恒大華府各種類型工程豪裝交樓建安成本測算(08128)

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1、恒恒大大華華府府首首期期28402840棟棟工工程程建建安安成成本本測測算算一一覽覽表表(豪豪裝裝交交樓樓）序號幢號類型建安總費用合計綜合成本(元/M2)備注建筑面積綜合單價(元/M2)銷售面積綜合單價(元/M2)套內面積綜合單價(元/M2)22840棟4+1層花園洋房178971895.0142794.204182.1534402.025202.3730455.145876.57含花園洋房車庫恒恒大大華華府府10102121棟棟工工程程建建安安成成本本測測算算一一覽覽表表(豪豪裝裝交交樓樓）序號幢號類型建安總費用合計綜合成本(元/M2)備注建筑面積綜合單價(元/M2)銷售面積綜合單價(元/M

2、2)套內面積綜合單價(元/M2)11819棟11層無地下室小高層51405087.3310257.185011.6210191.985043.688579.645991.5221415棟11層無地下室小高層49469118.6810257.184822.8810191.984853.738579.645765.8732021棟4號車庫上11層小高層49072205.0810090.984862.9810039.484887.928579.645719.61不含車庫41013、1617棟3號車庫上11層小高層165738882.2432398.285115.6732244.505140.0727

3、803.845961.01不含車庫5 5合合計計315685293.33315685293.3363003.6263003.625010.595010.5962667.9462667.945037.435037.4353542.7653542.765895.955895.95恒恒大大華華府府1818、1919棟棟建建安安成成本本預預算算（豪豪裝裝交交樓樓）項項目目概概況況項目名稱恒大華府工程地段渝北區(qū)人和總用地面積(M2)公共綠地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)總建筑面積(M2)10257.18裙樓面積(M2)住宅面積(M2)10257.18地下車庫(M2)0總綠化面積(M2)容積率總

4、戶數441818、1919棟棟建建筑筑面面積積（M M2 2）10257.1810257.18暫暫定定售售價價(元元/M/M2 2)綜綜合合成成本本 (元元/M2)/M2)5011.625011.62序序號號費費用用構構成成項項目目計計算算基基數數單單位位費費用用標標準準分分攤攤系系數數(%)(%)單單項項費費用用合合計計綜綜合合單單價價(元元/M/M2 2)占占成成本本比比例例(%)(%)一一、工工程程成成本本1 1建建筑筑安安裝裝成成本本14642201.8414642201.841427.511427.511.1人工挖孔樁基礎1項2559483.90100.00%2559483.9024

5、9.531.2基樁低應變動測工程(分攤)1項2125.00100.00%2125.000.211.3主體工程(結構)1項4427409.18100.00%4427409.18431.64主體工程(建筑)1項1333433.40100.00%1333433.40130.00主體工程(水電安裝)1項594916.44100.00%594916.4458.00屋面瓦工程1項127549.25100.00%127549.2512.44鋁合金窗工程1項1906399.47100.00%1906399.47185.86防水工程1項98981.79100.00%98981.799.65外墻仿石磚1項3389

6、88.00100.00%338988.0033.051.4欄桿工程1項257008.20100.00%257008.2025.061.5保溫工程1項656161.52100.00%656161.5263.971.6入戶門工程1項69520100.00%69520.006.781.7防火門工程1項41884.80100.00%41884.804.081.8外墻GRC構件工程1項105974.52100.00%105974.5210.331.9電梯采購及安裝工程1項532908.00100.00%532908.0051.951.10消防工程1項73749.12100.00%73749.127.19

7、1.11智能化工程1項260532.37100.00%260532.3725.401.12大堂裝修工程1項627137.32100.00%627137.3261.141.13電梯前室裝飾1項628039.56100.00%628039.5661.232 2精精裝裝修修工工程程成成本本29484974.2929484974.292874.572874.572.1空調設備及安裝工程1項3128439.90100.00%3128439.90305.002.2室內精裝飾工程1項24850359.39100.00%24850359.392422.732.3配送電器（含燃氣灶、消毒柜、抽油煙機、微波爐、1

8、6L燃氣熱水器、冰箱、浴霸）44戶34231.25100.00%1506175.00146.843 3小小區(qū)區(qū)配配套套設設施施工工程程4416548.654416548.65430.58430.583.1有線電視44戶846.45100.00%37243.803.633.2給水工程1項7230000.002.71%196241.2719.133.3永久供電工程1項288000002.71%781707.9576.213.4發(fā)電機安裝及環(huán)保工程(分攤)1項8384282.71%22757.152.223.5土石方工程1項302776002.71%821813.9180.123.6邊坡支護工程1項

