3若乙方逾期向甲方退回上述款項的，每逾期一天，須向甲方支付相當于該部分款項的0.1%的違約金。 13.7乙方基于本

23、合同的規(guī)定應向甲方支付的違約金及經(jīng)濟損失賠償，甲方有權直接從未付給乙方的款項中直接抵扣，若不足以抵扣的，乙方應在甲方通知之日起10天內向甲方付清。 13.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉包或分包，否則，乙方須向甲方支付相當于合同大包干總價的20%作為違約金，因此造成甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。 第十四條、不可抗力 14.1在合同履行期間，由于地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭或其它不能預見并且對其發(fā)生和后果不能防止和避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應立即將事故情況通知對方，并應在15天內提供事故的詳細情況及合同不能履

24、行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由事故發(fā)生地區(qū)的公證機關出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。 第十五條、爭議及解決 15.1本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件等的約定如有不一致，解釋順序應為：本合同及其附件、技術標準、設計方案、招標文件。 15.2甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭議的，除雙方協(xié)議停止施工外，乙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，并在任何情況下，均須保護已完工程。 15.3本合同在履行期間,雙方發(fā)生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協(xié)商解決或請有

25、關部門進行調解。 15.4當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時,可向甲方所在地人民法院起訴。 第十六條、合同生效 16.1本合同自雙方授權代表在曹縣簽字蓋章之日起生效。 16.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 16.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，每份均具有同等法律效力，本合同之附件為本合同不可分割的組成部分。 第十七條、合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力 委托方（章）：承包方（章）： 法定代表人/簽約代表： 法定代表人/簽約代表： 電話： 電話：

26、 開戶行： 開戶行： 帳號： 帳號： 簽約日期：年月日  附件：電梯詳細技術參數(shù) 買方山東金磚置業(yè)有限公司品牌：西尼 一、梯形：小機房客梯 二、規(guī)格參數(shù)： 1、電梯型號：TKJ1000/1.0-JXW-VVVF 數(shù)量： 6 臺 2、載重量： 1000 Kg, 速度： 1.0 m/s 3、主機類型：■無齒輪/□有齒輪門機控制方式：■變頻/□電阻 操縱方式：■有/無司機/ □無司機消防開關：■有/□無 4、層高：（現(xiàn)場測量） 5、頂層高度：（凈空）47

27、00 mm 底坑深度：1600 mm 基站設置：第 1 層 6、井道墻結構： ■承重磚墻有圈梁【圈梁2.5m/檔（全膨脹螺栓）】 7、運行方式：■單臺 三、轎廂裝飾： 8、轎壁裝飾：發(fā)紋不銹鋼 9、轎底裝飾：■ PVC地板 10、吊頂：■有 四.人機交互系統(tǒng)： 11、操縱箱：■標準 12、■外掛式（顯示：黑白液顯；按鈕：帶盲文說明： SW20 ） 13、廳外召喚布置樣式：（請將對應樣式前的“□”涂黑“■”，并注明所在樓層） 示意圖： 說明：■單梯(一體顯示) 所在樓層：所有層 五.門系統(tǒng)： 14、開門方式（由廳外向轎內看）：■中分 15、凈開門尺寸：（寬） 900 mm（高） 2100 mm 16、轎廂結構：■單通 17、轎門材質：■發(fā)紋不銹鋼 18、廳門材質： 1）首層：■發(fā)紋不銹鋼 2）其他層：■噴涂鋼板（顏色：■米黃□淺灰） 19、門套樣式： 1）首層：■小門套 2）其余層：■小門套 20、門套材質： 1）首層：■發(fā)紋不銹鋼 2）其他層：■噴涂鋼板（顏色：■米黃□淺灰）