一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)公式

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1、 工程經(jīng)濟(jì) 1、終值計(jì)算： F=P (F/P, i, n) 2、現(xiàn)值計(jì)算： P=F (P/F, i, n) 3、等額支付系列現(xiàn)金流量的復(fù)利計(jì)算： 終值計(jì)算： F=A(F/A, i, n) 現(xiàn)值計(jì)算： 4、等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算： 示中：At——第t年的還本付息額 P1——還款起始年年初的借款金額 n——預(yù)定的還款期 i——年利率 5、年有效利率(P12)（r為名義利率，m為一年內(nèi)計(jì)息次數(shù)） 6、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率（Ip為投資現(xiàn)值） 7、投資收益率(P20) A——方案年凈收益額或年

2、平均凈收益額； I——方案投資 8、總投資收益率(P20) EBIT——年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)； TI——項(xiàng)目總投資（包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和全部流動(dòng)資金） 9、資本金凈利潤(rùn)率（ROE）(P20) NP——項(xiàng)目正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)，凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額－所得稅 EC——項(xiàng)目資本金 10、靜態(tài)投資回收期（年凈收益≠年利潤(rùn)額）(P22) I——總投資 A——每年的凈收益，即A=（CI-CO）t 11、借款償還期(P30) 12、利息備付率（≥2）(P30) EBIT——息稅

3、前利潤(rùn)，即利潤(rùn)總額與計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用之和 PI——計(jì)入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息 13、償債備付率（≥1.3）(P30) EBITDA——息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷(xiāo) TAX——企業(yè)所得稅 PD——應(yīng)還本付息的金額，包括當(dāng)期應(yīng)還貸款本金額及計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息。融資租賃費(fèi)可視同借款償還；運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的短期借款本息也應(yīng)納入計(jì)算。 14、盈虧平衡分析法(P33) C：總成本；CF：固定成本；CU：?jiǎn)挝划a(chǎn)品變動(dòng)成本；Q：產(chǎn)銷(xiāo)量（或工程量） 15、量本利模型 B=S－C B：利潤(rùn)；S：銷(xiāo)售收入 16、盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的產(chǎn)銷(xiāo)量(P36) CF：固定成本；

4、CU：?jiǎn)挝划a(chǎn)品變動(dòng)成本；P：?jiǎn)挝划a(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格；TU：?jiǎn)挝划a(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附加 r：營(yíng)業(yè)稅金及附加的稅率 17、生產(chǎn)能力利用率盈虧分析的方法(P36) Sn——年?duì)I業(yè)收入 Cv——年可變成本 T——年?duì)I業(yè)稅金及附加 18、產(chǎn)品出廠價(jià)格=目標(biāo)市場(chǎng)價(jià)格－運(yùn)雜費(fèi) 19、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素：(P48) 總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷(xiāo)費(fèi)+財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）+其他費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－攤銷(xiāo)費(fèi)－利息支出 或=外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)成本與融資方案無(wú)關(guān)。

5、 20、沉沒(méi)成本=設(shè)備賬面價(jià)值－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 (P56) 或：沉沒(méi)成本=（設(shè)備原值－歷年折舊費(fèi)）－當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值 21、設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命(P59) P——設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值 LN——預(yù)計(jì)殘值 λ——設(shè)備的低劣化值 22、租金的計(jì)算(P63) （1）附加率法： P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格； N——租賃期數(shù)（月、季、半年、年）； i——與租賃期數(shù)對(duì)應(yīng)的利率； r——附加率 （2）年金法： 期初支付方式是在每期期末等額支付租金： P——租賃資產(chǎn)的價(jià)格； N——租賃期數(shù)（月、季、半年、年）； i——與租賃期數(shù)對(duì)應(yīng)的

6、利率或折現(xiàn)率 期初支付方式是在每期期初等額支付租金： 23、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量=銷(xiāo)售收入－經(jīng)營(yíng)成本－設(shè)備購(gòu)置費(fèi)－貸款利息－與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金－所得稅率（銷(xiāo)售收入－經(jīng)營(yíng)成本－折舊－貸款利息－與銷(xiāo)售相關(guān)的稅金） 24、價(jià)值工程 F：研究對(duì)象的基本功能；C：壽命周期成本 工程財(cái)務(wù) 1、 會(huì)計(jì)等式： 靜態(tài)：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 動(dòng)態(tài)：收入－費(fèi)用=利潤(rùn)（或虧損） 2、 固定資產(chǎn)折舊方法：(P95) （1）平均年限法： 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)年折舊額12 （2）工作量法： 某項(xiàng)固定資產(chǎn)月折舊額=該項(xiàng)固定資產(chǎn)當(dāng)月工

7、作量單位工作量折舊額 （1） 雙倍余額遞減法： 固定資產(chǎn)年折舊率=2固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限100% 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 固定資產(chǎn)月折舊額=固定資產(chǎn)年初賬面余額月折舊率 （2） 年數(shù)總和法： 或： 固定資產(chǎn)月折舊率=固定資產(chǎn)年折舊率12 3、 建造合同收入的確認(rèn)（P110） （1）完工百分比法： （2）當(dāng)期完成建造合同收入的確認(rèn) 當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=實(shí)際合同總收入－以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入 （3） 資產(chǎn)負(fù)債表日建造合同收入的確認(rèn) 當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入完工進(jìn)度－以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入 4、 利潤(rùn)的計(jì)算：(P11

8、2) 營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入－營(yíng)業(yè)成本－營(yíng)業(yè)稅金及附加－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失+公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）+投資收益（損失為負(fù)） 利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收入－營(yíng)業(yè)外支出 凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額－所得稅費(fèi)用 5、 所得稅的計(jì)稅基礎(chǔ)（P116） 資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)=取得成本－以前期間已稅前扣除的金額 負(fù)債的計(jì)稅基礎(chǔ)=賬面價(jià)值－未來(lái)期間可稅前扣除的金額 6、 所得稅費(fèi)用的確認(rèn)和計(jì)量（P119） （1）當(dāng)期所得稅 當(dāng)期所得稅=當(dāng)期應(yīng)交所得稅 =應(yīng)納所得稅額適用的所得稅率 應(yīng)納稅所得額=會(huì)計(jì)利潤(rùn)+按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定計(jì)入利潤(rùn)表但計(jì)稅時(shí)不允許稅前扣除

9、的費(fèi)用計(jì)入利潤(rùn)表的費(fèi)用與按照稅法規(guī)定可予稅前抵扣的費(fèi)用金額之間的差額計(jì)入利潤(rùn)表的收入與按照稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的收入之間的差額－稅法規(guī)定的不征稅收入其他需要調(diào)整的因素 （2）遞延所得稅 遞延所得稅=（期末遞延所得稅負(fù)債－期初遞延所得稅負(fù)債）－（期末遞延所得稅資產(chǎn)－期初遞延所得稅資產(chǎn)） （3）所得稅費(fèi)用 所得稅費(fèi)用=當(dāng)期所得稅+遞延所得稅 7、基本財(cái)務(wù)比率的計(jì)算和分析 （1）償債能力分析（P133） ≥1 ≥1 （2）資產(chǎn)管理比率 ◆總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 示中：資產(chǎn)總額=（期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額）2 ◆流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率 式中：流動(dòng)資產(chǎn)=（

10、期初流動(dòng)資產(chǎn)+期末流動(dòng)資產(chǎn)）2 ◆存貨周轉(zhuǎn)率 式中：存貨=（期初存貨+期末存貨）2 ◆應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率 式中：應(yīng)收賬款=（期初應(yīng)收賬款+期末應(yīng)收賬款）2 （3）盈利能力比率 示中：（1）凈利潤(rùn)是指企業(yè)當(dāng)期稅后利潤(rùn) （2）凈資產(chǎn)是指企業(yè)期末資產(chǎn)減負(fù)債后的余額 （3）平均凈資產(chǎn)=（期初凈資產(chǎn)+期末凈資產(chǎn)）2 示中：（1）息稅前利潤(rùn)總額=利潤(rùn)總額+利息支出 （2）平均資產(chǎn)總額=（期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額）2 （4）發(fā)展能力比率 8、資金成本率（P138） 式中：籌資凈額=籌資總額－周資

11、費(fèi)=籌資總額（1－籌資費(fèi)率） 9、經(jīng)濟(jì)訂貨量：（P151） K：一次訂貨成本；D：年度采購(gòu)總量；K2=平均儲(chǔ)備成本 建設(shè)工程估價(jià) 1、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算（P155） 裝運(yùn)船上交貨價(jià)（FOB，離岸價(jià)）；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)CFR；運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF，到岸價(jià)） 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB）人民幣外匯牌價(jià) 國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)率 或：國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià) 國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)

12、+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅率 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅率 組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)人民幣外匯牌價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 2、預(yù)備費(fèi)的構(gòu)成（P162） 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率 建設(shè)投資=靜態(tài)投資+建設(shè)期貸款利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 3、建設(shè)期

13、利息（P163）： 各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息合計(jì)+本年借款額/2）年利率 4、施工機(jī)械使用費(fèi)：（P166） 耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限年工作臺(tái)班 5、措施費(fèi)：（P167） 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率 文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率 6、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)）（1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例） 7、間接費(fèi)（P169） 規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)規(guī)費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、或人工費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)、人工費(fèi)和機(jī)械

14、費(fèi)合計(jì)、或人工費(fèi) 8、利潤(rùn)和稅金（P171） 利潤(rùn)=計(jì)算基數(shù)利潤(rùn)率 計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)、或人工費(fèi) 9、損耗率（P182） 總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量（1+損耗率） 10、機(jī)械利用系數(shù)（P185） 11、工程造價(jià)的計(jì)算（P227） 工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi) 綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn) 全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金 管理費(fèi)=直接工程費(fèi)管理費(fèi)費(fèi)率 利潤(rùn)=（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)）利潤(rùn)率 12、工程預(yù)付款起扣點(diǎn)（P242） T：起扣點(diǎn)；P：承包工程合同總額；M：工程預(yù)付款數(shù)額；N：主要材料及構(gòu)件所占比重 13、工程價(jià)款中的價(jià)差調(diào)整方法 調(diào)值公式法（P261） △P：需調(diào)整的價(jià)格差額； P0：約定的付款證書(shū)中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額； A：不調(diào)價(jià)部分的權(quán)重； B1;B2;B3…Bn：各可調(diào)因子的權(quán)重； Ft1;Ft2;Ft3…Ftn：各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)； F01;F02;F03…F0n：各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)； （注：文檔可能無(wú)法思考全面，請(qǐng)瀏覽后下載，供參考。可復(fù)制、編制，期待你的好評(píng)與關(guān)注）