9、153000002.71%415282.3540.493.7小區(qū)園林建筑工程1項380564232.71%1032951.68100.713.8小區(qū)綠化工程1項160000002.71%434282.1942.343.9游泳池設備工程1項2450002.71%6649.950.653.10道路管網工程1項192300002.71%521952.9150.893.11周邊圍墻工程1項5922842.71%16076.151.573.12地質勘察及邊坡勘察工程1項718383.892.71%19498.831.903.13生化池設備工程1項560002.71%1519.990.153.14天然氣工

10、程1項40000002.71%108570.5510.584 4公公建建工工程程分分攤攤303037.34303037.3429.5429.544.1大門工程1項1474488.272.73%40184.823.924.2幼兒園工程1項2237322.6132.73%60974.655.944.3標志塔1項6000002.73%16352.041.594.4室內精裝飾工程(軟裝）1項4842000.003.83%185525.8318.095 5其其它它費費用用分分攤攤208161.58208161.5820.2920.295.1工程設計費1項65000002.71%176427.1417.2

11、05.2工程規(guī)劃費1項1000002.71%2714.260.265.3工程監(jiān)理費1項1538402.71%4175.620.415.4工程臨時用水用電費用1項9153332.71%24844.552.426 6工工程程報報建建費費用用1項86585678.0186585678.012350163.6292350163.629229.12229.126.1土地測量費1項4723812.71%12821.671.256.2房屋測量費1項2307702.71%6263.710.616.3人防異地建設費1項98616062.71%267669.9926.106.4消防異地建設費1項7900002.7

12、1%21442.682.096.5配套費1項718207602.71%1949404.82190.056.6白蟻防治費1項305582.71%829.420.086.7放線驗線費1項14700002.71%39899.683.896.8房產證初始登記證1項175120.52.71%4753.230.466.9農民工保證金1項5384652.71%14615.361.426.10防雷監(jiān)審費1項113401.22.71%3078.010.306.11審圖費1項3803542.71%10323.811.016.12環(huán)評費1項380002.71%1031.420.106.13中法供水前期費用1項262

13、968.852.71%7137.670.706.14江北供電局通電費用1項401293.462.71%10892.161.06編制單位：預決算部編制人：編制日期：備備注注按進度審核價按進度審核價按已完小高層建筑部分進度審核價按現行設計變更增加室內配管和用水點按進度審核價（合同價650元/m2*鋁合金門窗面積2932.93）/10257.18=185.86元/m2按進度審核價按現有合同估算估算按進度審核價按現有合同估算按進度審核價合同價合同價合同價合同暫定價合同暫定價合同暫定價按裝修標準估算實際價合同價合同價合同價按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算按現有合同估算合同價按現有合同估算

14、按現有合同估算部分結算價,部分進度價估算合同價合同暫定價按進度審核價按進度審核價按進度審核價2004年5月17日恒恒大大華華府府1414、1515棟棟建建安安成成本本預預算算（豪豪裝裝交交樓樓）項項目目概概況況項目名稱恒大華府工程地段渝北區(qū)人和總用地面積(M2)公共綠地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)總建筑面積(M2)10257.18裙樓面積(M2)住宅面積(M2)10257.18地下車庫(M2)0總綠化面積(M2)容積率總戶數441818、1919棟棟建建筑筑面面積積（M M2 2）10257.1810257.18暫暫定定售售價價(元元/M/M2 2)綜綜合合成成本本 (元元/M2)

15、/M2)4822.884822.88序序號號費費用用構構成成項項目目計計算算基基數數單單位位費費用用標標準準分分攤攤系系數數(%)(%)單單項項費費用用合合計計綜綜合合單單價價(元元/M/M2 2)占占成成本本比比例例(%)(%)1 1建建筑筑安安裝裝成成本本12706233.1912706233.191238.761238.761.1基礎1項270918.47100.00%270918.4726.411.2基樁低應變動測工程(分攤)1項0.00100.00%0.000.001.3主體工程(結構)1項4399714.79100.00%4399714.79428.94主體工程(建筑)1項1312

16、919.04100.00%1312919.04128.00主體工程(水電安裝)1項594916.44100.00%594916.4458.00屋面瓦工程1項127549.25100.00%127549.2512.44鋁合金窗工程1項2309330.00100.00%2309330.00225.14防水工程1項98981.79100.00%98981.799.65外墻仿石磚1項338988.00100.00%338988.0033.051.4欄桿工程1項257008.20100.00%257008.2025.061.5保溫工程1項656161.52100.00%656161.5263.971.6

