合同的成立與生效課件

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1、,#,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,單擊此處編輯母版標題樣式,單擊此處編輯母版文本樣式,第二級,第三級,第四級,第五級,#,專題三 合同的成立與生效,一、合同生效,（一）合同生效的概念,合同生效,已經成立的合同在當事人之間產生了法律上的約束力，也就是通常所說的法律效力。,合同的法律效力,合同對當事人的拘束力。,合同的成立,締約當事人就合同的只要條款達成合意。,專題三 合同的成立與生效 一、合同生效,專題三 合同的成立與生效,（二）合同成立與生效的區(qū)別,依法成立的合同，自成立時生效。成立不一定生效，但生效一定是成立的。,專題三 合同的成立與生

2、效（二）合同成立與生效的區(qū)別,專題三 合同的成立與生效,1,、合同成立的要件：,一是存在訂約方當事人；,二是當事人就合同的主要條款達成了合意。,專題三 合同的成立與生效1、合同成立的要件：,專題三 合同的成立與生效,2,、合同生效的要件：,其一，合同的締約人具有訂約能力。,其二，當事人的意思表示真實。,其三，不違反法律和社會公共利益。,其四，合同必須具備法律所要求的形式。當事人可以選擇合同的形式。但是，法律作出特殊規(guī)定的，當事人必須遵守。,專題三 合同的成立與生效2、合同生效的要件：,專題三 合同的成立與生效,二、當事人的訂約能力,（一）自然人的訂約能力,1,、完全行為能力人的訂約能力,2,、

3、無行為能力人的訂約能力（監(jiān)護人代理）,3,、限制行為能力人的訂約能力,從事與其年齡、智力相適應的民事活動，其他必須由他法定代理人代為實施，或征得其同意后才能實施。,限制行為能力人和無行為能力人在純獲法律上的利益而不承擔法律義務的合同中，可以作為合同當事人。,專題三 合同的成立與生效二、當事人的訂約能力,專題三 合同的成立與生效,（二）法人的訂約能力問題,違反法人的目的事業(yè),行為無效,超越,業(yè)務范圍,不當然無效，違反法律關于特許營業(yè)的強制性規(guī)定而無效。,法人的分支機構,通常具有訂約主體資格,（三）非法人組織的訂約能力,具有 訂約主體資格,專題三 合同的成立與生效（二）法人的訂約能力問題,專題三

4、合同的成立與生效,三、合同中的意思表示,意思表示不真實,可撤銷和可變更,的合同,如果當事人,不以訴訟和仲裁的方式,主張撤銷合同，合同便,有效,；如果當事人向,法院或仲裁機構申請撤銷或者變更,合同，則合同,可以被撤銷或者變更,。,專題三 合同的成立與生效三、合同中的意思表示,專題三 合同的成立與生效,四、合同內容的合法性,合同內容的合法性，是指合同條款所約定的雙方的權利義務符合法律的規(guī)定，并不違背公共利益和公序良俗。,專題三 合同的成立與生效四、合同內容的合法性,專題三 合同的成立與生效,五、合同生效的主要情況,1,、依法成立的合同，自成立時生效,2,、依法成立的合同，若法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦

5、理批準、登記等生效的，合同辦理批準、登記手續(xù)后生效。,例如，以土地使用權抵押的，應當辦理登記，抵押合同自登記之日起生效。,專題三 合同的成立與生效五、合同生效的主要情況,專題三 合同的成立與生效,3,、依法成立的合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。,例如，在房屋買賣合同中，應當辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效，為辦理登記手續(xù)的，所有權不發(fā)生轉移，但并不影響房屋買賣合同的效力。,專題三 合同的成立與生效3、依法成立的合同，法律、行政法規(guī),專題三 合同的成立與生效,六、附條件、附期限合同的效力

6、,（一）附條件合同生效,附條件合同是指當事人以將來不確定實現的事實的發(fā)生與否，限制其法律行為效力的發(fā)生或存續(xù)的意思表示而訂立的合同。（假如甲的兒子不從外地回來結婚，甲將房子租給乙；果實成熟時等）,條件主要有生效條件、解除條件等。,專題三 合同的成立與生效六、附條件、附期限合同的效力,專題三 合同的成立與生效,所附條件的事實須具備以下條件：,1,、未來性；,甲,出版社 有相同內容書出版，出版合同解除。,2,、可能性；,在沙漠上種出水稻，則收購。,3,、不確定性；,若一個月后利率調至,3%,，但簽合同時國家政策已確認。,4,、非法定性；,當事人自行約定；中外合資經營企業(yè)合同,批準證書時生效。,5,

