《建設工程法律法規(guī)》全書重點講析

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大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 11Z301000 建設工程法律制度考試大綱與點評：1Z301000 建設工程法律制度1Z301010 掌握建造師的執(zhí)業(yè)要求、建造師的基本條件和執(zhí)業(yè)范圍1Z301011 建造師的執(zhí)業(yè)要求1Z301012 建造師的基本條件1Z301013 建造師的執(zhí)業(yè)范圍1Z301020 掌握民事法律與工程建設相關(guān)的主要內(nèi)容1Z301021 工程建設法律關(guān)系的構(gòu)成要素1Z301022 工程建設法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止1Z301023 法律行為的成立要件1Z301024 代理的法律規(guī)定1Z301025 訴訟時效1Z301026 債權(quán)1Z301027 物權(quán)1Z301028 知識產(chǎn)權(quán)1Z301030 掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容1Z301031 施工許可制度1Z301032 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級制度1Z301033 建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度1Z301040 掌握建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容1Z301041 禁止肢解工程發(fā)包的有關(guān)規(guī)定1Z301042 承攬工程的有關(guān)規(guī)定1Z301043 分包的有關(guān)規(guī)定1Z301050 掌握建筑法關(guān)于建設工程監(jiān)理的主要內(nèi)容1Z301051 建設工程監(jiān)理的法律規(guī)定1Z301052 建設工程監(jiān)理企業(yè)的法律責任1Z301060 掌握招標投標法的基本原則1Z301061 必須招標的建設工程項目的規(guī)定1Z301062 招投標活動的基本原則1Z301070 掌握招標投標法關(guān)于招標的主要規(guī)定1Z301071 招標程序1Z301072 招標代理1Z301080 掌握招標投標法關(guān)于投標的主要規(guī)定1Z301081 投標的要求和程序1Z301082 聯(lián)合體投標1Z301083 關(guān)于投標的禁止性規(guī)定1Z301090 掌握招標投標法關(guān)于開標、評標和中標主要規(guī)定大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 21Z301091 開標程序1Z301092 評標委員會和評標程序1Z301093 中標通知書1Z301100 掌握安全生產(chǎn)法與工程建設相關(guān)的主要內(nèi)容1Z301101 安全生產(chǎn)法的適用范圍及安全生產(chǎn)的方針與原則1Z301102 生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)保證1Z301103 安全生產(chǎn)中從業(yè)人員的權(quán)利和義務1Z301104 安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理1Z301105 安全生產(chǎn)責任事故的處理1Z301110 掌握建設工程安全生產(chǎn)管理條例的主要內(nèi)容1Z301111 建設工程安全生產(chǎn)管理基本制度1Z301112 建設單位安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務1Z301113 勘察設計單位安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務1Z301114 建設工程監(jiān)理企業(yè)安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務1Z301115 施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務1Z301116 建設工程相關(guān)單位安全生產(chǎn)管理的主要責任和義務1Z301120 掌握建設工程質(zhì)量管理條例的主要內(nèi)容1Z301121 建設工程質(zhì)量管理的基本制度1Z301122 建設單位的質(zhì)量責任和義務1Z301123 勘察設計單位的質(zhì)量責任和義務1Z301124 施工企業(yè)的質(zhì)量責任和義務1Z301125 工程監(jiān)理企業(yè)的質(zhì)量責任和義務1Z301126 建設工程質(zhì)量保修1Z301127 建設工程質(zhì)量的監(jiān)督管理1Z301130 掌握工程建設標準的種類1Z301131 工程建設標準的種類1Z301132 執(zhí)行工程建設強制性條文的規(guī)定1Z301140 掌握建設工程項目環(huán)境影響評價和環(huán)境保護 “三同時”的有關(guān)規(guī)定1Z301141 建設工程項目環(huán)境影響評價1Z301142 環(huán)境保護“三同時” 的有關(guān)規(guī)定1Z301150 熟悉保險法與工程建設相關(guān)的主要內(nèi)容1Z301151 建筑工程一切險1Z301152 安裝工程一切險1Z301160 熟悉勞動法關(guān)于勞動合同和勞動保護的主要內(nèi)容1Z301161 關(guān)于勞動合同的主要內(nèi)容1Z301162 關(guān)于勞動保護的主要內(nèi)容1Z301170 熟悉環(huán)境保護法、水污染防治法、固體廢物污染環(huán)境防治法和噪聲污染環(huán)境防治法等與工程建設相關(guān)的主要內(nèi)容1Z301171 環(huán)境保護法關(guān)于環(huán)境保護的基本原則1Z301172 水污染防治法關(guān)于防止地表水和地下水污染的規(guī)定大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 31Z301173 固體廢物污染環(huán)境防治法關(guān)于固體廢物排放的規(guī)定1Z301174 噪聲污染環(huán)境防治法關(guān)于工業(yè)與建筑施工噪聲污染防治的規(guī)定1Z301180 熟悉消防法與工程建設相關(guān)的主要內(nèi)容1Z301181 建設工程消防設計的審核1Z301182 建設工程消防工程的驗收1Z301183 工程建設中應采取的消防安全措施1Z301190 了解建設工程勘察設計管理條例的主要內(nèi)容1Z301191 建設工程勘察與設計任務的發(fā)包1Z301192 建設工程工程勘察設計工作的監(jiān)督管理1Z301200 了解企業(yè)法關(guān)于企業(yè)設立、變更、終止和基本權(quán)利義務的主要規(guī)定1Z301201 企業(yè)設立、變更和終止的主要規(guī)定1Z301202 企業(yè)基本權(quán)利義務的主要規(guī)定1Z301210 了解公司法關(guān)于公司的設立條件和組織機構(gòu)的主要規(guī)定1Z301211 公司設立條件的主要規(guī)定1Z301212 公司組織機構(gòu)的主要規(guī)定1Z301220 了解稅收管理法和反不正當競爭法與工程建設相關(guān)的主要內(nèi)容1Z301221 納稅程序和違反稅法的責任1Z301222 不正當競爭行業(yè)的種類1Z301223 不正當競爭的法律責任編委點評社會主義市場經(jīng)濟的本質(zhì)是法治經(jīng)濟。建筑業(yè)健康有序的發(fā)展，離不開規(guī)范有效的法律環(huán)境。工程項目建設的組織實施過程，實際是在一定的法律環(huán)境下，圍繞著如何履行建設工程合同（以施工合同為主）的一系列行為的總和。