《工程造價(jià)專業(yè)》PPT課件

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1、第 1 章 工 程 估 價(jià) 概 論 1 .1 基 本 概 念1 .1 .1 建 設(shè) 項(xiàng) 目 1 .1 .2 建 設(shè) 程 序 1 .1 .3 固 定 資 產(chǎn) 與 固 定 資 產(chǎn) 投 資 1.1.4.1“ 兩 種 含 義 ” 是指建設(shè)項(xiàng)目預(yù)期或?qū)嶋H的全部建設(shè)成本。建設(shè)成本對(duì)應(yīng)于投資主體和項(xiàng)目建設(shè)單位而言的，(業(yè)主)建設(shè)成本的外延是全方位的?！按笤靸r(jià)” 通常是指建設(shè)市場(chǎng)上發(fā)包工程(預(yù)期或?qū)嶋H)的承包價(jià)格，最普遍的如“建設(shè)工程施工承包價(jià)格”（即“建安工程造價(jià)”）。隨著承發(fā)包模式的不同，承包價(jià)格的涵蓋范圍有所不同，但即使對(duì)“交鑰匙”工程而言，也不是全方位的?！靶≡靸r(jià)”l廣義造價(jià)（建設(shè)項(xiàng)目總投資）l狹義造

2、價(jià)（建筑安裝工程價(jià)格）1.1.4工 程 造 價(jià)固 定 資 產(chǎn) 投 資 =建 設(shè) 項(xiàng) 目 工 程 造 價(jià)建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 =建 設(shè) 工 程 總 價(jià) 格建 筑 安 裝 工 程 投 資 =建 筑 安 裝 工 程 造 價(jià) =建 筑 安 裝 產(chǎn) 品 價(jià) 格 【 例 題 】 某 建 設(shè) 項(xiàng) 目 建 筑 工 程 費(fèi) 2 0 0 0 萬(wàn) 元 ， 安 裝工 程 費(fèi) 7 0 0 萬(wàn) 元 ， 設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi) 1 1 0 0 萬(wàn) 元 ， 工 程 建設(shè) 其 他 費(fèi) 4 5 0 萬(wàn) 元 ， 預(yù) 備 費(fèi) 1 8 0 萬(wàn) 元 ， 建 設(shè) 期 貸 款利 息 1 2 0 萬(wàn) 元 ， 流 動(dòng) 資 金 5 0 0 萬(wàn)

3、元 ， 則 該 項(xiàng) 目 的 工程 造 價(jià) 為 ( )萬(wàn) 元 。 A.4 2 5 0 B.4 4 3 0 C.4 5 5 0 D.5 0 5 0 答 案 ： C 解 題 要 點(diǎn) ： 工 程 造 價(jià) =建 安 工 程 費(fèi) +設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi) +工 程 建 設(shè) 其他 費(fèi) +其 他 費(fèi) +預(yù) 備 費(fèi) +建 設(shè) 期 貸 款 利 息=2 0 0 0 +7 0 0 +1 1 0 0 +4 5 0 +1 8 0 +1 2 0 =4 5 5 0 萬(wàn) 元 。 題 中容 易 發(fā) 生 的 錯(cuò) 誤 是 將 流 動(dòng) 資 金 計(jì) 入 工 程 造 價(jià) 。 施 工 合 同 生 命 期由 粗 到 細(xì) ， 由 淺 到 深 ， 由

4、 概 略 到 精 確 的 計(jì) 價(jià) 過(guò) 程多次性1. 1. 4. 2工程造價(jià)內(nèi)容(“漸進(jìn)明細(xì) Progressi ve El aborati on ” ) 1 .1 .4 .3 工 程 造 價(jià) 特 點(diǎn) 1 .1 .5 建 筑 安 裝 工 程 價(jià) 格 1 .1 .6 工 程 估 價(jià) 單 位 工 程 造 價(jià) = （ 分項(xiàng) 工 程 工 程 量 *分 項(xiàng) 工程 單 位 價(jià) 格 ） 項(xiàng)目分解 造價(jià)匯總 第 2 章 建 設(shè) 工 程 費(fèi) 用 的 組 成 2 .1 建 設(shè) 工 程 費(fèi) 用 組 成 2 .1 .1 我 國(guó) 現(xiàn) 行 建 設(shè) 項(xiàng) 目 投 資 構(gòu) 成 和 工 程 造 價(jià) 構(gòu) 成 2 .1 .2 設(shè) 備

5、及 工 器 具 購(gòu) 置 費(fèi) 的 構(gòu) 成 及 計(jì) 算 1 設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi) =設(shè) 備 原 價(jià) +設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) 2 國(guó) 產(chǎn) 設(shè) 備 原 價(jià) 的 構(gòu) 成 及 計(jì) 算 3 進(jìn) 口 設(shè) 備 原 價(jià) 的 構(gòu) 成 及 計(jì) 算 （ 1 ） 進(jìn) 口 設(shè) 備 的 交 易 價(jià) 格 FOB、 CFR和 CIF 交 貨地 點(diǎn) 運(yùn) 輸方 式 風(fēng) 險(xiǎn)劃 分 運(yùn) 輸辦 理 保 險(xiǎn)辦 理 出 口報(bào) 關(guān) 進(jìn) 口報(bào) 關(guān) 裝 運(yùn)港 口 海 運(yùn) 貨 物 越過(guò) 裝 運(yùn)港 船 舷 買 方 賣 方 買 方 裝 運(yùn) 港 船 上 交 貨 （ FOB， Free On Board) ： 是 指 賣 方 負(fù)責(zé) 在 合 同 規(guī) 定 的 日 期

6、 或 期 間 內(nèi) ， 在 指 定 的 裝 運(yùn) 港 把 貨 物 裝 到 買 方 指 定 的 船 上 ， 承 擔(dān) 貨 物 越 過(guò) 船 舷 以 前 的 費(fèi) 用 和 風(fēng) 險(xiǎn) 。賣 方 主 要 義 務(wù) ： 按 期 裝 船 并 發(fā) 通 知 ； 辦 理 出 口 清 關(guān) 手 續(xù) ；負(fù) 擔(dān) 貨 物 越 過(guò) 船 舷 前 風(fēng) 險(xiǎn) 和 費(fèi) 用 ： 提 供 裝 運(yùn) 單 據(jù) ； 提 供保 險(xiǎn) 信 息 。 買 方 主 要 義 務(wù) ： 接 收 貨 物 與 單 據(jù) ， 支 付 價(jià) 款 ； 辦 理 進(jìn) 口清 關(guān) 手 續(xù) ； 船 舷 后 的 一 切 風(fēng) 險(xiǎn) 和 費(fèi) 用 ； 租 船 訂 艙 ， 并 發(fā) 通知 ； 交 貨地 點(diǎn) 運(yùn) 輸

7、方 式 風(fēng) 險(xiǎn)劃 分 運(yùn) 輸辦 理 保 險(xiǎn)辦 理 出 口報(bào) 關(guān) 進(jìn) 口報(bào) 關(guān) 裝 運(yùn)港 口 海 運(yùn) 貨 物 越過(guò) 裝 運(yùn)港 船 舷 賣 方 賣 方 買 方 成 本 加 運(yùn) 費(fèi) （ CFR, Cost and Freight) ： 是 指 賣 方 負(fù) 責(zé) 支 付運(yùn) 費(fèi) 租 船 訂 艙 ， 在 合 同 規(guī) 定 的 裝 運(yùn) 港 和 裝 運(yùn) 期 內(nèi) 將 貨 物 裝到 船 上 運(yùn) 往 指 定 目 的 港 ， 承 擔(dān) 貨 物 越 過(guò) 船 舷 以 前 的 費(fèi) 用 和風(fēng) 險(xiǎn) 。 賣 方 主 要 義 務(wù) ： 租 船 訂 艙 ， 支 付 正 常 運(yùn) 費(fèi) 。 辦 理 出 口 清關(guān) 手 續(xù) 。 按 期 裝 船 并 發(fā)