7、、合法性。,甲乙約定，乙將甲競爭對手丙隱私刺探并披露，甲給乙酬金，屬侵權的違法行為，甲乙合同無效。,專題三 合同的成立與生效所附條件的事實須具備以下條件：,專題三 合同的成立與生效,（二）附期限合同生效,附期限合同是指當事人以將來確定發(fā)生的事實，限制其法律行為效力的發(fā)生或存續(xù)的意思表示而訂立的合同。（生效期限和失效期限）,期限是必然到來的事實，期限可以是明確的期限，如,2010,年,10,月,1,日，也可以是不確定的，如果實成熟之時。,專題三 合同的成立與生效（二）附期限合同生效,案 例,2002,年,2,月，某市天地實業(yè)有限責任公司因擴大經營規(guī)模之需，擬在本市找一房主租賃幾間廠房。經人介紹，

8、在,2,月,20,日，天地實業(yè)有限責任公司與甲電子器材廠簽訂了一份房屋租賃合同。合同規(guī)定，如果甲電子器材廠新建廠房能于,2002,年,10,月前后竣工并交付使用，就把該廠三間共,250,平米舊房于,10,月中旬租給天地實業(yè)有限責任公司使用，每月租金為,2000,元，租期,30,年。,案 例2002年2月，某市天地實業(yè)有限責任公司因擴大經營規(guī),案 例,合同簽訂后一個多月，該市某房地產公司也表示愿意租三間廠房給天地實業(yè)有限責任公司，但天地實業(yè)有限責任公司考慮到已經和甲電子器材廠簽約，再等幾個月就可租到房屋，沒有必要為此違約，因而沒有答應房地產公司。,2002,年,9,月底，甲電子器材廠新建廠房竣工

9、，天地實業(yè)有限責任公司即找到它要求履行合同，而甲電子器材廠卻已把合同中約定的三間廠房租給了某個體工商戶乙。天地實業(yè)有限責任公司無奈，只好起訴到法院，要求對方賠償經濟損失。,案 例合同簽訂后一個多月，該市某房地產公司也表示愿意租三間,案 例,根據上述案情，回答下列問題：,（,1,）天地實業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同是附條件還是附期限？,（,2,）天地實業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同是否有效？為什么？,（,3,）天地實業(yè)公司與甲電子廠簽訂的合同在,2,月,20,日是否生效？,（,4,）甲電子廠將廠房租給某個體工商戶的行為是否違約？應如何處理？,案 例根據上述案情，回答下列問題：,案 例,（,5,）設天地

10、實業(yè)公司如期租到了甲電子廠的三間廠房，因連日陰雨造成房屋滲漏，則應由誰承擔維修責任？,（,6,）設天地實業(yè)公司后來查實，甲電子公司早在,2002,年,2,月,15,日已把合同中約定的三間廠房租給了乙，期間,20,年。則甲電子廠應對天地實業(yè)公司負什么責任？,（,7,）設甲電子廠為不履行與天地實業(yè)公司訂立的合同義務，而故意拖延新建廠房的竣工日期至,2003,年,1,月底，則本合同應如何處理？,案 例（5）設天地實業(yè)公司如期租到了甲電子廠的三間廠房，因,參考答案,（,1,）是附條件的合同。,附條件與附期限的最大區(qū)別在于，條件是發(fā)生與否不確定的事實。期限無論長短，是一定要到來的，而條件的成就與否具有不

11、確定性。,本案中天地實業(yè)公司與甲電子廠簽訂的租賃合同中約定的事實是：甲電子廠新建廠房能于,2002,年,10,月前后竣工并交付使用。乍看起來，這一事實既含有期限，又含有條件。據此而認為,2002,年,10,月前后即是本合同所附的期限。其實不然，因為,2002,年,10,月前后甲電子廠新建廠房能否竣工并交付使用是一不確定的事實，而“,2002,年,10,月前后”這一期限用語是用來修飾“甲電子廠新建廠房竣工并交付使用”這一條件的。據此，本合同是一附條件的合同。,參考答案（1）是附條件的合同。,參考答案,（2）該合同部分有效。根據合同法規(guī)定，租賃期間不得超過20年，超過部分無效，所以本合同的租賃期間

