工程結(jié)算與決算

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1、單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,*,*,*,工程結(jié)算,教學(xué)目的和要求：,1、掌握工程結(jié)算的概念、作用和分類；,2、掌握工程價款結(jié)算的方法；,3、掌握竣工結(jié)算的方法。,一、工程結(jié)算的概念和意義,工程結(jié)算：,是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù)后，依據(jù),施工合同,的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取,工程價款,的一項經(jīng)濟活動。,工程結(jié)算的,主體,是施工企業(yè)；,工程結(jié)算的,目的,是施工企業(yè)向建設(shè)單位索取工程款，以實現(xiàn)“商品銷售”。,由于建筑工程施工周期較長，占用資金額較大，及時辦理工程結(jié)算對于施工企業(yè)具有十分重要的,意義,1.,工程結(jié)算是反映工程進

2、度的主要指標,2.,工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié),3.,工程結(jié)算是考核經(jīng)濟效益的重要指標,二、工程結(jié)算的分類,建筑產(chǎn)品價值大、生產(chǎn)周期長的特點，決定了工程結(jié)算必須采取,階段性結(jié)算,的方法。工程結(jié)算一般可分為：,工程價款結(jié)算,和,工程竣工結(jié)算,兩種。,工程價款結(jié)算,指施工企業(yè)在工程實施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價款的一項經(jīng)濟活動。,工程竣工結(jié)算,指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項工程，經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價款結(jié)算的一項經(jīng)濟活動。,（2.1

3、）、工程價款結(jié)算,(一)工程價款結(jié)算方式,我國現(xiàn)行的工程價款結(jié)算根據(jù)不同情況，可采取以下方式：,1.,按月結(jié)算方式,即：,實行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。,跨年度竣工的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。我國現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實行這種按月結(jié)算方式。,2.,竣工后一次結(jié)算方式,建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在,12個月以內(nèi),，或者工程承包合同價值在,100萬元以下,的工程，可以實行工程價款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。,3.,分段結(jié)算方式,當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項工程或單位工程，按

4、照工程形象進度或工程階段，劃分不同階段進行結(jié)算。,分段的劃分標準，由各部門、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市規(guī)定。,分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。,4.,目標結(jié)算方式,在工程合同中，將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗收控制界面作為支付工程價款的前提條件。,也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付,構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價款,。,目標結(jié)款方式,實質(zhì)上,是運用合同手段和財務(wù)手段對工程的完成進行,主動控制。,在目標結(jié)款方式中，對,控制面的設(shè)定,應(yīng)明確描述，便于量

5、化和質(zhì)量控制，同時要適應(yīng)項目資金的供應(yīng)周期和支付頻率。,5.,結(jié)算雙方約定并經(jīng)開戶建設(shè)銀行同意的其他結(jié)算方式,(二)工程預(yù)付備料款結(jié)算,工程項目開工前，為了確保工程施工正常進行，建設(shè)單位應(yīng)按照合同規(guī)定，撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項目,儲備主要材料和結(jié)構(gòu)件,所需的,流動資金,1.預(yù)付備料款限額,建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個因素：,(1)工程項目中主要材料（包括外購構(gòu)件）占工程合同造價的比重；,(2)材料儲備期；,(3)施工工期。,在實際工作中，為了簡化計算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價的額度計算。其計算公式為：,預(yù)付備料

6、款限額工程合同造價預(yù)付備料款額度,式中，,預(yù)付備料款額度：,建筑工程,一般不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的,30%；,安裝工程,一般不應(yīng)超過年安裝工程量的,10%；,材料占比重較大的,安裝工程,按年計劃產(chǎn)值的,15%左右,撥付。,對于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款,2.,預(yù)付備料款,扣回,當(dāng),工程進展到一定階段，隨著工程所需儲備的主要材料和結(jié)構(gòu)件逐步減少，建設(shè)單位應(yīng)將開工前預(yù)付的備料款，以,抵充工程進度款,的方式陸續(xù)扣回，并在竣工結(jié)算前,全部扣清,。,那么，工程進展到什么時候應(yīng)該開始,起扣,工程預(yù)付備料款呢？,應(yīng)該說，當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件

7、的價值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時開始起扣。,(三)工程進度款結(jié)算,工程進度款是指工程項目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計算各項費用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價款。一般在,月初,結(jié)算,上月,完成的工程進度款。,工程進度款的結(jié)算分三種情況，即,開工前期,、,施工中期,和,工程尾期,結(jié)算三種。,1.,開工前期進度款結(jié)算,從工程項目開工，到施工進度累計完成的產(chǎn)值,小于“起扣點”,，這期間稱為開工前期。,此時，每月結(jié)算的工程進度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計算公式為：,本月已完成工程量預(yù)算單價相應(yīng)收取的其他費用,2.,施工中期進度款結(jié)算,當(dāng)工程

