建筑師業(yè)務基礎(chǔ)

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1、,,,單擊此處編輯母版標題樣式,,單擊此處編輯母版文本樣式,,第二級,,第三級,,第四級,,第五級,,,,*,,,建筑師業(yè)務基礎(chǔ),建,筑師的職責,,建筑師注冊制度,,建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,,基本設(shè)計管理文件的編寫,（一）建筑師的職責,,一、概念上的理解,,二、注冊建筑師的權(quán)利與義務,,三、建筑師的職業(yè)道德,注冊建筑師、注冊建造師、注冊造價工程師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊房地產(chǎn)估價工程師、注冊規(guī)劃師等。。。。。。執(zhí)業(yè)資格制度,,1,．,建筑師,：,,是從事創(chuàng)作,適合人們需要的空間環(huán)境,的科技工作者兼藝術(shù)家,,,對組織社會生活擔負著重要的責任,,,因此,,,建筑師還應該是一個

2、熱愛人民、熱愛生活的社會活動家。建筑學是,人文科學、技術(shù)科學與藝術(shù),融合在一起的綜合性學科,,,是指導建筑師進行創(chuàng)作的學問。建筑學的精髓就在于,創(chuàng)新,,,建筑師的勞動是創(chuàng)造性的勞動。建筑創(chuàng)作不同于音樂、繪畫、文學、詩歌等創(chuàng)作。它要運用工程技術(shù)手段,,,既要滿足物質(zhì)功能,,,又要滿足精神功能。因此,,,只有掌握科學原理,(,如力學、光學、聲學、電學等,),，才能創(chuàng)作出好的作品。,一、概念上的理解,2,。建造師,：,,建造師是以,專業(yè)技術(shù),為依托、以,工程項目管理,為主業(yè)的執(zhí)業(yè)注冊人員，近期以,施工管理,為主。,建造師是懂管理、懂技術(shù)、懂經(jīng)濟、懂法規(guī)，綜合素質(zhì)較高的復合型人員，既要有理論水平，也要

3、有豐富的實踐經(jīng)驗和較強的組織能力。,建造師注冊受聘后，可以建造師的名義擔任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規(guī)或國務院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。在行使項目經(jīng)理職責時，一級注冊建造師可以擔任,《,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準,》,中規(guī)定的特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理；二級注冊建造師可以擔任二級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。大中型工程項目的項目經(jīng)理必須逐步由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員擔任；但取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員能否擔任大中型工程項目的項目經(jīng)理，應由建筑業(yè)企業(yè)自主決定。,一、概念上的理解,建筑師側(cè)重于設(shè)計方面，要求對擬定建筑進

4、行設(shè)計方案的對比、選取以及方案的經(jīng)濟效益；,,建造師側(cè)重于施工方面，要求對擬定建筑的設(shè)計方案進行施工組織方案的對比、選取及方案的經(jīng)濟效益,;,一、概念上的理解,3,。,造價師：,,,注冊造價工程師是指由國家授予資格并準予注冊后執(zhí)業(yè)，專門接受某個部門或某個單位的指定、委托或聘請，負責并協(xié)助其進行工程造價的計價、定價及管理業(yè)務，以維護其合法權(quán)益的工程經(jīng)濟專業(yè)人員。國家在工程造價領(lǐng)域?qū)嵤┰靸r工程師執(zhí)業(yè)資格制度。凡從事工程建設(shè)活動的建設(shè)、設(shè)計、施工、工程造價咨詢、工程造價管理等單位和部門，必須在計價、評估、審查（核）、控制及管理等崗位配套有造價工程師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員。,一、概念上的理解,4,。結(jié)

5、構(gòu)師：,,5,。監(jiān)理工程師：取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書并經(jīng)注冊的監(jiān)理人員。,,6,。總監(jiān)理工程師 ：由監(jiān)理單位法定代表人書面授權(quán)，全面負責委托監(jiān)理合同的履行、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的監(jiān)理工程師。,,,一、概念上的理解,1995,年,9,月,23,日國務院令第,184,號發(fā)布的,《,中華人民共和國注冊建筑師條例,》,規(guī)定：,,注冊建筑師有權(quán)以注冊建筑師的名義執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務。非注冊建筑師不得以注冊建筑師的名義執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務。二級注冊建筑師不得以一級注冊建筑師的名義執(zhí)行業(yè)務，也不得超越國家規(guī)定的二級注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)行業(yè)務。國家規(guī)定的一定跨度、跨徑和高度以上的房屋建筑，應當由注冊建筑師

6、進行設(shè)計。,,任何單位和個人修改注冊建筑師的設(shè)計圖紙，應當征得該注冊建筑師同意；但是，因特殊情況不能征得該注冊建筑師同意的除外。,二、注冊建筑師的權(quán)利與義務,注冊建筑師應當履行下列義務：,,（一）遵守法律、法規(guī)和職業(yè)道德，維護社會公共利益；,,,（二）保證建筑設(shè)計的質(zhì)量，并在其負責的設(shè)計圖紙上簽字；,,,（三）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的單位和個人的秘密；,,,（四）不得同時受聘于二個以上建筑設(shè)計單位執(zhí)行業(yè)務；,,,（五）不得準許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務。,二、注冊建筑師的權(quán)利與義務,什么是設(shè)計的道德法則？,,道德法則是設(shè)計者在對產(chǎn)品進行設(shè)計時，所應該從,使用者的使用方便性,來考慮，從,社會美學意義,和,

7、經(jīng)濟適用性方面,來考慮的，所應遵循的行為準則，即五個因素：,,1,、設(shè)計本身；,,2,、設(shè)計人的價值觀；,,3,、整個社會的價值觀；,,4,、業(yè)主的價值觀；,,5,、當今時代的流行趨勢。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,1,、設(shè)計本身；,,首先從設(shè)計本身來講，生活中的一切物品都值得去設(shè)計。因為物品經(jīng)過設(shè)計者的設(shè)計之后，它摻入了人性的因素，它凝結(jié)了設(shè)計者等人的智慧，它不再是它原始的狀態(tài)了，它使用起來比原來更方便了。設(shè)計的產(chǎn)品有暫時的，也有保持較長時間的，并不是把某個產(chǎn)品設(shè)計得使用時間越長，設(shè)計就越好。比如像巴黎世博會遺留下來的埃菲爾鐵塔，它最初被設(shè)計時只是作為展覽之用的，但是因為它設(shè)計的經(jīng)典，是經(jīng)過人

8、們的仔細思考研究之后的設(shè)計，而不是像糊泥巴一樣隨意捏的一個小人，它融合了技術(shù)和智慧，是經(jīng)典的，具有時代標志的，它是一個非常優(yōu)秀的設(shè)計。不說把我們的設(shè)計做得具有時代標志性，至少經(jīng)過仔細思考和研究，充分考慮到了各個細節(jié)，為大眾所接受的設(shè)計，這才不會有違于設(shè)計的道德法則。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,2,、設(shè)計人員的價值觀念，設(shè)計修養(yǎng)的程度。,,從某種程度上來講，我們是應該設(shè)計出具有自我特色的，別具一格，獨具創(chuàng)意的產(chǎn)品。但我們往往忽視了大眾的需求，使用者的需求。有些產(chǎn)品可能外形設(shè)計獨特，異常吸引人，可是讓人使用起來不方便。就比如說一棟小別墅，外觀設(shè)計的非常精致，但主人住在里面后感覺夏天熱，冬天冷，那這

