個人房屋出租協議

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第 1 頁 共 5 頁房 屋 租 賃 合 同出租人（甲方）： 聯系電話： 承租人（乙方）： 聯系電話： 甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：第 1 條 房 屋 基 本 情 況 。甲 方 房 屋 （ 以 下 簡 稱 該 房 屋 ） 坐 落 于 市 區(qū) 小 區(qū) 號 樓 門 室， 建 筑 面 積 平 方 米 。 第 二 條 房 屋 用 途 。 該 房 屋 用 途 為 租 賃 居 住 。 除 雙 方 另 有 約 定 外 ， 乙 方 不 得 任 意 改 變 房 屋 用 途 。第 三 條 租 賃 期 限 。房 屋 租 賃 期 自 年 月 日 至 年 月 日 止 ， 共 計 年 。 乙 方 承 諾 按年 租 用 該 房 屋 。第 四 條 租 金 。（一）本次優(yōu)惠租金： 元/月。（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第 五 條 付 款 。（一）付款方式： 。支付方式：銀行匯款/現金。（二）具體支付：201 年 月簽訂合同時，乙方將首次支付租金 元（含 個月房租 元和押金 元）；201 年 月 日前，乙方支付甲方 元（6 個月房租）。第 六 條 交 付 房 屋 期 限 。 本 合 同 簽 字 生 效 之 日 起 甲 方 將 房 屋 按 約 定 條 件 交 付 給 乙 方 使 用 。 《 房 屋 交 割 清 單 》 （ 見 附 件一 ） 經 甲 乙 雙 方 交 驗 簽 字 蓋 章 并 移 交 房 門 鑰 匙 后 視 為 交 付 完 成 。第 七 條 甲 方 對 房 屋 產 權 的 承 諾 。甲 方 保 證 在 房 屋 租 賃 時 該 房 屋 沒 有 產 權 糾 紛 ； 除 補 充 協 議 另 有 約 定 外 ， 有 關 按 揭 、 抵 押 債 務 、稅 項 及 租 金 等 ， 甲 方 均 在 交 付 房 屋 前 辦 妥 。 交 易 后 如 有 上 述 未 清 事 項 ， 由 甲 方 承 擔 全 部 責 任 ， 由 此給 乙 方 造 成 經 濟 損 失 的 ， 由 甲 方 負 責 賠 償 。第 8 條 維 修 養(yǎng) 護 責 任 。租 賃 期 間 ， 甲 方 如 對 房 屋 及 其 附 著 設 施 進 行 檢 查 、 修 繕 ， 乙 方 應 予 積 極 協 助 ， 不 得 阻 撓 施 工 。正 常 的 房 屋 大 修 理 費 用 由 甲 方 承 擔 ； 日 常 的 房 屋 維 修 費 用 由 乙 承 擔 。 因 乙 方 管 理 使 用 不 善 造 成 房 屋及 其 相 連 設 備 的 損 失 和 維 修 費 用 ， 由 乙 方 承 擔 并 責 任 賠 償 損 失 。 租 賃 期 間 ， 防 火 安 全 ， 門 前 三 包 ， 第 2 頁 共 5 頁綜 合 治 理 及 安 全 、 保 衛(wèi) 等 工 作 ， 乙 方 應 執(zhí) 行 當 地 有 關 部 門 規(guī) 定 并 承 擔 全 部 責 任 和 服 從 甲 方 監(jiān) 督 檢 查。第 九 條 關 于 裝 修 和 改 變 房 屋 結 構 的 約 定乙 方 不 得 隨 意 損 壞 房 屋 設 施 ， 如 需 改 變 房 屋 的 內 部 結 構 和 裝 修 或 設 置 對 房 屋 結 構 影 響 的 設 備 ，需 先 征 得 甲 方 書 面 同 意 ， 并 承 擔 裝 修 改 造 費 用 。 租 賃 結 束 時 ， 除 另 有 約 定 外 ， 甲 方 有 權 要 求 乙 方 按原 狀 恢 復 或 向 甲 方 交 納 恢 復 工 程 所 需 費 用 。第 十 條 關 于 房 屋 租 賃 期 間 的 有 關 費 用 。在 房 屋 租 賃 期 間 ， 以 下 費 用 由 乙 方 支 付 ， 并 由 乙 方 承 擔 延 期 付 款 的 違 約 責 任 ：1、 水 、 電 費2、 燃 氣 費3、 有 線 電 視 費4、 物 業(yè) 管 理 費 及 衛(wèi) 生 費5、 電 話 費 及 上 網 使 用 費在 租 賃 期 間 ， 如 果 發(fā) 生 政 府 有 關 部 門 征 收 本 合 同 未 列 出 項 目 但 與 租 賃 和 使 用 該 房 屋 有 關 的 費 用， 均 由 乙 方 支 付 。 　