8、 通 知 。 負(fù) 責(zé) 貨 物 越 過(guò) 船 舷 前 風(fēng) 險(xiǎn)和 費(fèi) 用 ； 提 供 裝 運(yùn) 單 據(jù) 。 提 供 保 險(xiǎn) 信 息 。買 方 主 要 義 務(wù) 接 收 貨 物 與 單 據(jù) ， 支 付 價(jià) 款 。 辦 理 進(jìn) 口 清 關(guān)手 續(xù) 。 負(fù) 責(zé) 船 舷 后 的 風(fēng) 險(xiǎn) 和 費(fèi) 用 。 交 貨地 點(diǎn) 運(yùn) 輸方 式 風(fēng) 險(xiǎn)劃 分 運(yùn) 輸辦 理 保 險(xiǎn)辦 理 出 口報(bào) 關(guān) 進(jìn) 口報(bào) 關(guān) 裝 運(yùn)港 口 海 運(yùn) 貨 物 越過(guò) 裝 運(yùn)港 船 舷 賣 方 賣 方 賣 方 買 方 成 本 加 運(yùn) 費(fèi) 、 保 險(xiǎn) 費(fèi) (CIF, Cost Insurance Freight)： 是 指賣 方 負(fù) 責(zé) 支 付 費(fèi)

9、用 租 船 訂 艙 和 辦 理 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) ， 在 合 同 規(guī) 定的 裝 運(yùn) 和 裝 運(yùn) 期 內(nèi) 將 貨 物 裝 到 船 上 運(yùn) 往 指 定 目 的 港 ， 承 擔(dān)貨 物 越 過(guò) 船 舷 以 前 的 費(fèi) 用 和 風(fēng) 險(xiǎn) 。賣 方 主 要 義 務(wù) ： 租 船 訂 艙 、 辦 理 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) ， 支 付 正 常 運(yùn) 費(fèi)和 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi) 。 辦 理 出 口 清 關(guān) 手 續(xù) 。 按 期 裝 船 并 發(fā) 通 知 。 負(fù) 責(zé) 貨 物 越 過(guò) 船 舷 前 風(fēng) 險(xiǎn) 和 費(fèi) 用 。 提 供 裝 運(yùn) 單 據(jù) 。買 方 主 要 義 務(wù) ： 接 收 貨 物 與 單 據(jù) ， 支 付 價(jià) 款 。 辦 理 進(jìn)

10、 口 清關(guān) 手 續(xù) 。 負(fù) 責(zé) 船 舷 后 的 風(fēng) 險(xiǎn) 和 費(fèi) 用 （ 除 了 運(yùn) 費(fèi) 和 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn)費(fèi) ） 。 進(jìn) 口 設(shè) 備 到 岸 價(jià) （ CIF、 關(guān) 稅 完 稅 價(jià) 格 ）= 離 岸 價(jià) 格 （ FO B） +國(guó) 際 運(yùn) 費(fèi) +運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi) =運(yùn) 費(fèi) 在 內(nèi) 價(jià) （ CFR） +運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi)（ 2） 進(jìn) 口 設(shè) 備 原 價(jià) 的 構(gòu) 成 及 計(jì) 算進(jìn) 口 設(shè) 備 的 原 價(jià) 是 指 進(jìn) 口 設(shè) 備 的 抵 岸 價(jià) 。 由 進(jìn) 口 設(shè) 備 到 岸價(jià) （ CIF） 和 進(jìn) 口 從 屬 費(fèi) 構(gòu) 成 。進(jìn) 口 設(shè) 備 的 到 岸 價(jià) 指 抵 達(dá) 買 方 邊 境 港 口 或 邊

11、境 車 站 的 價(jià) 格 。進(jìn) 口 設(shè) 備 抵 岸 價(jià) =貨 價(jià) +國(guó) 外 運(yùn) 費(fèi) +國(guó) 外 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi) +銀 行 財(cái) 務(wù) 費(fèi) +外 貿(mào) 手 續(xù) 費(fèi) +進(jìn) 口 關(guān) 稅 +增 值 稅 +消 費(fèi) 稅 +海 關(guān)監(jiān) 管 手 續(xù) 費(fèi) +車 輛 購(gòu) 置 附 加 費(fèi) 序 號(hào) 構(gòu) 成 計(jì) 算 公 式 備 注 1 貨 價(jià) 分 為 原 幣 貨 價(jià) 和 人 民 幣 貨 價(jià) ， 原幣 貨 價(jià) 一 律 折 算 為 美 元 表 示 ， 人民 幣 貨 價(jià) 按 原 幣 貨 價(jià) 乘 以 外 匯 市場(chǎng) 美 元 兌 換 人 民 幣 匯 率 中 間 價(jià) 確定 裝 運(yùn) 港 船 上 交 貨價(jià) （ FOB） 2 國(guó) 際 運(yùn) 費(fèi) 原

12、幣 貨 價(jià) （ FOB） 運(yùn) 費(fèi) 率（ 或 單 位 運(yùn) 價(jià) 運(yùn) 量 ） 運(yùn) 費(fèi) 率 或 單 位 運(yùn)價(jià) 參 照 有 關(guān) 部 門(mén)或 進(jìn) 出 口 公 司 的規(guī) 定 執(zhí) 行 3 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi) 原 幣 貨 價(jià) （ FOB） +國(guó) 外 運(yùn) 費(fèi) （ 1 -保 險(xiǎn) 費(fèi) 率 ） 保 險(xiǎn) 費(fèi) 率 保 險(xiǎn) 費(fèi) 率 按 保 險(xiǎn)公 司 規(guī) 定 的 進(jìn) 口貨 物 保 險(xiǎn) 費(fèi) 率 計(jì) 4 銀 行 財(cái) 務(wù) 費(fèi) 離 岸 價(jià) 格 （ FOB） 人 民 幣 外 匯匯 率 銀 行 財(cái) 務(wù) 費(fèi) 率 銀 行 為 進(jìn) 出 口 商提 供 金 融 結(jié) 算 服務(wù) 所 收 取 的 費(fèi) 用 5 外 貿(mào) 手 續(xù) 費(fèi) 到 岸 價(jià) 格 （ CIF）

13、 人 民 幣 外 匯匯 率 外 貿(mào) 手 續(xù) 費(fèi) 率 外 貿(mào) 手 續(xù) 費(fèi) 率 一般 取 1 .5 6 關(guān) 稅 到 岸 價(jià) 格 （ CIF） 人 民 幣 外 匯匯 率 進(jìn) 口 關(guān) 稅 稅 率 由 海 關(guān) 對(duì) 進(jìn) 出 國(guó)境 或 關(guān) 境 的 貨 物和 物 品 征 收7 消 費(fèi) 稅 （ 到 岸 價(jià) 格 （ CIF） 人 民 幣 外匯 匯 率 +關(guān) 稅 ） （ 1 -消 費(fèi) 稅 稅率 ） 消 費(fèi) 稅 稅 率 僅 對(duì) 部 分 進(jìn) 口 設(shè)備 （ 如 轎 車 、 摩托 車 等 ） 征 收 8 進(jìn) 口 環(huán) 節(jié) 增 值 稅 (關(guān) 稅 完 稅 價(jià) 格 （ CIF） +關(guān) 稅 +消費(fèi) 稅 ) 增 值 稅 稅 率 對(duì) 從

14、 事 進(jìn) 口 貿(mào) 易的 單 位 和 個(gè) 人 ，在 進(jìn) 口 商 品 報(bào) 關(guān)進(jìn) 口 后 征 收9 海 關(guān) 監(jiān) 管 手 續(xù) 費(fèi) 到 岸 價(jià) 格 （ CIF） 人 民 幣 外 匯匯 率 海 關(guān) 監(jiān) 管 手 續(xù) 費(fèi) 率 9 車 輛 購(gòu) 置 稅 （ 關(guān) 稅 完 稅 價(jià) 格 （ CIF） +關(guān) 稅 +消 費(fèi) 稅 ） 車 輛 購(gòu) 置 稅 率 進(jìn) 口 車 輛 需 繳 進(jìn)口 車 輛 購(gòu) 置 稅 【 例 題 】 某 進(jìn) 口 設(shè) 備 人 民 幣 貨 價(jià) 為 5 0 萬(wàn) 元 ， 國(guó) 際運(yùn) 費(fèi) 費(fèi) 率 為 1 0 %， 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi) 費(fèi) 率 為 3 %， 進(jìn) 口關(guān) 稅 稅 率 為 2 0 %， 則 該 設(shè) 備 應(yīng)

15、支 付 關(guān) 稅 （ ） 萬(wàn) 元 。 A.1 1 .3 4 B.1 1 .3 3 C.1 1 .3 0 D. 1 0 .0 0 答 案 ： A 解 題 要 點(diǎn) ： 關(guān) 稅 到 岸 價(jià) 格 （ CIF） 人 民 幣 外匯 匯 率 進(jìn) 口 關(guān) 稅 稅 率 。 故 國(guó) 際 運(yùn) 費(fèi) =5 0 1 0 =5 萬(wàn) 元 ， 運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi) 5 0 5 （ 1 3 ） 3 1 .7 0 萬(wàn) 元 ， 到 岸 價(jià) 格 （ CIF） = 5 0 +5 +1 .7 0 =5 6 .7 0 萬(wàn) 元 ， 關(guān) 稅 =5 6 .7 0 2 0 %=1 1 .3 4 萬(wàn) 元 。 【 例 題 】 已 知 某 進(jìn) 口 工 程 設(shè)