17、入戶門工程1項69520100.00%69520.006.781.7防火門工程1項41884.80100.00%41884.804.081.8外墻GRC構件工程1項105974.52100.00%105974.5210.331.9電梯采購及安裝工程1項532908.00100.00%532908.0051.951.10消防工程1項73749.12100.00%73749.127.191.11智能化工程1項260532.37100.00%260532.3725.401.12大堂裝修工程1項627137.32100.00%627137.3261.141.13電梯前室裝飾1項628039.56100

18、.00%628039.5661.232 2精精裝裝修修工工程程成成本本29484974.2929484974.292874.572874.572.1空調設備及安裝工程1項3128439.90100.00%3128439.90305.002.2室內精裝飾工程1項24850359.39100.00%24850359.392422.732.3配送電器（含燃氣灶、消毒柜、抽油煙機、微波爐、16L燃氣熱水器、冰箱、浴霸）44戶34231.25100.00%1506175.00146.843 3小小區(qū)區(qū)配配套套設設施施工工程程4416548.654416548.65430.58430.583.1有線電視4

19、4戶846.45100.00%37243.803.633.2給水工程1項7230000.002.71%196241.2719.133.3永久供電工程1項288000002.71%781707.9576.213.4發(fā)電機安裝及環(huán)保工程(分攤)1項8384282.71%22757.152.223.5土石方工程1項302776002.71%821813.9180.123.6邊坡支護工程1項153000002.71%415282.3540.493.7小區(qū)園林建筑工程1項380564232.71%1032951.68100.713.8小區(qū)綠化工程1項160000002.71%434282.1942.34

20、3.9游泳池設備工程1項2450002.71%6649.950.653.10道路管網工程1項192300002.71%521952.9150.893.11周邊圍墻工程1項5922842.71%16076.151.573.12地質勘察及邊坡勘察工程1項718383.892.71%19498.831.903.13生化池設備工程1項560002.71%1519.990.153.14天然氣工程1項40000002.71%108570.5510.584 4公公建建工工程程分分攤攤303037.34303037.3429.5429.544.1大門工程1項1474488.272.73%40184.823.9

21、24.2幼兒園工程1項2237322.6132.73%60974.655.944.3標志塔1項6000002.73%16352.041.594.4室內精裝飾工程(軟裝）1項4842000.003.83%185525.8318.095 5其其它它費費用用分分攤攤208161.58208161.5820.2920.295.1工程設計費1項65000002.71%176427.1417.205.2工程規(guī)劃費1項1000002.71%2714.260.265.3工程監(jiān)理費1項1538402.71%4175.620.415.4工程臨時用水用電費用1項9153332.71%24844.552.426 6工

22、工程程報報建建費費用用1項86585678.0186585678.012350163.6292350163.629229.12229.126.1土地測量費1項4723812.71%12821.671.256.2房屋測量費1項2307702.71%6263.710.616.3人防異地建設費1項98616062.71%267669.9926.106.4消防異地建設費1項7900002.71%21442.682.096.5配套費1項718207602.71%1949404.82190.056.6白蟻防治費1項305582.71%829.420.086.7放線驗線費1項14700002.71%3989

23、9.683.896.8房產證初始登記證1項175120.52.71%4753.230.466.9農民工保證金1項5384652.71%14615.361.426.1防雷監(jiān)審費1項113401.22.71%3078.010.306.11審圖費1項3803542.71%10323.811.016.12環(huán)評費1項380002.71%1031.420.106.13中法供水前期費用1項262968.852.71%7137.670.706.14江北供電局通電費用1項401293.462.71%10892.161.06編制單位：預決算部編制人：編制日期：備備注注按進度審核價按進度審核價按已完小高層建筑部分進

24、度審核價按現行設計變更增加室內配管和用水點按進度審核價（合同價650元/m2*鋁合金門窗面積2932.93）/10090.98=188.93元/m2按進度審核價按現有合同估算估算按進度審核價按現有合同估算按進度審核價合同價合同價合同價合同暫定價合同暫定價合同暫定價按裝修標準估算實際價合同價合同價合同價按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算部分結算價,部分進度價估算合同價合同暫定價按進度審核價按進度審核價按進度審核價2004年5月17日恒恒大大華華府府2020、2121棟棟建建安安成成本本預預算算（豪豪裝裝交交樓樓）項項目目概概況況項目名

25、稱恒大華府工程地段渝北區(qū)人和總用地面積(M2)公共綠地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)總建筑面積(M2)19967.35裙樓面積(M2)0住宅面積(M2)10090.8地下車庫(M2)9876.55總綠化面積(M2)容積率總戶數442020、2121棟棟建筑面積（M2）10090.98暫定售價(元/M2)綜合成本 (元/M2)4862.984862.98序序號號費費用用構構成成項項目目計計算算基基數數單單位位費費用用標標準準分分攤攤系系數數(%)(%)單單項項費費用用合合計計綜綜合合單單價價(元元/M/M2 2)占占成成本本比比例例(%)(%)1 1建建筑筑安安裝裝成成本本124773