建造師作為工程項目管理團隊的核心，必須具備較高水平的合同管理能力，熟悉建設領(lǐng)域的法律法規(guī)，這是確保工程項目管理目標依法、依約實現(xiàn)的必然要求，也是承包商保護其合法權(quán)益的客觀需要。更為緊迫的是，我國加入 WTO 后，中國建筑承包商不僅要繼續(xù)面對國內(nèi)的激烈競爭，還將面臨來自跨國承包商巨頭在更高層面上的競爭。而前者與后者的差距更多地體現(xiàn)在合同管理水平和法律意識方面，如果不能及時有效地縮小這種差距，那么中國承包商無疑將在激烈的競爭中處于下風，甚至被淘汰出局。正是在這樣的時代背景下，本次《一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試大綱》把“建設工程合同與合同管理” 、 “建設工程法規(guī)及相關(guān)知識”納入到要求建造師應當掌握的知識體系中?！敖ㄔO工程法律制度”設置于綜合考試科目“建設工程法規(guī)及相關(guān)知識”中，共有知識點22 個，其中要求掌握的有 14 條，熟悉的有 4 條，了解的有 4 條。在學習大綱這部分內(nèi)容時，要求學員通過學習形成兩個知識體系：第一，要求一級建造師充分掌握我國建設工程合同的主要內(nèi)容及合同管理的基本要求，并在此基礎上形成一個清晰完整的合同知識體系；第二，要求一級建造師充分掌握我國建設領(lǐng)域的法律法規(guī)及相關(guān)知識，并在此基礎上初步形成一個清晰完整的法律知識體系。這兩個知識體系不是相互獨立的，而是相互聯(lián)系的。合同始終依存于一定的法律環(huán)境，而法律則通過合同調(diào)整當事人的權(quán)利和義務。因此，建立合同和法律這兩大知識體系，是提高工程項目管理人員合同管理水平和法律意識，進而實現(xiàn)工程項目管理水平實現(xiàn)質(zhì)的飛躍的必然要求。Comment [天天天天1]:  “鐵路工程” 、“民航機場工程”；二級不要求。Comment [天天天天2]:  注意區(qū)分“一級”和“二級”的異同！Comment [天天天天3]:  30學時/ 年！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 41Z301010 掌握建造師的執(zhí)業(yè)要求、建造師的基本條件和執(zhí)業(yè)范圍1Z301011建造師的執(zhí)業(yè)要求(1)建造師執(zhí)業(yè)前提建造師經(jīng) 注冊 后，方有資格以建造師名義擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理及從事其他施工活動的管理，取得建造師執(zhí)業(yè)資格，未經(jīng) 注冊 的，不得以建造師名義從事建設工程施工項目的管理工作。(2)建造師執(zhí)業(yè)基本要求建造師在工作中，必須嚴格遵守 法律 、 法規(guī) 和 行業(yè)管理的各項規(guī)定 ，恪守職業(yè)道德。(3)建造師執(zhí)業(yè)分類建造師執(zhí)業(yè)劃分為 14個專業(yè)： 房屋建筑工程 、 公路工程 、 鐵路工程 、 民航機場工程 、港口與航道工程 、 水利水電工程 、 電力工程 、 礦山工程 、 冶煉工程 、 石油化工工程 、 市政公用與城市軌道工程 、 通信與廣電工程 、 機電安裝工程 、 裝飾裝修工程 。注冊建造師應在相應的崗位上執(zhí)業(yè)。同時鼓勵和提倡注冊建造師 “一師多崗 ”， 從事國家規(guī)定的其他業(yè)務。1Z301011 建造師的基本條件(1)一級建造師應具備的執(zhí)業(yè)技術(shù) 能力1)具有 一定 的工程技術(shù)、工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟理論水平，并具有 豐富 的施工管理專業(yè)知識；2)能夠 熟練掌握 和運用與施工管理業(yè)務相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和行業(yè)管理的各項規(guī)定；3)具有 豐富 的施工管理實踐經(jīng)驗和資歷，有較強的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；4)有 一定 的外語水平。(2)二級建造師應具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力l)了解工程建設的法律、法規(guī)、工程建設強制性標準及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定；2)具有一定的施工管理專業(yè)知識；3)具有一定的施工管理實踐經(jīng)驗和資歷，有一定的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；4)建造師必須接受繼續(xù)教育，更新知識，不斷提高業(yè)務水平。1Z301013建造師的 執(zhí)業(yè)范圍（ 1）擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理；（ 2）從事其他施工活動的管理工作；（ 3） 法律、行政法規(guī) 或 國務院建設行政主管部門 規(guī)定的其他業(yè)務。Comment [天天天天4]:  熟記Comment [天天天天5]:  我國的國家機關(guān)分為權(quán)利機關(guān)、行政機關(guān)和司法機關(guān)。法院、檢察院是司法機關(guān)。Comment [天天天天6]:  法人包括企事業(yè)單位、政黨、人民團體、協(xié)會組織等！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 51Z301020 掌握民事法律與工程建設相關(guān)的主要內(nèi)容1Z301021工程建設法律關(guān)系的構(gòu)成要素法律關(guān)系都是由 法律關(guān)系主體 、 法律關(guān)系客體 和 法律關(guān)系內(nèi)容 三個要素 構(gòu)成，缺少其中一個要素就不能構(gòu)成法律關(guān)系。由于三個要素的內(nèi)涵不同，則組成不同的法律關(guān)系，諸如民事法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、勞動法律關(guān)系、經(jīng)濟法律關(guān)系等等。工程建設法律關(guān)系也是由主體、客體和內(nèi)容三個要素所組成。（1）法律關(guān)系主體法律關(guān)系主體，主要是指參加或管理、監(jiān)督建設活動，受建設工程法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔義務的 自然人 、 法人 或 其他組織 。1） 國家機關(guān)·國家權(quán)力機關(guān) ，是指 全國人民代表大會及其常務委員會 和 地方各級人民代表大會及其常務委員會。國家權(quán)力機關(guān)參加工程建設法律關(guān)系的 職能 是 審查批準國家建設計劃 和 國家預決算 ， 制定和頒布建設法律 ， 監(jiān)督檢查國家各項建設法律的執(zhí)行 ?！ば姓C關(guān) ，是依照國家憲法和法律設立的依法行使國家行政職權(quán)，組織管理國家行政事務的機關(guān)。它包括 國務院及其所屬各部委 、 地方各級人民政府及其職能部門。2）社會組織作為法律關(guān)系主體的社會組織一般應為法人。 法人 是指 具有民事權(quán)利能力和民事行為能力 ， 依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的組織 。法人 必須依法成立 ； 有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 ； 有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 ； 能夠獨立承擔民事 責任 。3）自然人自然人也可以成為工程建設法律關(guān)系的主體。如建設企業(yè)工作人員（建筑工人、專業(yè)技術(shù)人員、注冊執(zhí)業(yè)人員等）同企業(yè)單位簽訂勞動合同時，即成為勞動法律關(guān)系主體。（2）法律關(guān)系客體法律關(guān)系客體，是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔的義務 所共同指向的對象 。在通常情況下，主體都是為了某一客體，彼此才設立一定的權(quán)利、義務，從而產(chǎn)生法律關(guān)系，這里的權(quán)利、義務所指向的事物，即法律關(guān)系的客體。法學理論上，一般客體分為 財 、 物 、 行為 和 非物質(zhì)財富 。 法律關(guān)系客體也不外乎四類。1）表現(xiàn)為財?shù)目腕w財一般指 資金 及 各種有價證券 。 在法律關(guān)系中表現(xiàn)為財?shù)目腕w主要是建設資金，如基本建設貸款合同的標的，即一定數(shù)量的貨幣。2）表現(xiàn)為物的客體法律意義上的物 是指 可 為人們控制的 并 具有經(jīng)濟價值 的 生產(chǎn)資料 和 消費資料 。3）表現(xiàn)為行為的客體法律意義上的行為 是指 人的有意識的活動。4）表現(xiàn)為非物質(zhì)財富的客體法律意義上的非物質(zhì)財富 是指 人們腦力勞動的成果或智力方面的創(chuàng)作，也稱智力成果。Comment [天天天天7]:  熟記！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 6（3）法律關(guān)系的內(nèi)容法律關(guān)系的內(nèi)容即 權(quán)利 和 義務 。1）權(quán)利 權(quán)利是指法律關(guān)系主體在法定范圍內(nèi)有權(quán)進行各種活動。 權(quán)利主體 可要求其他主體作出一定的行為或抑制一定的行為，以實現(xiàn)自己的權(quán)利， 因其他主體的行為而使權(quán)利不能實現(xiàn)時有權(quán)要求 國家機關(guān) 加以保護并予以制裁。2）義務義務是指法律關(guān)系主體必須按法律規(guī)定或約定承擔應負的責任。義務和權(quán)利是相互對應的，相應主體應自覺履行建設義務， 義務主體如果不履行或不適當履行，就要承擔相應的 法 律責任。1Z301022工程建設法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止（1）法律關(guān)系的產(chǎn)生法律關(guān)系的產(chǎn)生，是指法律關(guān)系的 主體之間形成了一定的權(quán)利和義務關(guān)系 。如某單位與其他單位簽訂了合同，主體雙方就產(chǎn)生了相應的權(quán)利和義務。此時，受法律規(guī)范調(diào)整的法律關(guān)系即告產(chǎn)生。（2） 法律關(guān)系的 變更法律關(guān)系的變更，是指法律關(guān)系的 三個要素 發(fā)生變化。1）主體變更  主體變更，是指法律關(guān)系主體數(shù)目增多或減少，也可以是主體改變。 在合同中，客體不變，相應權(quán)利義務也不變，此時主體改變也稱為 合同 轉(zhuǎn)讓 。2）客體變更  客體變更，是指法律關(guān)系中權(quán)利義務所指向的事物發(fā)生變化?？腕w變更可以是其范圍變更，也可以是其性質(zhì)變更。法律關(guān)系主體與客體的變更，必然導致相應的權(quán)利和義務，即 內(nèi)容的變更。（3） 法律關(guān)系的終止法律關(guān)系的 終止 ，是指法律關(guān)系主體之間的 權(quán)利義務不復存在 ， 彼此喪失了約束力 。1）自然終止法律關(guān)系的終止，是指某類法律關(guān)系所規(guī)范的權(quán)利義務順利得到履行，取得了各自的利益，從而使該法律關(guān)系達到完結(jié)。2）協(xié)議終止法律關(guān)系協(xié)議終止，是指法律關(guān)系主體之間協(xié)商解除某類工程建設法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利義務，致使該法律關(guān)系歸于終止。3）違約終止法律關(guān)系違約終止，是指法律關(guān)系主體一方違約，或發(fā)生不可抗力，致使某類法律關(guān)系規(guī)范的權(quán)利不能實現(xiàn)。法律關(guān)系只有在一定的情況下才能產(chǎn)生，同樣這種法律關(guān)系的變更和消滅也由一定情況決定的。 這種 引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的情況 ，即是人們通常稱之為的 法律事實 。Comment [天天天天8]:  注意：教材的例證。大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 7法律事實即是法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因。法律事實按是否包含當事人的意志為依據(jù)分為兩類。1）事件事件 是指 不以當事人意志為轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的法律事實 ，包括自然事件、社會事件、意外事件。2）行為行為是指 人的有意識的活動 。行為包括 積極的作為 和 消極的不作為 。1Z301023法律行為的成立要件（ 1）法律行為主體具有相應的民事權(quán)利能力和行為能力民事權(quán)利能力 是指 能夠參加民事活動， 享有民事權(quán)利和負擔民事義務 的法律資格 。 民事行為能力 是指 通過自己行為 取得民事權(quán)利和負擔民事義務 的資格 。 法律行為主體 只有取得了 相應的民事權(quán)利能力和行為能力以后作出的民事行為法律才能認可 。（ 2）行為人意思表示真實意思表示真實就是說行為人表現(xiàn)于外部的表示與其內(nèi)在的真實意志相一致。（ 3）行為內(nèi)容合法根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為 不違反法律和社會公共利益、社會公德。 行為內(nèi)容合法首先 不得與法律、行政法規(guī)的強制性或禁止性規(guī)范相抵觸。 其次，行為內(nèi)容合法還包括行為人實施的民事行為 不得違背社會公德，不得損害社會公共利益。（ 4）行為形式合法民事法律行為的形式也就是行為人進行意思表示的形式。民事法律行為所采用的形式分為要式民事法律行為和不要式民事法律行為，凡屬 要式的民事法律行為 ， 必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法 ，而 不要式民事法律行為，則當事人在法律允許范圍選擇 口頭形式 、 書面形式 或 其他形式 作為民事法律行為的形式皆為合法。1Z301023代理的法律規(guī)定（1）代理的概念代理，是指代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。 被代理人 對代理人的代理行為承擔民事責任 。由此可見 ，在代理關(guān)系中，通常涉及三個人，即 被代理人 、 代理人 和 第三人 。（2）代理的種類代理有 委托代理 、 法定代理 和 指定代理 三種形式 。1）委托代理委托代理，是指根據(jù)被代理人的委托而產(chǎn)生的代理。 如 公民委托律師代理訴訟 即屬于委托代理 。委托代理可采用口頭形式委托，也可采用書面形式委托，如果法律明確規(guī)定必須采用書面形式委托的，則必須采用書面形式，如 代簽工程建設合同就必須采用書面 形式 。在實際生活中， 委托代理應注意下列問題 。Comment [天天天天9]:  案例：李某接受王某的委托從事違法活動時雙方承擔連帶責任！Comment [天天天天10]:  基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生！Comment [天天天天11]:  注意與無權(quán)代理區(qū)分！1、代理人無代理權(quán)；2、超越代理權(quán)限范圍進行代理；3、代理權(quán)終止后進行代理活動 ，都是無權(quán)代理。Comment [天天天天12]:  熟記類型及實例！Comment [天天天天13]:  注意區(qū)分！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 8·被代理人應慎重選擇代理人 。因為代理活動要由代理人來實施，且實施結(jié)果要由被代理人承受，因此，如果代理人不能勝任工作，將會給被代理人帶來不利的后果，甚至還會損害被代理人的利益。·委托授權(quán)的范圍要明確。 由于委托代理是基于被代理人的委托授權(quán)而產(chǎn)生的，所以，被代理人的授權(quán)范圍一定要明確。 如果由于 授權(quán)不明確而給第三人造成損失 的，則 被代理人要向第三人承擔責任，代理人承擔連帶責任?！の写淼氖马棻仨毢戏?，被代理人自己不能親自進行 違法活動 ，也不能委托他人進行違法活動；同時，代理人也不能接受此類的委托，否則， 被代理人、代理人要承擔 連帶責任 。2）法定代理法定代理，是 基于法律的直接規(guī)定 而產(chǎn)生的代理。 如 父母作為監(jiān)護人代理未成年人進行民事活動就是屬于 法定代理 。法定代理是為了保護元行為能力的人或限制行為能力的人的合法權(quán)益而設立的一種代理形式，適用范圍比較窄。3）指定 代理指定代理，是指根據(jù) 主管機關(guān) 或 人民法院 的指定而產(chǎn)生的代理。這種代理也主要是為無行為能力的人和限制行為能力的人而設立的。 如人民法院指定一名律師作為離婚訴訟中喪失行為能力而又無其他法定代理人的一方當事人的代理人，就屬于 指定代理 。（3） 代理人在代理活動中應注意的幾個問題1）代理人應在代理權(quán)限范圍內(nèi)進行代理活動如果 代理人沒有代理權(quán) 、 超越代理權(quán)限范圍 或 代理權(quán)終止后進行活動 ，即屬于 無權(quán)代理 ， 倘若被代理人不予以追認的話，則由 行為人承擔法律責任。2）代理人應親自進行代理活動代理關(guān)系中，被代理人的委托授權(quán)，是基于對代理人的信任，委托代理就是建立在這種人身信任的基礎上的。因此，代理人必須親自進行代理活動，完成代理任務。3）代理人應認真履行職責代理人接受了委托，就有義務盡職盡責地完成代理工作。如果不履行或不認真履行代理職責而給被代理人造成損害的，代理人應承擔賠償責任。4）不得濫用 代理權(quán) （ ※※※※ ）濫用代理權(quán)表現(xiàn)為：·以被代理人的名義同自己實施法律行為。 如果 以被代理人的名義同自己訂立合同 ，就屬于此種情形。·代理雙方當事人實施同一個法律行為。 例如，在 同一訴訟中，律師既代理原告，又代理被告 ，這就很可能損害一方或雙方當事人的利益，因此，此種情形為法律所禁止?！ご砣伺c第三人惡意串通損害被代理人的利益， 例如， 代理人與第三人相互勾結(jié)，在訂立合同時給第三人以種種優(yōu)惠，而損害了被代理人的利益 ，對此，代理人、第三人要承擔連帶責任。（4）代理權(quán)的終止由于代理的種類不同，代理關(guān)系終止的原因也不盡相同。1）委托代理的終止，·代理期限 屆滿 或代理事務 完成 ，Comment [天天天天14]:  熟記并注意與委托代理的區(qū)別！Comment [天天天天15]:  無權(quán)代理：代理人沒有代理權(quán)；代理人超出代理權(quán)限；代理權(quán)終止后的代理活動。無 權(quán)代理，如果未經(jīng)被代理人追認，應有代理人承擔法律責任。Comment [天天天天16]:  熟記種類、各種類期限、各種類例證！Comment [天天天天17]:  注意：造價、監(jiān)理考點！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 9·被代理人 取消委托 或代理人 辭去委托 ?！ご砣?死亡 或 喪失民事行為能力 ?！ぷ鳛楸淮砣嘶虼砣说?法人組織終止 。2） 法定代理或指定代理的 終止·被代理人或代理人 死亡 ?！ご砣?喪失 民事行為能力?！け淮砣?取得或恢復民事行為能力 ?！ぶ付ù淼娜嗣穹ㄔ夯蛑付▎挝?取消指定 ?！び捎谄渌蛞鸬谋淮砣撕痛砣酥g的 監(jiān)護關(guān)系 消滅 。1Z301025訴訟時效（1）時效的概念時效，是指一定事實狀態(tài)在法律規(guī)定期間內(nèi)的持續(xù)存在，從而產(chǎn)生與該事實狀態(tài)相適應的法律效力。時效一般可分為取得時效和消滅時效。關(guān)于時效， 《中華人民共和國民法通則》作了專門規(guī)定。（2）訴訟時效訴訟時效，是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請求保護其權(quán)利時，法律規(guī)定消滅其 勝訴權(quán) 的制度。訴訟時效的 種類 ：1） 普通訴訟時效 向人民法院請求保護民事權(quán)利的期間。 普通訴訟時效期間通常為 2年。2） 短期訴訟時效   下列訴訟時效期間為 1年 ： 身體受到傷害要求賠償?shù)?；延付或拒付租金的；出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的；寄存財物被丟失或損毀 的 。3） 特殊訴訟時效   法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。 國際貨物買賣合同 和技術(shù)進出口合同 爭議提起訴訟或仲裁的期限為 4年。4） 權(quán)利的最長保護期限   訴訟時效期間從知道或應當知道權(quán)利被侵害時起計算。 但是，從權(quán)利被侵害之日起 超過 20年 的 ，人民法院 不予保護 。（3）訴訟時效的起算訴訟時效的 起算 ，也即訴訟時效期間的開始，它是 從權(quán)利人知道 或 應當知道其權(quán)利受到侵害之日起 開始計算，即 從權(quán)利人能行使請求權(quán)之日 開始算起。（4）訴訟時效的 中止訴訟時效的中止，是指在時效進行中，因一定法定事由的出現(xiàn)，阻礙權(quán)利人提起訴訟，法律規(guī)定暫時中止訴訟時效期間的計算，待阻礙訴訟時效的法定事由消失后，訴訟時效繼續(xù)進行，累計計算。我國《民法通則》第 139條規(guī)定， 在訴訟時效期間的最后 六個月 ，因不可抗力 或者 其他障礙 不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。 從中止訴訟時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。（5）訴訟時效的 中斷訴訟時效的中斷，是指在時效進行中，因一定法定事由的發(fā)生，阻礙時效的進行，致Comment [天天天天18]:  熟記“ 中止” 和“中斷”的區(qū)別。Comment [天天天天19]:  熟記各事實的概念！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 10使以前經(jīng)過的訴訟時效期間統(tǒng)歸無效，待中斷事由消除后，其訴訟時效期間重新計算。我國《民法通則》第 140條規(guī)定， 訴訟時效因 提起訴訟 、 當事人一方提出要求 或者 同意履行義務 而中斷。 從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。1Z301026債權(quán)（1）債的概念債是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務關(guān)系。（ 2）債權(quán)與物權(quán)的區(qū)別債權(quán)與物權(quán)都是與財產(chǎn)有密切聯(lián)系的法律關(guān)系，但它們卻有著明顯的不同。1）債權(quán)與物權(quán)的 主體不同債權(quán) 的權(quán)利主體和義務主體都是特定的， 是對人權(quán) ； 物權(quán) 的權(quán)利主體是特定的，義務主體則為不特定的， 是對世權(quán) 。2）債權(quán)與物權(quán)的 內(nèi)容不同債權(quán) 的實現(xiàn)需要義務主體的積極行為的協(xié)助， 是相對權(quán) ； 物權(quán) 的實現(xiàn)則不需要他人的協(xié)助， 是絕對權(quán) 。3）債權(quán)與物權(quán)的 客體不同債權(quán)的客體 可以是 物、行為和智力成果 ； 物權(quán)的客體則只能是物。（3） 債的發(fā)生根據(jù)根據(jù)我國《民法通則》以及相關(guān)的法律規(guī)范的規(guī)定，能夠引起債的發(fā)生的法律事實，即債的發(fā)生根據(jù)，主要有以下幾種：1）合同合同，是指民事主體之間關(guān)于設立、變更和終止民事關(guān)系的協(xié)議。 合同是引起債權(quán)債務關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。2）侵權(quán)行為侵權(quán)行為，是指行為人不法侵害他人的財產(chǎn)權(quán)或人身權(quán)的行為。3）不當?shù)美划數(shù)美?，是指 沒有法律或合同根據(jù) ，有損于他人而取得的利益。 它可能表現(xiàn)為得利人財產(chǎn)的增加，致使他人不應減少的財產(chǎn)減少了；也可能表現(xiàn)為得利人應支付的費用沒有支付，致使他人應當增加的財產(chǎn)沒有增加。不當?shù)美坏┌l(fā)生，不當?shù)美素撚蟹颠€的義務。因而，這是一種債權(quán)債務關(guān)系。4）無因管理無因管理， 是指既未受人之托，也不負有法律規(guī)定的義務，而是自覺為他人管理事務的行為。 無因管理行為一經(jīng)發(fā)生，便會在管理人和其事務被管理人之間產(chǎn)生債權(quán)債務關(guān)系，其事務被管理者負有賠償 管理者在管理過程中所支付的 合理的費用 及 直接損失 的義務。5）債的其他發(fā)生根據(jù)債的發(fā)生根據(jù)除前述幾種外， 遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現(xiàn)埋藏物 等，也是債的發(fā)生根據(jù)。（4）債的消滅債因以下 事實 而 消滅 ：1）債因履行而消滅Comment [天天天天20]:  1、當事人可以將合同標的物提存，一般提存 到公證處；2、合同標的物提存后，債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利自提存之日起 5年內(nèi)不行使將消滅；3、債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利消 滅后，提存物歸國家所有！4、提存原因：①債權(quán) 人無正當理由拒 絕接受履行；②債權(quán) 人下落不明；③債權(quán) 人死亡沒有確定 繼承人；④數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利，債權(quán)人一時無法確定，致使債務人一 時難以履行債務！Comment [天天天天21]:  區(qū)分他物權(quán)和用益物權(quán)，分來標準不同！Comment [天天天天22]:  注意這幾種權(quán)利！Comment [天天天天23]:  注意這幾種權(quán)利！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 11債務人履行了債務，債權(quán)人的利益得到了實現(xiàn)，當事人間設立債的目的已達到，債的關(guān)系也就自然消滅了。2）債因抵消而消滅抵消 ，是指同類已到履行期限的對等債務，因當事人相互抵充其債務而同時消滅。 用抵消方法消滅債務應符合下列的條件：必須是對等債務；必須是同一種類的給付之債；同類的對等之債都已到履行期限。3）債因 提存 而消滅提存 ，是指 債權(quán)人無正當理由拒絕接受履行 或 其下落不明 ，或 數(shù)人就同一債權(quán)主張權(quán)利 ，債權(quán)人一時無法確定，致使債務人一時難以履行債務，經(jīng) 公證機關(guān)證明 或 人民法院的裁決 ，債務人可以將履行的標的物提交有關(guān)部門保存的行為。提存是債務履行的一種方式。如果超過法律規(guī)定的期限，債權(quán)人仍不領(lǐng)取提存標的物的， 應收歸國庫所有。4）債因混同而消滅混同， 是指某一具體之債的債權(quán)人和債務人合為一體。 如 兩個相互訂有合同的企業(yè)合并，則產(chǎn)生 混同 的法律效果。5）債因免除而消滅免除，是指債權(quán)人放棄債權(quán)，從而免除債務人所承擔的義務。債務人的債務一經(jīng)債權(quán)人解除，債的關(guān)系自行解除。6）債因當事人 死亡 而解除債因當事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債，因為人身關(guān)系是不可繼承和轉(zhuǎn)讓的，所以，凡屬委托合同的受托人、出版合同的約稿人等死亡時，其所簽訂的合同也隨之終止。1Z301027物權(quán)（1）物權(quán)的概念物權(quán)是民事主體依法對特定的物進行管領(lǐng)支配，享有利益并排除他人干涉的權(quán)利。（2）物權(quán)的種類物權(quán)可按如下劃分：1）根據(jù)物權(quán)的權(quán)利主體是否為財產(chǎn)的所有人劃分?！ぷ晕餀?quán)，又稱 所有權(quán)，是指權(quán)利人對自己的所有物享有的 占有 、 使用 、 收益 和 處分的權(quán)利。·他物權(quán) ，是指 在他人的所有物上設定的 權(quán)利 。2）依據(jù)設立目的的不同劃分?！び靡嫖餀?quán) ，是指對他人所有物使用和收益的權(quán)利。 我國《民法通則》規(guī)定的 全民所有制企業(yè)經(jīng)營權(quán) 、 國有土地使用權(quán) 、 采礦權(quán) 等屬用益物權(quán)?！Ｎ餀?quán) ， 是指為了擔保債的履行而在債務人或第三人特定的物或權(quán)利上所設定的權(quán)利。如 抵押權(quán) 、 質(zhì)押權(quán) 、 留置權(quán) 等 都是 擔保物權(quán) 。3）按物權(quán)的客體是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)劃分。·動產(chǎn)物權(quán)，是指以能夠移動的財產(chǎn)為客體的物權(quán)，如質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 12·不動產(chǎn)物權(quán)，是指以土地、房屋等不動產(chǎn)為客體的物權(quán)，如土地使用權(quán)。（3） 物權(quán)的保護l）請求 確認 物權(quán)當物權(quán)歸屬不明或是發(fā)生爭議時，當事人可以向法院提起訴訟，請求確認物權(quán)。請求確認物權(quán)包括請求確認所有權(quán)和請求確認他物權(quán)。2）請求 排除妨礙當他人的行為非法妨礙物權(quán)人行使物權(quán)時，物權(quán)人可以請求妨礙人排除妨礙，也可請求法院責令妨礙人排除妨礙。排除妨礙的請求所有人、用益物權(quán)人都可行使。3）請求 恢復原狀當物權(quán)的標的物因他人的侵權(quán)行為而遭受損壞時，如果能夠修復，物權(quán)人可以請求侵權(quán)行為人加以修理使之恢復原狀，恢復原狀的請求所有人、合法使用人都可以行使。4）請求 返還原物當所有人的財產(chǎn)被他人非法占有時，財產(chǎn)所有人或合法占有人，可以依照有關(guān)規(guī)定請求不法占有人返還原物，或請求法院責令不法占有人返還原物。5）請求 損失賠償當他人侵害物權(quán)的行為造成物權(quán)人的經(jīng)濟損失時，物權(quán)人可以直接請求侵害人賠償損失，也可請求法院責令侵害人賠償損失。1Z301028 知識產(chǎn)權(quán)（1）知識產(chǎn)權(quán)的概念與保護范圍知識產(chǎn)權(quán)又稱為智慧財產(chǎn)權(quán)，是指人們對其智力勞動成果所享有的民事權(quán)利?！吨腥A人民共和國建筑法》 （以下簡稱《建筑法》 ）第 4 條規(guī)定：“國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學技術(shù)研究，提高房屋建筑設計水平，鼓勵節(jié)約能源和保護環(huán)境，提倡采用先進技術(shù)、先進設備、先進工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。 ”據(jù)此，在工程建設活動中將產(chǎn)生大量的知識產(chǎn)權(quán)。我國承認并以法律形式加以保護的主要知識產(chǎn)權(quán)為 ：1）著作權(quán)；2）專利權(quán)；3）商標權(quán)；4） 商業(yè)秘密 ；5）其他有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。（2） 知識產(chǎn)權(quán) 四大基本特征1）具有人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的 雙重性質(zhì)；2）專有性（獨占性或排他性） ；3）地域性；4）時間性。（3）我國現(xiàn)行的知識產(chǎn)權(quán)法律制度1）著作權(quán)法·著作權(quán)，是指文學、藝術(shù)和科學作品的作者依法所享有的權(quán)利。著作權(quán)屬于民事權(quán)Comment [天天天天24]:  熟記！Comment [天天天天25]:  “發(fā)表權(quán)” 是指決定作品是否公之于眾的權(quán)利，屬于著作人身權(quán)；“發(fā)行權(quán)” 是指以出售或者贈予方式向公眾提供作品的元件或者復制件的權(quán)利，屬于著作財產(chǎn)權(quán) 。注意兩者的區(qū)別！Comment [天天天天26]:  注意對比！Comment [天天天天27]:  商標使用人是否申請商標注冊取決于自己的意愿。未經(jīng)注冊的商標，其使用人不享有 專用權(quán)，無權(quán)禁止他人在同種或 類似商品上使用與其商標相同或相似的商標。所以，商標權(quán)的客體，是指注冊商標 。大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 13利；是知識產(chǎn)權(quán)的組成部分。著作權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)，其法律性質(zhì)和特征既不同于作為普通財產(chǎn)權(quán)的物權(quán)和債權(quán)，也和作為知識產(chǎn)權(quán)的另一部分的工業(yè)產(chǎn)權(quán)有區(qū)別。·著作權(quán)的 主體 ：作者與著作權(quán)人；合作作品的著作權(quán)人；職務作品著作權(quán)人；編輯作品的著作權(quán)人；委托作品的著作權(quán)人；視聽作品的著作權(quán)人?！ぶ鳈?quán)的客體，是指著作權(quán)法的保護對象，著作權(quán)是基于作品而發(fā)生的民事權(quán)利。作品指文學、藝術(shù)和科學領(lǐng)域內(nèi)，具有獨創(chuàng)性并能以某種有形形式復制的智力創(chuàng)作成果。著作權(quán)法保護的 作品表現(xiàn)形式 有：文字作品；口述作品；音樂、戲劇、曲藝、舞蹈作品；美術(shù)、攝影作品；電影、電視、錄像作品：工程設計、產(chǎn)品設計圖紙及其說明；地圖、示意圖等圖形作品；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他作品；計算機軟件；民間文學藝術(shù)作品?！ぶ鳈?quán)的內(nèi)容：① 著作人身權(quán) 主要有： 發(fā)表權(quán)；署名權(quán)；修改權(quán)；保護作品完整權(quán)。② 著作財產(chǎn)權(quán) 主要有： 復制權(quán)；表演權(quán)；播放權(quán)；展覽權(quán)； 發(fā)行權(quán) ；改編和攝制電影、電視錄像權(quán)；翻譯權(quán)；注釋權(quán)和整理權(quán)；編輯權(quán)。·著作權(quán)的保護：侵犯著作權(quán)，是指公民或法人等未經(jīng)著作權(quán)人許可，擅自使用其著作權(quán)的行為。根據(jù)著作權(quán)法的規(guī)定，實施侵犯著作權(quán)的行為應當承擔相應的法律責任。我國著作權(quán)法對侵犯著作權(quán)行為規(guī)定民事責任、行政責任和刑事責任制度。2）專利法·專利和專利權(quán)：專利權(quán)是指國家專利主管機關(guān)依法授予專利申請人及其繼承人在一定期間內(nèi)實施其發(fā)明創(chuàng)造的獨占權(quán)。 專利 是指對于 公開的發(fā)明制造 所享有的 獨占權(quán) ?！＠ǖ母拍睿簩＠ň褪菄抑贫ǖ挠靡哉{(diào)整因確認發(fā)明創(chuàng)造的所有權(quán)和因發(fā)明創(chuàng)造的利用而產(chǎn)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱?！＠贫鹊母拍睿簩＠贫仁菄H上通行的一種利用法律和經(jīng)濟的手段保護和鼓勵發(fā)明創(chuàng)造，推動技術(shù)進步的管理制度?！＠麢?quán)的主體 ： 發(fā)明人或設計人 ； 社會組織 ； 合法受讓人 ； 外國人與外國組織?！＠麢?quán)的 客體 ： 發(fā)明 ； 實用新型 ； 外觀設計 ?！＠麢?quán)的取得： ① 取得的條件： 發(fā)明、實用新型 取得專利權(quán)的條件是 新穎性、創(chuàng)造性和實用性 ； 外觀設計 取得專利權(quán)的條件是 新穎性 。 ② 取得的原則：單一性原則；先申請原則；優(yōu)先權(quán)原則。 ③取得的程序：申請人遞交申請文件；專利局對申請的審批?！＠麢?quán)的保護：①專利權(quán)保護范圍的確定：②專利侵權(quán)行為的確定。·專利糾紛的解決： ① 請求地方專利管理機關(guān)調(diào)解或仲裁； ② 向人民法院起訴。3）商標法·商標，是指生產(chǎn)經(jīng)營者在其生產(chǎn)、制造、加工、揀選或者經(jīng)銷的商品或者服務上采用的，區(qū)別商品或者服務來源的，由文字、圖形或者其組合構(gòu)成的，具有顯著特征的標志?！ど虡藱?quán)的主體 ，是指 企業(yè)、事業(yè)單位 和 個體工商業(yè)者 ，一般情況下，自然人不得成為商標權(quán)的主體；特殊情況下，自然人也可以成為商標權(quán)主體?！ど虡藱?quán)的客體 ，是指 注冊 商標 。·商標的構(gòu)成要素：商標的 名稱 ；商標的 圖案 ；商標的 顏色 。Comment [天天天天28]:  注意：“或” ！而非“和”！Comment [天天天天29]:  注意與《建筑法》的區(qū)別！多了“按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理”一條！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 14·商標的類型：文字商標、圖形商標或文字與圖形組合的商標；生產(chǎn)商標、商業(yè)商標及報刊商標；聯(lián)合商標和防護商標；馳名商標、證明商標、集體商標和服務商標?！ど虡藱?quán)的取得：①取得的條件：取得商標權(quán)的條件是向 商標局 申請注冊。 ② 注冊的原則：自愿注冊原則；先申請原則；單一性原則。 ③取得的程序：申請；審核?！ど虡饲謾?quán)及其法律責任：非法使用他人注冊商標的；銷售明知是假冒他人注冊商標的商品的；偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的商標標識的；給他人的注冊商標專用權(quán)造成其他損害的行為。 由 工商行政管理機關(guān) 或 人民法院 嚴格依照 商標法及其實施細則 的規(guī)定處理。1Z301030掌握建筑法關(guān)于施工許可的主要內(nèi)容1Z301031施工許可制度（1）建筑工程施工許可的基本規(guī)定建設單位 必須在 建設工程立項批準后 ， 工程發(fā)包前 ，向 建設行政主管部門或其授權(quán)的部門 辦理 工程報建登記手續(xù) 。未辦理報建登記手續(xù)的工程，不得發(fā)包，不得簽訂工程合同。新建、擴建、改建的建設工程， 建設單位 必須在 開工前 向 建設行政主管部門或其授權(quán)的部門 申請領(lǐng)取 建設工程施工許可證 。 未領(lǐng)取施工許可證的，不得開工。 《建筑法》第 7條規(guī)定：“建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定向 工程所在地 縣級 以上 人民政府建設行政主管部門 申請領(lǐng)取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 ”（2）申請建筑工程許可證的條件及法律后果1）申請建筑工程許可證的條件《建筑法》第 8條規(guī)定 申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證應具備下列條件：·已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；·在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；·需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；·已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；·有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；·有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；·建設資金已經(jīng)落實；·法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。根據(jù)《建筑法》 ，建設部于 1999年 10月 15日頒布了 《 建筑工程施工許可管理辦法 》（ 2001年 7月 4日修訂） ，明確規(guī)定必須具備下述條件，才可以領(lǐng)取施工 許可證 ：·已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準手續(xù)；·在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設工程規(guī)劃許可證；·施工現(xiàn)場已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；·已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無效；Comment [天天天天30]:  無“ 規(guī)章” ！Comment [天天天天31]:  考試的重點和難點，熟練掌握，特別是幾的時限問題！Comment [天天天天32]:  企業(yè)和人員“雙層資格準入制度”！Comment [天天天天33]:  注：無“建設單位”！Comment [天天天天34]:  注：無“注冊資產(chǎn)評估師”！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 15·已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工圖設計文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查；·有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設計中有根據(jù)建筑工程特點制定的相應質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專業(yè)性較強的工程項目編制的專項質(zhì)量、安全施工組織設計，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)；·按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；·建設資金已經(jīng)落實。 建設工期不足 1年的 ，到位資金原則上不得少于工程合同價的50％ ， 建設工期超過 1年的 ，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％， 建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保；·法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2）領(lǐng)取建筑工程許可證的 法律 后果·建設單位應當自領(lǐng)取施工許可證之日起 3個月內(nèi) 開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期：延期以 兩次 為限，每次不超過 3個月 。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。·在建的建筑工程因故中止施工的， 建設單位 應當自中止施工之日起 1個月內(nèi) ，向 發(fā)證機關(guān)報告 ，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關(guān)報告； 中止施工滿 1年的工程恢復施工前 ， 建設單位 應當 報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證?！ぐ凑諊鴦赵河嘘P(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向 批準機關(guān) 報告情況，因故不能按期開工 超過 6個月 的，應當 重新辦理 開工報告的批準手續(xù)。1Z301032建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級 制度從事建筑工程活動的企業(yè)或單位，應當向 工商行政管理部門 申請設立登記，并由 建設行政主管部門 審查，頒發(fā)資格證書。建筑工程從業(yè)的 經(jīng)濟組織 包括： 施工單位、勘察、設計單位和工程監(jiān)理單位，以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他單位（如工程招標代理機構(gòu)、工程造價咨詢機構(gòu)等） 。以上組織應具備下列條件：（ 1）有符合國家規(guī)定的 注冊資本 ；（ 2）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的 專業(yè)技術(shù)人員；（ 3）有從事相關(guān)建筑活動所應有的 技術(shù)裝備 ；（ 4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的 其他條件。1Z301033建筑業(yè)從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格制度從事建筑工程活動的人員，要通過國家任職資格考試、考核，由 建設行政主管部門 注冊并頒發(fā)資格證書。建筑工程的 執(zhí)業(yè)人員 主要包括： 注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊監(jiān)理工程師、注冊工程造價師、注冊建造師以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他 人員 。Comment [天天天天35]:  資質(zhì)等級“就低不就高”！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 16建筑工程從業(yè)者資格證件，嚴禁出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、偽造。違反上述規(guī)定的，將視具體情節(jié)，追究法律責任，建筑工程從業(yè)者資格的具體管理辦法，由國務院建設行政主管部門另行規(guī)定。1Z301040掌握建筑法關(guān)于建筑工程發(fā)承包的主要內(nèi)容1Z301041禁止肢解工程發(fā)包的有關(guān)規(guī)定《建筑法》第 24條規(guī)定： 提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設計、施工、設備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設計、施工、設備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是， 不得將應當由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。1Z301042承攬工程的有關(guān)規(guī)定（1）承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并 在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。（ 2） 大型 建筑工程或者 結(jié)構(gòu)復雜 的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬 工程 。1Z301043分包的有關(guān)規(guī)定（1） 禁止 承包單位將其承包的全部建筑工程 轉(zhuǎn)包 給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程 肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 。（ 2）建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng) 建設單位 認可，施工總承包的，建筑工程 主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程 總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責 ； 分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責 。 總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。1Z301050掌握建筑法關(guān)于建設工程監(jiān)理的主要內(nèi)容大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 171Z301051 建設工程監(jiān)理的法律規(guī)定國家推行建筑工程監(jiān)理制度。 國務院 可以規(guī)定實行強制監(jiān)理的建筑工程的范圍。實行監(jiān)理的建筑工程，由 建設單位 委托具有相應資質(zhì)條件的工程監(jiān)理企業(yè)監(jiān)理。 建設單位與其委托的工程監(jiān)理企業(yè)應當訂立 書面委托監(jiān)理合同 。建筑工程監(jiān)理應當依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設計文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設工期和建設資金使用等方面，代表 建設單位 實施監(jiān)督。工程監(jiān)理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術(shù)標準和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設計不符合建筑工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應當報告建設單位要求設計單位改正。1Z301052 建設工程監(jiān)理企業(yè)的法律責任實施建設工程監(jiān)理前， 建設單位 應當將委托的 建設工程監(jiān)理企業(yè) 、 監(jiān)理的內(nèi)容 及 監(jiān)理權(quán)限 ， 書面通知 被監(jiān)理的 建筑施工企業(yè) 。建設工程監(jiān)理企業(yè)應當在其資質(zhì)等級許可的監(jiān)理范圍內(nèi)，承擔工程監(jiān)理業(yè)務。 建設工程監(jiān)理企業(yè)應當根據(jù)建設單位的委托， 客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務 。 建設工程監(jiān)理企業(yè)與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備供應單位不得有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系。 建設工程監(jiān)理企業(yè) 不得轉(zhuǎn)讓 工程監(jiān)理業(yè)務。建設工程監(jiān)理企業(yè)不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按規(guī)定檢查，給建設單位造成損失的，應當承擔相應的賠償責任。 建設工程監(jiān)理企業(yè)與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當 與承包單位承擔連帶賠償責任。1Z301060 掌握招標投標法的基本原則1Z301061 必須招標的建設工程項目的規(guī)定（1）工程建設項目 招標范圍l）大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；3）使用國際組織或者外國政府資金的項目。（2）工程建設項目招標規(guī)模標準《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設項目，包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，達到下列標準之一的， 必須進行招標：1）施工 單項合同估算價 在 200 萬元人民幣 以上的；2） 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價 在 100 萬元人民幣 以上的；3） 勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價 在 50 萬元人民幣 以上的；4）單項合同估算價低于第 1） 、 2） 、 3）項規(guī)定的標準，但 項目總投資額 在 3000 萬元Comment [天天天天36]:  注意：各個原則之間的具體要求！Comment [天天天天37]:  注意：國內(nèi)通用“資格預審”在先！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 18人民幣 以上的。1Z301062招投標活動的 基本原則（ 1）公開 原則招標投標活動的公開原則，首先要求進行招標活動的信息要公開 。 采用公開招標方式，應當發(fā)布招標公告，依法必須進行招標的項目的招標公告，必須通過國家指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他公共媒介發(fā)布。無論是招標公告、資格預審公告，還是投標邀請書，都應當載明能大體滿足潛在投標人決定是否參加投標競爭所需要的信息，另外開標的程序、評標的標準和程序、中標的結(jié)果等都應當公開。（ 2） 公平原則招標投標活動的公平原則，要求招標人嚴格按照規(guī)定的條件和程序辦事，同等地對待每一個投標競爭者，不得對不同的投標競爭者采用不同的標準。 招標人不得以任何方式限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標。（ 3）公正原則在招標投標活動中招標人行為應當公正，對所有的投標競爭者都應平等對待，不能有特殊。特別是在評標時，評標標準應當明確、嚴格，對所有在投標截止日期以后送到的投標書都應拒收， 與投標人有利害關(guān)系的人員都不得作為評標委員會的成員 。招標人和投標人雙方在招標投標活動中的地位平等，任何一方不得向另一方提出不合理的要求，不得將自己的意志強加給對方。（ 4）誠實信用原則誠實信用是民事活動的一項基本原則，招標投標活動是以訂立采購合同為目的的民事活動，當然也適用這一原則。誠實信用原則要求招標投標各方都要誠實守信，不得有欺騙、背信的行為。1Z301070掌握招標投標法關(guān)于招標的主要規(guī)定1Z301071招標程序根據(jù)《招標投標法》和《工程建設項目施工招標投標辦法》的規(guī)定， 招標程序 如下：1）成立招標組織，由招標人自行招標或委托招標：2）編制招標文件和標底（如果有） ；  3）發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書；4）對潛在投標人進行 資質(zhì)審查 ，并將審查結(jié)果通知各潛在投標人；5）發(fā)售招標文件：6）組織投標人踏勘現(xiàn)場，并對招標文件答疑；7）確定投標人編制投標文件所需要的合理時間；8）接受投標書；9）開標：10）評標；11）定標、簽發(fā)中標通知書；Comment [天天天天38]:  注意：是“專項”而不是“專業(yè)”！大家論壇 http://club.topsage.com大家網(wǎng)教育科技有限公司 1912）簽訂合同。1Z301072招標代理招標人有權(quán)自行選擇招標代理機構(gòu)，委托其辦理招標事宜 ， 任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構(gòu)。招標人具有編制招標文件和組織評標能力的，可以自行辦理招