9、就不適用了。建筑建成后只能當擺設(shè)了，這必然造成資源上的浪費，對使用者來說也是一種較大的損失。所以設(shè)計者應深思熟慮，仔細思考，認真地從使用者的角度來考慮這個問題，最好自己能多嘗試，多體驗，只有自己經(jīng)歷了，我們才不會出很大的錯誤，才不至于那么自我，于別人完全不顧。這樣的設(shè)計師只能成為“孤獨的旅行者”。設(shè)計者應始終從使用者的角度出發(fā)，這根線不能脫離。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,3,、社會的價值觀；,,因為我們處于這個社會之中，我們的設(shè)計思想必然受到社會主流思想的影響。那就是在某一時期，整個社會的價值觀念是什么樣的，這段時期的設(shè)計也會呈現(xiàn)出一個型式，比如我們國家在改革開放以前社會的主流思想趨向于“共產(chǎn)

10、主義化”，又閉關(guān)鎖國，所以那個時候設(shè)計出來的建筑大多模仿蘇聯(lián)，走集體路線。改革開放以后，特別是９０年代以后，社會思想逐漸活躍、開放，但國門打得太開，西方思想如潮水般涌進時，我們的固有思想還來不及更新，所以那個時候的建筑就有點純粹模仿西方了，雖然國人看起來很“時尚”。至今看來，改革開放初期的建筑，設(shè)計相對國外還不夠成熟。任何時候發(fā)生思想變革，設(shè)計者不能被外界的“五彩繽紛”給沖昏了頭腦，因為有時當前的社會思想是進步的，有時卻又很保守、落后，因此設(shè)計者必須有個人正確的主張，不能蒙著頭跟在后面走，這樣出來的設(shè)計在后人看來大部分是不合格的。應逐漸消化新的思想，與原有的思想有機結(jié)合在一起，涉及才會更有社會

11、價值。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,4,、業(yè)主的價值觀；,,這個因素對設(shè)計影響很大，因為業(yè)主是拿錢給設(shè)計者的人，是設(shè)計者的“衣食父母”，有時甚至不得不承認，設(shè)計者遷就業(yè)主。業(yè)主有三類：一類是自己可能完全不懂，全權(quán)交于設(shè)計者負責；二類是業(yè)主與設(shè)計者雙方溝通，互相提出意見；三是業(yè)主強行把自己的思想往設(shè)計中灌注，使設(shè)計者不斷修改方案，最后甚至設(shè)計成為業(yè)主的了，設(shè)計者只不過是業(yè)主的代筆人了。設(shè)計者應從使用者角度出發(fā)，大部分業(yè)主是設(shè)計者設(shè)計出來的產(chǎn)品的使用者，所以必須考慮到業(yè)主的想法和建議，設(shè)計人員不應一意孤行。因此與業(yè)主有個良好的溝通是非常必要的。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,4,、業(yè)主的價值觀；,,首先

12、設(shè)計者自己應積極聽取業(yè)主的一些較好的建議，因為它這些都是設(shè)計的依據(jù)；其次，有些不是很懂行的業(yè)主具有濃烈的個人意識，執(zhí)拗于自己“正確的”思想，一直站在他們自身的立場來看問題，這樣設(shè)計者和業(yè)主往往很難合作。即使這樣，設(shè)計者也應有技巧地回絕一些業(yè)主“胡亂的”建議。這樣就不至于設(shè)計出一些“胡亂”的建筑，以致既浪費人力又浪費了財力物力。還窮擺那兒影響環(huán)境。所以在對業(yè)主的態(tài)度上設(shè)計者不僅是執(zhí)筆人，還應做一個良好的導師，將業(yè)主的想法引到正確的路途上。當然首先自己的想法要正確。這樣，令甲方滿意，令自己欣慰設(shè)計產(chǎn)品就不那么難出來了。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,5,、當今時代的流行趨勢；,,最后，現(xiàn)在這個時代，由

13、于受科技、信息方面的影響較大，時代的發(fā)展變更日新月異。要求設(shè)計者不能老回頭看，要能走在時代的前頭，設(shè)計要跟著時代的步伐，要時尚有用。甚至在某些方面，設(shè)計還應有所突破，就算就此一生也做不到，也應該去努力嘗試，決不言放棄，這樣時代才能更進步，社會才會更發(fā)展，設(shè)計才會更優(yōu)秀。,,總之，設(shè)計者所應遵守的設(shè)計道德法則是應滿足業(yè)主的需要，符合社會的發(fā)展，能夠突破新領(lǐng)域，與時俱進，具有良好創(chuàng)新的優(yōu)秀設(shè)計的出現(xiàn)。,三、建筑師的職業(yè)道德：,,1,、了解建筑師考試制度。,,,2,、了解國外建筑事務所的組成與運作。,,,3.,了解國內(nèi)建筑師事務所（設(shè)計院）等的狀況。,,,4,、中國建筑市場的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,,5

14、,．建筑師的未來 。,,,（二）建筑師注冊制度,1,、了解建筑師考試制度。,,,注冊建筑師是依法取得注冊建筑師資格證書，在一個建筑設(shè)計單位內(nèi)執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務的人員。,國家對從事人類生活與生產(chǎn)服務的各種民用與工業(yè)房屋及群體的綜合設(shè)計、室內(nèi)外環(huán)境設(shè)計、建筑裝飾裝修設(shè)計，建筑修復、建筑雕塑、有特殊建筑要求的構(gòu)筑物的設(shè)計，從事建筑設(shè)計技術(shù)咨詢，建筑物調(diào)查與鑒定，對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導和監(jiān)督等專業(yè)技術(shù)工作的人員，實施注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格制度。,,,（二）建筑師注冊制度,1,、了解建筑師考試制度。,,在參加全國統(tǒng)一資格考試的各路大軍中，最有影響的當屬注冊建筑師，它是國內(nèi)較早實現(xiàn)職業(yè)標準與國際接軌

15、、資格證書在國際上互認的執(zhí)業(yè)資格，其資格證書在國際上有一定的權(quán)威性、公正性和通用性，注冊建筑師，在中國可謂價高人稀的“金領(lǐng)”人才。,,（二）建筑師注冊制度,1,、了解建筑師考試制度。,,,建筑師的工作涉及重大的技術(shù)、經(jīng)濟責任，影響到國家財產(chǎn)、,,公眾利益和人民生命安全，因此對建筑師實行嚴格規(guī)范和注,,冊制度是國際慣例。,《,中華人民共和國注冊建筑師條例,》,于,,1995,年,9,月,30,日頒布施行。,但是我國注冊建筑師數(shù)量遠遠滿,,足不了龐大的建筑市場需求。據(jù)統(tǒng)計，目前全國已注冊的一,,級建筑師僅,8300,人左右，二級注冊建筑師,3,萬多人由于人才短缺，在一些大型工程建筑項目中，出現(xiàn)了