26、33.1712477333.171236.481236.481.1人工挖孔樁基礎1項1086420.5450.54%549038.9354.411.2基樁低應變動測工程(分攤)1項725.0050.54%366.390.041.3主體工程(結構)1項4355670.61100.00%4355670.61431.64主體工程(建筑)1項1311827.40100.00%1311827.40130.00主體工程(水電安裝)1項585276.84100.00%585276.8458.00屋面瓦工程1項127549.25100.00%127549.2512.64鋁合金窗工程1項1906488.8510

27、0.00%1906488.85188.93防水工程1項97377.96100.00%97377.969.65外墻仿石磚1項338988.00100.00%338988.0033.591.4欄桿工程1項257008.20100.00%257008.2025.471.5保溫工程1項613411.52100.00%613411.5260.791.6入戶門工程1項69520100.00%69520.006.891.7防火門工程1項41884.80100.00%41884.804.151.8外墻GRC構件工程1項105974.52100.00%105974.5210.501.9電梯采購及安裝工程1項53

28、2908.00100.00%532908.0052.811.10消防工程1項72554.15100.00%72554.157.191.11智能化工程1項256310.89100.00%256310.8925.401.12大堂裝修工程1項627137.32100.00%627137.3262.151.13電梯前室裝飾1項628039.56100.00%628039.5662.242 2裝裝飾飾工工程程成成本本29434283.2929434283.292916.892916.892.1空調設備及安裝工程1項3077748.90100.00%3077748.90305.002.2室內精裝飾工程1項

29、24850359.39100.00%24850359.392462.632.3配送電器（含燃氣灶、消毒柜、抽油煙機、微波爐、16L燃氣熱水器、冰箱、浴霸）44戶34231.25100.00%1506175.00149.263 3小小區(qū)區(qū)配配套套設設施施工工程程4345589.534345589.53430.64430.643.1有線電視44戶846.45100.00%37243.803.693.2給水工程1項7230000.002.67%193061.5119.133.3永久供電工程1項288000002.67%769041.7176.213.4發(fā)電機安裝及環(huán)保工程(分攤)1項8384282.

30、67%22388.412.223.5土石方工程1項302776002.67%808497.8280.123.6邊坡支護工程1項153000002.67%408553.4140.493.7小區(qū)園林建筑工程1項380564232.67%1016214.47100.713.8小區(qū)綠化工程1項160000002.67%427245.3942.343.9游泳池設備工程1項2450002.67%6542.200.653.10道路管網工程1項192300002.67%513495.5650.893.11周邊圍墻工程1項5922842.67%15815.661.573.12地質勘察及邊坡勘察工程1項71838

31、3.892.67%19182.891.903.13生化池設備工程1項560002.67%1495.360.153.14天然氣工程1項40000002.67%106811.3510.584 4公公建建工工程程分分攤攤298127.14298127.1429.5429.544.1大門工程1項1474488.272.68%39533.693.924.2幼兒園工程1項2237322.6132.68%59986.665.944.3標志塔1項6000002.68%16087.081.594.4室內精裝飾工程(軟裝）1項4842000.003.77%182519.7118.095 5其其它它費費用用分分攤攤

32、204788.68204788.6820.2920.295.1工程設計費1項65000002.67%173568.4417.205.2工程規(guī)劃費1項1000002.67%2670.280.265.3工程監(jiān)理費1項1538402.67%4107.960.415.4工程臨時用水用電費用1項9153332.67%24441.992.426 6工工程程報報建建費費用用1項86585678.0186585678.012312083.262312083.26229.12229.126.1土地測量費1項4723812.67%12613.911.256.2房屋測量費1項2307702.67%6162.210.

33、616.3人防異地建設費1項98616062.67%263332.8626.106.4消防異地建設費1項7900002.67%21095.242.096.5配套費1項718207602.67%1917818.06190.056.6白蟻防治費1項305582.67%815.990.086.7放線驗線費1項14700002.67%39253.173.896.8房產證初始登記證1項175120.52.67%4676.210.466.9農民工保證金1項5384652.67%14378.541.426.10防雷監(jiān)審費1項113401.22.67%3028.130.306.11審圖費1項3803542.6

34、7%10156.531.016.12環(huán)評費1項380002.67%1014.710.106.13中法供水前期費用1項262968.852.67%7022.010.706.14江北供電局通電費用1項401293.462.67%10715.671.06編制單位：預決算部編制人：編制日期：備備注注按進度審核價按進度審核價按已完小高層建筑部分進度審核價按現行設計變更增加室內配管和用水點按進度審核價（合同價650元/m2*鋁合金門窗面積2932.93）/10090.98=188.93元/m2按進度審核價按現有合同估算估算按進度審核價按現有合同估算按進度審核價合同價合同價合同價合同暫定價合同暫定價合同暫定

