智能化系統(tǒng)設(shè)計方案書（通用+實用范本）【非常好的一份（專業(yè)）資料拿來即可用】

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1、 智能化系統(tǒng)設(shè)計方案書（通用+實用范本） 目 錄 第一章 前 言 4 一、概述 4 二、總體設(shè)計目標(biāo)和設(shè)計原則 4 三、設(shè)計依據(jù) 6 第二章 技術(shù)方案總說明 8 一、設(shè)計范圍 8 二、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 8 1.系統(tǒng)構(gòu)成 8 2.系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 9 3.系統(tǒng)特點 9 三、設(shè)計重點 9 第三章 分系統(tǒng)設(shè)計方案 11 第一部分 安全防范子系統(tǒng) 11 （一）、可視對講系統(tǒng) 11 1.分系統(tǒng)概述 11 2.系統(tǒng)的管理效益 11 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 11 4.系統(tǒng)配置說明 12 5.系統(tǒng)功能與特點 13

2、 6.主要設(shè)備產(chǎn)品介紹 15 （二）、住宅報警系統(tǒng) 19 1.分系統(tǒng)概述 19 2.系統(tǒng)的管理效益 19 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 19 4.設(shè)備選型 20 5.產(chǎn)品介紹 20 6.功能說明 22 （三）、閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng) 23 1.分系統(tǒng)概述 23 2.系統(tǒng)的管理效益 23 3.前端監(jiān)控點設(shè)計 23 4.攝像機布置點位表 24 5.監(jiān)控管理系統(tǒng) 24 6.系統(tǒng)相關(guān)設(shè)計 25 7.主要設(shè)備產(chǎn)品介紹 26 （四）、周界報警系統(tǒng) 32 1.分系統(tǒng)概述 32 2.系統(tǒng)的管理效益 32 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 32 4.設(shè)計安裝注意事項 33 5.報警管理系統(tǒng) 34 6

3、.系統(tǒng)功能 35 7.主要設(shè)備產(chǎn)品介紹 35 （五）、巡更管理系統(tǒng) 39 1.分系統(tǒng)概述 39 2.系統(tǒng)的管理效益 39 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 39 4.系統(tǒng)點位設(shè)計表 40 5.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 40 6.系統(tǒng)功能 40 7.主要產(chǎn)品參數(shù)介紹 41 第二部分 設(shè)備管理及信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) 44 （六）、車輛管理系統(tǒng) 44 1.系統(tǒng)概述 44 2.系統(tǒng)原理圖 44 3.系統(tǒng)設(shè)計 45 4.功能特點說明 47 5.系統(tǒng)主要產(chǎn)品簡介 48 （七）、公共廣播系統(tǒng) 51 1.分系統(tǒng)概述 51 2.系統(tǒng)設(shè)計說明 51 3.系統(tǒng)設(shè)置點位表 52 4.系統(tǒng)功能 52 5.產(chǎn)品介

4、紹 52 （八）、BA控制系統(tǒng) 56 1.分系統(tǒng)概述 56 2.需求分析 56 3.設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 58 4.系統(tǒng)設(shè)計說明 59 5監(jiān)控功能說明 61 6.其它說明 62 7.系統(tǒng)性能介紹 64 9. DDC功能 67 （九）、物業(yè)管理軟件系統(tǒng) 73 1.分系統(tǒng)概述 73 2.系統(tǒng)說明 73 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 74 （十）、一卡通系統(tǒng) 81 1.系統(tǒng)概述 81 2.系統(tǒng)的管理效益 81 3.系統(tǒng)基本設(shè)計 81 4.系統(tǒng)功能 82 5.主要設(shè)備產(chǎn)品介紹 83 （十一）家居布線系統(tǒng) 85 1.系統(tǒng)概述 85 2.設(shè)計思想 85 3.設(shè)備選型 86 4

5、.產(chǎn)品介紹 86 5.功能特點說明 88 第三部分 其他 89 （十二）、機房工程系統(tǒng) 89 1.建立管理中心目的 89 2.管理中心的位置要求 89 3.管理中心的要求 89 4.智能化管理中心的設(shè)備安裝 91 5.UPS系統(tǒng) 91 6.機房效果圖 93 第一章 前 言 一、項目概述 由 有限公司開發(fā)投資的 位于 區(qū)內(nèi)，東至 、路、南沿 路、西近 道、北靠 河。小區(qū)總占地面積 萬平方米，由 建筑風(fēng)格的高層組成，分為兩期實施。

6、一期工程為 ，地上 層約 平方米，地下 層約 萬平方米。 此次設(shè)計主要是一期智能化設(shè)計，同時結(jié)合二期，考慮二期的系統(tǒng)接口。一期由 戶 組成，智能化總控中心設(shè)置在地下室內(nèi)，總控中心兼做消防中心，智能化設(shè)備統(tǒng)一布置、集中控制。 作為這樣一處高檔 在設(shè)計中對 區(qū)的智能化系統(tǒng)也有非常高的要求。因此，我們以先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟、實用為宗旨，本著合理運用建設(shè)單位資金為原則，進(jìn)行小區(qū)智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計。我們的目標(biāo)——與業(yè)主和有關(guān)部門通力配合，建設(shè)一個生活舒適、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善和功能齊全的智能化 區(qū)，充分考慮到滿足不同的文化傳統(tǒng)、知識層次的業(yè)主所

7、可能的需求，營造高標(biāo)準(zhǔn)、人性化的生活空間。 本方案我們參照國家建設(shè)部關(guān)于智能化小區(qū)的建設(shè)要點和技術(shù)導(dǎo)則，結(jié)合我司在國內(nèi)以往近百個建筑智能化工程的實踐經(jīng)驗，針對 一期的定位特點，進(jìn)行智能化系統(tǒng)的總體規(guī)劃和設(shè)計，使它不但擁有宜人的環(huán)境和優(yōu)美的休閑廣場，同時通過高效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立集中的社區(qū)綜合智能化體系，進(jìn)行完善的綜合物業(yè)管理和提供全方位的信息服務(wù)。 二、總體設(shè)計目標(biāo)和設(shè)計原則 針對 一期的實際情況，依據(jù)建設(shè)部《關(guān)于全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》中的標(biāo)準(zhǔn)，對該小區(qū)智能化系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計。 l 安全防范系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)： 第一級：小區(qū)主出入口設(shè)置閉路電

8、視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，通過保安人員的盡職職守，可有效地對進(jìn)入小區(qū)的人和車輛進(jìn)行識別，加之周界防范系統(tǒng)，通過人防和技防的有效結(jié)合，構(gòu)成了小區(qū)第一級安全防范網(wǎng)絡(luò)。 第二級：在小區(qū)重要公共區(qū)域安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機，并設(shè)置保安人員巡更點，構(gòu)成了小區(qū)第二級安全防范網(wǎng)絡(luò)。 第三級：單元門口，設(shè)有可視對講門口機和門禁系統(tǒng)，配合閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、進(jìn)一步對來訪者身份進(jìn)行確認(rèn)，組成小區(qū)第三級安全防范網(wǎng)絡(luò)。 l 智能化設(shè)備管理系統(tǒng)設(shè)計目標(biāo)： 優(yōu)化小區(qū)的居住環(huán)境，提高小區(qū)的生活品質(zhì)，提供數(shù)字化生活空間；同時建立節(jié)能、高效的設(shè)備運行管理機制。 本設(shè)計方案結(jié)合了先進(jìn)的現(xiàn)代計算機技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代

9、通訊技術(shù)、現(xiàn)代圖象顯示技術(shù)及ID卡技術(shù)實現(xiàn)系統(tǒng)的有機結(jié)合，詣在建立高效、實用的小區(qū)的智能化綜合管理系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。最終實現(xiàn)節(jié)約能源、降低運營成本、保護(hù)環(huán)境和提高服務(wù)質(zhì)量的目的，實現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。 為了實現(xiàn)上述目標(biāo)，使智能化系統(tǒng)能充分滿足項目的定位需求，與小區(qū)住戶的生活條件相呼應(yīng)，我司的智能化系統(tǒng)在設(shè)計時遵循以下基本原則： 1. 人性化原則 系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)充分考慮業(yè)主的使用需求，符合人們的生活習(xí)慣，講究使用的便利性和舒適性，以提高業(yè)主的生活質(zhì)量為目的。 2. 可行性及適用性 系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可

