《工程造價管理》PPT課件

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1、第 三 節(jié) 價 值 工 程 在 設(shè) 計 中 的 應(yīng) 用 價 值 工 程 是 一 種 研 究 如 何 以 最 少 的成 本 獲 得 產(chǎn) 品 必 要 功 能 的 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 分析 方 法 。 一 、 價 值 工 程 原 理 評 價 產(chǎn) 品 好 壞 的 一 種 標(biāo) 準(zhǔn) ， 是看 其 功 能 與 成 本 之 間 比 值 的 高 低 。這 個 比 值 就 是 價 值 工 程 中 的 “ 價值 ” 或 “ 價 值 系 數(shù) ” 。 （一）價值工程定義 價 值 工 程 簡 稱 VE， 是 通 過 分 析 產(chǎn) 品功 能 和 成 本 之 間 的 關(guān) 系 ， 力 求 以 最 低 的產(chǎn) 品 總 成 本 可 靠 地

2、 實 現(xiàn) 產(chǎn) 品 必 要 功 能 ，從 而 提 高 產(chǎn) 品 價 值 的 一 項 有 組 織 的 活 動 。這 里 的 “ 價 值 ” ， 是 功 能 與 成 本 的 綜 合反 映 ， 是 二 者 的 比 值 ： 價 值 （ V） 功 能 F成 本 C 功 能 屬 于 技 術(shù) 指 標(biāo) ， 成 本 則 屬 于經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 。 顯 然 ， 價 值 工 程 可 通 過功 能 成 本 分 析 ， 將 技 術(shù) 問 題 和 經(jīng) 濟(jì)問 題 緊 密 結(jié) 合 起 來 ， 從 兩 方 面 來 提高 產(chǎn) 品 的 價 值 。 （二）提高產(chǎn)品價值的基本途徑 從 價 值 公 式 可 以 看 出 ， 價 值 與 功能 成

3、正 比 關(guān) 系 ， 而 與 成 本 成 反 比 關(guān)系 。 提 高 價 值 的 途 徑 主 要 有 以 下 五種 ： 1. ， 提 高 功 能 ， 降 低 成 本 ， 這 是 最 理 想 的 ；F =V C 2. ， 提 高 功 能 ， 成 本 不 變 ；3. ， 成 本 略 有 提 高 ， 功能 大 幅 度 提 高 ；F =VCF =VC 4. ， 功 能 不 變 ， 降 低 成 本 ； 5. ， 功 能 略 有 下 降 ， 成 本 大幅 度 降 低 。F =VCF =VC 價 值 工 程 并 不 單 純 追 求 降 低 成本 ， 也 不 片 面 追 求 提 高 功 能 ， 而 是以 提 高

4、它 們 之 間 的 比 值 （ 產(chǎn) 品 價 值 ）為 中 心 ， 研 究 功 能 與 成 本 的 最 佳 匹配 。 （三）價值工程的特點 1. 價 值 工 程 著 眼 于 壽 命 周 期 成 本 。價 值 工 程 強(qiáng) 調(diào) 的 是 總 成 本 的 降 低 。 總成 本 就 是 指 壽 命 周 期 成 本 ， 包 括 生 產(chǎn)成 本 和 使 用 成 本 。 2. 功 能 分 析 是 價 值 工 程 的 核 心 。 通過 功 能 分 析 ， 明 確 和 保 障 必 要 功 能 ，消 除 過 剩 和 不 必 要 功 能 ， 達(dá) 到 降 低 成本 提 高 價 值 的 目 的 。 3. 價 值 工 程 是

5、依 靠 集 體 智 慧 有 組 織 的系 統(tǒng) 活 動 。 提 高 產(chǎn) 品 價 值 是 一 項 系 統(tǒng) 工程 ， 涉 及 產(chǎn) 品 生 產(chǎn) 等 各 個 方 面 ， 需 要 運用 多 種 學(xué) 科 的 知 識 和 經(jīng) 驗 ， 集 眾 家 之 長 ，找 出 最 優(yōu) 方 案 。 4. 價 值 工 程 側(cè) 重 在 產(chǎn) 品 研 制 階 段 開 展工 作 。 設(shè) 計 研 制 階 段 開 展 價 值 工 程 活 動對 產(chǎn) 品 成 本 的 影 響 最 大 。 二 、 價 值 工 程 的 活 動 程 序 價 值 工 程 是 一 項 有 組 織 的 系 統(tǒng) 活動 ， 其 思 維 過 程 和 工 作 過 程 都 遵 循著

6、 一 定 的 程 序 ， 詳 細(xì) 內(nèi) 容 見 表 6-9所 示 。 （ 略 ） 從 思 維 過 程 來 講 ， 歸 納 成 為 提 出 并回 答 七 個 問 題 的 過 程 。 通 過 逐 步 深 入的 一 系 列 問 題 的 回 答 ， 逐 步 找 出 解 決問 題 的 最 佳 方 案 。 提 出 和 回 答 前 四 個問 題 的 過 程 就 相 當(dāng) 于 系 統(tǒng) 分 析 ； 提 出和 回 答 第 五 個 問 題 的 過 程 就 相 當(dāng) 于 系統(tǒng) 綜 合 ； 提 出 和 回 答 第 六 、 七 個 間 題的 過 程 就 相 當(dāng) 于 系 統(tǒng) 評 價 決 策 。 從 工 作 過 程 來 講 ， 價

