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附件一：
無(wú)錫市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)審核表
機(jī)構(gòu)名稱 法人代表
機(jī)構(gòu)地址 聯(lián)系方式
機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及手機(jī) 經(jīng)辦人及手機(jī)
本機(jī)構(gòu)已經(jīng)取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 具備規(guī)定的備案條件，現(xiàn)向貴局申請(qǐng)辦理備案手續(xù)，本機(jī)構(gòu)保證所有申報(bào)材料及實(shí)質(zhì)性內(nèi)容真實(shí)合法， 如有虛假，承擔(dān)所有法律責(zé)任。
申請(qǐng)單位：（蓋章）
年 月 日
1、《無(wú)錫市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案表》 ；（網(wǎng)上下載 >便民服務(wù) >辦事指南>房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)咨詢機(jī)構(gòu)備案表） ；
2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（申報(bào)機(jī)構(gòu)名稱營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)體現(xiàn)行業(yè)特征，提 如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或房地產(chǎn)中
2、介有限公司等） ；
交 3、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
的 4、固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明（產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)備案的租賃合同） ；
文 5、法人代表及機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的任職文件及身份證復(fù)印件；
件
6、需具有符合相應(yīng)備案等級(jí)要求的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格證書、
資
聘任合同、社保證明；
料
7、企業(yè)章程及主要的內(nèi)部管理制度；
8、提供符合相應(yīng)備案等級(jí)的機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)證明（臨時(shí)備案等級(jí)除外） ；
9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
經(jīng)
辦
人
意
經(jīng)辦人：
見
年
月
日
審核意見
審批意
3、見
年 月 日 年 月 日
注：提交的申報(bào)材料需裝訂成冊(cè)，經(jīng)辦人意見、審核意見、審批意見一欄由備案機(jī)關(guān)填寫。
附件二：
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無(wú)錫市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
備
案
表
機(jī) 構(gòu) 名 稱：
申 報(bào) 備 案 等 級(jí)：
填 報(bào) 時(shí) 間：
4、
無(wú) 錫 市 住 房 保 障 和 房 產(chǎn) 管理 局 制
基 本 情 況
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機(jī)構(gòu)名稱
法定代表人
辦公地址
郵政編碼
固定電話及傳真
具體經(jīng)辦人
聯(lián)系電話
法人代表電話
登記注冊(cè)類型
成立時(shí)間
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼
注冊(cè)資金
開戶銀行
銀行賬號(hào)
經(jīng)營(yíng)范圍
專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（協(xié)理）名單
性
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
從事房地產(chǎn)
姓名
注冊(cè)號(hào)（從業(yè)證
學(xué)歷
身份證號(hào)碼
別
號(hào)）
經(jīng)紀(jì)年限
5、
機(jī)構(gòu)人員總?cè)藬?shù)（ ），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員總數(shù)（ ），其中具有執(zhí)業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（ ）
人。
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分支機(jī)構(gòu)情況
名稱 地址 負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話
6、
機(jī)
構(gòu)
簡(jiǎn)
歷
機(jī)
構(gòu)
申
報(bào)
意
見
（蓋章）
年 月 日
注：本表格可以直接從無(wú)錫市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站下載。
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附件三：
備案證書編號(hào)：錫房經(jīng)備（ ） 號(hào)
備案有效期限：
無(wú)錫市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無(wú)違規(guī)行為承諾書
本機(jī)構(gòu)在過(guò)去的 年中，充分認(rèn)
7、識(shí)自身的社會(huì)意義和價(jià)值，樹立崇高的職業(yè)榮譽(yù)感和強(qiáng)烈的職業(yè)責(zé)任感，嚴(yán)格遵循《中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》 ，加強(qiáng)內(nèi)部管理，規(guī)范自身執(zhí)業(yè)行為，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
本機(jī)構(gòu)承諾：
1、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書中所載明的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、法定代表人、具有職業(yè)資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)
人員與實(shí)際情況相符；
2、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息、服務(wù)事項(xiàng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、舉報(bào)電話在店內(nèi)
顯著位置處公示；
3、 采用規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本，條款公平，附有執(zhí)行該項(xiàng)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并具有職業(yè)資格
的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名，加蓋機(jī)構(gòu)印章；
4、 申辦房屋租
8、賃信息采集系統(tǒng)用戶認(rèn)證手續(xù)，認(rèn)真開展房屋信息采集工作；
5、 嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管規(guī)定，保障房地產(chǎn)交易資金安全，不挪用、占用或者拖
延支付客戶的房地產(chǎn)交易資金；
6、 不存在代理買賣政策法規(guī)禁止或限制上市交易的經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、未竣工的商品房期房以及其他不具備上市交易條件房屋的行為；
7、 履行必要告知義務(wù)， 不存在提供或者代辦虛假證明材料、 協(xié)助當(dāng)事人簽訂 “陰陽(yáng)合同”、
不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、違規(guī)分解收費(fèi)項(xiàng)目、變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的行為；
8、 不存在利用虛假信息騙取中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、看房費(fèi)等費(fèi)用的行為；不存在代理買賣過(guò)
程中賺取差價(jià)的行為；
9、 不存在采取引誘、欺詐、脅迫、賄賂、惡意串通或者詆毀其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地
產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員等不正當(dāng)手段承攬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為；
10、 未完成協(xié)議約定的事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到委托協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，不收取傭金。
承諾機(jī)構(gòu)名稱（蓋章）：
機(jī)構(gòu)法人簽名： 年 月 日
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無(wú)錫市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案申請(qǐng)審核表.doc