16、“項目跟著人才跑”的窘境。,,,（二）建筑師注冊制度,1,、了解建筑師考試制度。,,相對于其它資格證書而言，注冊建筑師“門檻”從一開始就較高。我國在建立注冊建筑師制度時，在充分考察、論證、比較了美國、英國、日本、新加坡等國注冊建筑師制度基礎(chǔ)上，選擇美國為參照系，同時，兼顧國情，設(shè)立一、二級注冊建筑師。一級建筑師嚴格與國際接軌。二級注冊建筑師立足國內(nèi)建筑市場。當然，一、二級注冊建筑師的標準是不同的，,一級注冊建筑師的建設(shè)設(shè)計范圍不受建筑規(guī)模和工程復雜程度的限制，可進入國際市場承攬設(shè)計業(yè)務,;,二級注冊建筑師的建筑設(shè)計范圍只限于承擔國家規(guī)定的民用建筑工程等級分級標準三級以下項目。,,,（二）建筑師

17、注冊制度,1,、了解建筑師考試制度。,,注冊建筑師級別分,一級建筑師,和,二級建筑師,?？荚嚬ぷ饔山ㄔO(shè)部、人事部共同負責，日常工作委托全國注冊建筑師管理委員會辦公室承擔，具體考務工作由人事部人事考試中心負責。一級注冊建筑師考試合格成績有效期為八年，在有效期內(nèi)全部科目合格的，由全國注冊建筑師管理委員會核發(fā),《,中華人民共和國一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書,》,。持有有效期的,《,注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書,》,者，即具有申請注冊的資格，未經(jīng)注冊，不得稱為注冊建筑師，不得執(zhí)行注冊建筑師業(yè)務。一級注冊建筑師的注冊工作由全國注冊建筑師管理委員會負責。,（二）建筑師注冊制度,1,、了解建筑師考試制度。,,,二級

18、注冊建筑師的建筑設(shè)計范圍只限于承擔國家規(guī)定的民用建筑工程等級分級標準三級（含三級）以下項目；五級以下項目，允許非注冊建筑師進行設(shè)計。二級注冊建筑師的注冊工作由北京市注冊建筑師管理委員會負責。,,,考試每年舉行一次，考試時間一般安排在,5,月份。原則上只在省會城市設(shè)立考點。,（二）建筑師注冊制度,1,、了解建筑師考試制度。,,考試科目設(shè)置,,一級注冊建筑師考試設(shè)九個科目，考試分,4,天進行；,,二級注冊建筑師考試設(shè)四個科目，考試分,2,天進行。,（二）建筑師注冊制度,全國一級注冊建筑師資格考試考試科目及時間,,,,（二）建筑師注冊制度,序號,科 目,考試時間,1,建筑設(shè)計,8:00-

19、11:30(3.5,小時,),2,建筑經(jīng)濟、施工與設(shè)計業(yè)務管理,,13:30-15:30(2.0,小時,),3,設(shè)計前期與場地設(shè)計,16:00-18:00(2.0,小時,),4,場地設(shè)計,,8:00-11:30(3.5,小時,),5,建筑結(jié)構(gòu),13:30-17:30(4.0,小時,),6,建筑材料與構(gòu)造,8:00-10:30(2.5,小時,),7,建筑方案設(shè)計,,12:30-18:30(6.0,小時,),8,建筑物理與建筑設(shè)備,8:00-10:30(2.5,小時,),9,建筑技術(shù)設(shè)計,,12:30-18:30(6.0,小時,),全國二級注冊建筑師資格考試考試科目及時間,,,,（二）建筑師注冊制

20、度,序號,科 目,考試時間,1,建筑構(gòu)造與詳圖（作圖題）,8:00-11:30(3.5,小時,),2,法律、法規(guī)、經(jīng)濟與施工,13:30-16:30(3.0,小時,),3,建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備,8:00-11:30(3.5,小時,),4,場地與建筑設(shè)計（作圖題）,12:30-18:30(6.0,小時,),1,、了解建筑師考試制度。,,考試成績管理,一級注冊建筑師考試以,8,年為一個周期，參加全部科目考試的人員須在連續(xù),8,個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。,,,二級注冊建筑師考試以,4,年為一個周期，參加全部科目考試的人員須在連續(xù),4,個考試年度內(nèi)通過全部科目的考試。,（二）建筑師注冊制度

21、,考試報名條件：（一）一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報考人員需符合的報考條件：,,（二）建筑師注冊制度,考試報名條件：（一）一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報考人員需符合的報考條件：,,不具備規(guī)定學歷新參加考試的人員應從事建筑設(shè)計工作累計,15,年以上，且具備下列條件之一：,,（,1,）作為項目負責人或?qū)I(yè)負責人，完成建筑工程分類標準三級以上項目四項（全過程設(shè)計），其中二級以上項目不少于一項；,,（,2,）作為項目負責人或?qū)I(yè)負責人，完成綜合性中型以上項目四項（全過程設(shè)計），其中大型項目或特種建筑項目不少于一項。,（二）建筑師注冊制度,考試報名條件：（二）二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報考人員需

22、符合的報考條件：,,,（二）建筑師注冊制度,考試報名條件：（二）二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格考試首次報考人員需符合的報考條件：,,相近專業(yè)大學本科（含以上）畢業(yè),3,年具有助理建筑師、助理工程師以上專業(yè)技術(shù)職稱，并從事建筑設(shè)計或相關(guān)專業(yè),3,年（含,3,年）以上人員，可以申報考試；,,不具備規(guī)定學歷新參加考試的人員應從事建筑設(shè)計工作累計,13,年以上，且作為項目負責人或?qū)I(yè)負責人，完成建筑工程分類標準四級以上項目四項（全過程設(shè)計）四項，其中三級以上項目（或中型工業(yè)建筑項目）不少于一項者。,（二）建筑師注冊制度,2,、了解國外建筑事務所的組成與運作。,,以美國建筑事務所為例：,,建筑師作為一種特殊職業(yè)

23、。其工作范疇不屬干傳統(tǒng)意義上的,藝術(shù),、,科學,、工程、社會學等單一領(lǐng)域。因此在西方,教育,體系中，建筑師的教育與培訓獨立于上述學院之外。建筑師事務所也與大多教企業(yè)公司在組織生產(chǎn)市場以及發(fā)展等方面有較大的區(qū)別。成功的事務所除了善于商務運作還依賴于有很強專業(yè)能力的設(shè)計團隊和名牌建筑師。人力資源管理構(gòu)成了設(shè)計事務所管理制度中非常重要的一環(huán)。,,（二）建筑師注冊制度,2,、了解國外建筑事務所的組成與運作。,,2.1,人力資源管理方面：,,2.1.1,人才梯隊,,2.1.2,員工績效考評與薪金制度,,,2.2,美國建筑事務所的項目管理,:,,2.2.1,文檔管理與制圖規(guī)范,,2.2.2,項目組人員配置