10、行性和經(jīng)濟上的可能性。當(dāng)今科技發(fā)展迅速，可應(yīng)用于住宅小區(qū)的技術(shù)和產(chǎn)品層出不窮，設(shè)計選用的系統(tǒng)和產(chǎn)品應(yīng)能夠使用戶或甲方得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠(yuǎn)期發(fā)展的需要。在多種實現(xiàn)途徑中，選擇最經(jīng)濟、可行的技術(shù)與方法。以現(xiàn)有成熟的技術(shù)和產(chǎn)品為對象進(jìn)行設(shè)計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統(tǒng)設(shè)計方案可行。 3. 先進(jìn)性和可靠性 系統(tǒng)設(shè)計既要考慮系統(tǒng)的先進(jìn)性，更要注重系統(tǒng)的穩(wěn)定性、可靠性。系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)具有較高的可靠性，在系統(tǒng)故障或事故造成系統(tǒng)癱瘓后，能確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復(fù)的功能。特別在重要的系統(tǒng)中，應(yīng)具有高的冗余性，確保系統(tǒng)能夠正

11、常運行。 4. 開放性和標(biāo)準(zhǔn)性 為滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)調(diào)運行能力，以及系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)和系統(tǒng)功能擴展的需要，系統(tǒng)設(shè)計必須堅持系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。系統(tǒng)的開放性已成為當(dāng)今系統(tǒng)發(fā)展的一個方向。系統(tǒng)的開放性越強，系統(tǒng)集成商就越能夠滿足用戶對系統(tǒng)的設(shè)計要求，更能體現(xiàn)出科學(xué)、方便、經(jīng)濟、實用的原則。 標(biāo)準(zhǔn)化是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統(tǒng)中所采用的產(chǎn)品都盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議，使其選用的產(chǎn)品具有極強的互換性。 5. 可擴展性和易維護(hù)性 為了適應(yīng)系統(tǒng)功能變化的要求，系統(tǒng)設(shè)計充分體現(xiàn)以最簡便的方法、最經(jīng)濟的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴展和維護(hù)。 理想的

12、住宅小區(qū)，除了要有合理的規(guī)劃、優(yōu)美的環(huán)境和配套齊全的設(shè)施等“硬件”環(huán)境外，小區(qū)內(nèi)的“軟件”環(huán)境也同樣重要，即多樣化的信息服務(wù)、安全舒適的居住環(huán)境、方便周到的物業(yè)管理和豐富多彩的社區(qū)文化。 6. 經(jīng)濟性 系統(tǒng)總體的定位在高檔，但是在確保實現(xiàn)各系統(tǒng)功能的前提下，也要達(dá)到經(jīng)濟上的最優(yōu)化，合理配置，反對浪費，使智能化系統(tǒng)具有良好的性價比。 三、設(shè)計依據(jù) 系統(tǒng)的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為中國國內(nèi)相關(guān)的專業(yè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：BAS系統(tǒng)國家標(biāo)準(zhǔn)、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范、國際設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主提供的系統(tǒng)需求和設(shè)計圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。 建設(shè)部【居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則】 GB/T50314--2000【智能建筑設(shè)

13、計標(biāo)準(zhǔn)】 【住宅小區(qū)安全技術(shù)防范綜合報警服務(wù)系統(tǒng)設(shè)計導(dǎo)則】 JGJ/T 16-92【民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范】 GA/T 75-94【安全防范工程程序要求】 GB50198-94【民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范】 GBJ232-82【電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范】 DB32/366-1999【建筑智能化系統(tǒng)工程實施與驗收規(guī)范】 DB32/T367-1999【建筑智能化系統(tǒng)工程評估標(biāo)準(zhǔn)】 GBJ93-86【工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范】 GB50174--92【電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范】 GB/T50311--2000【建筑與建筑群綜合布

14、線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范】 GB/T50312--2000【建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范】 GB8566--88【計算機軟件開發(fā)規(guī)范】 GB50174--93【電子計算機機房設(shè)計規(guī)范】 GB12663--90【防盜報警控制器通用技術(shù)條件】 GBJ 42 --81【工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范】 GBJ 115 --87【工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計規(guī)范】 相關(guān)行業(yè)的規(guī)定及規(guī)范 第二章 技術(shù)方案總說明 一、設(shè)計范圍 根據(jù) 小區(qū)一期智能化系統(tǒng)招標(biāo)文件和樓盤實際定位，歸納小區(qū)智能化系統(tǒng)包含以下分系統(tǒng)： （一）安全防范子系統(tǒng) 可視對講系統(tǒng) 住宅報警系統(tǒng)

15、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 周界報警系統(tǒng) 巡更管理系統(tǒng) （二）設(shè)備管理子系統(tǒng) 車輛管理系統(tǒng) 公共廣播系統(tǒng) BA控制系統(tǒng) 物業(yè)管理軟件系統(tǒng) 一卡通系統(tǒng) （三）信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) （四）其他 機房工程系統(tǒng) 二、系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 1.系統(tǒng)構(gòu)成 一個完整的智能化小區(qū)應(yīng)該具備的系統(tǒng)功能框圖如下： 我們根據(jù)怡和花園一期小區(qū)的實際情況和定位及響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，選擇了適合該小區(qū)的智能化子系統(tǒng)，可以充分滿足小區(qū)的要求。 2.系統(tǒng)結(jié)構(gòu) 本系統(tǒng)除可視對講系統(tǒng)采用TCP/IP方式聯(lián)網(wǎng)外，其它系統(tǒng)均采用現(xiàn)場總線結(jié)構(gòu)。 3.系統(tǒng)特點 功能強

16、大的視窗支持——就象在與計算機聊天 靈活的圖形菜單系統(tǒng)——所見即所得 用戶定義的日程表——實現(xiàn)你自己的管理策略 以對象為基礎(chǔ)的信息管理——大大加強了系統(tǒng)可擴展性 強大的查詢列表和報表生成功能——提供任何你需要的數(shù)據(jù) 可用戶編程設(shè)定警報系統(tǒng)——方便靈活 集成的多媒體安?？刂啤f分之一的安全隱患 三、設(shè)計重點 從總體上看， 一期的顯著特點就是：占地面積大、地理位置平坦、小區(qū)定位較高。 高檔社區(qū)對安全性和服務(wù)的人性化尤其是方便性提出了高的要求，而安全性和方便性在一定程度上又是相互矛盾的，只有通過合理化設(shè)計并采用特定功能的設(shè)施才可解決這一矛盾。綜合考慮項目

17、的需求特點，我們認(rèn)為 一期智能化的設(shè)計重點在于： 1、合理的多重安防體系設(shè)計 （1）對小區(qū)進(jìn)行封閉式管理。將防范的重點布置到小區(qū)邊界，建立高效的第一道防線，將絕大部分的安全隱患排除在小區(qū)之外；詳見《周界報警系統(tǒng)》和《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)》； （2）重點抓好各個出入口和通道的管理。小區(qū)公共出入口是正常渠道的必經(jīng)之路，對通道口采取多種方式的身份識別，進(jìn)一步加強防范能力；詳見《可視對講系統(tǒng)》； （3）對于社區(qū)公共活動部分，應(yīng)減少控制，一般化管理即可，采用以人工防范為主、技術(shù)防范為輔的設(shè)計原則，留給住戶一個自主、溫馨、舒適的生活空間；詳見《巡更管理系統(tǒng)》和《閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)》。 2、合理的

18、多重安防體系設(shè)計 高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)是高檔社區(qū)的代表性特征，尤其一卡通服務(wù)又是物業(yè)服務(wù)中最重要的環(huán)節(jié)之一。 蘇州怡和花園一期擬設(shè)立以非接觸式ID卡為載體的、集門禁出入管理、車輛管理系統(tǒng)于一體的一卡通管理系統(tǒng)，在保護(hù)社區(qū)安全、體現(xiàn)客戶身份的同時，給客戶帶來舒適和便利。詳見《一卡通管理系統(tǒng)》。 3、內(nèi)部的系統(tǒng)應(yīng)著重功能、集成度、擴充性、外觀 社區(qū)內(nèi)部的可視對講系統(tǒng)建設(shè)的好壞是整個智能化系統(tǒng)成敗的關(guān)鍵。戶內(nèi)系統(tǒng)的選擇一定要具有功能強、安全可靠、集成化程度高、操作簡單，并具有靈活的可擴充性，這樣才能滿足不同住戶和未來發(fā)展的要求、外觀也要美觀、有相應(yīng)的檔次，使之成為家室內(nèi)裝飾的亮點。詳見《可視對講

