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1、大棚租賃協(xié)議
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成一致,甲方將其合法擁有的溫室大棚租賃給乙方使用,現(xiàn)就有關(guān)事宜簽訂合同內(nèi)容如下:
一、概況及承租范圍
甲方將座落在沈陽(yáng)市蘇家屯區(qū)十里河街道板橋堡村十里河花卉產(chǎn)業(yè)基地 號(hào)溫室大棚 棟租賃給乙方使用,面積約為 m2。
二、租賃期限
租賃期限壹年半(每年按14個(gè)月計(jì)算),自 年
2、月 日至 年 月 日止(即:在壹年半租賃期內(nèi)甲方共贈(zèng)送3個(gè)月乙方免費(fèi)使用)。
三、合同總價(jià)及付款方式
1、本合同每年(按14個(gè)月)租金人民幣肆萬(wàn)伍仟元整( 小寫:¥45,000.00元)。壹年半(按21個(gè)月)租金人民幣陸萬(wàn)柒仟伍佰元整( 小寫:¥67,500.00元)
2、合同簽訂后7日內(nèi),乙方即向甲方支付預(yù)付款貳萬(wàn)元整( 小寫:¥20,000.00元)。
3、乙方提出需要整改的地方全部達(dá)到乙方要求后,乙方即向甲方支付年租金剩余價(jià)款貳萬(wàn)伍仟元整( 小寫:¥25,000.00元)。
4、租用期限滿一年后應(yīng)提前一個(gè)月支付剩余半年(按7個(gè)月)租金人民幣貳萬(wàn)貳仟
3、伍佰元整( 小寫:¥22,500.00元)。
4、乙方未按約定繳納租金,甲方有權(quán)單方面解除合同,一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
四、甲方責(zé)任及義務(wù):
1、甲方提供溫室大棚及設(shè)施完好,能達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲方須確保為該土地及大棚產(chǎn)權(quán)的合法產(chǎn)權(quán)所有人,否則由此造成的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任以及乙方的一切損失均由甲方全部承擔(dān);
3、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方大棚正常使用。因甲方原因?qū)е乱曳酱笈锊荒苷J褂迷斐傻膿p失由甲方全額賠償;
4、大棚的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由乙方全權(quán)獨(dú)立進(jìn)行,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),以及散布影響乙方經(jīng)營(yíng)的消息,否則乙方有權(quán)追究甲方由此造成的相關(guān)責(zé)任,并承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失
4、;
5、若遇糾紛甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。
五、乙方責(zé)任及義務(wù):
1、乙方不得改變大棚結(jié)構(gòu),擅自增加裝飾、設(shè)施、設(shè)備;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方承租期間,不得擅自轉(zhuǎn)租和變相租賃該大棚,否則甲方有權(quán)終止合同,因租賃發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān);
4、乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,承擔(dān)水、電、煤等費(fèi)用:服從園區(qū)統(tǒng)一管理,統(tǒng)一承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
5、乙方要完善防火措施,做好冬季除雪工作,維護(hù)園區(qū)整體形象,因設(shè)施、設(shè)備及火災(zāi)等因素造成人身、財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任:
6、乙方要對(duì)現(xiàn)有大棚現(xiàn)狀及設(shè)施、設(shè)備安全使用性完全認(rèn)可后,方可簽約。合同期內(nèi)乙方要愛(ài)護(hù)設(shè)施、設(shè)備,如遇不能正常使用,要及時(shí)通知甲方維
5、修,保障良好運(yùn)營(yíng)。合同結(jié)束后,乙方交給甲方的設(shè)施、設(shè)備要完好。
六、其他事項(xiàng):
1、合同租用期限滿后,乙方若繼續(xù)租用,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,在同等條件下,優(yōu)先租給乙方使用;
2、在租賃期內(nèi),如遇政府性拆遷,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方要協(xié)助乙方,與政府協(xié)商按實(shí)際損失情況進(jìn)行項(xiàng)目補(bǔ)償,截止未到期的租金由甲方一次性返給乙方;
3、甲乙雙方要共同遵守本合同,任何一方違約給對(duì)方造成損失應(yīng)賠償;
4、因不可抗力原因致使合同不能履行及國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化時(shí)可解除合同。雙方均不承擔(dān)責(zé)任;
5、其他雙方約定事項(xiàng)
6、 ;
6、本合同如與國(guó)家政策、法律相勃,以國(guó)家法律、政策為準(zhǔn)。未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書面補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成時(shí),任何一方可向承租所在地人民法院起訴。
7、本合同一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲 方: 乙 方:
代表人(簽字): 代表人(簽字):
身份證號(hào): 身份證號(hào):
年 月 日 年 月 日
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