第 十 一 條 租 賃 期 滿 。租 賃 期 滿 或 合 同 解 除 后 ， 甲 方 有 權 收 回 房 屋 ， 乙 方 應 按 照 原 狀 返 還 房 屋 及 其 附 屬 物 品 、 設 備 設施 。 甲 乙 雙 方 應 對 房 屋 和 附 屬 物 品 、 設 備 設 施 及 水 電 使 用 等 情 況 進 行 驗 收 ， 結 清 各 自 應 當 承 擔 的 費用 。乙 方 繼 續(xù) 承 租 的 ， 應 提 前 日 向 甲 方 提 出 續(xù) 租 要 求 ,協 商 一 致 后 雙 方 重 新 簽 訂 房 屋 租 賃 合同 。第 十 二 條 違 約 責 任 。租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。 1、乙方擅自將該房屋轉租、轉讓或轉借他人的；2、乙方將該房屋擅自調換使用的；3、乙方擅自拆改該房屋結構或改變該房屋用途的；4、乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的； 5、乙方無故拖欠房屋租金達 1 個月；6、有損害甲方聲譽的行為。乙 方 承 諾 按 年 租 用 該 房 屋 ， 如 租 期 未 滿 12 個 月 乙 方 提 出 退 租 ， 則 乙 方 在 已 發(fā) 生 的 租 用 租 金 之外 ， 須 向 甲 方 多 繳 納 1 個 月 的 租 金 作 為 補 償 。第 十 三 條 因 不 可 抗 力 原 因 導 致 該 房 屋 毀 損 和 造 成 損 失 的 ， 雙 方 互 不 承 擔 責 任 。第 十 四 條 本 合 同 未 盡 事 項 ， 由 甲 、 乙 雙 方 另 行 議 定 ， 并 簽 訂 補 充 協 議 。 補 充 協 議 與 本 合 同 不一 致 的 ， 以 補 充 協 議 為 準 。 第 3 頁 共 5 頁第 十 五 條 本 合 同 之 附 件 均 為 本 合 同 不 可 分 割 之 一 部 分 。 本 合 同 及 其 附 件 內 ， 空 格 部 分 填 寫 的文 字 與 印 刷 文 字 具 有 同 等 效 力 。本 合 同 及 其 附 件 和 補 充 協 議 中 未 規(guī) 定 的 事 項 ， 均 遵 照 中 華 人 民 共 和 國 有 關 法 律 、 法 規(guī) 和 政 策 執(zhí)行 。第 十 六 條 本 合 同 在 履 行 中 發(fā) 生 爭 議 ， 由 甲 、 乙 雙 方 協 商 解 決 。 協 商 不 成 時 ， 甲 、 乙 雙 方 應 按現 行 法 規(guī) 辦 理 或 可 向 人 民 法 院 起 訴 。第 十 七 條 本 合 同 自 甲 、 乙 雙 方 簽 字 之 日 起 生 效 ， 一 式 兩 份 ， 甲 、 乙 雙 方 各 執(zhí) 一 份 ， 具 有 同 等效 力 。出租人（甲方）簽章：　　 承租人（乙方）簽章：身份證號碼： 身份證號碼：賬號： 賬號： 年 月 日 年 月 日　 第 4 頁 共 5 頁附件一 房 屋 交 割 清 單甲方原有主要設施及物品清單名稱 備注 第 5 頁 共 5 頁附件二：租賃期內除房租以外的主要費用支付說明及其它補充說明電表字數：電費支付方式：簽訂本協議時，由乙方向甲方一次性支付現金，用于購買電表中原有的未使用的度數；之后的使用，由乙方支付現金給甲方，由甲方代為辦理充值業(yè)務。水表字數：水費支付方式：簽訂本協議時，由乙方向甲方一次性支付現金，用于購買電表中原有的未使用的度數；之后的使用，由乙方支付現金給甲方，由甲方代為辦理充值業(yè)務。有線電視費支付方式：由甲方代為繳納，乙方承擔承租期內的費用。對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期： 年 月 日交房確認 出租人（甲方）簽章: 承租人（乙方）簽章：甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還 □無糾紛 / □附以下說明： 。退房日期： 年 月 日退房確認 出租人（甲方）簽章: 承租人（乙方）簽章：