12、應為20年。,租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。,參考答案（2）該合同部分有效。根據合同法規(guī)定，租賃期間不得超,參考答案,（,3,）該合同在,2,月,20,日簽訂時尚未生效，因為合同所附的生效條件尚未成就。,合同所附的條件依其對合同效力的影響不同，可分為解除條件與延緩條件。延緩條件又稱停止條件，是指合同中所確定的權利和義務要在所附條件成就時才生效的條件。,本案中雙方合同中所附條件即為延緩條件，因此，合同雖于,2002,年,2,月,20,日訂立，但并未立即生效，其生效時間應是條件成就之時。,參考答案（3）該合同在2月20日簽訂時尚未生效，因為合同所

13、附,參考答案,（,4,）甲電子廠的行為構成違約，依法應賠償天地實業(yè)公司因其違約造成的經濟損失。雙方訂立的合同所附條件已成就，依法已經生效。甲電子廠又擅自將房屋租給乙，顯系故意違約行為，依法應承擔違約責任。,（,5,）應由出租人甲電子廠承擔維修責任。根據合同法規(guī)定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。,參考答案（4）甲電子廠的行為構成違約，依法應賠償天地實業(yè)公司,參考答案,（,6,）甲電子廠應對天地實業(yè)公司負違約責任而非締約過失責任。,締約過失責任適用，應以一方給另一方造成損失為前提。此種損失，是指另一方因信賴合同成立和有效，但由于合同不成立和無效的結果所蒙受的不利益。換言之

14、，如果一個合同已經成立、生效，并無適用締約過失責任之余地。,本案中，雖然甲電子廠在締約過程中有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實的行為，但該行為并未導致合同不成立或無效。恰恰相反，雙方訂立的合同不僅成立，而且已于,2002,年,9,月底生效。因此，本案是甲電子廠不履行已經成立、生效的合同而負違約責任，而非締約過失責任問題。,參考答案（6）甲電子廠應對天地實業(yè)公司負違約責任而非締約過失,參考答案,（,7,）本合同所附條件視為在,2002,年,10,月成就，合同于,2002,年,10,月生效，甲電子廠應依約履行合同義務。,附條件的合同一經成立，則已經在當事人之間產生了法律關系，當事人各方均應受其約束

15、。因此，在條件成就與否未得到確定之前，行為人一方不得損害另一方將來條件成就時可能得到的利益。合同法規(guī)定：“當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件已不成就?！?依此，本案中甲電子廠惡意阻止條件成就事實的發(fā)生，應視為該條件已于,2002,年,10,月前后成就，該合同亦相應地于,2002,年,10,月前后生效。,參考答案（7）本合同所附條件視為在2002年10月成就，合同,善戰(zhàn)者，求之于勢，不責于人，故能擇人優(yōu)勢。,12月-24,12月-24,Friday,December 13,2024,百年大計，質量第一。,00:35:14,00:35:14,

16、00:35,12/13/2024 12:35:14 AM,聽天由命事故連連，把握規(guī)律安全百年。,12月-24,00:35:14,00:35,Dec-24,13-Dec-24,遵章是安全的先導，違章是事故的預兆。,00:35:14,00:35:14,00:35,Friday,December 13,2024,鏡子不擦試不明，事故不分析不清。,12月-24,12月-24,00:35:14,00:35:14,December 13,2024,居安思危年年樂，警鐘常鳴歲歲歡。,2024年12月13日,12:35 上午,12月-24,12月-24,百分之一的失誤，百分之百的損失。,13 十二月 2024,12:35:14 上午,00:35:14,12月-24,生產必須安全，安全促進生產。,十二月 24,12:35 上午,12月-24,00:35,December 13,2024,質量是成功的伙伴，貫標的質量的保障。,2024/12/13 0:35:14,00:35:14,13 December 2024,品質，企業(yè)未來的決戰(zhàn)場和永恒的主題。,12:35:14 上午,12:35 上午,00:35: