《家庭居室裝飾裝修施工合同》[示范文本]

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1、家庭居室裝飾裝修施 工合同 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《建筑安裝工程承包合同條例》、 《中華人民共和 國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（ 1997） 92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護 雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關核準登記并經(jīng)市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質(zhì) 證書》的企業(yè)法人。 2、裝飾施工地點： 區(qū)（縣） 路 號 樓 室。

2、 3、住房結構： 房型 房 廳 套, 施工面積 平方米。 4、裝飾施工內(nèi)容： 詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 5、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。 6、總價款：Y 元，大寫（人民幣）： 其中： 材料費： ，人工費： 管理費： ，設計費： 垃圾清運費： ，稅金（ 3.41 %）: 其他費用： 經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。 7、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。 二、關于材料供應的約定： 1、 甲方提供的材料：詳見附

3、件二《甲方提供材料、設備表》。 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應 到現(xiàn)場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙 方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。 甲方供應的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價 款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。 2、 乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。 3、 乙方對甲方采購的裝飾材料、 設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾， 非經(jīng)甲方同意, 不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪

4、用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。 4、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用， 對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備 價款的雙倍補償給甲方。 三、 關于工程質(zhì)量及驗收的約定： 1、 本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾 裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。 2、 本工程由 方設計施工方案。 3、 甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順 延。 4、 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，

5、其返工費用由乙方承擔，工期不變。 5、 在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂 《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、 乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙 方造成損失的，甲方應予賠償。 6、 工程驗收。 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日 期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方 應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。 7、 工程竣工：乙方應提前三天通知甲方

6、驗收，甲方應自接到通知三日內(nèi)組織驗收，并辦 理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質(zhì)量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收 須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙 方的看管費用和其他相關費用。 四、 有關安全生產(chǎn)和防火約定： 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線 路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、 停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬 于乙方責任的，乙方負責

7、修復和賠償。 五、 關于工程價款及結算的約定： 1、工程款付款方式列下表： 付款時間 付款百分比 金額 對預算設計認可 簽訂合同之日 1000元，第二次付款時扣除 合同簽訂后 開工前二至五天 65% 元 施工過程中 工期進度過半 30% 元 竣工驗收 當天 5 % 元 增加工程項目 簽訂項目變更表 100 % 元 注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的，亦可按市場規(guī)定辦理。 2、 工程結算：詳見附件六《工程結算單》。 3、 工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附 件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

8、 4、 雙方款項往來，均應出具收據(jù)，施工結束須開具發(fā)票。 六、 其它事項 1、 甲方工作： (1) 甲方應在開工前一天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙或做法說明— —份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用 的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 (2) 做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關系等的協(xié)調(diào)工作。 (3) 如確實需要拆改原建筑結構或設計管線， 負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦 理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。 2、 乙方工作

9、： (1) 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。 (2) 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員， 乙方應及時書面通知甲方。 (3) 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準， 不得隨意拆改原有建筑承重結構 及各種共用設備管線。 七、 違約責任： 1、 由于甲方原因導致延期開工或中途停工， 甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失, 每停工或窩工一天，甲方付乙方—元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按 逾期未付款的—％支付違約金。 2、 由于乙方原因逾期竣工的，

10、每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違 約金。 3、 甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā) 生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。 4、 乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款） 由乙方負責并承擔責任。 八、 糾紛處理方式： 1、 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市 建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者 協(xié)會投拆。 2、 當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向 市仲裁委員會申請

11、仲裁 人民法院提起訴訟。 （將不選定的解決方式劃出） 九、 合同的變更和解除： 1. 合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方 必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要 終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 %支付違約 金，并辦理終止合同手續(xù)。 2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清 算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定： 1. 2. 3. 4. 5. 十一、本合冋一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有冋等法律效力。

12、合冋附件為本合 同的組成部分。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住址： 地址： 電話： 電話： 郵編： 郵編： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂地點： 附件一: 家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表 甲方： 乙方： 序號 分項工程做法說明 -一- 地面部位 -二二 墻面部位 三 天棚部位 四 門窗部位 五 家具 六 衛(wèi)生間 七 廚房 八 電氣、水管 九 其它要求 甲方代表： 乙方代表: 附件二： 家庭居室裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設備表 甲方：

13、 乙方： 序號 材料或備名稱、 品牌 規(guī)格型號 質(zhì)量等級 單位 數(shù)量 供應時間 送地地點 備注 甲方代表： 乙方代表: 附件三： 家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報價單 甲方： 乙方： 序號 材料或備名稱、品牌裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、 等級 數(shù)量 單位 單價 合價 甲方代表：乙方代表: 年 月

14、日 附件四： 庭居室裝飾裝修施工合同工程項目變更單 甲方： 乙方： 變更內(nèi)容 原價格 新價格 增減金額（+ ―） 詳細說明 增加工程金額 減項工程金額 （增減）金額 實付金額 元 元 元 元 注：（1）若變更內(nèi)容過多請另附說明； （2）增加項目金額、減少項目金額后應將實付金額在簽變更單認可時，將款一次付清。 甲方代表：乙方代表： 附件五: 家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗收單 甲方： 乙方： 日期 檢驗項目名稱 檢驗結果 檢驗簽名 合格 不合格 補驗

15、 整 體 工 程 驗 收 意 見 甲方代表：乙方代表： 注: (1) 分項檢驗評定：合格打“V”，不合格打“X”，補驗合格打“V”簽名。 (2) 分項驗意見記錄，印在反面。 年 月 日 附件六 家庭居室裝飾裝修施工合同工程結算單 甲方： 乙方： 序號 項目 金額 備注 1 工程合同總價 元 2 變更增加項目 元 3 變更減少項目 元 4 工程結算總額 元 5 甲方已付金額 元 6 甲方結算

16、應付金額 元 甲方代表（簽字蓋章） 乙方代表（簽字蓋章） 附件七: 家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單 甲方： 乙方： 公司名稱 聯(lián)系電話 用戶姓名 登記編號 裝修房屋地址 聯(lián)系電話 施工單位負責 人 竣工負責人 現(xiàn)場施工日期 年 月曰至 年 月曰 竣工驗收日期 保修期限 年 月曰至 年 月 日 甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章） 年 月 日 備注： （1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為壹年（對清包工程, 不實行保 修） （2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修。 （3） 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費。 （4） 本保修單須甲、乙雙方簽字。