24、,,2.2.3,質(zhì)量管理,,2.3,、服務范圈,,2.4,、市場定位、開發(fā)與推廣,,2.5,、新技術(shù)與新概念,,（二）建筑師注冊制度,3,、了解國內(nèi)建筑事務所（設(shè)計院）等的狀況。,,目前國內(nèi)許多大型設(shè)計院都在面臨脫鉤，改企的關(guān)頭，國內(nèi)建筑設(shè)計企業(yè)可以借此時機完成資源重組，資源重組的目的是實現(xiàn)社會資源的最合理搭配。首先分析當前資源分配體系的弊端（資源劣勢）然后通過集中資源來產(chǎn)生資源優(yōu)勢（規(guī)模化效應、強強聯(lián)合）最后將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為競爭優(yōu)勢（獲得效益）。需要指出的是，從建筑事務所的業(yè)務特點來看資源優(yōu)勢并不一定需要通過規(guī)模優(yōu)勢來形成競爭優(yōu)勢。建筑事務所的員工隊伍求精而不求多。,（二）建筑師注冊制度,3

25、,、了解國內(nèi)建筑事務所（設(shè)計院）等的狀況。,,在資源重組的同時，設(shè)計機構(gòu)不應過分重視眼前利益，應抓住一切可利用機會參與國內(nèi)外重大項目，增加對國際市場房地產(chǎn)開發(fā)機構(gòu)運作模式與大型國際化工程開發(fā)過程的了解、學習境外同行的長處、最大化企業(yè)的市場份額與生存能力、為加入競爭及長遠發(fā)展打好基礎(chǔ)。,,對人的領(lǐng)導能力是一個營理者最為重要的能力。國內(nèi)的很多管理體制仍沿襲“技而優(yōu)則管”的經(jīng)驗，管理層多為從技術(shù)骨干中選拔，此舉的弊病是易于過分重視技術(shù)能力而忽略管理統(tǒng)馭能力。所以優(yōu)秀的管理人才對于建筑設(shè)計事務所至關(guān)重要。,（二）建筑師注冊制度,4,、中國建筑市場的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,（,1,）國內(nèi)市場和建筑人才的自身

26、弊端,,市場的需求與建筑師的理想并不能達成統(tǒng)一，甚至在不少時候，二者恰恰背道而馳；然而對于整個城市而言，單純地迎合市場而忽略建筑形態(tài)上的創(chuàng)新，顯然并非社會所需。,,當代中國的建筑師的執(zhí)業(yè)市場仍處于摸索的初級階段，我們的教育體系和設(shè)計意識還無法跟上飛速前進的時代,,,創(chuàng)作源泉仍依賴于國外的建筑事務所,,,對建筑和文化缺乏正確的理念的業(yè)主主導著建筑市場,,,主流社會唯外國建筑師是從,,,更多的年輕建筑師們艱難地自覓出路時,,,浮躁之風也在扼殺建筑師創(chuàng)新能力,.,有理想、有抱負的建筑師必須對建筑設(shè)計有清醒的認識,,,同時加強自身素質(zhì)來提高自己的設(shè)計水平,,,以期拯救中國建筑的前途,,,顯得尤為重要和

27、及時,.,職業(yè)建筑師必須看到自己所面臨的前所未有的巨大的挑戰(zhàn)與機遇,,,才能創(chuàng)作出無愧于時代的建筑精品,.,（二）建筑師注冊制度,4,、中國建筑市場的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,（,2,）面臨國際市場的競爭,,當前世界,經(jīng)濟,進入以信息革命和市場全球化為代表的新經(jīng)濟時代。競爭對手來白全世界，中國的建設(shè)熱潮吸引全球的明星建筑師和著名事務所前來瓜分建筑設(shè)計市場。眾多境外知名事務所迅速建立了中國分部各類合資獨資私人建筑事務所也如雨后春筍般成立，市場的激烈競爭使建設(shè)單位深受其益但同時也讓國內(nèi)設(shè)計院的日子越來越不好過。,,我國占主導地位的大型工程設(shè)計院多誕生于計劃經(jīng)濟體制下，附屬于各自的行業(yè)主管部門。最近。一些

28、大院都在逐步向,企業(yè),過渡。面臨著所有制結(jié)構(gòu)、企業(yè)類型、業(yè)務范圍、項目組織管理方式和服務意識等方面的戰(zhàn)略調(diào)整。改革中有成功的經(jīng)驗也有失敗的教訓。市場競爭，適者生存。,（二）建筑師注冊制度,4,、中國建筑市場的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,由于我國,經(jīng)濟,的快速增長以及基礎(chǔ)建設(shè)的持續(xù)繁榮，導致我國建筑市場已經(jīng)成為全世界最令人垂涎的市場之一。在,中國,，一些建筑師數(shù)年的設(shè)計工作量可能是歐洲或者其他區(qū)域的建筑師需要用一輩子去完成的工作。也許所有的問題都恰恰根源于此。,,建筑不是象牙塔中任人把玩的什物，建筑師也不是一個純粹的,藝術(shù),家。中國處于這個飛速,發(fā)展,和建設(shè)的時代，建筑界以及建筑師們理應喚起更多的職業(yè)良

29、知、以更規(guī)范的職業(yè)道德來約束自己、承擔起更多的社會責任！,（二）建筑師注冊制度,4,、,中國建筑市場的現(xiàn)狀和發(fā)展走向。,,現(xiàn)狀之一：自命大師與過度炒作,,現(xiàn)狀之二：崇洋媚外與盲目排外,,現(xiàn)狀之三：重藝術(shù)輕技術(shù)與重形式輕功能,,現(xiàn)狀之四：建筑“小圈子”與同行相輕,,現(xiàn)狀之五：建筑設(shè)計與市場觀念,,現(xiàn)狀之六：創(chuàng)意疲乏與抄襲風盛,,現(xiàn)狀之七：壓價競爭與服務質(zhì)次,（二）建筑師注冊制度,5,、建筑師的未來,,首先從建筑師的作用來看，建筑師始終是為業(yè)主提供服務的。從建設(shè)單位有一個設(shè)想開始，建筑師便參與其中，幫助業(yè)主制定項目建議書和可行性研究報告，直至項目的投入使用，建筑師都擔任著一個不可或缺的角色。建筑師

30、要對所選的地塊進行經(jīng)濟、技術(shù)等的評估，對場地進行設(shè)計、方案制作和施工圖設(shè)計等等，都離不開建筑師。建筑師在項目的整個過程中起著舉足輕重的作用。,,其次，隨著科學技術(shù)的發(fā)展，建筑材料越來越輕便、節(jié)能、無污染，制作工藝和生產(chǎn)流程越來越精細，甚至建筑模塊化、預制化了。尤其還有一些鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，玻璃幕墻等材料與技術(shù)的運用。有些建筑師把對新材料、新技術(shù)的運用當成了自身設(shè)計的風格。大量的玻璃盒子，鋼結(jié)構(gòu)建筑，膜結(jié)構(gòu)建筑，以前甚至想都沒想過的建筑變成了現(xiàn)實。,（二）建筑師注冊制度,5,、建筑師的未來,,再次，科學技術(shù)的發(fā)展，使人類對自然產(chǎn)生了新的認識，一系列新的思想如非理性，超自然，浪漫而又叛逆的思想滲透到建筑