35、價按裝修標準估算實際價合同價合同價合同價按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算部分結算價,部分進度價估算合同價合同暫定價按進度審核價按進度審核價按進度審核價2004年5月17日恒恒大大華華府府2727號號樓樓建建安安成成本本預預算算項項目目概概況況項目名稱恒大華府工程地段渝北區(qū)人和總用地面積(M2)公共綠地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)總建筑面積(M2)6137裙樓面積(M2)0住宅面積(M2)6137地下車庫(M2)0總綠化面積(M2)容積率總戶數222727號號樓樓建筑面積（M2）6137暫定售價(元/M2)綜合成本 (元

36、/M2)4787.124787.12序序號號費費用用構構成成項項目目計計算算基基數數單單位位費費用用標標準準分分攤攤系系數數(%)(%)單單項項費費用用合合計計綜綜合合單單價價(元元/M/M2 2)占占成成本本比比例例(%)(%)1 1建建筑筑安安裝裝成成本本7705378.377705378.371255.561255.561.1人工挖孔樁基礎1項414972.22100.00%414972.2267.621.2基樁低應變動測工程(分攤)1項1150.00100.00%1150.000.191.3主體工程(結構)1項2597689.28100.00%2597689.28423.28主體工程(

37、建筑)1項797810.00100.00%797810.00130.00主體工程(水電安裝)1項355946.00100.00%355946.0058.00屋面瓦工程1項86380.85100.00%86380.8514.08鋁合金窗工程1項1362966.33100.00%1362966.33222.09防水工程1項59222.05100.00%59222.059.65外墻仿石磚1項234626.76100.00%234626.7638.231.4欄桿工程1項133211.80100.00%133211.8021.711.5保溫工程1項514408.28100.00%514408.2883.

38、821.6入戶門工程1項34760.00100.00%34760.005.661.7防火門工程1項21661.20100.00%21661.203.531.8外墻GRC構件工程1項56221.00100.00%56221.009.161.9電梯采購及安裝工程1項261252.00100.00%261252.0042.571.10消防工程1項44125.03100.00%44125.037.191.11智能化工程1項155879.80100.00%155879.8025.401.12大堂裝修工程1項252867.52100.00%252867.5241.201.13電梯前室裝飾1項320228.

39、25100.00%320228.2552.182 2裝裝飾飾工工程程成成本本17411045.9617411045.962837.062837.062.1空調設備及安裝工程1項3087260.00100.00%3087260.00503.062.2室內精裝飾工程1項13570698.46100.00%13570698.462211.292.4配送電器（含燃氣灶、消毒柜、抽油煙機、微波爐、16L燃氣熱水器、冰箱、浴霸）22戶34231.25100.00%753087.50122.713 3小小區(qū)區(qū)配配套套設設施施工工程程2638815.162638815.16429.98429.983.1有線電

40、視22戶846.45100.00%18621.903.033.2給水工程1項7230000.001.62%117413.6219.133.3永久供電工程1項288000001.62%467705.7176.213.4發(fā)電機安裝及環(huán)保工程(分攤)1項8384281.62%13615.892.223.5土石方工程1項302776001.62%491701.6180.123.6邊坡支護工程1項153000001.62%248468.6640.493.7小區(qū)園林建筑工程1項380564231.62%618028.00100.713.8小區(qū)綠化工程1項160000001.62%259836.5142.3

41、43.9游泳池設備工程1項2450001.62%3978.750.653.1道路管網工程1項192300001.62%312291.0050.893.11周邊圍墻工程1項5922841.62%9618.561.573.12地質勘察及邊坡勘察工程1項718383.891.62%11666.401.903.13生化池設備工程1項560001.62%909.430.153.14天然氣工程1項40000001.62%64959.1310.584 4公公建建工工程程分分攤攤181311.06181311.0629.5429.544.1大門工程1項1474488.271.63%24043.083.924.