16、 備 FOB為 5 0 萬(wàn) 美 元 ，美 元 與 人 民 幣 匯 率 為 1 :8 ， 銀 行 財(cái) 務(wù) 為 0 .2 %， 外貿(mào) 手 續(xù) 費(fèi) 率 為 1 .5 %， 關(guān) 稅 稅 率 為 1 0 %， 增 值 稅 率為 1 7 %。 若 該 進(jìn) 口 設(shè) 備 抵 岸 價(jià) 為 5 8 6 .7 萬(wàn) 元 人 民 幣 ，則 該 進(jìn) 口 工 程 設(shè) 備 到 岸 價(jià) 為 ( )萬(wàn) 元 人 民 幣 。 A.4 0 6 .8 B.4 5 0 .0 C.4 5 6 .0 D. 5 8 6 .7 答 案 ： B 解 題 要 點(diǎn) ： 進(jìn) 口 設(shè) 備 原 價(jià) 即 為 抵 岸 價(jià) 5 8 6 .7 =CIF+FOB*0

17、.2 %+CIF*1 .5 %+關(guān) 稅 +增 值 稅 5 8 6 .7 =CIF+5 0 *8 *0 .2 %+CIF*1 .5 %+CIF*1 0 %+CIF*（ 1 +1 0 %） *1 7 % 解 方 程 式 CIF=4 5 0 .0 萬(wàn) 元 4 設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) 設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) =設(shè) 備 原 價(jià) x設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) 率 ； （ 1 ） 運(yùn) 費(fèi) 和 裝 卸 費(fèi) 。 （ 2 ） 包 裝 費(fèi) （ 3 ） 設(shè) 備 供 銷 部 門(mén) 手 續(xù) 費(fèi) 。 （ 4 ） 采 購(gòu) 及 倉(cāng) 庫(kù) 保 管 費(fèi) 。 2 .1 .4 工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 用 組 成 第 一 類 指 土 地 使 用 費(fèi) ；

18、 第 二 類 指 與 工 程 建 設(shè) 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用 ； 第 三 類 指 與 未 來(lái) 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 有 關(guān) 的 其 他 費(fèi) 用 。 2 .1 .5 預(yù) 備 費(fèi) 、 建 設(shè) 期 貸 款 利 息 1 . 預(yù) 備 費(fèi) （ 1 ） 基 本 預(yù) 備 費(fèi) 計(jì) 算 公 式 ： 基 本 預(yù) 備 費(fèi) （ 工 程 費(fèi) 用 +工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 用 ） 基本 預(yù) 備 費(fèi) 費(fèi) 率 （ 2 ） 漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi) 式 中 ： n建 設(shè) 期 年 份 數(shù) ； I t建 設(shè) 期 中 第 t年 的 投 資 計(jì) 劃 額 ， 包 括 工 程 費(fèi) 用 、 工 程 建設(shè) 其 他 費(fèi) 用 及 基 本 預(yù) 備

19、 費(fèi) ； 即 第 t年 的 靜 態(tài) 投 資 f年 均 投 資 價(jià) 格 上 漲 率 ； m建 設(shè) 前 期 年 限 （ 從 編 制 估 算 到 開(kāi) 工 建 設(shè) ， 單 位 ： 年 ） 。 nt tmt fffI1 1-5.0 1-111PF 【 例 題 】 某 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 經(jīng) 投 資 估 算 確 定 的 工 程 費(fèi)用 與 工 程 建 設(shè) 其 他 費(fèi) 用 合 計(jì) 為 2 0 0 0 萬(wàn) 元 ， 項(xiàng) 目 建設(shè) 期 為 2 年 ， 每 年 各 完 成 投 資 計(jì) 劃 5 0 %。 在 基 本預(yù) 備 費(fèi) 為 5 %.年 均 投 資 價(jià) 格 上 漲 率 為 1 0 %的 情 況下 ， 該 項(xiàng) 目 建

20、 設(shè) 期 的 漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi) 為 （ ） 萬(wàn) 元 。A. 3 0 0 .0 B 3 1 0 .0 C. 3 1 5 .0 D. 4 4 3 .9 4 答 案 ： D 解 題 要 點(diǎn) ： 基 本 預(yù) 備 費(fèi) =2 0 0 0 5 %=1 0 0 萬(wàn) 元 靜 態(tài) 投 資 =2 0 0 0 +1 0 0 =2 1 0 0 萬(wàn) 元 建 設(shè) 期 第 一 年 完 成 投 資 =2 1 0 0 5 0 %=1 0 5 0 萬(wàn) 元 第 一 年 漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi) 為 ： PF1 =I1 (1 +f)0 .5 1 =1 6 1 .3 8 5 萬(wàn) 元 第 二 年 完 成 投 資 =2 1 0 0 5 0 %=

21、1 0 5 0 萬(wàn) 元 第 二 年 漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi) 為 ： PF2 =I2 (1 +f)0 .5 (1 +f) 1 =2 8 2 .5 5 5 萬(wàn)元 建 設(shè) 期 漲 價(jià) 預(yù) 備 費(fèi) ： PF=1 6 1 .3 8 5 +2 8 2 .5 5 5 =4 4 3 .9 4 萬(wàn) 元 （ 二 ） 建 設(shè) 期 利 息 當(dāng) 總 貸 款 是 分 年 均 衡 發(fā) 放 時(shí) ， 建 設(shè) 期 利 息 的 計(jì) 算 可按 當(dāng) 年 借 款 在 年 中 支 用 考 慮 ， 即 當(dāng) 年 貸 款 按 半 年 計(jì)息 ， 上 年 貸 款 按 全 年 計(jì) 息 。 計(jì) 算 公 式 為 ：iAPq jjj 211- 式 中 qj 建

22、 設(shè) 期 第 j年 應(yīng) 計(jì) 利 息 ； Pj-1 建 設(shè) 期 第 （ j 1 ） 年 末 累 計(jì) 貸 款 本 金 與 利 息之 和 ； Aj 建 設(shè) 期 第 j年 貸 款 金 額 ； i 年 利 率 。 【 例 題 】 某 建 設(shè) 項(xiàng) 目 ， 建 設(shè) 期 為 3 年 ， 建 設(shè) 期 內(nèi) 各 年 均衡 獲 得 的 貸 款 額 分 別 為 1 0 0 0 萬(wàn) 元 、 1 0 0 0 萬(wàn) 元 、 8 0 0 萬(wàn) 元 ，貸 款 年 利 率 為 8 %,期 內(nèi) 只 計(jì) 息 不 支 付 ， 建 設(shè) 期 第 3 年 應(yīng) 計(jì)利 息 為 （ ） 萬(wàn) 元 。A. 3 6 8 .2 6 B. 1 9 2 .0 C.

23、 2 0 1 .8 6 D. 2 0 5 .0 6 答 案 ： D 解 題 要 點(diǎn) ： 在 建 設(shè) 期 ， 各 年 利 息 計(jì) 算 如 下 ： q1 =1 /2 *A1 *i=1 /2 1 0 0 0 8 %=4 0 q2 =(p1 +1 /2 *A2 )*i=(1 0 0 0 +4 0 +1 /2 1 0 0 0 ) 8 %=1 2 3 .2 q3 =(p2 +1 /2 *A3 )*i=(1 0 4 0 +1 0 0 0 +1 2 3 .2 +1 /2 8 0 0 ) 8 % =2 0 5 .0 6 2 .2 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 構(gòu) 成 （ 一 ）（ 直 接 構(gòu)成 工 程 實(shí)體

24、的 費(fèi) 用 ） 【 例 題 】 某 安 裝 企 業(yè) 高 級(jí) 工 人 工 資 性 補(bǔ) 貼 標(biāo) 準(zhǔn) 為： 部 分 補(bǔ) 貼 按 年 發(fā) 放 ， 標(biāo) 準(zhǔn) 為 3 0 0 0 元 年 ； 另一 部 分 按 月 發(fā) 放 ， 標(biāo) 準(zhǔn) 7 6 0 元 月 ； 某 項(xiàng) 補(bǔ) 貼 按工 作 日 發(fā) 放 ， 標(biāo) 準(zhǔn) 為 1 8 元 日 。 已 知 全 年 日 歷 天數(shù) 為 3 6 5 天 ， 設(shè) 法 定 假 日 為 1 1 4 天 ， 則 該 企 業(yè) 高 級(jí)工 人 工 日 單 價(jià) 中 工 資 性 補(bǔ) 貼 為 （ ） 元 。A.5 1 .2 B.6 2 .6 C.6 6 .3 D. 7 5 .5答 案 ： C 12/-

25、3.6618114-365 12760114-3653000 -G2 法 定 假 日 ）（ 全 年 日 歷 日工 作 日其 中 ， 年 平 均 每 月 法 定每 工 作 日 發(fā) 放 標(biāo) 準(zhǔn) 年 平 均 每 月 法 定 假 日月 發(fā) 放 標(biāo) 準(zhǔn)法 定 假 日全 年 日 歷 日年 發(fā) 放 標(biāo) 準(zhǔn)）工 資 性 補(bǔ) 貼 （ 【 例 題 】 某 施 工 機(jī) 械 預(yù) 計(jì) 使 用 9 年 ， 使 用 期 內(nèi) 有 3 個(gè) 大 修 理周 期 ， 大 修 間 隔 臺(tái) 班 為 8 0 0 臺(tái) 班 ， 一 次 大 修 理 費(fèi) 為 4 5 0 0 元， 則 其 臺(tái) 班 大 修 理 費(fèi) 為 （ ） 元 。A.1 .8 8

26、 B.3 .7 5 C.5 .6 3 D.1 6 .8 8 臺(tái) 班 大 修 理 費(fèi) =（ 一 次 大 修 理 費(fèi) *大 修 理 次 數(shù) ） /耐 用 總 臺(tái)班 =【 4 5 0 0 *（ 3 -1 ） 】 /(8 0 0 *3 )=3 .7 5 大 修 間 隔 臺(tái) 班 ： 機(jī) 械 自 投 入 使 用 至 第 一 次 大 修 止 或 上 一 次大 修 后 投 入 使 用 至 下 一 次 大 修 止 ， 應(yīng) 達(dá) 到 的 使 用 臺(tái) 班 數(shù) 。 大 修 周 期 ： 將 機(jī) 械 壽 命 期 （ 耐 用 總 臺(tái) 班 ） 按 規(guī) 定 的 大 修 理次 數(shù) 劃 分 的 若 干 周 期 。 【 例 題 】 某

27、 載 重 汽 車 配 司 機(jī) 1 人 ， 當(dāng) 年 制 度工 作 日 為 2 5 0 天 ， 年 工 作 臺(tái) 班 為 2 3 0 臺(tái) 班 ， 人工 日 工 資 單 價(jià) 為 5 0 元 。 則 該 載 重 汽 車 的 臺(tái) 班人 工 費(fèi) 為 （ ） 元 /臺(tái) 班 。 A. 4 5 .6 5 B. 5 0 .0 0 C. 5 4 .0 0 D. 5 4 .3 5 【 答 案 】 D 臺(tái) 班 人 工 費(fèi) = = =5 4 .3 5 元 /臺(tái) 班1 年 制 度 工 作 日 年 工 作 臺(tái) 班人 工 消 耗 量 人 工 日 工 資 單 價(jià)年 工 作 臺(tái) 班 1 250 2301 50230 【 例 題 】

28、某 施 工 機(jī) 械 原 始 購(gòu) 置 費(fèi) 為 4 萬(wàn) 元 ， 耐 用總 臺(tái) 班 為 2 0 0 0 臺(tái) 班 ， 大 修 周 期 為 5 個(gè) ， 每 次 大 修費(fèi) 為 3 0 0 0 元 ， 臺(tái) 班 經(jīng) 常 修 理 費(fèi) 系 數(shù) 為 0 .5 ， 每 臺(tái)班 人 工 、 燃 料 動(dòng) 力 及 其 他 費(fèi) 用 為 6 5 元 ， 機(jī) 械 殘 值率 為 5 %。 不 考 慮 資 金 的 時(shí) 間 價(jià) 值 ， 則 該 機(jī) 械 的臺(tái) 班 單 價(jià) 為 ( )元 /臺(tái) 班 。 A、 9 1 .4 4 B、 9 3 .0 0 C、 9 5 .2 5 D、 9 5 .4 5 934321 654 30.563 62000

29、 1-530002 192000 5%-140000-11 ）（）（）（）（臺(tái) 班 單 價(jià) 費(fèi) 、 其 他 費(fèi) 用） 臺(tái) 班 人 工 、 燃 料 動(dòng) 力（ 臺(tái) 班 經(jīng) 常 修 理 費(fèi) 系 數(shù)臺(tái) 班 大 修 理 費(fèi)） 經(jīng) 常 修 理 費(fèi)（ ）（耐 用 總 臺(tái) 班大 修 理 次 數(shù)一 次 大 修 理 費(fèi)） 大 修 理 費(fèi)（ ）（耐 用 總 臺(tái) 班 殘 值 率 ）（機(jī) 械 預(yù) 算 價(jià) 格） 折 舊 費(fèi)（ 2 、 措 施 費(fèi) ， 是 指 實(shí) 際 施 工 中 必 須 發(fā) 生 的 施 工準(zhǔn) 備 和 施 工 過(guò) 程 中 技 術(shù) 、 生 活 、 安 全 、 環(huán) 境 保護(hù) 等 方 面 的 非 工 程 實(shí) 體 項(xiàng)

30、 目 的 費(fèi) 用 。 主 要 包 括 ：安 全 、 文 明 施 工 費(fèi) ； 夜 間 施 工 增 加 費(fèi) ； 二 次 搬運(yùn) 費(fèi) ； 冬 雨 季 施 工 增 加 費(fèi) ； 大 型 機(jī) 械 設(shè) 備 進(jìn) 出場(chǎng) 及 安 拆 費(fèi) ； 施 工 排 水 費(fèi) ； 施 工 降 水 費(fèi) ； 地 上 、地 下 設(shè) 施 ， 建 筑 物 的 臨 時(shí) 保 護(hù) 設(shè) 施 費(fèi) ； 已 完 工程 及 設(shè) 備 保 護(hù) 費(fèi) ； 專 業(yè) 措 施 項(xiàng) 目 。 環(huán) 境 保 護(hù) 費(fèi) =直 接 工 程 費(fèi) 環(huán) 境 保 護(hù) 費(fèi) 費(fèi) 率 (%) 文 明 施 工 費(fèi) =直 接 工 程 費(fèi) 文 明 施 工 費(fèi) 費(fèi) 率 (%) 安 全 施 工 費(fèi) =直 接

31、 工 程 費(fèi) 安 全 施 工 費(fèi) 費(fèi) 率 (%) 二 次 搬 運(yùn) 費(fèi) =直 接 工 程 費(fèi) 二 次 搬 運(yùn) 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %) 冬 雨 季 施 工 增 加 費(fèi) =直 接 工 程 費(fèi) 冬 雨 季 施 工 增加 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） 施 工 排 水 費(fèi) =排 水 機(jī) 械 臺(tái) 班 費(fèi) 排 水 周 期 +排 水使 用 材 料 費(fèi) 、 人 工 費(fèi) 施 工 降 水 費(fèi) =降 水 機(jī) 械 臺(tái) 班 費(fèi) 降 水 周 期 +降 水使 用 材 料 費(fèi) 、 人 工 費(fèi) 已 完 工 程 及 設(shè) 備 保 護(hù) 費(fèi) =成 品 保 護(hù) 所 需 機(jī) 械 費(fèi) +材 料 費(fèi) +人 工 費(fèi) 臨 時(shí) 設(shè) 施 費(fèi) =（ 周 轉(zhuǎn) 使 用

32、臨 建 費(fèi) +一 次 性 使 用 臨 建費(fèi) ） 1 +其 他 臨 時(shí) 設(shè) 施 所 占 比 例 （ %） 【 例 題 】 某 施 工 企 業(yè) 在 某 工 地 現(xiàn) 場(chǎng) 需 搭 建 可 周 轉(zhuǎn) 使用 的 臨 時(shí) 建 筑 物 4 0 0 平 方 米 ， 若 該 建 筑 物 每 平 方 米造 價(jià) 為 1 8 0 元 ， 可 周 轉(zhuǎn) 使 用 3 年 ， 年 利 用 率 為 8 5 %，不 計(jì) 其 一 次 性 拆 除 費(fèi) 用 。 現(xiàn) 假 定 施 工 項(xiàng) 目 合 同 工 期為 2 8 0 天 （ 一 年 按 3 6 5 天 計(jì) 算 ） ， 則 該 建 筑 物 應(yīng) 計(jì) 的周 轉(zhuǎn) 使 用 的 臨 建 費(fèi) 為 （

