廣州天河區(qū)租房合同范本

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1、 廣州天河區(qū)租房合同范本 出租方 ( 以下簡稱甲方 ) ： 地址： 法定代表人： 承租方 ( 以下簡稱乙方 ) ： 地址： 聯系電話： 法定代表人： 甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定經協商一致特訂立本房屋租賃合同 【房屋位置、面積】 第一條甲方租賃給乙方使用的房屋位于青島市 出租房屋面積平方米 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該

2、房屋時的驗收依據 【房屋租賃期限及變更】 第二條該房屋的租賃期限共年自年月日起至年 月日止 第三條租賃期滿后甲方有權收回房屋乙方應按甲方要求交還承租房屋乙方如要求續(xù)租經甲方同意后雙方重新簽訂新的租賃合同如在本合同期滿前三十日雙方仍未就續(xù)租事宜達成一致甲方有權將房屋租給他人 第四條租賃期間甲方如將房屋轉讓、抵押給第三方不影響本合 同的效力本合同繼續(xù)履行但甲方應提前通知乙方 ; 甲方保證使第三方 充分了解甲乙雙方在本合同中的權利和義務 ; 房屋所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方在本合同下享有權利、 承擔義務

3、 第五條租賃期間乙方不得變更房屋使用主體包括但不限于將房屋轉租、分割轉租、轉借或作為投資或與他人的合作經營等乙方如違反本條約定甲方有權終止合同合同終止后甲方已收取租金、 保證金等費用作為違約金不予退還甲方保留進一步索賠的權利 【房屋用途】 第六條乙方承租房屋僅供使用未經甲方書面同意不得擅自改變 承租房屋用途否則甲方有權終止合同合同終止后甲方已收取租金、 保證金等費用作為違約金不予退回甲方保留進一步索賠的權利 【房屋權利】 第七條以甲方房屋外墻及甲方所有的設施、場地為載體發(fā)布廣 告的權利為甲方所有乙方未經甲方同意不得隨意利用上

4、述場地發(fā)布 廣告乙方在對外活動中不得冠以 “”或其他與該名稱相同或相近的字 樣以至于他人誤認甲乙雙方為同一單位或存在著關聯關系 【租金及支付方式】 第八條該出租房屋租金為每年元 ( 大寫萬仟佰拾元整 ) 租金總額為元 ( 大寫萬仟佰拾元整 ) 第九條房屋租金支付方式如下：合同生效后日內乙方以 ( 現金、支票、匯票、轉帳 ) 方式交付租金 第十條甲方如無正當理由不得拒收租金甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證 第十一條租賃期間出租的房屋和土地產權所發(fā)生的稅費由甲方依法交納 第十二條乙方付款日最后一天為

5、法定節(jié)假日的則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付 【保證金及其他費用】 第十四條甲、乙雙方約定在支付租金的同時乙方向甲方支付房屋租賃保證金保證金為元 ( 大寫：) 人民幣甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證租賃關系終止時甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外剩余部分無息歸還乙方 第十五條租賃期間乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生以及其他按政府或相關部門規(guī)定收取的費用由乙方獨立承擔甲方于每月日前將應由乙方負擔的上述費用以書面形式告知乙方乙方簽字確認并于每月日前到甲方物業(yè)部門交納上述費用乙方不在時指定員工承擔上述職責 第十六條乙方經營期間所發(fā)

6、生的一切費用由乙方自行獨立承擔 【房屋修繕及費用承擔】 第十七條在租賃期間乙方負責甲方房屋及附屬設施及設備的維護、保養(yǎng)并承擔相關的費用 ; 乙方在得到甲方的書面同意后可以對房屋進行裝修但不得破壞房屋的結構或相關設施 第二十一條租賃期滿后或因乙方責任導致本合同終止的甲方有 權按以下方式處理： (1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有或 (2) 要求乙方恢復原狀并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用 第二十二條合同終止后乙方于營業(yè)場所內外設置的其擁有合法權利的圖文標示乙方應立即清除 【出租房屋的交付和收回驗收】 第二十四條