19、系統(tǒng)》《家庭報警系統(tǒng)》。 第三章 分系統(tǒng)設(shè)計方案 第一部分 安全防范子系統(tǒng) （一）、可視對講系統(tǒng) 1.分系統(tǒng)概述 可視對講系統(tǒng)是社會安全防范系統(tǒng)的重要組成部分，主要用來實現(xiàn)來訪者的身份鑒別和控制，防止非本小區(qū)人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入社區(qū)或公寓樓內(nèi)，充分保證社區(qū)住戶的人身和財產(chǎn)安全。 系統(tǒng)主要通過在小區(qū)出入口安裝圍墻機以及在各單元門口安裝一臺可視門口主機，住戶室內(nèi)安裝可視對講分機，通過與房客的對話（或圖像）確認(rèn)訪客的身份，以確定是否開門讓其通過。通過對講分機，住戶可以直接呼叫門口機或管理機，管理機顯示房間號碼，管理機也可以呼叫住戶進(jìn)行對講。 本方案充分考慮到小區(qū)現(xiàn)在和長遠(yuǎn)使用上的

20、需要，在充分把握技術(shù)發(fā)展方向的基礎(chǔ)上，設(shè)計完善的總體系結(jié)構(gòu)方案，以保證未來系統(tǒng)的升級來滿足小區(qū)管理上的變化需求。 2.系統(tǒng)的管理效益 對講系統(tǒng)作為必不可少的安全防范系統(tǒng)之一，它給居民的生活提供了很多的便利，能讓住戶或者監(jiān)控中心及時了解到訪客的身份，有效的阻止了陌生人的進(jìn)入，從而為住戶的財產(chǎn)生命安全提供了第一道入戶安全屏障。 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 針對 一期的實際定位及響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，我公司對本系統(tǒng)設(shè)計如下： 系統(tǒng)設(shè)計為聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對講系統(tǒng)，應(yīng)具備住戶、訪客、管理中心三方通話功能。 每戶設(shè)置一臺5"彩色免提液晶屏可視分機，共 臺；每戶 室內(nèi)設(shè)置一臺互通非可視分

21、機，共 臺。 在每個住戶大門口設(shè)置一臺彩色可視小門口主機，共 臺； 在一期的小區(qū)主出入口設(shè)置1臺（非）可視圍墻主機。 管理中心設(shè)置1臺臺式管理機； 系統(tǒng)構(gòu)架：考慮到 占地面積廣、規(guī)模較大的特點，為保證通話、圖像順暢，確保信號有效傳輸，系統(tǒng)采用TCP/IP聯(lián)網(wǎng)方式，通過小區(qū)局域網(wǎng)實現(xiàn)對講功能，所有音視頻和數(shù)據(jù)信號都從終端經(jīng)TCP/IP控制器進(jìn)行轉(zhuǎn)換后，通過數(shù)字壓縮方式進(jìn)行傳輸。系統(tǒng)借助小區(qū)局域網(wǎng)預(yù)留端口，將主機控制器通過跳線進(jìn)行連接，樓棟內(nèi)仍采用RS485結(jié)構(gòu)到戶，系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡單，穩(wěn)定，避免了傳統(tǒng)對講產(chǎn)品聯(lián)網(wǎng)布線結(jié)構(gòu)復(fù)雜、故障排除難度大等缺點。注：由甲方與電信部

22、門協(xié)商預(yù)留足夠的小區(qū)局域網(wǎng)交換機端口提供給本系統(tǒng)使用即可。我公司已有多個成功案例。 4.系統(tǒng)配置說明 本節(jié)將從住戶端設(shè)備、中間設(shè)備、中心管理設(shè)備三個部分進(jìn)行設(shè)計說明。 住戶端設(shè)備部分 該部分主要以住戶主機為中心，實現(xiàn)與訪客的對講、與管理中心、小區(qū)內(nèi)住戶間通話等。 住戶主機 在每戶住戶內(nèi)配備1臺5"彩色免提液晶屏可視分機，每戶配備1臺互通式非可視分機，作為對講系統(tǒng)的住戶主機和住戶端的中心設(shè)備。 根據(jù)本項目的實際要求，共配置 套5"彩色免提液晶屏可視分機以及 套互通式非可視分機。 中間設(shè)備部分 中間設(shè)備主要包括彩色可視小門口主機、門口主機控制器、信號隔離器、

23、視頻分配器等，主要是實現(xiàn)訪客及住戶出入管理。 信號隔離器 主要用于戶與戶的隔離，每一臺可隔離4戶， 共計 只。 小區(qū)出入口設(shè)備 小區(qū)出入口設(shè)備主要由小區(qū)圍墻機組成。 小區(qū)圍墻機 主要用在小區(qū)出入口，訪客通過該機呼叫所要訪問的某單元的住戶，得到確認(rèn)后可以進(jìn)入小區(qū)。 根據(jù)本項目的實際要求，為一期的小區(qū)主出入口配置1套。 中心設(shè)備部分 中心設(shè)備部分主要由中心管理室機組成。 中心管理機 在小區(qū)管理中心的管理員機，主要功能是實現(xiàn)住戶與管理中心、住戶與住戶之間之間的通話。 5.系統(tǒng)功能與特點 強大的互聯(lián)組網(wǎng)能力 系統(tǒng)可采用標(biāo)準(zhǔn)總線結(jié)構(gòu)加以太網(wǎng)來傳輸數(shù)據(jù)，不同類型

24、的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。從而使系統(tǒng)具有組網(wǎng)靈活，便于擴充，能滿足用戶的各種需求。通過系統(tǒng)的設(shè)計將每一期設(shè)置為一個區(qū)域，而各期工程間通過光纖互聯(lián)（數(shù)據(jù)、語音），小區(qū)規(guī)劃各區(qū)的通訊以及整個小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)將在一條高速的總線上運行。 統(tǒng)一編址 系統(tǒng)采用六位編碼，最大容量為999999，系統(tǒng)內(nèi)所有設(shè)備統(tǒng)一編址，同一小區(qū)可接99臺管理機，一臺管理機可方便地管理99棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)99臺門口機，一臺門口機可連9999臺分機。 密碼設(shè)置 系統(tǒng)中互通分機可以通過鍵盤隨意設(shè)置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。用戶可用密碼實施密碼開鎖的同時給自己家各報警防區(qū)實施撤防，大大方便了用

25、戶的出入。 管理模式 系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口進(jìn)行管理，即對各門口來訪者的呼叫進(jìn)行干預(yù)。干預(yù)各門口機的呼叫，能顯示門口主機呼叫的房號、可視對講、存貯及查詢等功能。干預(yù)時，這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機,經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話，能與住戶雙向?qū)χv、能接受主機與大門口機的呼叫并進(jìn)行可視對講、可響應(yīng)及記錄報警信息、能監(jiān)視各單元門口處的圖像。這種管理模式確保小區(qū)的嚴(yán)格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。 多通道內(nèi)部通訊網(wǎng)絡(luò) 系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶(視分機而定)之間互相

26、呼叫與通話。亦可實現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機之間的可視對講功能，還能同時接收小區(qū)內(nèi)所有住戶的報警。 訪客留影、留言和圖像拍錄無限量 來訪者呼叫住戶或刷卡開門時，系統(tǒng)內(nèi)被使用的主機將自動拍錄使用者照片，并在原設(shè)定的呼叫時段內(nèi)，無人應(yīng)答時馬上進(jìn)行自動語音留言，戶主回來后可在室內(nèi)分機上查看來訪者的圖像、時間及留音。延伸一步，在加裝了單元門磁和鏡頭的條件下，并可對來訪者開門進(jìn)入樓內(nèi)時再次確認(rèn)，系統(tǒng)同樣會自動拍照，存在控制器中，以供在管理中心/住戶調(diào)出查看，并可在發(fā)生情況時準(zhǔn)確有效的找尋相關(guān)圖片。訪客留言留影拍錄功能的容量無限量，如，每張圖片的拍錄存儲僅占20K左右內(nèi)容空間，故此，在具備強大的內(nèi)存

27、時容量隨之無限擴展。 還你顏色 所有拍錄的圖片和發(fā)送信息中的圖文內(nèi)容,無論在住戶分機還是管理中心機都將如實反映真實色彩。獨特的圖像色彩還原技術(shù)讓我們不再單純的滿足于黑白單調(diào)的視覺感受，而使我們生活更鮮活提升。 系統(tǒng)升級 家居安全盡掌握 最簡單有效實用廉價的擴充：只要加裝一個GPRS模塊，就可以在原系統(tǒng)上伸展為手機可隨時接收家庭安防情況的信息通知——當(dāng)住戶內(nèi)防區(qū)觸動時，將通過GPRS模塊自動發(fā)送信息到指定的住戶手機，并可以具體了解到是哪個防區(qū)的警情。同時管理處也收到精確信息，將對應(yīng)防區(qū)的警情采取最恰當(dāng)有效的處理方式。并在處理完畢后及時通知住戶處理結(jié)果。讓住戶住的放心和安心。 當(dāng)然

28、還可根據(jù)需要將住戶室內(nèi)系統(tǒng)升級成智能家居系統(tǒng)，達(dá)到遠(yuǎn)程控制及管理功能。 系統(tǒng)分散供電，斷電自動啟動后備電源 整個系統(tǒng)每一幢樓、管理中心單獨供電，萬一出現(xiàn)電源故障，不會影響整個系統(tǒng)的運行。遇到市電斷電，自動啟動后備電源。 系統(tǒng)線路短路不影響整個系統(tǒng) 在系統(tǒng)設(shè)計的時候，我們要有目的的把社區(qū)按現(xiàn)場分為若干個小片區(qū)，通過信號類產(chǎn)品匯總到管理中心，單元內(nèi)部則可通過層間信號類產(chǎn)品，使得系統(tǒng)有線路短路保護(hù)，一旦線路短路，不至于影響整個系統(tǒng)。 系統(tǒng)連接簡捷 四總線或網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，連接方便，可選裝智能隔離器，有效保障系統(tǒng)運行。 可配置最多99臺管理機，實現(xiàn)管理機與住戶之間通話，各住戶呼叫（或報警

29、）時，管理機可顯示房號，并記錄報警信息。 能跨主機、實現(xiàn)99棟樓宇之間的呼叫與通話。 插線式接線，可防止短路。 主機及分機采用看門狗技術(shù)，杜絕死機現(xiàn)象。 6.主要設(shè)備產(chǎn)品介紹 6.1品牌選擇 根據(jù) 一期的定位及招標(biāo)文件的推薦，本系統(tǒng)采用臺灣SVI的可視對講產(chǎn)品。 6.2主要產(chǎn)品參數(shù)介紹 5寸彩色液晶免提室內(nèi)分機 產(chǎn)品功能： 時尚流線形設(shè)計，彰顯超凡個性； 具有信息發(fā)布功能； 具有緊急求助功能； 具有免提通話功能； 具有占線提示，免打擾功能； 和弦鈴聲可以隨意選擇。 支持≥8路可編程有線防區(qū) 技術(shù)參數(shù)： 分機編碼：4位

30、顯示器： 5〃真彩液晶顯示 頻率響應(yīng)：300 ~3400Hz 3db〞 音頻輸出不失真功率：主呼通道：≥5mW 應(yīng)答通道：≥100mW 視頻信號：15625Hz 1Vp_p75Ω 外部電位器調(diào)整：亮度、對比度/彩色 工作電壓：DC13V10% 濕度：45%~95% 環(huán)境溫度：-10℃~+55℃ 工作電流： 掛機 200mA 提機 <650 mA 彩色單戶門口機 在每戶聯(lián)排別墅的門口安裝使用，與可視分機相連，實現(xiàn)住戶一對一可視對講門鈴功能。滿足住戶二次確認(rèn)的需求。單鍵呼叫，使用方便。 功能特點： 單鍵呼叫、可視對講。 能串接

31、在樓宇對講系統(tǒng)中，安裝在住戶家門口，作為子門口機使用。 能與互通可視分機單獨使用，作為帶防區(qū)的獨戶型一對一可視對講門鈴。 小門口機呼叫分機后 住戶提機通話時可以按開鎖鍵控制小門口的電控鎖開啟。 新款小門口機具有防水功能。 技術(shù)參數(shù)： 工作電壓：DC13V5% 音頻輸出不失真功率：主呼通道：≥5Mw 應(yīng)答通道：≥100mW 視頻輸出：1Vp-p 75Ω 攝像頭：1/3″CCD 清晰度：380電視線 掃描頻率：15625Hz 50Hz 最低照度：0.2Lux 環(huán)境濕度：45%～95% 環(huán)境溫度：-30℃～55℃ 安裝開口尺寸：HY-171V/

32、3：9070mm（寬高） 管理中心 該管理機其外觀新穎、美觀、大方。采用TFT-LCD彩色液晶顯示屏顯示圖像和LCD點陣全中文顯示、提示信息等。增加了功能按鍵，具有免提、重?fù)?、半自動監(jiān)視、全自動監(jiān)視等功能，使管理人員操作更加方便。分為非可視、彩色可視兩種類型。 功能及特點： 具有時鐘顯示和調(diào)整功能 具有監(jiān)視、半自動監(jiān)視和全自動監(jiān)視功能 具有接收住戶分機和邊界報警功能 具有通信方式選擇功能 具有模式（白天、夜間）管理功能 具有防區(qū)設(shè)置功能 具有退出功能 具有查詢功能 具有顯示功能 具有編碼功能 具有刪除功能 具有重?fù)芄δ? 具有

33、免提功能 具有開鎖功能 技術(shù)參數(shù)： 工作電壓：DC13V10% 靜態(tài)電流：40mA 工作電流：600mA(可視) 彩色液晶顯示屏：4英寸、380線 數(shù)據(jù)傳輸速率：1200bps 輸出信號幅度：4.5VP-P 傳輸距離：1000m 工作溫度：-10℃～55℃ 液晶漢字顯示屏：48個漢字 （1616點陣） 外形尺寸：320（L）235（W）50（H） （二）、住宅報警系統(tǒng) 1.分系統(tǒng)概述 小區(qū)住宅報警系統(tǒng)是智能化社區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)。我們對小區(qū)設(shè)計住戶報警系統(tǒng)的主要目的是確保住宅、住戶安全，生活中人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況

34、，現(xiàn)代居住的格局鄰里不相往來已是常事，家庭生活隱秘性、封閉性越來越強。因而要求每個住戶的家居防范報警系統(tǒng)在實際可能發(fā)生受侵害或病人需要緊急幫助的情況下，通過報警系統(tǒng)能夠向小區(qū)安防中心呼救報警，中心能夠根據(jù)報警信息迅速處理。因此，有必要為小區(qū)住戶的安全提供保障系統(tǒng)。 系統(tǒng)以住戶室內(nèi)為主要監(jiān)控目標(biāo)，在每戶室內(nèi)重點部位，采用兩種以上的技術(shù)防范手段，主要針對在某種情況下可能遭受到盜竊、劫持、緊急救助等情況下觸發(fā)安裝在住戶家中的探測器和報警系統(tǒng)，住宅報警系統(tǒng)將向報警中心發(fā)出報警信號。家庭報警系統(tǒng)的報警方式為自動報警和手動報警兩種。自動報警即各報警探頭在設(shè)防情況下一旦被觸發(fā)即自動向中心報警；手動報警即為