33、） 元 。 A. 1 5 6 4 9 B. 1 8 4 1 1 C. 2 0 4 0 0 D. 2 1 6 6 0 專 業(yè) 措 施 項(xiàng) 目 ： （ 1 ） 混 凝 土 、 鋼 筋 混 凝 土 模板 及 支 架 費(fèi) （ 2 ） 腳 手 架 搭 拆 運(yùn) 費(fèi)搭 設(shè) 周 期腳 手 架 每 日 租 金租 賃 費(fèi) 搭 拆 運(yùn) 費(fèi)腳 手 架 價(jià) 格腳 手 架 攤 銷 量腳 手 架 搭 拆 費(fèi)施 工 損 耗 ）（ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)補(bǔ) 損 率 ）（ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 補(bǔ) 損 率）（ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)一 次 使 用 量攤 銷 量 支 拆 運(yùn) 費(fèi)租 賃 價(jià) 格使 用 日 期模 板 使 用 量租 賃 費(fèi) 支

34、拆 運(yùn) 費(fèi)模 板 價(jià) 格模 板 攤 銷 量模 板 及 支 架 費(fèi) 1 50%-1- 1-1 【 例 題 】 某 施 工 企 業(yè) 施 工 時(shí) 使 用 自 有 模 板 ， 已 知一 次 使 用 量 為 1 2 0 0 m2 ， 模 板 價(jià) 格 為 3 0 元 /m2 ， 若周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 為 8 ， 補(bǔ) 損 率 為 1 0 %， 施 工 損 耗 為 1 0 %，不 考 慮 支 、 拆 、 運(yùn) 輸 費(fèi) ， 則 模 板 費(fèi) 為 ( )元 。 A.3 9 6 0 .0 B.6 1 8 7 .5 C.6 6 8 2 .5 D.8 6 6 2 .5 答 案 ： B 解 題 要 點(diǎn) ： （ 1 ） 一 次 使

35、 用 量 的 攤 銷 =一 次 使 用 量/周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) =1 2 0 0 /8 =1 5 0 （ 2 ） 在 投 入 使 用 后 ， 每 次 使 用 前 需 對(duì) 上 次 使 用時(shí) 造 成 的 損 耗 進(jìn) 行 彌 補(bǔ) （ 即 補(bǔ) 損 率 ） 。 因 最 后 一次 不 須 再 彌 補(bǔ) ， 故 彌 補(bǔ) 次 數(shù) 為 （ 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) -1 ） 。則 各 次 補(bǔ) 損 量 之 和 的 攤 銷 量 =一 次 使 用 量 （ 周轉(zhuǎn) 次 數(shù) -1 ） 補(bǔ) 損 率 /周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) =1 2 0 0 （ 8 -1 ） 1 0 %/8 =1 0 5 （ 3 ） 未 損 耗 部 分 ， 即 （ 1 -補(bǔ) 損 率

36、 ） 的 部 分 可 以回 收 ， 回 收 部 分 沖 減 攤 銷 量 ， 考 慮 回 收 部 分 折價(jià) 5 0 %， 則 回 收 部 分 的 攤 銷 量 =一 次 使 用 量 （ 1 -補(bǔ) 損 率 ） 5 0 %/周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) =1 2 0 0 （ 1 -1 0 %） 5 0 %/8 =6 7 .5 則 攤 銷 量 =（ 1 ） +（ 2 ） -（ 3 ） （ 1 +施 工 損耗 ） =（ 1 5 0 +1 0 5 -6 7 .5 ） （ 1 +1 0 %） =2 0 6 .2 5 模 板 費(fèi) =模 板 攤 銷 量 模 板 價(jià) 格=2 0 6 .2 5 3 0 =6 1 8 7 .5 （

37、二 ） 間 接 費(fèi) 1 、 規(guī) 費(fèi) 。 政 府 和 有 關(guān) 權(quán) 力 部 門(mén) 規(guī) 定 必 須 繳 納 的 費(fèi) 用 。包 括 工 程 排 污 費(fèi) 、 社 會(huì) 保 障 費(fèi) （ 養(yǎng) 老 保 險(xiǎn) 費(fèi) 、 失 業(yè) 保 險(xiǎn)費(fèi) 、 醫(yī) 療 保 險(xiǎn) 費(fèi) ） 、 住 房 公 積 金 、 危 險(xiǎn) 作 業(yè) 意 外 傷 害 保險(xiǎn) 。 規(guī) 費(fèi) 費(fèi) 率 2 、 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 。 是 指 建 筑 安 裝 企 業(yè) 組 織 施 工 生 產(chǎn) 和 經(jīng)營(yíng) 管 理 所 需 費(fèi) 用 。 3 .間 接 費(fèi) 的 計(jì) 算 方 法 按 取 費(fèi) 基 數(shù) 的 不 同 可 分 為 ： 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） =規(guī) 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） +企

38、 業(yè) 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） （ 1 ） 以 直 接 費(fèi) 為 計(jì) 算 基 礎(chǔ) ： 間 接 費(fèi) =直 接 費(fèi) 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） （ 2 ） 以 人 工 費(fèi) 和 機(jī) 械 費(fèi) 為 計(jì) 算 基 礎(chǔ) ： 間 接 費(fèi) =直 接 費(fèi) 中 的 人 工 費(fèi) 和 機(jī) 械 費(fèi) 合 計(jì) 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率（ %） （ 3 ） 以 人 工 費(fèi) 為 計(jì) 算 基 礎(chǔ) ： 間 接 費(fèi) =直 接 費(fèi) 中 的 人 工 費(fèi) 合 計(jì) 間 接 費(fèi) 費(fèi) 率 （ %） （ 三 ） 利 潤(rùn) 與 稅 金 1 、 利 潤(rùn) 的 計(jì) 算 （ 1 ） 以 直 接 費(fèi) 為 計(jì) 算 基 礎(chǔ) ： 利 潤(rùn) =（ 直 接 費(fèi) +間 接 費(fèi) ）

39、 相 應(yīng) 利 潤(rùn) 率 （ %） （ 2 ） 以 人 工 費(fèi) 和 機(jī) 械 費(fèi) 為 計(jì) 算 基 礎(chǔ) ： 利 潤(rùn) =直接 費(fèi) 中 的 人 工 費(fèi) 和 機(jī) 械 費(fèi) 合 計(jì) 相 應(yīng) 利 潤(rùn) 率（ %） （ 3 ） 以 人 工 費(fèi) 為 計(jì) 算 基 礎(chǔ) ： 利 潤(rùn) =直 接 費(fèi) 中 的人 工 費(fèi) 合 計(jì) 相 應(yīng) 利 潤(rùn) 率 （ %） 2 、 稅 金 是 指 國(guó) 家 稅 法 規(guī) 定 的 應(yīng) 計(jì) 入 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用的 營(yíng) 業(yè) 稅 ， 城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 及 教 育 費(fèi) 附 加 。 （ 1 ） 各 種 稅 金 的 計(jì) 算 應(yīng) 納 營(yíng) 業(yè) 稅 =計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 （ 含 稅 ） 3 城 市

40、 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 =應(yīng) 納 營(yíng) 業(yè) 稅 額 適 用 稅 率 （ 市 區(qū) 7 %；縣 鎮(zhèn) 5 %； 農(nóng) 村 1 %） 教 育 費(fèi) 附 加 =應(yīng) 納 營(yíng) 業(yè) 稅 額 3 % 計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 （ 含 稅 造 價(jià) ） =稅 前 造 價(jià) （ 直 接 費(fèi) +間 接 費(fèi) +利 潤(rùn) ） +稅 金 計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 是 含 稅 營(yíng) 業(yè) 額 ， 指 從 事 建 筑 、 安 裝 、 修 繕 、裝 飾 及 其 他 工 程 作 業(yè) 收 取 的 全 部 收 入 ， 包 括 建 筑 、 修 繕、 裝 飾 工 程 所 用 原 材 料 及 其 他 物 資 和 動(dòng) 力 的 價(jià) 款 。 當(dāng) 安 裝 設(shè) 備 價(jià) 值 作 為

