業(yè)主委員會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理合同.doc

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合同編號：_________ 業(yè)主委員會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 6 頁 業(yè)主委員會(huì)委托小區(qū)物業(yè)管理合同 受托方(乙方)： 業(yè)主委員會(huì) 物業(yè)管理公司 為加強(qiáng) 小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù) 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 第一條物業(yè)管理內(nèi)容 一、甲方將位于 區(qū) 路的 范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。 二、管理事項(xiàng)包括： 1．房屋的使用 ·專業(yè)經(jīng)營下水道疏通工具·藍(lán)昕保潔提供全方位保潔 ·直擊首屆物業(yè)聯(lián)盟研討會(huì)·想在這里刊登廣告嗎 、維修、養(yǎng)護(hù)； 2．物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防，電梯，機(jī)電設(shè)備，路燈，走廊，自行車房、棚，園林綠化地，溝，渠，池，井，道路，停車場等)的使用、維修和管理； 3．清潔衛(wèi)生(不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作) 4．公共生活秩序； 5．文娛活動(dòng)場所； 6．便民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所； 7．車輛行駛及停泊； 8．物業(yè)檔案管理； 9．授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。 第二條委托物業(yè)管理形式 承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 第三條物業(yè)管理期限 委托管理期限為——年，自——年——月——日起到——年——月——日止。 第四條雙方權(quán)利、義務(wù) 一、甲方權(quán)利、義務(wù)： 1．根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)施物業(yè)管理； 2．監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法將專用基金撥付給乙方； 3．按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的0．5％)——平方米給乙方，按月租金 元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)； 4．給乙方提供管理用房——平方米(其中辦公用房——平方米，員工宿舍——平方米)，按月租金——元租用； 5．負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時(shí)予以收回； 6．不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動(dòng)； 7．對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)終止本合同； 8．負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 9．委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理，包括予以罰款，責(zé)令停工，責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)行催交，催改； 10．協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動(dòng)工作，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系 11．政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。 二、乙方權(quán)利、義務(wù)： 1．根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度； 2．遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)際管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督； 3．根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)； 4．接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)督并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布-一次管理費(fèi)收支賬 第 5 頁 共 6 頁 合同編號：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 6 頁 共 6 頁