42、2幼兒園工程1項2237322.6131.63%36481.905.944.3標志塔1項6000001.63%9783.631.594.4室內精裝飾工程(軟裝）1項4842000.002.29%111002.4418.095 5其其它它費費用用分分攤攤124545.69124545.6920.2920.295.1工程設計費1項65000001.62%105558.5817.205.2工程規(guī)劃費1項1000001.62%1623.980.265.3工程監(jiān)理費1項1538401.62%2498.330.415.4工程臨時用水用電費用1項9153331.62%14864.812.42二二工工程程配配

43、套套費費、防防雷雷工工程程費費、異異地地人人防防建建設設費費等等1 1項項82564139.582564139.51.60%1.60%1317462.621317462.62214.68214.68編制單位：預決算部編制人：編制日期：備備注注按進度審核價按進度審核價按已完小高層建筑部分進度審核價按現行設計變更增加室內配管和用水點按進度審核價（合同價650元/m2*鋁合金門窗面積2096.91）/6137=222.09元/m2按進度審核價按現有合同估算估算按進度審核價按現有合同估算按進度審核價合同價合同價合同價合同暫定價合同暫定價合同暫定價按裝修標準估算實際價合同價合同價合同價按現有合同估算合同

44、價按現有合同估算按現有合同估算按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算部分結算價,部分進度價估算合同價合同暫定價按進度審核價按進度審核價按進度審核價2004年5月17日恒恒大大化化府府28#28#40#40#樓樓建建筑筑安安裝裝成成本本預預算算項項目目概概況況項目名稱恒大化府28#40#樓花園洋房工程地段渝北區(qū)人和總用地面積(M2)公共綠地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)總建筑面積(M2)42794.2裙樓面積(M2)住宅面積(M2)31987.86地下車庫(M2)10806.34總綠化面積(M2)容積率總戶數10428402840號號樓樓負一層五層建筑面積（M2）42794.

45、2暫定售價(元/M2)綜合成本 (元/M2)4182.154182.15序序號號費費用用構構成成項項目目計計算算基基數數單單位位費費用用標標準準分分攤攤系系數數(%)(%)單單項項費費用用合合計計綜綜合合單單價價(元元/M/M2 2)占占成成本本比比例例(%)(%)1 1建建筑筑安安裝裝成成本本56680889.8756680889.871324.501324.501.1人工挖孔樁基礎及獨立柱基礎(分攤)1項1499662.15100.00%1499662.1535.041.2基樁低應變動測工程(分攤)1項5625100.00%5625.000.131.3主體工程(結構)1項19752692.

46、89100.00%19752692.89461.571.4主體工程(建筑)1項4921333100.00%4921333.00115.001.5主體工程(水電安裝)1項1925739100.00%1925739.0045.001.6屋面瓦工程1項1015185.02100.00%1015185.0223.721.7鋁合金門窗工程1項5558110.696100.00%5558110.70129.881.8防水工程1項407828.726100.00%407828.739.531.9欄桿工程1項1041260.9100.00%1041260.9024.331.10外墻保溫工程1項19257391

47、00.00%1925739.0045.001.11防火門工程1項216614100.00%216614.005.061.12防盜入戶門工程1項736482.24100.00%736482.2417.211.13外墻砂巖工程1項3872232100.00%3872232.0090.481.14外墻涂料工程1項2157012100.00%2157012.0050.401.15外墻GRC構件 1項1612275.49100.00%1612275.4937.681.16電梯采購及安裝工程1項3417940100.00%3417940.0079.871.17消防工程1項1011177.54100.00%

48、1011177.5423.631.18智能化工程1項1086972.68100.00%1086972.6825.401.19大堂裝修工程1項2981384.55100.00%2981384.5569.671.2電梯前室裝飾1項1535622.99100.00%1535622.9935.882 2裝裝飾飾工工程程成成本本91994077.8391994077.832149.692149.692.1空調設備及安裝工程1項14977970100.00%14977970.00350.002.2室內精裝飾工程1項73456057.83100.00%73456057.831716.502.4配送電器（含燃

49、氣灶、消毒柜、抽油煙機、微波爐、16L燃氣熱水器、冰箱、浴霸）104戶34231.25100.00%3560050.0083.193 3小小區(qū)區(qū)配配套套設設施施工工程程18358975.4218358975.42429.01429.013.1有線電視104戶846100.00%87984.002.063.2給水工程1項7230000.0011.32%818742.3819.133.3永久供電工程1項2880000011.32%3261380.4476.213.4發(fā)電機安裝及環(huán)保工程(分攤)1項83842811.32%94945.582.223.5土石方工程1項3027760011.32%342

50、8707.3780.123.6邊坡支護工程1項1530000011.32%1732608.3640.493.7小區(qū)園林建筑工程1項3805642311.32%4309599.77100.713.8小區(qū)綠化工程1項1600000011.32%1811878.0242.343.9游泳池設備工程1項24500011.32%27744.380.653.10道路管網工程1項1923000011.32%2177650.9050.893.11周邊圍墻工程1項59228411.32%67071.651.573.12地質勘察及邊坡勘察工程1項718383.8911.32%81351.501.903.13生化池設

