配電房年度檢查保養(yǎng)記錄[共13頁]

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1、成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 機機械械車車位位年年度度檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理情況車庫內(nèi)無積水，照明良好符合要求控制柜照明完好，鎖具有效符合要求上下到位、橫移到位開關(guān)動作正常，符合要求人機界面、操作盒外觀完好符合要求鏈條、鏈輪、軸承潤滑良好，無咬齒現(xiàn)象完成一個循環(huán)運行，運行是否正常，根據(jù)運行情況及時調(diào)整、維護、保養(yǎng)其他保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 配配電電箱箱柜柜半半月月檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 年 月 日設(shè)備位置各種開關(guān)標識接觸情況接觸器轉(zhuǎn)換開關(guān)狀況線路連接、接觸狀況重復(fù)接地連接狀況防

2、雷接地連接情況其他配件狀況清潔狀況備 注 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜 棟 單元配電箱柜各機房配電箱柜地下室各配電箱柜總坪各配電箱柜物業(yè)、生活區(qū)配電箱柜檢查人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 配配電電房房年年度度檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 年 月 日檢查保養(yǎng)項目保 養(yǎng) 情 況 及 處 理 情 況高壓柜清掃設(shè)備積塵；緊固二次線路、高壓電纜連接處；檢查傳動、連接部件、儀表；用95%乙醇擦拭連接母排。變壓器

3、清掃設(shè)備積塵；檢查緊固分接頭及一、二次線路；檢查溫控、風機控制系統(tǒng)及其他電器元件；用95%乙醇擦拭連接母排。低壓柜檢修清掃低壓柜；檢查低壓主母排；緊固各開關(guān)二次線路、線纜；檢查保養(yǎng)電容柜：熔斷器、接觸器、電容器、滅弧導(dǎo)線、放電電阻等（檢查電容柜前應(yīng)確認已放電）。配電控制柜斷開檢修設(shè)備電源；檢查設(shè)備標識；清掃各配電控制箱；檢查、緊固各電氣連接點；檢查配電控制箱內(nèi)各電氣元件；檢查儀表、指示燈；檢測設(shè)備絕緣。配電房附屬設(shè)備檢查防鼠措施；檢查排風設(shè)備；檢查消防設(shè)備；檢查排水情況；檢查普通照明及應(yīng)急照明；檢查各種指示牌、提示牌、警示牌等。其他 保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限

4、公公司司 變變配配電電房房倒倒閘閘操操作作票票 編號：NO.配電房操作開始時間：年 月 日 時 分操作結(jié)束時間：年 月 日 時 分操作任務(wù)完成打操作順序操作項目12345678910111213備注操作人：監(jiān)護人：值班負責人：下令人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 監(jiān)監(jiān)控控室室月月保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理情況設(shè)施設(shè)備的標示是否正常，運行指示是否正常機房衛(wèi)生，機柜衛(wèi)生，設(shè)備衛(wèi)生是否清潔。弱電線路接線牢固，線路完好。攝像監(jiān)控設(shè)備硬盤清理，軟件維護，垃圾文件清理正常管理中心能全方位呼叫，開門功能、攝像功能正常，通話正常。背景音樂揚聲正常，使用

5、正常，DVD、功放正常。周界紅外報警正常，布防，撤防正常。消防控制盤手動、自動、聯(lián)動正常，無故障無報警。機房防鼠、防火措施是否正常機房的滅火器是否過期機房普通照明，應(yīng)急照明是否正常其他情況成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 發(fā)發(fā)電電機機年年度度檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理情況清理機組外表面；檢查調(diào)速開關(guān)是否靈活、潤滑各連接點；檢查外部主要連接螺栓的緊固情況。更換冷卻水，更換前后測量PH值（正常值為7.5-9），并做好測量記錄，必要時投藥處理。檢查風扇皮帶及充電機皮帶的張