35、在受到威脅、劫持時按動緊急按鈕向中心報警。 2.系統(tǒng)的管理效益 建立家居安防報警系統(tǒng)，它成功的讓住戶擺脫了“鐵籠子”，它可以監(jiān)視各種突發(fā)、入侵事件，一旦發(fā)生意外，即向小區(qū)物業(yè)管理中心報警，有效的處理各種事件，給居民的生活安全帶來實實在在的保障。 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 系統(tǒng)主要由前端報警裝置、現(xiàn)場報警接收和傳輸以及報警信息中心三大部分組成。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，具體住宅報警系統(tǒng)設(shè)計總結(jié)如下： 窗側(cè)、陽臺側(cè)設(shè)紅外幕簾探測器。 每戶的起居室、主臥室各設(shè)置緊急求助按鈕一只。 現(xiàn)場報警接收部分采用安防型可視對講室內(nèi)機的八防區(qū)模塊。 現(xiàn)場報警設(shè)置可編程。 報警信息通過線纜傳輸?shù)娇梢晫?/p>

36、講中心管理機。 4.設(shè)備選型 緊急報警按鈕：選用深圳豪恩HO-01緊急報警按鈕，外觀豪華大方，便于安裝。 紅外幕簾探測器：選用深圳豪恩LH-912D專業(yè)產(chǎn)品，該產(chǎn)品采用的是貼片技術(shù)，抗EMI、RFI干擾，是理想的紅外探測器，因而得到眾多用戶的青睞。 可燃?xì)怏w探測器：選用深圳豪恩LH-86專業(yè)產(chǎn)品。 5.產(chǎn)品介紹 系統(tǒng)報警接收設(shè)備已在可視對講系統(tǒng)中進(jìn)行介紹，下面對系統(tǒng)前端設(shè)備予以說明： 緊急按鈕（HO-01） 在每一住戶主臥室和客廳各設(shè)置一個緊急按鈕。在任何時候只要住戶受到暴力威脅、挾持、突發(fā)疾病等需要向外界緊急求助的時候均可觸發(fā)緊急按鈕，緊急按鈕立刻向現(xiàn)場報警接收裝置

37、發(fā)送觸發(fā)信號，同時，報警接收裝置向中心報警，中心接收報警信號，電腦顯示器上顯示報警信息。緊急按鈕無需撤、布防，即無論此時處于設(shè)防或撤防狀態(tài)，觸發(fā)它均可向中心報警。 ABS材料 連接方式COM、N/O 紅外幕簾探測器（LH-912D） 在每戶需要進(jìn)行防護(hù)的窗側(cè)、陽臺側(cè)各安裝一只紅外幕簾探測器，在布防情況下，入侵者從外向室內(nèi)移動時，立即產(chǎn)生報警信號，而當(dāng)主人從室內(nèi)向室外移動并在設(shè)定的時間內(nèi)返回室內(nèi)不產(chǎn)生報警信號，因此它被廣泛應(yīng)用在家庭及主人需經(jīng)常出入的場所。 吸頂或壁掛安裝 防拆盒蓋 自動溫度補償 LED ON&OFF可選擇 可調(diào)節(jié)報警延時 探測距

38、離可調(diào) 采用貼片技術(shù)，抗EMI、RFI干擾 工作電壓：DC9-16V 靜態(tài)電流：≤20mA(DC 12V時) 環(huán)境溫度：-10℃ ～+50℃ 安裝方式：壁掛或吸頂 安裝高度：2m左右 探測角度：15 探測距離：6m 探測范圍：6*0.7m (安裝高度在3.6m時) 報警輸出：常閉 防拆開關(guān)：常閉 尺 寸：86.5*48.5*32mm 可燃?xì)怏w探測器（LH-86） MCU控制技術(shù) 高穩(wěn)定性、長壽命 低功耗 吸頂式安裝 單獨報警，聯(lián)網(wǎng)報警可選 12V直流供電 警情排除自動復(fù)位 感應(yīng)氣體：煤氣＼天然氣\液化石

39、油氣 電 源：DC12V的直流電源 靜態(tài)電流：＜50Ma 報警電流：＜120mA 蜂鳴器聲量能級：≥70dB/m 報警濃度：15%LEL 恢復(fù)濃度：8%LEL 工作溫度：-10℃ to +40℃ 相對濕度：≤90%RH 穩(wěn)定性：不大于5%LEL 重復(fù)性：不大于5%LEL 報警濃度誤差：不大于5%LEL 報警方式：聲光報警/聯(lián)網(wǎng)信號 尺寸：φ115*41mm 6.功能說明 實時接收住戶室內(nèi)各種探頭的實時報警信息，并可顯示住戶碼以及報警時間。 系統(tǒng)可分區(qū)布撤防。 系統(tǒng)工作狀態(tài)為常閉，以避免被損壞時系統(tǒng)不響應(yīng)。 （三）、閉路電視

40、監(jiān)控子系統(tǒng) 1.分系統(tǒng)概述 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是小區(qū)現(xiàn)代化管理系統(tǒng)中一個必不可少的組成部分，是采用先進(jìn)的計算機技術(shù)，對遠(yuǎn)端場景進(jìn)行傳感成像、信號傳輸、集中監(jiān)視、圖像記錄以及聯(lián)動控制的系統(tǒng)。它通過在小區(qū)主出入口、周界、小區(qū)重要區(qū)域、電梯廳等區(qū)域設(shè)置攝像機，將攝取的圖像傳送到小區(qū)監(jiān)控中心，并選取重要防護(hù)區(qū)域進(jìn)行錄像，使管理人員直觀地掌握現(xiàn)場情況和記錄事件事實，及時發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件，為小區(qū)的安全管理提供事實依據(jù)，對于人員和設(shè)備起著十分重要的安全保障作用。 根據(jù)國內(nèi)外最新電視監(jiān)控技術(shù)的特點，本方案將按照“面向發(fā)展、系統(tǒng)先進(jìn)、功能齊全、投資經(jīng)濟、使用方便、擴展容易”的原則進(jìn)行設(shè)計。

41、一個完整的監(jiān)控系統(tǒng)主要由攝像、傳輸、顯示、控制和圖像處理四部分組成。將攝像機輸出的視頻（有時包括音頻）信號饋送到中心機房，在中心機房通過有關(guān)設(shè)備對系統(tǒng)的攝像和傳輸部分的設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)距離遙控。通過錄像機等對系統(tǒng)傳輸?shù)膱D像信號進(jìn)行切換、記錄、重放、加工，最后監(jiān)視器進(jìn)行圖像重現(xiàn)。 2.系統(tǒng)的管理效益 CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng)提供給管理者及保安是一個直觀的現(xiàn)場圖像，而通常人們的信息80%來自于視覺。保安能及時了解到場區(qū)內(nèi)各處的安全情況，及時采取措施。管理者能及時了解各設(shè)備目前的狀態(tài)及運作情況及各區(qū)工作人員的工作情況。 3.前端監(jiān)控點設(shè)計 根據(jù) 一期的實際情況以及招標(biāo)文件的要求，我們

42、按照以下思路進(jìn)行設(shè)計： 小區(qū)主出入口由于場地開闊、進(jìn)出車輛和人員流量較大，所以屬于重點監(jiān)控地段。我們在小區(qū)主出入口設(shè)置 臺帶云臺高清晰度彩色/黑白攝像機，保證監(jiān)視到所有的出入情況。 小區(qū)會所屬于重點監(jiān)控區(qū)域。我們在小區(qū)一期會所設(shè)置 臺彩色半球攝像機，保證會所秩序。 在小區(qū)的周界圍欄上共設(shè)置 臺室外高速智能球型攝像機。配合周界報警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。 一期別墅區(qū)域主要道路和公共區(qū)域設(shè)置 臺彩色固定攝像機，可對大范圍區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視，進(jìn)行一般性管理，主要是在意外事件發(fā)生時能及時發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行指揮調(diào)度。 4.攝像機布置點位表 5.監(jiān)控管理系統(tǒng) ，