51、備工程1項5600011.32%6341.570.153.14天然氣工程1項400000011.32%452969.5110.584 4公公建建工工程程分分攤攤1264308.591264308.5929.5429.544.1大門工程1項1474488.2711.37%167655.953.924.2幼兒園工程1項2237322.61311.37%254393.645.944.3標志塔1項60000011.37%68222.701.594.4室內精裝飾工程(軟裝）1項4842000.0015.99%774036.3018.095 5其其它它費費用用分分攤攤868475.37868475.372

52、0.2920.295.1工程設計費1項650000011.32%736075.4517.205.2工程規(guī)劃費1項10000011.32%11324.240.265.3工程監(jiān)理費1項15384011.32%17421.210.415.4工程臨時用水用電費用1項91533311.32%103654.482.426 6工工程程報報建建費費用用1項86585678.0186585678.019805167.9299805167.929229.12229.126.1土地測量費1項47238111.32%53493.551.256.2房屋測量費1項23077011.32%26132.940.616.3人防

53、異地建設費1項986160611.32%1116751.7026.106.4消防異地建設費1項79000011.32%89461.482.096.5配套費1項7182076011.32%8133153.53190.056.6白蟻防治費1項3055811.32%3460.460.086.7放線驗線費1項147000011.32%166466.293.896.8房產證初始登記證1項175120.511.32%19831.060.466.9農民工保證金1項53846511.32%60977.061.426.1防雷監(jiān)審費1項113401.211.32%12841.820.306.11審圖費1項3803

54、5411.32%43072.191.016.12環(huán)評費1項3800011.32%4303.210.106.13中法供水前期費用1項262968.8511.32%29779.220.706.14江北供電局通電費用1項401293.4611.32%45443.421.06編制單位：預決算部編制人：編制日期：備備注注按進度審核價按進度審核價按已完小高層建筑部分進度審核價按現行設計變更增加室內配管和用水點按進度審核價（合同價650元/m2*鋁合金門窗面積8550.65）/42794.20=129.88元/m2按進度審核價估算按進度審核價按進度審核價按現有合同估算按現有合同估算按現有合同估算按進度審核價

55、合同價合同價合同暫定價合同暫定價合同暫定價按裝修標準估算實際價合同價合同價合同價按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算按現有合同估算合同價按現有合同估算按現有合同估算部分結算價,部分進度價估算合同價合同暫定價按進度審核價按進度審核價按進度審核價2004年5月17日恒恒大大華華府府10131013、16171617號號樓樓建建安安成成本本預預算算（豪豪裝裝交交樓樓）項項目目概概況況項目名稱恒大華府工程地段渝北區(qū)人和總用地面積(M2)公共綠地(M2)住宅用地(M2)其它用地(M2)總建筑面積(M2)63655.42裙樓面積(M2)住宅面積(M2)32398.28地下車庫(M2)31257

56、.14總綠化面積(M2)容積率總戶數13210131013、16171617號號樓樓建筑面積（M2）32398暫定售價(元/M2)綜合成本 (元/M2)5115.675115.67序序號號費費用用構構成成項項目目計計算算基基數數單單位位費費用用標標準準分分攤攤系系數數(%)(%)單單項項費費用用合合計計綜綜合合單單價價(元元/M/M2 2)占占成成本本比比例例(%)(%)1 1建建筑筑安安裝裝成成本本47963127.0647963127.061480.421480.421.1人工挖孔樁基礎(分攤)1項7275237.5050.90%3702829.73114.291.2基樁低應變動測工程(分

57、攤)1項1017550.90%5178.700.161.3主體工程(結構)1項18791002.4100.00%18791002.40580.00主體工程(建筑)1項4980911.567100.00%4980911.57153.74主體工程(水電安裝)1項3239828100.00%3239828.00100.00屋面瓦工程1項512430100.00%512430.0015.82鋁合金窗工程1項6121007.04100.00%6121007.04188.93防水工程1項312643.402100.00%312643.409.65外墻仿石磚1項1096095.12100.00%109609

58、5.1233.831.4欄桿工程1項651163.575100.00%651163.5820.101.5外墻保溫工程1項1879100.24100.00%1879100.2458.001.6入戶門工程1項208560100.00%208560.006.441.7防火門工程1項164313100.00%164313.005.071.8外墻GRC構建工程1項347954.72100.00%347954.7210.741.9電梯采購及安裝工程1項1650636100.00%1650636.0050.951.10消防工程1項232943.6332100.00%232943.637.191.11智能化工