31、領(lǐng)域，各種結(jié)合現(xiàn)代高科技的新奇建筑一棟棟豎立起來。,,最后，近二十年來，建筑市場日趨活躍，這既是給建筑師的機遇又是挑戰(zhàn)，機遇是有這么多的建筑等著我們?nèi)ピO(shè)計，挑戰(zhàn)是業(yè)主對建筑的設(shè)計各方面要求也越來越高了，建筑師所應提供的服務范圍也越來越廣了。,,面對種種困難，許多人還是相當樂觀。建筑師應該將努力集中在獲取公眾的信任，為提高社會的文明程度努力。目標是創(chuàng)造一個更加公正的社會；方向是豐富建筑師職業(yè)本身的內(nèi)容，進一步確立建筑師職業(yè)多年來的正面社會形象，強調(diào)建筑學是一個社會的藝術(shù)；目的是改進和提高人們的生活。,（二）建筑師注冊制度,要弄清建筑師的工作內(nèi)容，首先要明白到底怎樣定義建筑師（,Architect

32、,）。如果把建筑師僅僅定義為建筑（,Architecture),的設(shè)計者，那么，這樣的定義相對簡單而且容易產(chǎn)生誤導，誤以為建筑師是一群紙上談兵不務實際的 “幻想家”、“藝術(shù)家”,.,事實上，建筑師的工作遠遠超過了一般大眾所知道的單純的設(shè)計。,建筑師的職業(yè)表現(xiàn)優(yōu)劣取決于完成設(shè)計委托的能力，所完成的設(shè)計不僅要創(chuàng)新，滿足一定的規(guī)范，要符合甲方的需求和期望，準時完成，建筑造價控制在預算之內(nèi)，可以采用簡單的建造技術(shù)和人力進行施工，而且要確保造出高標準的建筑。,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,一般來說，職業(yè)建筑師提供的基本服務有五個方面，稱基本工作內(nèi)容：,一、 概念和初步設(shè)計二、 設(shè)計深化三、

33、 施工文件四、 協(xié)助施工招標和評標五、 協(xié)助施工管理,,附加工作內(nèi)容有可行性研究、詳細的造價概預算、室內(nèi)設(shè)計、家具設(shè)計、裝飾品設(shè)計、測繪古建筑等,。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,一,、,了解除建筑設(shè)計外的工程可行性評估；,,二、了解設(shè)計過程管理，專業(yè)化分工，工程費用及工程監(jiān)理等內(nèi)容；,,三、 法規(guī)基本體系,,四、與工程設(shè)計有關(guān)的法規(guī),,五、房地產(chǎn)開發(fā)程序,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,一,、,了解除建筑設(shè)計外的工程可行性評估；,,1,．概念,,2,．項目可行性研究的作用,,3,．項目可行性研究的意義,,4,．我國可行性研究的工作程序,,5,．可行性研究的工作要求,,6,．

34、建筑工程可行性研究報告內(nèi)容,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,一、了解除建筑設(shè)計外的工程可行性評估。,,1,．概念：,可行性研究,(Feasibility study),是在投資決策之前,,,對擬建項目進行全面技術(shù)經(jīng)濟分析論證并試圖對其作出可行與否的一種科學方法,.,,項目立項后即可由建設(shè)單位委托原編報項目建議書的設(shè)計院或咨詢公司進行可行性研究，根據(jù)批準的項目建議書，在詳細可行性研究的基礎(chǔ)上，編制可行性研究報告，為項目投資決策提供科學依據(jù)。可行性研究報告經(jīng)過有關(guān)部門的項目評估和審批決策，獲得批準后即為項目決策。,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,2,．項目可行性研究的作用：,,項目管

35、理的依據(jù),,項目投資決策的依據(jù),,項目籌措資金的依據(jù),,項目設(shè)計與建設(shè)的依據(jù),,項目簽訂合同,,,協(xié)議的依據(jù),,項目后評價的依據(jù),（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,3,．項目可行性研究的意義：,,進行可行性研究是投資者在擬建項目決策前必不可少、需理性與認真對待的一項最基礎(chǔ)的工作。因為它不僅避免了盲目決策可能造成的更大的浪費和損失，還以極少的投入間接地獲?。ü?jié)?。┝丝捎^的經(jīng)濟效益和社會效益；比較對項目整體資金的投入，,項目前期進行可行性研究的花費通常僅為投資總額的,1,％～,3,％，,而它對整個項目效益的影響卻最大，稍有失誤就會導致項目的失敗，產(chǎn)生不可挽回的損失；由此可見，項目前期可行性研究

36、工作對投資效果的影響有著決定性的意義，在項目管理中具有特殊的地位與作用。這也佐證了科學決策與項目投資前期研究間存在著內(nèi)在本質(zhì)和必然的聯(lián)系，落實科學發(fā)展觀尤其應當重視投資項目的前期工作，前期管理是實現(xiàn)科學發(fā)展的基礎(chǔ)。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,4,．我國可行性研究的工作程序,項目的投資者提出項目建議書或初步可行性研究報告,.,委托有關(guān)單位進行可行性研究工作,.,承擔單位在承接研究任務后,,,可按以下五個步驟開展可行性研究工作,:,組建研究小組,,,制定研究計劃,;,進行調(diào)查研究,,,收集有關(guān)資料,;,進行方案設(shè)計與優(yōu)選,;,進行經(jīng)濟分析和評價,;,編制可行性研究報告,.,可行性研究報

37、告的預審與復審可行性研究報告的審批,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,5,．可行性研究的工作要求,可行性研究應具有科學性,,,公正性承擔可行性研究的單位應具有相應條件和資格可行性研究的深度應達到一定標準和要求,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,6,．建筑工程可行性研究報告內(nèi)容：,,目錄,,1,總論,,1.1,項目背景,,1.2,項目概況,,2,．項目的規(guī)劃相關(guān)性及建設(shè)必要性,,2.1,項目的規(guī)劃相關(guān)性,,2.2,項目建設(shè)的必要性,,3,。場址選擇,,3.1,場址現(xiàn)狀,,3.2,場址建設(shè)條件,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,4,建設(shè)規(guī)劃方案,,4.1,建筑規(guī)劃設(shè)計指導思想,,

38、4.2,項目總體規(guī)劃方案,,4.3,工程方案,,4.4,配套設(shè)施,,5,環(huán)境影響評估,,5.1,項目地塊環(huán)境現(xiàn)狀,,5.2,采用的環(huán)境保護標準,,5.3,項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響,,5.4,環(huán)境保護措施,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,6,．建筑工程可行性研究報告內(nèi)容：,,6,節(jié)能,,6.1,節(jié)能原則,,6.2,合理用能標準及節(jié)能設(shè)計規(guī)范,,6.3,節(jié)能措施,,7,組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置,,8,項目實施進度,,9,工程招投標,,9.1,概述,,9.2,招標組織形式,,9.3,招標方式,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,6,．建筑工程可行性研究報告內(nèi)容：,,10,投資估算及資金籌措,