43、一期占地面積較大，小區(qū)內(nèi)建筑數(shù)量大，因此前端攝像機數(shù)量也較多，結(jié)合二期預(yù)留，因此我們在小區(qū)內(nèi)設(shè)置一個智能化監(jiān)控中心，在里面設(shè)置硬盤錄像機及視頻矩陣等控制設(shè)備。 （1）視頻矩陣切換主機 根據(jù)前端攝像機的具體點數(shù)，合理配置矩陣主機，并應(yīng)為二期留有一定余量以防日后擴充攝像機的數(shù)量。選用的矩陣主機應(yīng)當(dāng)具有良好的性能和很高的性價比，要易于安裝、操作和擴展。 前端攝像機的總數(shù)是 臺，并為二期留有一定余量，因此我們在中心配備了一臺 路視頻進(jìn) 路視頻出視頻矩陣。可以充分滿足小區(qū)的要求。 （2）數(shù)字硬盤錄像機 數(shù)字硬盤錄像機也應(yīng)根據(jù)前端攝像機的具體點數(shù)來配置。前端視頻信號經(jīng)視頻分配

44、器分配后直接接入數(shù)字硬盤錄像機進(jìn)行錄像，以備將來查詢。且數(shù)字硬盤錄像機可通過顯示器顯示分割畫面或任一路畫面。 由于前端共有 臺攝像機，因此一共配備了 臺 路硬盤錄像機。我們?yōu)槊颗_數(shù)字硬盤錄像機配備1臺 寸純平顯示器，用來回放、分割圖像等。所有設(shè)備集中安裝于控制中心的操作臺上，以便近距離觀察分割畫面圖像，及時捕捉各種情況。 （3）監(jiān)視器墻 系統(tǒng)顯示設(shè)備---監(jiān)視器墻我方建議由彩色監(jiān)視器組成。具體數(shù)量和大小配置需根據(jù)前端攝像機的具體點數(shù)來設(shè)計。大的監(jiān)視器可按照預(yù)先編制的程序輪流播放各個攝像機的圖像，小的監(jiān)視器可以用于播放制定的攝像機的圖像。 根據(jù)前端攝像機的數(shù)量及矩陣的

45、輸出數(shù)量，我們在機房內(nèi)設(shè)置了 臺 寸的彩色監(jiān)視器，安置在定制的屏幕墻上。 6.系統(tǒng)相關(guān)設(shè)計 （1） 報警聯(lián)動 監(jiān)控攝像機可與對應(yīng)位置的周界報警防區(qū)產(chǎn)生聯(lián)動，當(dāng)上述位置發(fā)生異常情況時，相對應(yīng)的攝像機圖像就可自動切換、放大顯示為全屏圖像，做出相應(yīng)提示并自動錄像。 （2） 動態(tài)偵測 為提高錄像資料的有效率，減少檢索時間、節(jié)約硬盤容量，電視監(jiān)控系統(tǒng)可在數(shù)字錄像主機內(nèi)設(shè)置動態(tài)偵測功能。當(dāng)某一路攝像機畫面內(nèi)有變化，則該路圖像自動開始錄像；否則就不錄像。該功能尤其對周界攝像機、出入口攝像機、電梯攝像機來說非常實用，可大大減少不必要的記錄時段和硬盤空間。 （3） 集中供電和信號傳輸 系

46、統(tǒng)中所有攝像機均根據(jù)所選的攝像機的性能要求采用機房統(tǒng)一集中供電，并建議采用電源同步模式，確保圖像切換時畫面無抖動。 控制信號采用屏蔽電纜傳輸，其優(yōu)點為：技術(shù)先進(jìn)，可以減輕設(shè)備復(fù)雜化，相互無雜波干擾，性能穩(wěn)定可靠，維護(hù)方便。 控制信號、視頻信號和電源電纜分管敷設(shè)，防止互相干擾。 （4） 操作臺與監(jiān)視器柜 為安置監(jiān)控中心所有設(shè)備，須定制操作臺與監(jiān)視墻柜。其中操作臺內(nèi)放置視頻切換矩陣、報警主機、數(shù)字硬盤錄像機及電腦工作站；監(jiān)視器柜內(nèi)主要用于放置監(jiān)視器和一些相關(guān)設(shè)備。 7.主要設(shè)備產(chǎn)品介紹 7.1品牌選擇 根據(jù) 一期的定位和小區(qū)的實際情況，本系統(tǒng)前端攝像機采用韓國三星的專

47、業(yè)監(jiān)控產(chǎn)品?？刂葡到y(tǒng)（矩陣）及硬盤錄像機則采用美國英飛拓品牌。 7.2主要產(chǎn)品參數(shù)介紹 1.前端攝像機 5.報警管理系統(tǒng) 當(dāng)前端紅外對射探測器測到有非法翻越行為時，探測器受到觸發(fā)、發(fā)出報警信號，并通過報警線路傳輸至小區(qū)智能化管理中心內(nèi)的報警管理系統(tǒng)。管理中心的安保人員在經(jīng)報警管理系統(tǒng)發(fā)出的聲光提示后，通過配套的電子地圖（軟件配套）可迅速判定非法翻越的具體位置，并采取相應(yīng)的處警措施，派出保安人員趕赴報警地點，或通過專線向區(qū)域公安110接警中心報警。 報警管理系統(tǒng)能夠按照時間、防區(qū)等進(jìn)行任意設(shè)定，進(jìn)行布、撤防，對報警發(fā)生和處理的情況進(jìn)行紀(jì)錄。通過和管理計算機的數(shù)據(jù)庫軟件接口，

48、還可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享、遠(yuǎn)程調(diào)看。 與主機相連的打印機可實時打印出相關(guān)信息，如發(fā)生的時間、區(qū)域等。 將周界報警防區(qū)與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動控制，可實現(xiàn)在安保管理中心接收到周界報警信號后，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)視器可自動彈出相應(yīng)防區(qū)的攝像機圖像并開始錄像，以便管理人員能夠及時觀察掌握現(xiàn)場的情況，并可在事后對警情進(jìn)行核實，亦可作為證據(jù)保留。 6.系統(tǒng)功能 通過周邊紅外對射探測器，將報警信號傳輸?shù)娇刂浦行?。中心處警設(shè)備應(yīng)能按時間、區(qū)域（部位）任意編程、設(shè)防和撤防。 當(dāng)報警信號傳到管理中心時產(chǎn)生報警，并在連接電腦的屏幕上顯示電子地圖、電子報警區(qū)段，打印機自動打印信息。與管理中心計算機

49、聯(lián)網(wǎng)，可以隨時查詢報警信息。 整個小區(qū)周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角。 探測器抗不良天氣環(huán)境干擾能力強。 當(dāng)報警系統(tǒng)處于設(shè)防狀態(tài)時，一旦探測器發(fā)現(xiàn)異常情況在發(fā)出報警信號的同時，能啟動電視監(jiān)控系統(tǒng)作出迅速的聯(lián)動響應(yīng)，切換報警點的現(xiàn)場圖像自動顯示。同時驅(qū)動相應(yīng)記錄系統(tǒng)進(jìn)行錄像工作。 報警中心可控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)。 報警中心具有報警狀態(tài)、報警時間記錄功能。 有備用電源，保證設(shè)備在斷電狀態(tài)下正常工作。 可通過電話專線向110報警。 7.主要設(shè)備產(chǎn)品介紹 7.1品牌選擇 根據(jù) 一期的定位及小區(qū)的實際情況及招標(biāo)文件的要求，本系統(tǒng)前端探測器推薦采用日本ALEPH紅

50、外對射探測器。該品牌在世界上享有聲譽。無論在性能、外觀還是產(chǎn)品質(zhì)量上都非常杰出，同時也是性價比很高的產(chǎn)品。是目前應(yīng)用最廣泛的對射探測器之一。 報警主機選用德國博世的專業(yè)報警產(chǎn)品。該品牌歷史悠久，產(chǎn)品應(yīng)用廣泛，系統(tǒng)穩(wěn)定，是此類產(chǎn)品里的佼佼者。 7.2主要產(chǎn)品參數(shù)介紹 紅外對射探測器（日本ALEPH） 選用日本ALEPH紅外對射產(chǎn)品。ALEPH紅外系列產(chǎn)品是周邊防范系統(tǒng)中應(yīng)用最廣泛的一種紅外對射探測器。該探測器性能穩(wěn)定、靈敏度高。我們根據(jù)周邊的實際情況，按需配備了100米、60米、30米等不同距離的探測器。 功能特性： 抗強光達(dá)50，000LUX，內(nèi)置自動調(diào)節(jié)強光過濾系統(tǒng)，