8、施工進度累計完成的產(chǎn)值達到,“起扣點”,以后，至工程竣工結(jié)束前一個月，這期間稱為,施工中期,。,此時，每月結(jié)算的工程進度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計算公式為：,本月（期）已完成產(chǎn)值(1-主材費所占比重),對于“起扣點”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計算公式為：,3.工程,尾,尾期,進,進度,款,款結(jié),算,算,按照,國,國家,有,有關(guān),規(guī),規(guī)定,，,，工,程,程項,目,目總,造,造價,中,中應(yīng),預(yù),預(yù)留,一,一定,比,比例,的,的尾,留,留款,作,作為,質(zhì),質(zhì)量,保,保修,費,費用,，,，又,稱,稱“保,留,留金,”,”。待,工,工程,項,項目,保,保修,期,期結(jié),束,束后,

9、，,，視,保,保修,情,情況,最,最后,支,支付,。,。,工程尾期,（,（最后月,）,）的進度,款,款，除按,施,施工中期,的,的辦法結(jié),算,算外，尚,應(yīng),應(yīng)扣留“,保,保留金”,。,。其計算,公,公式為：,應(yīng)扣保留,金,金工程,合,合同造價,保留金,比,比例,式中，保,留,留金比例,：,：按合同,規(guī),規(guī)定計取,，,，一般取5%,【例】,某企業(yè)承,包,包的建筑,工,工程合同,造,造價為780萬元,。,。雙方簽,訂,訂的合同,規(guī),規(guī)定工程,工,工期為五,個,個月；工,程,程預(yù)付備,料,料款額度,為,為工程合,同,同造價的20%；,工,工程進度,款,款逐月結(jié),算,算；經(jīng)測,算,算其主要,材,材料費

10、所,占,占比重為60%；,工,工程保留,金,金為工程,合,合同造價,的,的5%；,各,各月實際,完,完成的產(chǎn),值,值如下表,，,，求該工,程,程如何按,月,月結(jié)算工,程,程款？,月 份,三月,四月,五月,六月,七月,合計,完成產(chǎn)值,（萬元）,95,130,175,210,170,780,【解】,(1)由公式(9.1)知：,該工程的預(yù)付備料款=78020%=156 萬元,由起扣點公式知：,起扣點=520 萬元,(2)開工前期每月應(yīng)結(jié)算的工程款，按計算公式計算結(jié)果如下：,月 份,三月,四月,五月,完成產(chǎn)值,95,130,175,當(dāng)月應(yīng)付工程款,95,130,175,累計完成的產(chǎn)值,95,225,4

11、00,以上三、,四,四、五月,份,份累計完,成,成的產(chǎn)值,均,均未超過,起,起扣點(520萬,元,元)，故,無,無須抵扣,工,工程預(yù)付,備,備料款。,(3)施,工,工中期進,度,度款結(jié)算,：,：,六月份累,計,計完成的,產(chǎn),產(chǎn)值400210610萬元起,扣,扣點（520萬元）,故從六月,份,份開始應(yīng),從,從工程進,度,度款中抵,扣,扣工程預(yù),付,付的備料,款,款。,六月份應(yīng),抵,抵扣的預(yù),付,付備料款,(610520)60%54萬元,六月份應(yīng),結(jié),結(jié)算的工,程,程款21054156萬元,(4)工,程,程尾期進,度,度款結(jié)算,：,：,應(yīng)扣保留,金,金7805%,39萬元,七月份辦,理,理竣工結(jié),

12、算,算時，應(yīng),結(jié),結(jié)算的工,程,程尾款為,：,：,工程尾款,170,(160%),39=29萬元,(5)由,上,上述計算,結(jié),結(jié)果可知,：,：,各月累計,結(jié),結(jié)算的工,程,程進度款,9513017515629,585萬元,再加上工,程,程預(yù)付備,料,料款156萬元和保,留,留金39萬元，共,計,計,780,萬元。,【例】,某施工企,業(yè),業(yè)承包的,建,建筑工程,合,合同造價,為,為800,萬,萬元。雙,方,方簽訂的,合,合同規(guī)定,：,：工程預(yù),付,付備料款,額,額度為18%；工,程,程進度款,達,達到68%時，開,始,始起扣工,程,程預(yù)付備,料,料款。經(jīng),測,測算,其,主,主材費所,占,占比重為