39、,10.1,投資估算,,10.2,資金來源與籌措,,11,社會評價,,11.1,項目對社會影響分析,,11.2,項目對所在地的互適性分析,,11.3,社會風險分析,,12,研究結(jié)論,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,二、了解設(shè)計過程管理，專業(yè)化分工等及工程監(jiān)理等內(nèi)容。,,1,。設(shè)計過程管理,,2,。專業(yè)化分工,,3,。建設(shè)項目費用,,4,。建設(shè)項目設(shè)計概算的編制,,5,。施工圖預算的編制,,6,。工程監(jiān)理,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,1,）設(shè)計過程管理,,,基本建設(shè)程序,:,是指基本建設(shè)項目從規(guī)劃、設(shè)想、選擇、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工投產(chǎn)交付使用的整個建設(shè)過程中各項工作必

40、須遵循的先后順序。,,一般包括三個時期即：,投資決策前期；建設(shè)時期；生產(chǎn)時期,。六項工作：,編制和報批項目建議書、編制和報批可行性研究報告、編制和報批設(shè)計文件、建設(shè)準備工作、建設(shè)實施工作、項目竣工驗收投產(chǎn)經(jīng)營和后評價。,,（,2,）設(shè)計業(yè)務管理,,四個“熟悉”,,四個“理解,”,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,四個熟悉,,熟悉注冊建筑師考試、執(zhí)業(yè)、注冊、繼續(xù)教育及注冊建筑師權(quán)利、義務與責任等方面的規(guī)定。,,熟悉設(shè)計文件編制原則、依據(jù)、程序、質(zhì)量和深度要求。,,熟悉執(zhí)行工程建設(shè)標準，特別是強制性標準管理方面的規(guī)定。,,熟悉修改設(shè)計文件等方面的規(guī)定。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,四

41、個了解,,了解與工程勘察設(shè)計有關(guān)的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章的基本精神。,,了解設(shè)計業(yè)務招標投標、承發(fā)包及簽訂設(shè)計合同等市場行為方面的規(guī)定。,,了解城市規(guī)劃管理、房地產(chǎn)開發(fā)程序和建設(shè)工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定。,,了解對工程建設(shè)中各種違法、違紀行為的處罰規(guī)定。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,2,。專業(yè)化分工,,專業(yè)認識：煉鐵、焦化、煉鋼、軋鋼、工業(yè)爐、總圖、機械制造、冶金設(shè)備、建筑、結(jié)構(gòu)、電力、動力、儀表、電信、工程信息、給排水、采暖、通風、熱力、燃氣、環(huán)保、工程經(jīng)濟、地質(zhì)、測繪、。。。。。。。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,由于,現(xiàn)代,建筑的科技含量越來越高，涉及的專業(yè)也越來越多，有水

42、屯、空調(diào)、通風、消防、對講、監(jiān)控、電視、電話、寬頻網(wǎng)，等等。同時安裝的質(zhì)量技術(shù)要求也越來越高。每一個專業(yè)既有自己的特定位置空間、技術(shù)要求，同時又必須滿足其它專業(yè)施工的時間順序和空間位置的合理需求。如果在技術(shù)上不能充分全面考慮，特別是一些交叉部位的細節(jié)，如果考慮不周，則極易產(chǎn)生問題。,,無論是民用住宅、工業(yè)廠房，還是公共建筑，一棟高質(zhì)量、高標準的建筑工程，從工程技術(shù)、施工管理的角度，各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)與配合，是至關(guān)重要和不容忽視的。即使是一個普通的工程，施工中各專業(yè)協(xié)調(diào)的好壞，也直接關(guān)系到工程的質(zhì)量與品質(zhì)。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,3,。建設(shè)項目費用：,,（,1,）,工程項目建設(shè)費用

43、，即為建設(shè)工程造價，也稱建設(shè)項目總投資。它一般是指進行某項工程建設(shè)所耗費的全部費用，也就是指建設(shè)項目從建設(shè)前期決策工作開始到項目全部建成投產(chǎn)為止所發(fā)生的全部投資費用。,,,建筑工程造價（即建筑產(chǎn)品價格）應能反映項目建設(shè)過程中勘查設(shè)計機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工企業(yè)和建設(shè)單位等的物質(zhì)消耗支出、勞動報酬和盈利的全部內(nèi)容。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,建設(shè)項目費用：建設(shè)項目總投資包含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。工程造價由設(shè)備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成。具體構(gòu)成內(nèi)容如下圖所示,。,,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基

44、本知識,建筑工程費用內(nèi)容。,,（,1,）各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設(shè)備費用及其裝飾、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設(shè)工程的費用。,,（,2,）設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費用。,,（,3,）為施工而進行的場地平整，工程和水文地質(zhì)勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。,,（,4,）礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用

45、。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,安裝工程費用內(nèi)容。,,（,1,）生產(chǎn)、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿等設(shè)施的工程費用，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程費用，以及被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。,,（,2,）為測定安裝工程質(zhì)量，對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)、對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,2,）建設(shè)項目投資估算：投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資數(shù)額進行的估計。,,由于投資決策過程可進一步分為規(guī)

46、劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段，所以投資估算工作也相應分為四個階段。由于不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，因而投資估算的準確程度不同，進而每個階段投資估算所起的作用也不同。但是隨著階段的不斷發(fā)展，調(diào)查研究不斷深入，掌握的資料越來越豐富，投資估算逐步準確，其所起的作用也越來越重要。,,投資估算階段劃分情況概括如下表。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,3,）投資估算的編制內(nèi)容：投資估算是,確定和控制,建設(shè)項目全過程的各項投資總額，其估算范圍涉及到,建設(shè)投資前期、建設(shè)實施期（施工建設(shè)期）和竣工驗收交付使用期（生產(chǎn)經(jīng)營期）,各個階段

47、的費用支出。投資估算文件，一般應包括投資估算編制說明及投資估算表。,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,A,．編制說明包括：,,工程概況,,編制原則,,編制依據(jù),,編制方法,,投資分析,,主要技術(shù)經(jīng)濟指標,,存在的問題和改進建議,,B,。建設(shè)項目投資估算表：,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,建設(shè)項目投資估算表：,（,4,）投資估算的編制深度：,,建設(shè)項目投資估算的編制深度，應與項目建議書和可行性研究報告的編寫深度相適應。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,對項目建議書階段，應編制出項目總估算表,，它包括工程費的單項工程投資估算、工程建設(shè)其他