7、甲方應在乙方支付租金和保證金后的日內將出租房屋交付乙方 第二十五條除甲方同意乙方續(xù)租外乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內返還該房屋 第二十六條房屋交付和收回驗收時雙方應共同參與如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出當場難以檢測判斷的應于十日內向對方主張雙方應在房屋交接時簽署房屋交接單注明交接時房屋及附屬設施、設備的狀況并經雙方簽字確認 第二十七條乙方應于房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方 第二十八條乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)不得留存物品或影響房屋的正常使用對未經甲方同意留存的物品甲方有權處置

8、 第二十九條乙方返還的出租房屋應當符合正常使用后的合理狀 態(tài)返還時應經甲方驗收認可并相互結清各自應當承擔的費用 【合同的變更、解除與終止】 第三十條雙方可以協商變更或終止本合同 第三十一條甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴 重影響使用乙方有權解除本合同： 第三十二條房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權停水 停電解除合同收回出租房屋： (1) 未經甲方書面同意轉租、 轉借承租房屋或作為投資或與他人的合作經營等 (2) 未經甲方書面同意拆、改、變動房屋結構 (3) 損壞或不當使

9、用承租房屋和附屬設備、 設施在甲方提出的合理期限內仍未修復的 (4) 未經甲方書面同意改變本合同約定的房屋租賃用途 (5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 (6) 逾期未支付按約定應當由乙方支付的各項費用已經給甲方造成嚴重損害的 (7) 拖欠房租、水電費或其他費用累計達十五日 第三十三條租賃期滿合同自然終止 第三十四條因不可抗力因素導致合同無法履行的合同終止 第三十五條甲、乙雙方同意一方解除本合同的應書面通知另一 方 【免責條款】 第三十六條因不可抗力原因致使本合同不能繼

10、續(xù)履行或造成的損失甲、乙雙方互不承擔責任 第三十七條因政府或其他管理部門對本合同項下房屋進行征用改造、規(guī)劃建設、拆除或恢復經營及水、電、氣等重大事故本合同終止履行給甲、乙雙方造成損失的雙方互不承擔責任 第三十八條因上述原因而終止合同的租金按照實際使用時間計算不足整月的按天數計算多退少補 第三十九條不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況諸如火災、地震、水災、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行乙方須立即書面通知甲方終止合同乙方無需再支付任何租金直至可重新使用出租的房屋若雙方同意租賃房屋因不可抗力導致無法使用本合同自然終止甲乙雙方互不承擔責任甲方需

11、將保證金、剩余租金退還給乙方 【違約責任】 第四十條甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的應向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金 第四十四條在租賃期內乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的包括但不限于租金、水電費、衛(wèi)生費、保證金每逾期一天應向甲方支付拖欠費用總額的千分之三作為違約金 第四十五條在租賃期內乙方未經甲方同意中途擅自退租的乙方應該向甲方支付個月租金作為違約金 第四十六條租賃期限屆滿或終止履行合同之日起當日內乙方應當向甲方返還房屋及場地房屋及場地應當完好無損每遲延一日乙方應當向甲方支付日租金的 3 倍作為

12、補償 【爭議的解決】 第四十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的應通過協商解 決 ; 協商解決不成的依法向人民法院起訴【其他約定】 第四十九條本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效 第五十條本合同未盡事宜經甲、乙雙方協商一致可訂立補充條款本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力不另行蓋章或簽字確認 第五十一條甲、乙雙方一致確認在簽署本合同時對各自的權利、義務、責任清楚明白彼此作了解釋說明愿按本合同規(guī)定嚴格履行如一方違反本合同另一方有權按本合同規(guī)定索賠 第五十二條甲、乙雙方確認以下地址和人員為雙方的聯系地址和聯系人任何一方改變以下事項應當書面通知對方否則未履行通知義務的一方應當承擔不利后果 甲方地址： 郵編： 聯系人： 乙方地址： 郵編： 聯系人： 第五十三條本合同及附件一式兩份具有同等法律效力由甲、乙 雙方各執(zhí)一份本合同共頁 甲方： 乙方： 授權代表： 授權代表： 年月日 年月日