59、程1項422473.5712100.00%422473.5713.041.12大堂裝修工程1項1759937.68100.00%1759937.6854.321.13電梯前室裝飾1項1884118.68100.00%1884118.6858.152 2裝裝飾飾工工程程成成本本94073902.6694073902.662903.672903.672.1空調設備及安裝工程1項9881475.4100.00%9881475.40305.002.2室內精裝飾工程1項76029845.9100.00%76029845.902346.722.3配送電器（含燃氣灶、消毒柜、抽油煙機、微波爐、16L燃氣熱水

60、器、冰箱、浴霸）132戶34231.25100.00%4518525.00139.473 3小小區(qū)區(qū)配配套套設設施施工工程程分分攤攤13944123.513944123.5430.40430.403.1有線電視132戶846100.00%111672.003.453.2給水工程1M27230000.008.57%619846.7319.133.3永久供電工程1M2288000008.57%2469099.0076.213.4發(fā)電機安裝及環(huán)保工程(分攤)1M28384288.57%71880.622.223.5土石方工程1M2302776008.57%2595777.5080.123.6邊坡支護

61、工程1M2153000008.57%1311708.8540.493.7小區(qū)園林建筑工程1M2380564238.57%3262676.25100.713.8小區(qū)綠化工程1M2160000008.57%1371721.6742.343.9室外游泳池設備工程1M22450008.57%21004.490.653.1道路管網工程1M2192300008.57%1648637.9850.893.11周邊圍墻工程1M25922848.57%50778.051.573.12地質勘察及邊坡勘察工程1M2718383.898.57%61588.921.903.13生化池設備工程1M2560008.57%48

62、01.030.153.14天然氣工程1M240000008.57%342930.4210.584 4公公建建工工程程分分攤攤957172.32957172.3229.5429.544.1大門工程1項1474488.278.61%126927.583.924.2幼兒園工程1項2237322.6138.61%192594.245.944.3標志塔1項6000008.61%51649.481.594.4室內精裝飾工程(軟裝）1項4842000.0012.10%586001.0218.095 5其其它它費費用用分分攤攤1164632.011164632.0135.9535.955.1工程設計費1項12

63、415297.28.57%1064395.7632.855.2工程規(guī)劃費1項1000008.57%8573.260.265.3工程監(jiān)理費1項1538408.57%13189.100.415.4工程臨時用水用電費用1項9153338.57%78473.882.426 6工工程程報報建建費費用用1項89066753890667537635924.697635924.69235.69235.696.1土地測量費1項4723818.57%40498.451.256.2房屋測量費1項2307708.57%19784.510.616.3人防異地建設費1項98616068.57%845461.1626.10

64、6.4消防異地建設費1項7900008.57%67728.762.096.5配套費1項722000008.57%6189894.03191.066.6白蟻防治費1項305588.57%2619.820.086.7放線驗線費1項14700008.57%126026.933.896.8房產證初始登記證1項175120.58.57%15013.540.466.9農民工保證金1項08.57%0.000.006.1防雷監(jiān)審費1項113401.28.57%9722.180.306.11審圖費1項3803548.57%32608.741.016.12環(huán)評費1項380008.57%3257.840.106.1

65、3中法供水前期費用1項262968.858.57%22545.000.706.14江北供電局通電費用1項401293.468.57%34403.931.066.15質監(jiān)費1項8949008.57%76722.112.376.16排污費1項10000008.57%85732.602.656.17綜合服務費1項2980008.57%25548.320.796.18 定額測定費1項4474008.57%38356.771.18編制單位：預決算部編制人：編制日期：備備注注按進度審核價按進度審核價；1013目前進度完成正負零層，16、17完成610層主體結構按已完小高層建筑部分進度審核價按現行設計變更增

66、加室內配管和用水點按進度審核價（合同價650元/m2*鋁合金門窗面積2932.93）/10090.98=188.93元/m2按進度審核價按現有合同估算估算按進度審核價按現有合同估算按進度審核價按進度審核價電梯59部設備費13740119元,59部安裝費1938103元,小高層11F20棟7.19元/m2,小高層-11F24棟5.25元/m2,多層住宅93.58元/m2,1號車庫118.42元/m2,2號車庫100.66元/m2,3號車庫94.75元/m2,4號車庫110.98元/m2,5號車庫134.22元/m2,綜合樓68.50元/m2,商業(yè)辦公1-10,41-43號樓7.63元/m2,消防控制中心35561.46元,消防泵房170353.17元,室外消防系統(tǒng)1346133.73元,優(yōu)化省80000元,合同總造價為10819130元,室外消火栓合同740000元.合同暫定價為5000000元,總共1264戶,11層小高層44棟,花園洋房13棟,商住樓12棟,8棟商業(yè)辦公)合同暫定價合同暫定價按裝修標準估算按裝修標準估算實際價居民住宅安裝費620000元,商業(yè)及辦公,幼兒園,綜合樓安裝