48、費用估算、預備費的基本預備費和價差預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅及建設(shè)期貸款利息。,,對可行性研究報告階段，應編制出項目總估算書、單項工程投資估算,。主要工程項目應分別編制每個單位工程的投資估算；對于附屬項目或次要項目可簡化編制一個單項工程的投資估算（其中包括土建、水、暖、通、電等）；對于其他費用也應按單項費用編制；預備費用應分別列出基本預備費和價差預備費；對于應繳投資方向調(diào)節(jié)說的建設(shè)項目，還應計算投資方向調(diào)節(jié)稅以及建設(shè)期貸款利息。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,4,。建設(shè)項目設(shè)計概算的編制,,設(shè)計概算,是設(shè)計文件的重要組成部分，是在,投資估算,的控制下由,設(shè)計單位,根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概

49、算定額（或概算指標）、各項費用定額（或取費標準）、設(shè)備、材料預算價格等資料，用科學的方法計算、編制和確定的建設(shè)項目從,籌建之竣工交付使用,所需全部費用的文件。,,設(shè)計概算的內(nèi)容：,,設(shè)計概算分為,單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算,三級。各級之間概算的相互關(guān)系如圖：,,設(shè)計概算的編制，是從單位工程概算這一級編制開始，經(jīng)過逐級匯總而成。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,5,。施工圖預算的編制,,施工圖預算是施工圖設(shè)計預算的簡稱，又叫設(shè)計預算。它是由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù),施工圖設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預算定額、費用定額,以及地區(qū)設(shè)備、材料、

50、人工、施工機械臺班等預算價格編制和確定的建筑,安裝工程造價,的文件。,,施工圖預算的編制方法：,單價法和實物法,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,單價法編制施工圖預算的步驟：,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,實物法編制施工圖預算的步驟：,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,6,。工程監(jiān)理,,（,1,）監(jiān)理的由來與發(fā)展,,1988,年,7,月建設(shè)部頒布了,《,關(guān)于開展監(jiān)理工作的通知,》,。對建設(shè)監(jiān)理的范圍、對象、監(jiān)理的內(nèi)容、開展監(jiān)理的步驟等做出明確規(guī)定。并選擇了八個城市和部委開始了監(jiān)理試點。,,1993,年起用三年時間完成穩(wěn)步發(fā)展。,,1996,年監(jiān)理進入全面推行階段。,,監(jiān)理應

51、當依據(jù)建設(shè)法律、行政法規(guī)和,技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同,，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期、和建設(shè)資金使用等方面，代表,業(yè)主,實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標準、及合同約定的，有權(quán)要求施工單位改正。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,建筑法第三十條明確規(guī)定：國家推行建筑工程監(jiān)理制度，國務院可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程范圍。,,建設(shè)部,2001,年,1,月發(fā)布了第,86,號令,《,建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準的規(guī)定,》,，在這個規(guī)定中明確下列工程必須實行監(jiān)理：,,國家重點建設(shè)工程；,大中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程；利用外國政府或者國際組織貸

52、款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程,。,,所謂大中型公用事業(yè)工程是指項目總投資,3000,萬元,以上的市政項目，科教文化項目，體育旅游商業(yè)項目，衛(wèi)生社會福利項目等。,,住宅項目是指,5,萬平米以上,的小區(qū)、高層住宅和結(jié)構(gòu)復雜的多層也必須監(jiān)理。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,2,）監(jiān)理的任務及工作內(nèi)容,,三控兩管一協(xié)調(diào)即：,投資控制、質(zhì)量控制、進度控制、合同管理、信息管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系,,（,3,）施工監(jiān)理的范圍,,依據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建設(shè)監(jiān)理合同文本中所涉及的范圍。施工階段是從施工前準備、開工審批手續(xù)、分包審查、材料設(shè)備廠家選定、施工進度、施工質(zhì)量及工程造價

53、控制到竣工結(jié)算、缺損責任認定和工程保修的全過程。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（一）施工準備階段,,參與設(shè)計交底；審定施工組織設(shè)計；查驗施工測量放線成果；第一次工地會議；施工監(jiān)理交底；核查開工條件并簽發(fā)開工令。,,（二）施工階段,,1,。施工進度控制,,2,。施工質(zhì)量控制,,3,。造價控制,,4,。合同管理,,5,。工程保修期的監(jiān)理,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,4,）監(jiān)理單位的資質(zhì)與管理,,2001,年,8,月,29,日建設(shè)部第,102,號令公布了,《,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,》,，原在,1992,年,2,月,1,日頒布的建設(shè)部第,16,號令,《,工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)

54、管理試行辦法,》,作廢?，F(xiàn)在規(guī)定監(jiān)理單位共分甲、乙、丙三級。,,其中甲級資質(zhì)單位的主要條件是：,50,人以上,,,取得監(jiān)理工程師注冊證書的不少于,25,人。對企業(yè)負責人、技術(shù)負責人的資歷也有了規(guī)定：注冊資金,100,萬元以上監(jiān)理過一等工程項目,5,個；近,3,年監(jiān)理過二等工程項目,5,個或,3,個。一般房屋建筑工程中的一等工程是指,25,層以上，或跨度,30,米以上的建筑，二等工程是指,14-28,層，或跨度,24-36,米的建筑。單項建筑面積,1,萬至,3,萬平米的項目。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,建設(shè)監(jiān)理的原則：,守法、誠信、公正、科學,,（,5,）監(jiān)理工程師注冊制度,,資格考

55、試：每兩年考一次；報名條件：高工或有三年經(jīng)驗的工程師，經(jīng)過培訓。,,參加監(jiān)理工程師資格考試者，由所在單位向本地區(qū)監(jiān)理工程師資格委員會提出書面申請，經(jīng)審查批準后，方可參加考試?？荚嚭细窈螅杀O(jiān)理工程師注冊機關(guān)核發(fā)“監(jiān)理工程師資格證書”。取得“監(jiān)理工程師資格證書”后，可到當?shù)刈詸C關(guān)注冊取得“監(jiān)理工程師崗位證書”。,,國家行政機關(guān)的現(xiàn)職人員不得申請注冊監(jiān)理工程師。,,監(jiān)理工程師注冊機關(guān)每五年要對“監(jiān)理工程師崗位證書”持有者復查一次。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,6,）當前監(jiān)理工作的誤區(qū) 監(jiān)理單位是專業(yè)化、社會化的中介服務機構(gòu)，受業(yè)主的委托，以自身的專業(yè)技術(shù)、管理技術(shù)有效地控制工程建

56、設(shè)項目的進度、質(zhì)量、投資，公正地管理合同，使工程建設(shè)項目的總目標得以最優(yōu)實現(xiàn)。監(jiān)理制度在西方已經(jīng)有較長的發(fā)展歷史，并已成熟完善。,FIDIC,制定的,《,土木工程施工合同條件,》,已經(jīng)為國際承包市場普遍認可和廣泛應用，對業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包商的責任、權(quán)利進行了詳細的規(guī)定，是工程建設(shè)項目有序進行的保證書。我國也開始參照執(zhí)行。,,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,由于我國的建設(shè)監(jiān)理制起步較晚，計劃經(jīng)濟的體制決定了我國監(jiān)理制度從一建立就有其本身的特點，沒有形成社會化的監(jiān)理模式，至今仍存在著以下誤區(qū)：,a,監(jiān)理制度僅局限于施工階段,b,對業(yè)主行為無規(guī)范,c,把監(jiān)理工程師當作質(zhì)檢員,d,工程質(zhì)量