7、 值 工 程 活 動 的過 程 可 劃 分 為 選 擇 對 象 、 功 能 分 析 和 制定 改 進(jìn) 方 案 三 大 基 本 步 驟 ， 并 進(jìn) 一 步 劃分 成 十 個 詳 細(xì) 步 驟 。 為 保 證 開 展 價 值 工程 活 動 的 質(zhì) 量 和 效 果 ， 這 十 個 步 驟 所 包含 的 內(nèi) 容 一 般 不 應(yīng) 省 略 。 三 、 建 筑工 程 設(shè) 計 中 應(yīng)用 價 值 工 程 的特 點 在 建 筑 工 程 設(shè) 計 中 開 展 價 值工 程 活 動 的 目 的 ， 在 于 以 最 低的 設(shè) 計 費 用 確 保 工 程 質(zhì) 量 和 滿足 使 用 功 能 。 （一）設(shè)計階段開展價值工程最有效

8、 價 值 工 程 側(cè) 重 于 設(shè) 計 階 段 開 展 工作 ， 是 由 于 其 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 效 果 最 為 明顯 。 （ 見 圖 6-4） 圖 6-4 項 目 建 設(shè) 周 期 中 成 本 變 化 情 況 建 筑 工 程 中 開 展 價 值 工 程 活 動 ，由 施 工 安 裝 階 段 移 向 設(shè) 計 階 段 ， 因為 成 本 降 低 的 潛 力 主 要 在 設(shè) 計 階 段 。設(shè) 計 部 門 組 織 價 值 工 程 工 作 小 組 ，圍 繞 提 高 產(chǎn) 品 價 值 ， 進(jìn) 行 功 能 成 本分 析 ， 研 究 尋 求 功 能 與 成 本 的 最 佳匹 配 ， 以 達(dá) 到 優(yōu) 化 設(shè) 計 ，

9、降 低 造 價的 目 的 。 （ 二 ） 設(shè) 計 過 程 的 一 次 性 比 重 大 建 筑 產(chǎn) 品 具 有 固 定 性 、 單 價 性 、多 樣 性 等 特 點 ， 每 一 項 建 筑 工 程 都有 其 獨 特 的 建 筑 形 式 和 構(gòu) 造 方 式 ，都 需 要 進(jìn) 行 個 別 設(shè) 計 。 設(shè) 計 過 程 一般 是 一 次 性 的 。 同 時 ， 建 筑 產(chǎn) 品 價值 巨 大 ， 開 展 價 值 工 程 活 動 ， 雖 然只 影 響 一 次 設(shè) 計 ， 但 節(jié) 約 的 投 資 是很 大 的 。 四 、 應(yīng) 用 價 值 工 程 進(jìn) 行 設(shè) 計 方 案優(yōu) 化 、 選 擇 價 值 工 程 在 工

10、 程 設(shè) 計 中 的 推 廣 和應(yīng) 用 ， 可 以 充 分 發(fā) 揮 設(shè) 計 人 員 的 創(chuàng)造 性 ， 不 斷 改 進(jìn) 設(shè) 計 方 案 ， 一 些 新穎 別 致 的 設(shè) 計 方 案 常 常 脫 穎 而 出 ，大 大 提 高 了 工 程 設(shè) 計 水 平 和 工 程 投資 效 益 。 價 值 工 程 在 我 國 建 筑 工 程 設(shè) 計 中的 推 廣 和 應(yīng) 用 ， 起 步 較 晚 ， 但 其 作用 越 來 越 被 人 們 所 認(rèn) 識 。 應(yīng) 用 價 值工 程 可 進(jìn) 行 設(shè) 計 方 案 的 優(yōu) 化 、 選 擇 。 案 例 ： 北 京 市 大 模 板 高 層 住 宅 外墻 板 的 價 值 工 程 分

11、析 過 程 ， 說 明 價值 工 程 在 建 筑 工 程 設(shè) 計 中 的 應(yīng) 用 。 （ 一 ） 選 擇 工 作 對 象 北 京 市 用 大 模 板 工 藝 建 造 了 一 批 高層 住 宅 樓 ， 分 析 其 造 價 ， 發(fā) 現(xiàn) 結(jié) 構(gòu) 造價 占 土 建 工 程 總 造 價 的 70 ， 外 墻 造價 又 占 結(jié) 構(gòu) 造 價 的 1/3,外 墻 體 積 在 結(jié)構(gòu) 混 凝 土 量 中 只 占 1/4。 從 造 價 的 構(gòu) 成上 看 ， 外 墻 是 降 低 造 價 的 主 要 矛 盾 ，應(yīng) 作 為 價 值 工 程 的 主 攻 目 標(biāo) 。 （ 二 ） 功 能 分 析 （ 三 ） 評 價 代 替 方

12、 案 經(jīng) 過 建 筑 師 、 結(jié) 構(gòu) 工 程 師 、 混 凝 土 制品 工 藝 技 術(shù) 人 員 和 工 人 、 施 工 技 術(shù) 人 員和 材 料 供 應(yīng) 人 員 ， 及 預(yù) 算 人 員 的 共 同 分析 后 ， 選 出 以 膨 脹 珍 珠 巖 做 保 暖 層 的 玻璃 纖 維 增 強(qiáng) 水 泥 復(fù) 合 板 ， 作 為 優(yōu) 先 考 慮的 代 替 方 案 。 （ 表 6-10略 ） 經(jīng) 過 測 試 ， 代 替 方 案 的 物 理 性 能 和 力學(xué) 性 能 都 可 滿 足 功 能 要 求 ， 且 從 上 表 可以 看 出 ， 每 平 方 米 墻 體 可 節(jié) 約 成 本 47. 26 24. 86 22.40元 ， 節(jié) 約 率 高 達(dá)47.4 ， 代 替 方 案 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 是 很 顯 著的 。 建 議 采 用 該 代 替 方 案 。