6、緊度，必要時調(diào)整；必要注意潤滑風扇皮帶輪及皮帶張緊輪軸承；檢查空氣流阻指示器，顯示紅色時清潔空氣濾清器；檢查并放出柴油積水，清洗第一級柴油過濾器；檢查超速機械保護裝置潤滑油位，不足時加油；驚醒并連帶負荷運轉(zhuǎn)，檢查運轉(zhuǎn)情況；檢查模擬實驗各安全保護裝置的性能；檢查機油質(zhì)量，必須時更換機油清洗第二級柴油過濾器；清洗機油過濾器；檢查氣缸頭螺栓、連桿螺栓的緊度；檢查校正氣門間隙，噴油定時做好記錄；噴油器試壓、調(diào)校其他情況 保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 排排污污、排排水水系系統(tǒng)統(tǒng)半半年年檢檢查查清清掏掏記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目清掏情況及處理情況總坪主排

7、水管道是否暢通無阻總坪排污排水井是否有淤泥沉淀，是否暢通，井蓋是否完好無損，是否牢固安全?？偲夯S池清掏完全徹底總坪化糞池清掏后除溴消毒總坪化糞池井蓋是否完好無損，是否牢固安全地下室集水坑管道是否暢通無阻地下室集水坑排水泵連接牢固無松無脫地下室集水坑井蓋是否完好無損，安全可靠清掏地下室集水坑淤泥沉淀其他 保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 屋屋面面防防水水、排排水水半半年年檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理情況公共屋面沙灰保護層是否開裂公共屋面伸縮縫是否開裂公共屋面排氣、透氣管周邊是否開裂公共屋面墻面是否開裂公共屋面防水層是否

8、完好無損公共屋面防水是否滲漏公共屋面排水是否暢通公共屋面排水口是否堵塞公共屋面是否干凈、清潔衛(wèi)生其他 保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 公公共共裝裝飾飾部部位位半半年年檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理情況樓道墻面是否脫層、脫皮、是否干凈衛(wèi)生樓道墻磚、地磚是否完好無損樓道觀景鏡面是否完好無損總坪道路是否完好無損總坪觀景池是否滲漏總坪觀景魄力、圍欄是否完好無損，是否安全可靠總坪玻璃圍是否完好無損，是否安全可靠地下室地面漆是否完好無損，是否清潔衛(wèi)生地下室墻面是否脫層、脫皮，是否干凈衛(wèi)生樓樓、大廳花崗石是否完整清潔，有無破損外墻磚

9、是否牢固，外墻漆面是否正常其他 保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 車車場場車車位位半半年年檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理情況總坪車位地面是否平整完好總評車位擋車桿是否完好牢固，是否銹蝕總坪車場是否清潔衛(wèi)生地下室車位地面是否平整完好地下室車位擋車桿是否完好牢固，是否銹蝕地下室車場是否清潔衛(wèi)生車場車位擋車桿雙色警示線是否明顯車場車位標示齊全非機動車車場是否標示齊全非機動車場停車是否暢通便捷非機動車場是否清潔衛(wèi)生其他 保養(yǎng)人：審核人：成成都都鑫鑫天天禹禹物物業(yè)業(yè)管管理理有有限限公公司司 總總坪坪設(shè)設(shè)備備月月檢檢查查保保養(yǎng)養(yǎng)記記錄錄 日期：年 月 日檢查保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及處理情況道閘系統(tǒng)：道閘、擺閘網(wǎng)絡(luò)連接、刷卡、車輛出入、電機運轉(zhuǎn)是否正常單元門禁系統(tǒng)：單元門禁網(wǎng)絡(luò)連接、刷卡、出入、門機（電磁閥）是否正常水景系統(tǒng)：噴泉口是否堵塞，水量是否足夠，水泵運行是否正常苑區(qū)照明系統(tǒng)：路燈、圍墻燈等是否全亮，是否自動開閉游樂設(shè)施設(shè)備是否正常使用，是否安全可靠健身器材是否正常使用，是否安全可靠兒童戲水池警示牌是否正常，安全措施是否到位，安全圍欄是否正?？偲涸O(shè)施設(shè)備是否清潔衛(wèi)生指路牌、指示牌、提示牌、警示牌是否完好正?？偲喊踩珖鷻谑欠裢旰茫欠裾Ｊ褂闷渌?保養(yǎng)人：審核人：