51、避免受強光或汽車燈光的影響 獨特的光學(xué)設(shè)計：光電射束可穿透多層玻璃特殊的抗環(huán)境等能力 全密封防雨（霧）、防塵（蟲）等的一體化結(jié)構(gòu)設(shè)計使其能在惡劣的環(huán)境中正常工作 當(dāng)遇到濃霧或天氣惡劣時探測器會自動增強靈敏度（AGC電路） 采用雙元非球面二次聚焦光學(xué)透鏡實現(xiàn)以及總線控制技術(shù) 自動環(huán)境識別電路（EDC），可以避免墻壁等反光干擾 模塊化的設(shè)計便于探測器的添加及層疊 水平/垂直光學(xué)角度調(diào)整方便，易于校準(zhǔn) 具有高水準(zhǔn)的抗RFI/EMI能力 感光余裕度達(dá)99% 內(nèi)置光學(xué)瞄準(zhǔn)鏡 防雷擊電路設(shè)計 射束遮斷周期可調(diào)使其更加靈活適應(yīng)性更強 專業(yè)抗

52、干擾光學(xué)外罩 大功率紅外發(fā)接收對管，低功耗數(shù)字變頻處理技術(shù) 技術(shù)參數(shù)： 光束數(shù)：2 束 探測方式：2光束同時遮斷檢知式 消耗電流：55mA/65mA /65mA 電源電壓：DC13.8V-24V AC11V-18V 環(huán)境溫度：-25C ～+55C 光源：長波段雙光束紅外LED 報警輸出：1C繼電器接點輸出 接點容量DC30V/0.5A MAX 感應(yīng)速度：50～700msec可變 報警通信控制主機DS7400XI 選用博世的DS7400Xi，該產(chǎn)品在安防系統(tǒng)應(yīng)用中最為廣泛，且性能穩(wěn)定，是理想的安保器材之一。 采用兩線制地址碼模式代替?zhèn)鹘y(tǒng)的

53、回路模式，只需一組雙芯線即可擴展至248個防區(qū) 所有功能和參數(shù)都可編程設(shè)置和自由修改 400個事件記錄 240+8個防區(qū)可任意分為8個防區(qū)，完全獨立操作 可連接15個鍵盤 RS232接口可直接連接打印機或計算機管理 支持主要的通訊格式，可撥叫傳呼機留下數(shù)字信息 可本地鍵盤編程或遠(yuǎn)程計算機編程 可實現(xiàn)一對一、多對一、一對多的防區(qū)報警與輸出的聯(lián)動關(guān)系 功能特性： 輸入電源：18VAC，50VA，50Hz或60Hz； 總電源輸出：12VDC，2.5A 鍵盤電源：12VDC， 1.0A 標(biāo)準(zhǔn)為3個開關(guān)輸出 可選15個DSR-32 最多可達(dá)480個繼

54、電器輸出； 工作溫度：0℃—+50℃ 技術(shù)參數(shù)： 主機回路總數(shù)：主機自帶8個回路； 終端電阻：2.21千歐 回路總數(shù)：主機自帶8個回路，可通過雙總線擴展模塊擴展到248路。 最小報警電流：12mA 最大短路電流：22mA 最大回路電阻：60歐 每個防區(qū)最多可連接的探測器數(shù)量：20個（2線） （五）、巡更管理系統(tǒng) 1.分系統(tǒng)概述 巡更是技術(shù)防范與人工防范的結(jié)合，巡更系統(tǒng)的作用是要求小區(qū)保安值班人員能夠按照預(yù)先隨機設(shè)定的路線順序地對小區(qū)內(nèi)各巡更點進(jìn)行巡視，同時也保護(hù)巡更人員的安全。用于在下班之后特別是夜間小區(qū)的保衛(wèi)與管理，實行定時定點巡查，是防環(huán)于未然的一

55、種措施。 而傳統(tǒng)的巡更主要采用手寫簽到的形式，這種形式在實際操作中容易出現(xiàn)冒簽或補簽的問題。在查核簽到時比較費時費力。對于失盜、失職分析難度較大，便自然產(chǎn)生了實時巡更系統(tǒng)。這一系統(tǒng)又分為在線式巡更和離線式巡更。 2.系統(tǒng)的管理效益 巡更系統(tǒng)對保安人員的管理實行了量化的控制和考核，在安防工程中，應(yīng)以人防為主，技防為輔。巡更系統(tǒng)恰恰是監(jiān)督保安加強人防的有效手段。 3.系統(tǒng)設(shè)計說明 根據(jù) 一期的實際情況，我們建議采用離線式巡更系統(tǒng)。其優(yōu)點在于系統(tǒng)靈活方便、可隨時增刪巡更點、變更巡更路線等優(yōu)點，且無需布線、工期短、造價低、維護(hù)簡便。 在小區(qū)周界、各公共場所設(shè)置巡更信息點。巡更人員順著

56、事先安排好的巡更路線，在走到某處巡更點時，通過鑰匙插接的方式以無聲報警表示該防區(qū)巡更信號，從而將巡更人員到達(dá)每個巡更點的時間、巡更點的動作等信息記錄到系統(tǒng)中，從而在控制中心通過查閱巡更記錄就可以對巡更質(zhì)量進(jìn)行考核，這樣對于是否進(jìn)行了巡更、是否偷懶繞過或減少巡更點、增大巡更間隔時間等行為均有考核的憑證，也可以此記錄來判別發(fā)案大概時間。倘若巡更閉管理系統(tǒng)于路電視監(jiān)控系統(tǒng)綜合在一起就更能檢查是否巡更到位以確保安全。監(jiān)控中心也可以通過對講系統(tǒng)或內(nèi)部通信方式與巡更人員溝通和查詢。 一個或幾個巡更人員共用三個信息采集器，每個巡更點安裝一個信息點，巡更人員只需攜帶輕便的信息采集器到各指定的巡更點，將它靠近

57、巡更點上，當(dāng)指示燈亮并發(fā)出“嘀”的提示聲即告操作完畢，管理人員只需在主控室將信息采集器中的記錄信息送到電腦中，并可查閱、打印。 以往接觸式巡更器需要和每個點進(jìn)行接觸，每天次數(shù)非常多，很容易出現(xiàn)設(shè)備接觸點損壞的情況，感應(yīng)式信息采集器避免了接觸式的缺點，無須接觸，大大延長產(chǎn)品的使用壽命。 4.系統(tǒng)點位設(shè)計表 泛光照明按分區(qū)和時間程序設(shè)定進(jìn)行控制； 根據(jù)時間設(shè)定程序控制公共照明 對所有的照明控制回路開關(guān)狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視 中央站用彩色圖形顯示上述各參數(shù)，記錄各參數(shù)、狀態(tài)、報警、啟停時間、累計運行時間和其歷史參數(shù)，故障報警且可通過打印機輸出。 5.4給排水系統(tǒng) 監(jiān)控設(shè)備 監(jiān) 控

58、內(nèi) 容 污水集水井 高、低、超高液位報警 排污泵 監(jiān)測開關(guān)狀態(tài)、故障報警 監(jiān)視水泵的運行狀態(tài)，故障報警。 監(jiān)視污水坑的高低液位監(jiān)測。 中央站用彩色圖形顯示上述各參數(shù)，記錄各參數(shù)、狀態(tài)、報警、累計時間和其歷史參數(shù)，且可通過打印機輸出。 6.其它說明 根據(jù)招標(biāo)文件的要求，參考了相關(guān)的設(shè)計圖紙和文件，針對小區(qū)的特點，在設(shè)計過程中，有以下幾點需特殊說明。 6.1 最先進(jìn)的軟件EBI系統(tǒng) EBI是目前世界上最為先進(jìn)的高效能、集成化的BMS系統(tǒng)，該系統(tǒng)根據(jù)需要可將大廈的樓宇控制系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)及安保自動化系統(tǒng)集成在EBI平臺上，并適用于大樓的建筑特點及先進(jìn)的控制和管理要求，包