41、 安 裝 工 程 產(chǎn) 值 時(shí) ， 亦 包 括 所 安 裝 設(shè)備 的 價(jià) 款 。 但 建 安 工 程 總 承 包 方 將 工 程 分 包 或 者 轉(zhuǎn) 包 給 他 人 的 ， 其營(yíng) 業(yè) 額 不 包 括 付 給 分 包 和 轉(zhuǎn) 包 方 的 價(jià) 款 。 營(yíng) 業(yè) 稅 和 城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 的 納 稅 地 點(diǎn) 均 為 為 應(yīng) 稅 勞 務(wù) 發(fā)生 地 。 【 例 題 】 某 市 區(qū) 總 承 包 單 位 獲 得 發(fā) 包 人 支 付 的 某工 程 施 工 的 全 部 價(jià) 款 收 入 1 0 0 0 萬(wàn) 元 ， 其 中 包 括 自己 施 工 的 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 8 0 0 萬(wàn) 元 ， 合 同

42、約 定 需支 付 給 專 業(yè) 分 包 方 的 工 程 結(jié) 算 款 1 0 0 萬(wàn) 元 ， 由 總承 包 單 位 采 購(gòu) 的 需 安 裝 的 設(shè) 備 價(jià) 款 1 0 0 萬(wàn) 元 ， 則該 總 承 包 單 位 為 此 需 繳 納 的 營(yíng) 業(yè) 稅 為 （ ） 萬(wàn) 元 。 A. 3 1 .5 B. 3 0 .6 9 C. 2 7 D. 2 8 .9 8 答 案 ： C 應(yīng) 納 營(yíng) 業(yè) 稅 =計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 3 9 0 0 3 %=2 7 萬(wàn)元 （ 2 ） 稅 金 的 綜 合 計(jì) 算 營(yíng) 業(yè) 稅 的 計(jì) 稅 依 據(jù) 是 含 稅 營(yíng) 業(yè) 額 ， 已 知 條 件 是 稅 前 造 價(jià) 。 稅 金 =稅 前

43、 造 價(jià) *綜 合 稅 率 （ %） =計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 -稅 前 造 價(jià) 綜 合 稅 率 （ %） =計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 /稅 前 造 價(jià) -1 稅 前 造 價(jià) =計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 （ 含 稅 造 價(jià) ） -計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 *營(yíng) 業(yè) 稅率 -計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 *營(yíng) 業(yè) 稅 率 *城 市 維 護(hù) 建 設(shè) 稅 率 -計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額*營(yíng) 業(yè) 稅 率 *教 育 附 加 稅 率 稅 前 造 價(jià) =計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額 *（ 1 -營(yíng) 業(yè) 稅 率 -營(yíng) 業(yè) 稅 率 *城 市 維 護(hù)建 設(shè) 稅 率 -營(yíng) 業(yè) 稅 率 *教 育 附 加 稅 率 ） 綜 合 稅 率 （ %） =計(jì) 稅 營(yíng) 業(yè) 額

44、/稅 前 造 價(jià) -1 【 例 題 】 市 區(qū) 某 建 筑 公 司 承 建 某 縣 城 一 建 筑 工 程 ， 工 程不 含 稅 造 價(jià) 為 8 0 0 0 萬(wàn) 元 ， 則 該 施 工 企 業(yè) 應(yīng) 繳 納 的 城 市 維護(hù) 建 設(shè) 稅 為 （ ） 萬(wàn) 元 。 A 1 2 .4 0 B 1 2 .4 1 C 1 7 .3 6 D 1 7 .3 7 答 案 ： B 解 題 要 點(diǎn) :含 稅 造 價(jià) 8 0 0 0 1 3 （ 3 % 5 %） （ 3 % 3 %） 8 2 7 3 .0 1 萬(wàn) 元 ， 應(yīng) 納 營(yíng) 業(yè) 稅 8 2 7 3 .0 1 3 % 2 4 8 .1 9 萬(wàn) 元 ， 城 市

45、維 護(hù) 建 設(shè) 稅 2 4 8 .1 9 5 % 1 2 .4 1 萬(wàn) 元 。 因 為 納 稅 所 在 地 為 縣 城 ， 故 稅 率 取 定 為 5 。 2 .3 計(jì) 價(jià) 程 序 2 .3 .1 工 料 單 價(jià) 法 （ 1 ） 單 價(jià) 計(jì) 算 分 部 分 項(xiàng) 工 程 直 接 工 程 費(fèi) 單 價(jià) （ 工 料 單 價(jià) ） =單 位 分 部分 項(xiàng) 工 程 人 工 費(fèi) +單 位 分 部 分 項(xiàng) 工 程 材 料 費(fèi) +單 位 分 部 分項(xiàng) 工 程 機(jī) 械 費(fèi) （ 2 ） 計(jì) 價(jià) 程 序 （ 表 2 .6 ,表 2 .7 ,表 2 .8 ） 利 潤(rùn) 2 .3 .2 綜 合 單 價(jià) （ 1 ） 單 價(jià) 計(jì)

46、 算 ： 分 部 分 項(xiàng) 工 程 綜 合 單 價(jià) =分 部 分 項(xiàng) 工 程 直 接 工程 費(fèi) 單 價(jià) *（ 1 +間 接 費(fèi) 率 ） *（ 1 +利 潤(rùn) 率 ） *（ 1 +稅 率 ） 表 2 .9 表 2 .1 0 表 2 .1 1 【 例 題 】 某 土 建 分 部 分 項(xiàng) 工 程 ， 直 接 工 程 費(fèi) 單 價(jià)為 8 0 元 / ， 措 施 費(fèi) 為 1 0 元 / ， 間 接 費(fèi) 率 為 1 2 %，利 潤(rùn) 率 為 8 %， 稅 率 為 3 .4 1 %。 則 該 分 部 分 項(xiàng) 工 程全 費(fèi) 用 單 價(jià) 為 ( )元 / 。 A、 9 8 .7 3 B、 1 0 0 .0 7 C、 1

47、 1 1 .0 7 D、 1 1 2 .5 8 答 案 ： B 解 析 ： （ 8 0 +1 0 ） *（ 1 +1 2 %） *（ 1 +8 %） *（1 +3 .4 1 %） = 1 1 2 .5 8 8 0 *（ 1 +1 2 %） *（ 1 +8 %） *（ 1 +3 .4 1 %） = 1 0 0 .0 7 （ 2 ） 計(jì) 價(jià) 程 序 建 筑 安 裝 工 程 （ 單 位 工 程 ） 預(yù) 算 造 價(jià) = （ 分 部分 項(xiàng) 工 程 量 *分 部 分 項(xiàng) 工 程 綜 合 單 價(jià) ） + 措 施 項(xiàng)目 完 全 價(jià) 格 分 部 分 項(xiàng) 工程 項(xiàng) 目（ 實(shí) 體 項(xiàng) 目 ）費(fèi) 用 措 施 項(xiàng) 目費(fèi)

48、 用建 筑 安 裝 工 程 造 價(jià)直 接 工 程 費(fèi)（ 人 材 機(jī) ）間 接 費(fèi)利 潤(rùn)稅 金 人 材 機(jī)間 接 費(fèi)利 潤(rùn)稅 金 【 例 題 】 某 專 業(yè) 基 礎(chǔ) 公 司 分 包 某 工 程 的 基 礎(chǔ) 工 程 ， 分 包 內(nèi)容 如 下 ： 機(jī) 械 挖 土 方 、 混 凝 土 基 礎(chǔ) 、 土 方 回 填 。 （ 1 ） 機(jī) 械 挖 土 方 ， 工 程 量 3 0 0 0 M3 ， 直 接 工 程 費(fèi) 單 價(jià) 為 5 0元 /M3 （ 2 ） 混 凝 土 基 礎(chǔ) ， 工 程 量 5 0 0 M3 ， 直 接 工 程 單 價(jià)為 3 0 0 元 /M3 （ 3 ） 土 方 回 填 ， 工 程 量 5

49、 0 0 M3 ， 直 接 工程 費(fèi) 單 價(jià) 為 2 0 元 /M3 措 施 費(fèi) 費(fèi) 率 為 1 0 %， 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率 為 8 %， 規(guī) 費(fèi) 費(fèi) 率 為4 %， 利 潤(rùn) 率 8 %， 稅 金 3 .1 4 %。 計(jì) 算 該 承 包 商 的 報(bào) 價(jià) 。 （ 保留 兩 位 小 數(shù) ） 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 工 程量 金 額工 料 單價(jià) （ 元 ） 合 價(jià) （ 萬(wàn) 元 ）1 分 部 分 項(xiàng) 工程 費(fèi) 3 11 .1 機(jī) 械 挖 土 方 3 0 0 0 5 0 5 0 *3 0 0 0 /1 0 0 0 0 =1 51 .2 混 凝 土 基 礎(chǔ) 5 0 0 3 0 0 3 0 0 *5

50、 0 0 /1 0 0 0 0 =1 51 .3 土 方 回 填 5 0 0 2 0 2 0 *5 0 0 /1 0 0 0 0 =12 措 施 費(fèi) 3 1 *1 0 %=3 .13 間 接 費(fèi) （ 3 1 +3 .1 ） *（ 8 %+4 %）=4 .0 94 利 潤(rùn) （ 3 1 +3 .1 +4 .0 9 ） *8 %=3 .0 65 稅 金 （ 3 1 +3 .1 +4 .0 9 +3 .0 6 ）*3 .1 4 %=1 .36 工 程 造 價(jià) 3 1 +3 .1 +4 .0 9 +3 .0 6 +1 .3 =4 2 .5 5 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng)目 工 程量 金 額綜 合 單 價(jià) （ 元

51、） 合 價(jià) （ 萬(wàn) 元 ）1 分 部 分項(xiàng) 工 程費(fèi) 3 8 .6 81 .1 機(jī) 械 挖土 方 3 0 0 0 5 0 *（ 1 +8 %+4 %） *（ 1 +8 %） *（ 1 +3 .1 4 %） =6 2 .3 8 6 2 .3 8 *3 0 0 0 /1 0 0 0 0 =1 8 .7 11 .2 混 凝 土基 礎(chǔ) 5 0 0 3 0 0 *（ 1 +8 %+4 %） *（ 1 +8 %）*（ 1 +3 .1 4 %） =3 7 4 .2 7 3 7 4 .2 7 *5 0 0 /1 0 0 0 0 =1 8 .7 11 .3 土 方 回填 5 0 0 2 0 *（ 1 +8 %+

52、4 %） *（ 1 +8 %） *（ 1 +3 .1 4 %） =2 4 .9 5 2 4 .9 5 *5 0 0 /1 0 0 0 0 =1 .2 52 措 施 費(fèi) 3 8 .6 8 *1 0 %=3 .8 73 工 程 造價(jià) 3 8 .6 8 +3 .8 7 =4 2 .5 5 工 程 造 價(jià) =（ 5 0 *3 0 0 0 +3 0 0 *5 0 0 +2 0 *5 0 0 ）/1 0 0 0 0 *(1 +1 0 %)*(1 +8 %+4 %)*(1 +8 %)*(1 +3 .1 4 %)=42 .5 5 工 程 造 價(jià) =【 5 0 *(1 +8 %+4 %)*(1 +8 %)*(1

53、 +3 .1 4 %)*3 0 0 0 +3 0 0 *(1 +8 %+4 %)*(1 +8 %)*(1 +3 .1 4 %)*5 0 0 +2 0 *(1 +8 %+4 %)*(1 +8 %)*(1 +3 .1 4 %)*5 0 0 】 /1 0 0 0 0 * (1 +1 0 %)=4 2 .5 5 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 工程量 金 額工 料單 價(jià) 合 價(jià) （ 萬(wàn) 元 ）1 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 3 1 僅 含 直 接 工 程 費(fèi) （ 工 料 機(jī) ）2 措 施 費(fèi) 3 1 *1 0 %=3 .1 僅 含 （ 工 料 機(jī) ）3 間 接 費(fèi) （ 3 1 +3 .1 ） *（ 8 %+4

54、%） =4 .0 94 利 潤(rùn) （ 3 1 +3 .1 +4 .0 9 ） *8 %=3 .0 65 稅 金 （ 3 1 +3 .1 +4 .0 9 +3 .0 6 ） *3 .1 4 %=1 .36 工 程 造 價(jià) 3 1 +3 .1 +4 .0 9 +3 .0 6 +1 .3 =4 2 .5 5序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 工程量 金 額綜 合 單 價(jià) 合 價(jià) （ 萬(wàn) 元 ）1 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 3 8 .6 8 含 直 接 工 程 費(fèi) （ 工 料 機(jī) ） 、間 接 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 、 稅 金2 措 施 費(fèi) 3 8 .6 8 *1 0 %=3 .8 7 含 工 料 機(jī) 、 間接 費(fèi) 、

55、利 潤(rùn) 、 稅 金 3 工 程 造 價(jià) 3 8 .6 8 +3 .8 7 =4 2 .5 5計(jì) 劃 經(jīng) 濟(jì)市 場(chǎng) 經(jīng) 濟(jì) 第 6 章 施 工 圖 預(yù) 算 6 .1 概 念 和 作 用 根 據(jù) 建 筑 工 程 施 工 發(fā) 包 與 承 包 計(jì) 價(jià) 管 理 辦 法 ， 施工 圖 預(yù) 算 編 制 分 為 工 料 單 價(jià) 法 和 綜 合 單 價(jià) 法 兩 種 。 按 照預(yù) 算 造 價(jià) 的 計(jì) 算 方 式 和 管 理 方 式 不 同 ， 施 工 圖 預(yù) 算 可 以 劃分 為 傳 統(tǒng) 計(jì) 價(jià) 模 式 和 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 模 式 。 工 料 單 價(jià) 法 是傳 統(tǒng) 計(jì) 價(jià) 模 式 下 單 位 工 程

56、預(yù) 算 編 制 方 法 。 綜 合 單 價(jià) 法 是 工程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 模 式 下 的 單 位 工 程 預(yù) 算 編 制 方 法 。 6 .2 傳 統(tǒng) 計(jì) 價(jià) 模 式 （ 定 額 計(jì) 價(jià) 模 式 ） 傳 統(tǒng) 計(jì) 價(jià) 模 式 由 主 管 部 門(mén) 制 定 工 程 預(yù) 算 定 額 ， 并 且 規(guī) 定間 接 費(fèi) 的 內(nèi) 容 和 取 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 。 建 設(shè) 單 位 和 施 工 單 位 均 先 根據(jù) 預(yù) 算 定 額 中 的 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 、 定 額 單 價(jià) 計(jì) 算 出 直 接工 程 費(fèi) 、 措 施 費(fèi) ， 再 按 照 規(guī) 定 費(fèi) 率 和 程 序 計(jì) 取 間 接 費(fèi) 、利 潤(rùn) 和 稅 金

57、。 匯 總 得 到 單 位 工 程 造 價(jià) 。 預(yù) 算 定 額 單 價(jià) 既 包 括 消 耗 量 標(biāo) 準(zhǔn) ， 又 含 有 單 位 價(jià) 格 。 傳統(tǒng) 計(jì) 價(jià) 模 式 下 工 料 機(jī) 消 耗 量 是 “ 社 會(huì) 平 均 水 平 ” 。 工 料 單 價(jià) 法 按 照 分 項(xiàng) 工 程 單 價(jià) 產(chǎn) 生 的 方 法 不 同 ， 又 分 為定 額 單 價(jià) 法 （ 又 稱 預(yù) 算 單 價(jià) 法 ） 和 實(shí) 物 量 法 兩 種 。 6 .2 .1 定 額 單 價(jià) 法 6 .2 .2 實(shí) 物 量 法 直 接 工 程 費(fèi) 計(jì) 算不 一 樣 ， 措 施 費(fèi) 、間 接 費(fèi) 、 利 潤(rùn) 和稅 金 的 計(jì) 算 完 全一 樣 【

58、例 題 】 編 制 某 工 程 施 工 圖 預(yù) 算 ， 套 用 預(yù) 算 定 額后 得 到 的 人 工 、 甲 材 料 、 乙 材 料 、 機(jī) 械 臺(tái) 班 的 消耗 量 分 別 為 1 5 工 日 、 1 2 m3 、 0 .5 m3 、 2 臺(tái) 班 ， 預(yù)算 單 價(jià) 與 市 場(chǎng) 單 價(jià) 如 下 表 所 示 。 措 施 費(fèi) 為 直 接 工程 費(fèi) 的 7 %。 則 用 實(shí) 物 法 計(jì) 算 的 該 工 程 的 直 接 費(fèi)為 ( )元 。 A、 4 6 5 4 .5 0 B、 5 0 4 5 .0 5 C、 5 1 5 7 .4 0 D、 5 5 4 7 .9 5 綜 合 人 工（ 元 /工 日 ）

59、材 料 機(jī) 械 臺(tái) 班（ 元 /臺(tái) 班 ）甲 （ 元/m3 ） 乙 （ 元/m3 ）預(yù) 算 單 價(jià) 7 0 2 7 0 4 0 2 0市 場(chǎng) 單 價(jià) 1 0 0 3 0 0 5 0 3 0定 額 單 價(jià) 法 ： （ 7 0 *1 5 +2 7 0 *1 2 +4 0 *0 .5 +2 0 *2 ） *（ 1 +7 %）= 4 6 5 4 .5 元實(shí) 物 量 法 ： （ 1 0 0 *1 5 +3 0 0 *1 2 +5 0 *0 .5 +3 0 *2 ） *（ 1 +7 %） = 5 5 4 7 .9 5 元 6 .3 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 模 式6 .3 .1 基 本 概 念招 標(biāo) 人

60、 按 照 國(guó) 家 統(tǒng) 一 的 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則 提 供 工 程數(shù) 量 清 單 ， 投 標(biāo) 人 依 據(jù) 工 程 量 清 單 自 主 報(bào) 價(jià) 。工 程 量 是 以 物 理 計(jì) 量 單 位 或 自 然 計(jì) 量 單 位 所 表 示的 建 筑 工 程 各 個(gè) 分 部 分 項(xiàng) 工 程 或 結(jié) 構(gòu) 構(gòu) 件 的 實(shí) 物數(shù) 量 。自 然 計(jì) 量 單 位 是 以 物 體 的 自 然 屬 性 來(lái) 作 為 計(jì) 量 單位 。 如 燈 箱 、 鏡 箱 、 柜 臺(tái) 以 “ 個(gè) ” 為 計(jì) 量 單 位 。 物 理 計(jì) 量 單 位 是 以 物 體 的 某 種 物 理 屬 性 來(lái) 作 為 計(jì)量 單 位 。 如 墻 面

61、抹 灰 以 “ m2 ”為 計(jì) 量 單 位 等 。 6 .3 .2 基 本 原 理 綜 合 單 價(jià) ： 完 成 一 個(gè) 規(guī) 定 計(jì) 量 單 位 的 分 部 分 項(xiàng) 工 程 量 清單 項(xiàng) 目 或 措 施 清 單 項(xiàng) 目 所 需 的 人 工 費(fèi) 、 材 料 費(fèi) 、 施 工 機(jī)械 使 用 費(fèi) 和 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 與 利 潤(rùn) ， 以 及 一 定 范 圍 內(nèi) 的 風(fēng) 險(xiǎn)費(fèi) 用 。 暫 列 金 額 ： 招 標(biāo) 人 在 工 程 量 清 單 中 暫 定 并 包 括 在 合 同 價(jià)款 中 的 一 筆 款 項(xiàng) 。 用 于 施 工 合 同 簽 訂 時(shí) 尚 未 確 定 或 者 不可 預(yù) 見(jiàn) 的 所 需 材 料 、

62、 設(shè) 備 、 服 務(wù) 的 采 購(gòu) ， 施 工 中 可 能 發(fā)生 的 工 程 變 更 、 合 同 約 定 調(diào) 整 因 素 出 現(xiàn) 時(shí) 的 工 程 價(jià) 款 調(diào)整 以 及 發(fā) 生 的 索 賠 、 現(xiàn) 場(chǎng) 簽 證 確 認(rèn) 等 的 費(fèi) 用 。 暫 估 價(jià) ： 招 標(biāo) 人 在 工 程 量 清 單 中 提 供 的 用 于 支 付 必 然 發(fā)生 但 暫 時(shí) 不 能 確 定 價(jià) 格 的 材 料 的 單 價(jià) 以 及 專 業(yè) 工 程 的 金額 。 計(jì) 日 工 ： 在 施 工 過(guò) 程 中 ， 完 成 發(fā) 包 人 提 出 的 施 工 圖 紙 以外 的 零 星 項(xiàng) 目 或 工 作 ， 按 合 同 中 約 定 的 綜 合

63、單 價(jià) 計(jì) 價(jià) 。 總 承 包 服 務(wù) 費(fèi) ： 總 承 包 人 為 配 合 協(xié) 調(diào) 發(fā) 包 人 進(jìn) 行 的 工 程分 包 自 行 采 購(gòu) 的 設(shè) 備 、 材 料 等 進(jìn) 行 管 理 、 服 務(wù) 及 施 工 現(xiàn)場(chǎng) 管 理 、 竣 工 資 料 匯 總 整 理 等 服 務(wù) 所 需 的 費(fèi) 用 。 索 賠 ： 在 合 同 履 行 過(guò) 程 中 ， 對(duì) 于 非 己 方 的 過(guò) 錯(cuò) 而 應(yīng) 由 對(duì)方 承 擔(dān) 責(zé) 任 的 情 況 造 成 損 失 ， 向 對(duì) 方 提 出 補(bǔ) 償 的 要 求 。 現(xiàn) 場(chǎng) 簽 證 ： 發(fā) 包 人 現(xiàn) 場(chǎng) 代 表 與 承 包 人 現(xiàn) 場(chǎng) 代 表 就 施 工 過(guò)程 中 涉 及 的 責(zé)

64、任 事 件 所 作 的 簽 認(rèn) 證 明 。 利 潤(rùn) 工 程 量 清 單 計(jì) 價(jià) 程 序序 號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 計(jì) 算 方 法1 分 部 分 項(xiàng) 工 程 費(fèi) 清 單 工 程 量 *清 單 綜 合 單 價(jià)2 措 施 項(xiàng) 目 費(fèi) 用 按 規(guī) 定 計(jì) 算 （ 包 括 利 潤(rùn) ）3 其 他 項(xiàng) 目 費(fèi) 按 規(guī) 定 計(jì) 算4 規(guī) 費(fèi) 按 規(guī) 定 計(jì) 費(fèi) 基 數(shù) *費(fèi) 率5 不 含 稅 造 價(jià) 【 （ 1 ） +（ 2 ） +（ 3 ） +（ 4 ） 】6 稅 金 （ 5 ） *稅 率7 含 稅 造 價(jià) 【 （ 1 ） +（ 2 ） +（ 3 ） +（ 4 ） +（ 5 ） 】 【 例 題 】 某 專 業(yè)

65、基 礎(chǔ) 公 司 分 包 某 工 程 的 基 礎(chǔ) 工 程 ， 分 包 內(nèi)容 如 下 ： 機(jī) 械 挖 土 方 、 混 凝 土 基 礎(chǔ) 、 土 方 回 填 。 （ 1 ） 機(jī) 械 挖 土 方 ， 工 程 量 3 0 0 0 M3 ， 直 接 工 程 費(fèi) 單 價(jià) 為 5 0元 /M3 （ 2 ） 混 凝 土 基 礎(chǔ) ， 工 程 量 5 0 0 M3 ， 直 接 工 程 單 價(jià)為 3 0 0 元 /M3 （ 3 ） 土 方 回 填 ， 工 程 量 5 0 0 M3 ， 直 接 工程 費(fèi) 單 價(jià) 為 2 0 元 /M3 措 施 費(fèi) 費(fèi) 率 為 1 0 %， 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 費(fèi) 率 為 8 %， 規(guī) 費(fèi)

66、 費(fèi) 率 為4 %， 利 潤(rùn) 率 8 %， 稅 金 3 .1 4 %。 計(jì) 算 該 承 包 商 的 報(bào) 價(jià) 。 （ 保留 兩 位 小 數(shù) ） 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng) 目 工 程量 金 額工 料 單價(jià) （ 元 ） 合 價(jià) （ 萬(wàn) 元 ）1 分 部 分 項(xiàng) 工程 費(fèi) 3 11 .1 機(jī) 械 挖 土 方 3 0 0 0 5 0 5 0 *3 0 0 0 /1 0 0 0 0 =1 51 .2 混 凝 土 基 礎(chǔ) 5 0 0 3 0 0 3 0 0 *5 0 0 /1 0 0 0 0 =1 51 .3 土 方 回 填 5 0 0 2 0 2 0 *5 0 0 /1 0 0 0 0 =12 措 施 費(fèi) 3 1 *1 0 %=3 .13 間 接 費(fèi) （ 3 1 +3 .1 ） *（ 8 %+4 %）=4 .0 94 利 潤(rùn) （ 3 1 +3 .1 +4 .0 9 ） *8 %=3 .0 65 稅 金 （ 3 1 +3 .1 +4 .0 9 +3 .0 6 ）*3 .1 4 %=1 .36 工 程 造 價(jià) 3 1 +3 .1 +4 .0 9 +3 .0 6 +1 .3 =4 2 .5 5 序號(hào) 費(fèi) 用 項(xiàng)