57、是監(jiān)理出來的,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,三、,法規(guī)基本體系,1,、法律,,名稱,文號,頒布日期,中華人民共和國建筑法,主席令第,91,號,1997/11/01,中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法,主席令第,29,號,1994/07/05,中華人民共和國城市規(guī)劃法,主席令第,23,號,1989/12/26,中華人民共和國招標投標法,主席令第,21,號,1999/08/30,中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法,主席令第,33,號,2000/07/08,中華人民共和國環(huán)境保護法,主席令第,22,號,1989/12/26,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,2,、行政法規(guī),,,名稱,國務院令,頒布日期

58、,城市房屋拆遷管理條例,第,305,號,2001/06/13,建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例,第,293,號,2000/09/25,建設(shè)工程質(zhì)量管理條例,第,279,號,2000/01/30,中華人民共和國注冊建筑師條例,第,184,號,1995/09/23,城市綠化條例,第,100,號,1992/06/22,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,3,、部門規(guī)章,,,名稱,國務院令,頒布日期,住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法,第,110,號,2002/03/05,工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,第,102,號,2001/08/29,建設(shè)工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,第,93,號,2001/07/25,施工招標投標

59、管理辦法,第,89,號,2001/06/01,商品房銷售管理辦法,第,88,號,2001/04/04,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定,第,87,號,2001/04/18,建筑工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定,第,86,號,2001/01/17,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,四、 與工程設(shè)計有關(guān)的法規(guī),1,、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例從事建設(shè)工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則。縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序。（,1,）勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責任和義務 從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計的單位應當依法取得相應等級的資質(zhì)證書，并

60、在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。 禁止勘察、設(shè)計單位超越其資質(zhì)等級許可的范圍或者以其他勘察、設(shè)計單位的名義承攬工程。禁止勘察、設(shè)計單位允許其它單位或者個人以本單位的名義承攬工程。,,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,1,）勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責任和義務,,勘察、設(shè)計單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包所承攬的工程。 勘察、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察、設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責。 注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)師等注冊執(zhí)業(yè)人員應當在設(shè)計文件上簽字，對設(shè)計文件負責。,,設(shè)計單位應當根據(jù)勘察成果文件進行建設(shè)工程設(shè)計。 設(shè)計文件應當

61、符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求，注明工程合理使用年限。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。 除有特殊要求的建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位不得指定生產(chǎn)廠、供應商。 設(shè)計單位應當就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位作出詳細說明。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（,2,）有關(guān)的罰則,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計注冊執(zhí)業(yè)人員和其他專業(yè)技術(shù)人員未受聘于一個單位或者同時受聘于兩個以上單位，從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動的，責令停止違法行為；沒

62、收違法所得，處違法所得2倍以上5倍以下的罰款；情節(jié)嚴重的，可以責令停止執(zhí)行業(yè)務或者吊銷資格證書；給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。,,發(fā)包方將建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務發(fā)包給不具有相應資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的，責令改正，處,50,萬元以上,100,萬元以下的罰款。,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包的，責令改正，沒收違法所得，處合同約定的勘察費、設(shè)計費的,25%,以上,50%,以下的罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級，情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，依照,《,建設(shè)工程質(zhì)量管理條例,》,第六十三條

63、的規(guī)定可處,10,萬元以上,30,萬元以下的罰款。造成重大損失的吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔賠償責任：,,（一）勘察單位未按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察的；,,（二）設(shè)計單位未根據(jù)勘察成果文件進行工程設(shè)計的；,,（三）設(shè)計單位指定建筑材料、建筑構(gòu)配件的生產(chǎn)廠、供應商的；,,（四）設(shè)計單位未按照工程建設(shè)強制性標準進行設(shè)計的。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,2,、建設(shè)工程勘察設(shè)計發(fā)包與承包,,招標發(fā)包依照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，建設(shè)工程勘察、設(shè)計的招標人應當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案。，若不能完全滿足要求，應依法重新招標。,,發(fā)包方不得將,建設(shè)工程勘察、設(shè)計

64、業(yè)務,發(fā)包給不具有相應勘察、設(shè)計資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位。,,發(fā)包方可以將整個建設(shè)工程的勘察、設(shè)計發(fā)包給一個勘察、設(shè)計單位；也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計分別發(fā)包給幾個勘察、設(shè)計單位。,,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計外，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位。,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位不得將所承攬的,建設(shè)工程勘察、設(shè)計,轉(zhuǎn)包。,,承包方必須在建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的資質(zhì)等級和業(yè)務范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程的勘察、設(shè)計業(yè)務。,,建設(shè)工程勘察、設(shè)計發(fā)包方與承包方應當執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)

65、工程勘察費、設(shè)計費得管理規(guī)定。,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,3,、建筑工程設(shè)計招標投標管理辦法,,根據(jù),《,中華人民共和國招標投標法,》,，制定本辦法。,,符合,《,工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定,》,的各類房屋建筑工程，其設(shè)計招標投標適用本辦法。,,建,筑工程設(shè)計招標依法可以,公開招標或者邀請招標,。,,招標人具備下列條件的，可以自行組織招標：,,一、有與招標項目工程規(guī)模及復雜程度相適應的工程技術(shù)、工程造價、財務和工程管理人員，具備組織編寫招標文件的能力；,,二、有組織評標的能力。,,招標人不具備前款規(guī)定條件的，應當委托具有相應資格的招標代理機構(gòu)進行招標。,（三）建筑師業(yè)務管理

66、范圍內(nèi)的基本知識,依法必須招標的建筑工程項目，應當?shù)娇h級以上政府建設(shè)行政主管部門備案。,,公開招標的，招標人應當發(fā)布招標公告。邀請招標的，招標人應當向三個以上設(shè)計單位發(fā)出招標邀請書。,,招標文件應當包括以下內(nèi)容：,,（一）工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等；,,（二）已批準的項目建議書或者可行性研究報告；,,（三）工程經(jīng)濟技術(shù)要求；,,（四）城市規(guī)劃管理部門確定的規(guī)劃控制條件和用地紅線范圍；,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,（五）可供參考的工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、工程測量等建設(shè)場地勘察成果報告；,,（六）供水、供電、供氣、供熱、環(huán)保、市政道路等方面的基礎(chǔ)資料；,,（七）招標文件答疑、踏勘現(xiàn)場的時間和地點；,,（八）投標文件編制要求及評標原則；,,（九）投標文件送達的截止時間；,,（十）擬簽訂合同的主要條款；,,（十一）未中標方案的補償辦法；,（三）建筑師業(yè)務管理范圍內(nèi)的基本知識,招標文件一經(jīng)發(fā)出，招標人不得隨意變更。確需進行必要的澄清或者修改，,應當在提交招標文件截止日期15日前，書面通知所有招標文件收受人。,,招標人要求投標人提交投標文件的時限為：,特級和一級建筑工程不少于45日