59、括選用最先進(jìn)的LonWork技術(shù)的數(shù)字控制器，以及與其他供應(yīng)商系統(tǒng)及OA系統(tǒng)的開放性接口。 EBI對于ActiveX、DDE、ODBC、API、Access等標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)均可實現(xiàn)無縫連接。EBI系統(tǒng)將可實現(xiàn)與這些系統(tǒng)的通訊，從而實現(xiàn)有關(guān)的聯(lián)動控制以及方便物業(yè)管理和系統(tǒng)集成，如持卡人讀卡進(jìn)入某個區(qū)域時，可自動打開相應(yīng)區(qū)域的照明；如果發(fā)生火災(zāi)時可關(guān)閉火災(zāi)層的空調(diào)機組。 由于部分設(shè)備有接口要求，利用EBI的開放性可以很容易實現(xiàn)與第三方設(shè)備的數(shù)據(jù)共享。這也是采用EBI集成系統(tǒng)的優(yōu)勢。 6.2 分布式模塊控制器 分布式模塊 XL500控制器 控制器選用Lonwork技術(shù)的XL

60、500(分布式、模塊式)控制器，所采用的控制器及系統(tǒng)軟件都是HONEYWELL代表目前世界最新技術(shù)的產(chǎn)品。XL500控制器支持LonWork技術(shù)，標(biāo)準(zhǔn)的模塊化結(jié)構(gòu)，可適應(yīng)不同現(xiàn)場不同監(jiān)控類型和點數(shù)需要。Lon模塊可直接設(shè)置在遠(yuǎn)離控制器主機而放置在監(jiān)控設(shè)備旁，具有靈活配置和分布模塊的特點，可在總監(jiān)控點數(shù)范圍內(nèi)靈活方便地進(jìn)行擴充。XL500控制器可連接操作終端、調(diào)制解調(diào)器及手提式操作終端?？山邮鼙銛y式終端的實時操作，而不影響永久連接在上等調(diào)制解調(diào)器等的終端的正常工作。監(jiān)控點的設(shè)定、軟件修改可在現(xiàn)場經(jīng)操作終端直接輸入而實現(xiàn)，不需到生產(chǎn)廠家去修改。 工業(yè)工作生產(chǎn)的XL500控制器使用壽命可達(dá)MTBF

61、>13.7年，C-Bus通訊 速率達(dá)1M，Lon-Bus標(biāo)準(zhǔn)的通訊速率達(dá)76.8kbps。 模塊化設(shè)計使系統(tǒng)易于擴充，在所控設(shè)備比較分散的情況下其優(yōu)點尤其 突出，它可將模塊放置于不同的設(shè)備附近，然后只需通過連接模塊靠簡單的雙層線與控制器相連，這樣既可滿足系統(tǒng)擴充的需求，又滿足了布線簡潔方便的要求。 7.系統(tǒng)性能介紹 7.1中央站功能 監(jiān)視功能 EBI以WindowsNT/2000為操作平臺，采用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用軟件，全中文化的圖形化操作界面監(jiān)視整個BA系統(tǒng)的運行狀態(tài)，提供動態(tài)圖片、工藝流程圖（如空調(diào)控制系統(tǒng)圖）、實時曲線圖（如溫度曲線圖，可幾根同時顯示，時間可任意推移）、監(jiān)控點表、繪制

62、平面布置圖，以形象直觀的動態(tài)圖形方式顯示設(shè)備的運行情況?？筛鶕?jù)實際需要提供豐富的圖庫，并提供圖形生成工具DisplayBuilder軟件，繪制平面圖或流程圖并嵌以動態(tài)數(shù)據(jù)，顯示圖中各監(jiān)控點狀態(tài)，提供修改參數(shù)或發(fā)出指令的操作指示。 可提供多種途徑查看設(shè)備狀態(tài)，如通過平面圖或流程圖，通過下拉式菜單或十個特殊功能鍵進(jìn)行常用功能操縱，以單擊鼠標(biāo)的方式可逐及細(xì)化地查看設(shè)備狀態(tài)及有關(guān)參數(shù)。 畫面的轉(zhuǎn)換不超過兩鍵，畫面全部數(shù)據(jù)刷新小于2秒。 EBI系統(tǒng)軟件能提供一個多任務(wù)的操作環(huán)境，使得用戶可同時運行多個應(yīng)用程序，在運行多個實時監(jiān)控程序的同時可同時運行如Word或Excel軟件，也可瀏覽Interne

63、t網(wǎng)頁。通過使用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的軟件來支持并行訪問和系統(tǒng)監(jiān)控操作。 控制功能 能在EBI中央通過對圖形的操作即可對現(xiàn)場設(shè)備進(jìn)行手動控制，如設(shè)備的ON/OFF控制；通過選擇操作可進(jìn)行運行方式的設(shè)定，如選擇現(xiàn)場手動方式或自動運行方式；通過交換式菜單可方便地修改工藝參數(shù)。 EBI對系統(tǒng)的操作權(quán)限有嚴(yán)格的管理，以保障系統(tǒng)的操作安全。EBI對操作人員以通行字的方式進(jìn)行身份的鑒別和管制。操作人員的根據(jù)不同的身份可分為從低到高6個安全管理級別。 EBI軟件能自動對每個用戶產(chǎn)生一個登錄/關(guān)閉時間、系統(tǒng)運行記錄報告。用戶自定義的自動關(guān)閉時間。以防操作員而然離開的時的系統(tǒng)安全。 先進(jìn)的報警功能 當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故

64、障或現(xiàn)場的設(shè)備出現(xiàn)故障及監(jiān)控的參數(shù)越限時，EBI均產(chǎn)生報警信號，報警信號始終出現(xiàn)在顯示屏最下端，為聲光報警（可選擇），操作員必須進(jìn)行確認(rèn)報警信號才能解除，但所有報警多將記錄到報警匯總表 中，供操作人員查看。報警共分3個優(yōu)先級別。 報警可設(shè)置實時報警打印，也可按時或隨時打印。 綜合管理功能 EBI對有研究與分析價值、應(yīng)長期進(jìn)行保存的數(shù)據(jù)，建立歷史文件數(shù)據(jù)庫：采用流行的通用標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系型數(shù)據(jù)庫軟件包和EBI服務(wù)器硬盤作為大容量存儲器建立EBI的數(shù)據(jù)庫，并形成棒狀圖、曲線圖等顯示或打印功能。 EBI提供一系列匯總報告，作為系統(tǒng)運行狀態(tài)監(jiān)視、管理水平評估、運行參數(shù)進(jìn)一步優(yōu)化及作為設(shè)備管理自動化的依

65、據(jù)，如能量使用匯總報告，記錄每天、每周、每月各種能量消耗及其積算值，為節(jié)約使用能源提供依據(jù); 又如設(shè)備運行運行時間、起停次數(shù)匯總報告（區(qū)別各設(shè)備分別列出），為設(shè)備管理和維護(hù)提供依據(jù)。 EBI可提供圖表式的時間程序計劃，可按日歷定計劃，制訂樓宇設(shè)備運行的時間表?？商峁┌葱瞧?、按區(qū)域及按月歷及節(jié)假日的計劃安排。 設(shè)6級操作員管理，并需操作口令。 通信及優(yōu)化運行功能 EBI中央站采用WindowsNT操作系統(tǒng)，以太網(wǎng)連接和TCP/IP通信協(xié)議，通過ODBC，API等接口方式與其他子系統(tǒng)及IBMS服務(wù)器通信，傳送綜合管理、能源計量、報警等數(shù)據(jù)，并接收其他系統(tǒng)發(fā)出的聯(lián)動及協(xié)調(diào)控制命令，以便控制整個大廈設(shè)備的優(yōu)化運行。 EBI中央站與DDC間可直接通訊，無需采用其他任何的轉(zhuǎn)接設(shè)備，提高了整個系統(tǒng)的可靠性及運行的速度。C-Bus的通訊速率為1Mbps，能夠滿足畫 面刷新對通訊速率的要求。 7.2節(jié)能及能源控制軟件 主要控制功能： 焓值控制：對每種空氣源進(jìn)行全熱值計算，并進(jìn)行比較決策，自動選擇空氣源，使被冷卻盤管除取的冷量或增加的熱量最少，來達(dá)到所希望的溫度。 最佳啟動：根據(jù)人員使用情況，提前開啟HVAC設(shè)備。在保證人員進(jìn)入時環(huán)境舒適的前提下，提前時間最短為最