商店承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)

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商鋪承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)發(fā)包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就商鋪經(jīng)營(yíng)承包為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，由雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、 承包標(biāo)的：九龍廣場(chǎng) 樓 號(hào)商鋪二、 承包期限：自 年 月 日起至 年 月日共 年。三、 承包費(fèi)：承包費(fèi)為 元。四、 交款方式：雙方在簽定本協(xié)議后，乙方必須在 2011.3.5 日前以現(xiàn)金方式一次性交清全年承包費(fèi)。五、 承包規(guī)定：乙方不得利用甲方店鋪從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)以及其他超過(guò) 60 分貝的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其他違法違規(guī)活動(dòng)。六、 保證金：在簽定本合同時(shí)，乙方應(yīng)交納保證金 元，承包期滿，甲方收回店鋪后，退還保證金。如乙方損壞房屋設(shè)施、物品或水、電、物管等費(fèi)用未結(jié)清，甲方從保證金中扣除，余額退還乙方。七、 其他遵守事項(xiàng)：1、 甲方將店鋪交付乙方后，房屋及設(shè)施和裝修、招牌的維修及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，拆墻打洞，隨意裝修。如乙方確需對(duì)房屋裝修，須征得甲方同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方處理。承包期滿后應(yīng)按甲方要求恢復(fù)原狀或按現(xiàn)狀不得有任何損壞無(wú)償交付甲方。2、 乙方在裝修過(guò)程中，造成房屋及附屬物、設(shè)施的毀壞、丟失，乙方必須照價(jià)賠償。3、 乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)承包他人。確需轉(zhuǎn)承包，須征得甲方書(shū)面同意后，由甲方與新承包人簽定承包合同。4、 乙方在承包期內(nèi)（含未提交甲方前）店鋪及房?jī)?nèi)物品、附屬設(shè)施和店名招牌所發(fā)生的火災(zāi)、安全、意外事故、建筑裝飾和店名招牌的垮塌斷裂等所有任何事故、意外所引起的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不予以承擔(dān)任何責(zé)任。5、 乙方必須做好各種防火防災(zāi)工作，事前制定各種防范措施制度，并嚴(yán)格認(rèn)真檢查執(zhí)行，乙方應(yīng)對(duì)房屋、設(shè)施、堆放物品等及店名招牌可能出現(xiàn)的種種事故隱患進(jìn)行定期的和日常的檢查。如有問(wèn)題及時(shí)處理，以避免事故發(fā)生。如發(fā)生任何事故，乙方必須及時(shí)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，以避免影響到甲方聲譽(yù)，同時(shí)不得以任何理由把責(zé)任或部分責(zé)任推給甲方。6、 承包期內(nèi)，執(zhí)行門(mén)前三包，所涉及的各種費(fèi)用、職責(zé)概由乙方負(fù)責(zé)，包括房屋及招牌所發(fā)生的一切維護(hù)、修繕（如漏水、垮塌、開(kāi)裂等等）水、電、氣、視頻費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等均由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)直接向有關(guān)部門(mén)按期繳納。7、 承包期滿，乙方必須按期歸還甲方店鋪，并不得損壞房屋內(nèi)裝修。甲方不補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)。乙方應(yīng)在租期屆滿后一日以內(nèi)將店鋪按約定交還甲方。8、 乙方承包期滿，如不再承包，由乙方自己全部負(fù)責(zé)處理各種存貨和處理好各種遺留問(wèn)題。9、 乙方必須保證在營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，并嚴(yán)格遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)部管理規(guī)定。文明、誠(chéng)信經(jīng)商，如有違反，和發(fā)生經(jīng)營(yíng)糾紛則由乙方全部承擔(dān)其產(chǎn)生和引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。10、乙方必須嚴(yán)格依法及時(shí)繳納經(jīng)營(yíng)承包期內(nèi)發(fā)生的稅收費(fèi)用及其他各種應(yīng)按規(guī)定繳納的費(fèi)用。11、乙方的所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)均由乙方全部自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，乙方的所有承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方承擔(dān)其全部法律各經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、 協(xié)議終止：1、協(xié)議期滿；2、遇不可抗力自然災(zāi)害；3、因城市規(guī)劃需拆遷時(shí)；4、乙方違約經(jīng)營(yíng)。九、 爭(zhēng)議解決方法：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可依法提起訴訟。十、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽定后生效。甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：身份證復(fù)印件附后 身份證復(fù)印件附后年 月 日 年 月 日