建筑面積計(jì)算規(guī)則.ppt

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主講教師：,建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則,建筑面積計(jì)量,一、建筑面積概念建筑面積亦稱建筑展開面積，是指以建筑物各層面積之和。建筑面積包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面布置中，可直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。居室凈面積在民用建筑中，亦稱“居住面積”。輔助面積，是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和。使用面積與輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體、柱等結(jié)構(gòu)所占面積的總和。,建筑面積計(jì)量,二、建筑面積計(jì)算的作用建筑面積是指建筑物的水平平面面積，即外墻勒腳以上各層投影面積的總和。計(jì)算建筑面積的作用，具體表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：1、是確定建設(shè)規(guī)模的重要指標(biāo)根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件所核準(zhǔn)的建筑面積，是初步設(shè)計(jì)的重要控制指標(biāo)。按規(guī)定施工圖的建筑面積不得超過初步設(shè)計(jì)的5%，否則必須重新報(bào)批。2、是確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)建筑面積是確定每平方米建筑面積的造價(jià)和工程用量的基礎(chǔ)性指標(biāo)，即：,建筑面積計(jì)量,3、是計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)應(yīng)用統(tǒng)籌計(jì)算方法，根據(jù)底層建筑面積，就可以很方便地推算出室內(nèi)回填體積，地（樓）面面積和天棚面積等。另外，建筑面積也是腳手架，垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。4、是選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)概算指標(biāo)通常是以建筑面積為計(jì)量單位。用概算指標(biāo)編制概算時(shí)，要以建筑面積為計(jì)量基礎(chǔ)。,三、建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算工業(yè)與民用建筑面積，其總的規(guī)則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上，使用上能形成具有一定使用功能的空間，并能單獨(dú)計(jì)算出其水平面積及其相應(yīng)消耗的人工，材料和機(jī)械用量的建筑物和構(gòu)筑物應(yīng)計(jì)算建筑面積。反之，不計(jì)算建筑面積。（一）計(jì)算建筑面積的范圍,建筑面積計(jì)量,（1）單層建筑物建筑面積計(jì)算問題：,,單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算；建筑物的勒腳及裝飾部分不計(jì)算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑面積內(nèi)，不再計(jì)算建筑面積；二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。建筑面積：AB+CD,高低聯(lián)跨的單層建筑物建筑面積計(jì)算問題：,,高低聯(lián)跨的單層建筑物，按外圍水平面積計(jì)算；如果高低跨結(jié)構(gòu)不同，材料不同或高度懸殊太大，需分別計(jì)算建筑面積時(shí)，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算，即高低跨交界處墻或柱所占水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計(jì)算。如上圖建筑物的建筑面積：（A1+A2+A3）B其中：左邊跨：A1B；右邊跨：A3B;中間跨：A2B,,多層建筑物建筑面積計(jì)算問題：,（2）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（3）同一建筑物如結(jié)構(gòu)，層數(shù)不同時(shí)，應(yīng)分別計(jì)算建筑面積。如左圖，建筑面積為：9.2412.842=237.28m2,如上圖，建筑面積為：9.2412.84（m2）,如上圖，建筑面積為：9.2412.84（m2）,（4）地下室等問題：地下室，半地下室，地下車間，倉庫，商店，車站，地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算。地下通道不計(jì)算建筑面積。,,（5）建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層問題：建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)底下架空層，如果設(shè)計(jì)加以利用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,,深基礎(chǔ)底下架空層問題：,建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層或深基礎(chǔ)底下架空層，如果設(shè)計(jì)加以利用且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,（6）穿過建筑物的通道，建筑物的內(nèi)門廳，大廳，不論高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳，大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。如圖設(shè)有通道的建筑物的建筑面積為：3AC－BC.,（6）穿過建筑物的通道，建筑物的內(nèi)門廳，大廳，不論高度如何均按一層建筑面積計(jì)算。門廳，大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，按其自然層的水平投影面積計(jì)算建筑面積。如下頁圖：設(shè)有內(nèi)回廊的建筑物的建筑面積為：3AB－2EF,（7）樓梯、垂直貫通的井、道在建筑面積計(jì)算中的問題：,室內(nèi)樓梯間，電梯井，提物井，垃圾道，通風(fēng)道，管道井等均依據(jù)建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。若這些井道設(shè)置在建筑物內(nèi)時(shí)，不再另計(jì)算建筑面積，因其包括在整體建筑物建筑面積之內(nèi)。如下頁圖：總建筑面積為：外邊線長外邊線寬層數(shù)。,,（8）書庫，立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積(9)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計(jì)算面積。（10）建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、儲(chǔ)藏室層高超過2.2米時(shí)，應(yīng)計(jì)算建筑面積。,立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積,（11）有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷、單排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。,圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算問題：,（12）屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（13）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺(tái)、廚房、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。,走廊、挑廊、檐廊、陽臺(tái)問題：,（14）建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外1.5米以上時(shí)，按其頂蓋投影面積的一半計(jì)算建筑面積。無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)，按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。,樓梯、變形縫問題：,（15）室外樓梯，作為主要通道和用于疏散，應(yīng)按其自然層投影面積之和計(jì)算建筑面積。（16）建筑物內(nèi)變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計(jì)算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計(jì)算。（17）架空通廊，有頂蓋且柱或欄桿、門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)的計(jì)算全部建筑面積；無頂蓋的加快通廊可以計(jì)算一半的建筑面積。,第二節(jié)：建筑面積計(jì)算,（二）不計(jì)算建筑面積的范圍（1）突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺(tái)階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等，不計(jì)算建筑面積。（2）用于檢修、消防等的室外爬梯。（3）層高在2.2米以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。,（4）建筑物內(nèi)操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱或罐體平臺(tái)；沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等。（5）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧道、地下人防通道等構(gòu)筑物。（6）單層建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛的幕布、布景天橋、挑臺(tái)。（7）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。（8）天臺(tái)、天井、屋頂?shù)戎挥兴闹車o(hù)而沒有頂蓋的均不能計(jì)算建筑面積。,