13、56%，,設(shè),設(shè)該企業(yè),在,在累計完,成,成工程進,度,度64%,后,后的當(dāng)月,，,，完成工,程,程的產(chǎn)值,為,為80萬,元,元。試計,算,算該月應(yīng),收,收取的工,程,程進度款,及,及應(yīng)歸還,的,的工程預(yù),付,付備料款,。,。,【解】(1),該企業(yè)當(dāng),月,月所完成,的,的工程進,度,度為：,(80800),100%10%,即當(dāng)月的,工,工程進度,從,從64%,開,開始，到74%結(jié),束,束。起扣,點,點68%,位,位于月中,。,。,(,2),該企業(yè)在,起,起扣點前,應(yīng),應(yīng)收取的,工,工程進度,款,款為：,800(68%,64%)8004%,32,萬,萬元,(3),公式(9.5)知,：,：該企業(yè),

14、在,在起扣點,后,后應(yīng)收取,的,的工程進,度,度款為：,(8032)(156%)4844%21.12,萬,萬元,(4),該企業(yè)當(dāng),月,月共計應(yīng),收,收取的工,程,程進度款,為,為：,3221.12,53.12萬,元,元,(5),當(dāng)月應(yīng)歸,還,還的工程,預(yù),預(yù)付備料,款,款為：,8053.12,26.88萬,元,元,或：(8032)56%26.88,萬,萬元,（2.2,）,）、工,程,程竣工結(jié),算,算,(一),竣,竣工結(jié)算,的,的概念,竣工結(jié)算,指施工企,業(yè),業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi),容,容，全部,完,完成所承,包,包的單位,工,工程或單,項,項工程，,經(jīng),經(jīng)有關(guān)部,門,門驗收質(zhì)量,合,合格，并符合合

15、同,要,要求后，按照,規(guī),規(guī)定程序,向,向建設(shè)單,位,位辦理最,終,終工程價,款,款結(jié)算的,一,一項經(jīng)濟,活,活動。,竣工結(jié)算,是在施工,圖,圖預(yù)算的,基,基礎(chǔ)上，,根,根據(jù)實際,施,施工中出,現(xiàn),現(xiàn)的變更,、,、簽證等,實,實際情況,由,由施工企,業(yè),業(yè)負責(zé)編,制,制的。,在工程施,工,工過程中,，,，由于遇,到,到一些原,設(shè),設(shè)計無法,預(yù),預(yù)計的情,況,況，如基,礎(chǔ),礎(chǔ)工程施,工,工遇軟弱,土,土、流砂,、,、陰河、,古,古墓、孤,石,石等，必,然,然會引起,設(shè),設(shè)計變更,、,、施工變,更,更等原施,工,工圖預(yù)算,中,中未包括,的,的內(nèi)容。,因,因此在工,程,程竣工驗,收,收后，建,設(shè),設(shè)

16、單位與,施,施工企業(yè),應(yīng),應(yīng)根據(jù)施,工,工過程中,的,的實際變,更,更情況進,行,行竣工結(jié),算,算,(二),竣,竣工結(jié)算,的,的作用,1.竣工結(jié)算,是,是施工企,業(yè),業(yè)與建設(shè),單,單位結(jié)清,工,工程費用,的,的依據(jù)；,2.竣工結(jié)算,是,是施工企,業(yè),業(yè)考核工,程,程成本，,進,進行經(jīng)濟,核,核算的依,據(jù),據(jù),3.竣工結(jié)算,是,是編制概,算,算定額和,概,概算指標,的,的依據(jù)。,(三),竣,竣工,結(jié),結(jié)算的,方,方式,施工圖,預(yù),預(yù)算加,簽,簽證結(jié),算,算方式,該結(jié)算,方,方式是,把,把經(jīng)過,審,審定的,原,原施工,圖,圖預(yù)算,作,作為工,程,程竣工,結(jié),結(jié)算的,主,主要依,據(jù),據(jù)。凡,原,原施工,圖,圖預(yù)算,或,或工程,量,量清單,中,中未包,括,括的“新增,工,工程”，在施,工,工過程,中,中歷次,發(fā),發(fā)生的,由,由于設(shè),計,計變更,、,、進度,變,變更、,施,施工條,件,件變更,所,所增減,的,的費用,等,等。經(jīng),設(shè),設(shè)計單,位,位、建,設(shè),設(shè)單位,、,、監(jiān)理,單,單位簽,證,證后，,與,與原施,工,工圖預(yù),算,算一起,構(gòu),構(gòu)成竣,工,工結(jié)算,文,文件，,交,交付建,設(shè),設(shè)單位,經(jīng)