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1、工 程 承 包 合 同
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條 工程概況
１．１ 工程名稱：
１．２ 工程地點：
?。保场〕邪秶骸 ?
１．４ 承包方式：
1. 5 建筑面積：
１．6 工期：本工程自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工。
１．7 工程質量：嚴格按照國家制定的建筑規(guī)范進行施工，按合格工程進行驗收
１．8 合同總價款暫定（人民幣大寫）：
第二條 甲方工作
?。玻薄￠_工前十天，向
2、乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明 份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。清除影響施工的障礙物。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
?。玻病≈概? 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
?。玻场∥小 ”O(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方 份。
２．４ 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用，水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡安裝到戶費用由甲方負責
3、
?。玻怠∪绱_實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。
２.６ 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
2. 7 負責本工程的所有矛盾糾紛協(xié)調工作
2. 8 本工程的所有稅、費全部由甲方承擔，本工程所有報批文件及相關手續(xù)全部由甲方負責
第三條 乙方工作
?。常薄⒓蛹追浇M織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
?。常病≈概伞 橐曳今v工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
?。常场栏駡?zhí)行施工規(guī)范、
4、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
?。常础∽袷貒一虻胤秸坝嘘P部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作。
３．５ 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
?。常丁」こ炭⒐の匆平患追街?，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
3. 7 在施工中，乙方必須重視安全事故，發(fā)現(xiàn)安全隱患，必須急時整改，如本工程若發(fā)生安全事故，其費用全部由乙方承擔。
第四條
5、關于工期的約定
?。矗薄〖追揭蟊群贤s定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
?。矗病∫蚣追轿窗醇s定完成工作，影響工期，工期順延。
?。矗场∫蛞曳截熑?，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
?。矗础∫蛟O計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工８小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
?。担薄”竟こ桃允┕D紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（ＧＢＪ３００－－８８）
6、等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。
５．２ 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
?。担场〖?、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
５．４ 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
?。担怠?工程竣工后，乙方應通知甲方驗
7、收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關于工程價款及結算的約定
６．１ 雙方商定本合同價款采用按建筑面積 元/平方米計價。
?。叮病』A超過 米深另行計價，計價方式按 定額為基價并市場價格調差。
６． 3 乙方在基礎完工，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲方在十日內按總承包工程款25%支付給乙方。其在進行施工的附屬工程完工后，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，按實際工程量及實際費用計算，甲方在十日內按實際工程費用支付給乙方。主體工程
8、在三層現(xiàn)澆板完工，經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，甲方在十日內按總承包工程款25%支付給乙方。在總承包工程量完工后，經(jīng)甲乙雙方驗收合格，甲方在十五日內將該工程的全部余款支付給乙方。
第七條 關于材料供應的約定
?。罚薄”竟こ痰乃胁牧稀⒃O備由乙方自行購買。乙方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由乙方自行承擔。
７．２ 凡由甲方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用，對工程造成的損失由甲方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
?。福薄〖追教峁┑氖┕D紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
9、８．２ 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
?。福场∮捎诩追酱_認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經(jīng)濟損失。
?。福础∮捎谝曳皆谑┕どa過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
第九條 獎勵和違約責任
?。梗薄∮捎诩追皆驅е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 按工人50元/個
10、計算，并支付工機具設備等租賃費用。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的0.2％支付滯納金。
９．２ 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 按應付款項0.2%支付違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方壹萬元，作為獎勵。
?。梗场∫曳桨凑占追揭螅炕虿糠止こ添椖窟_到優(yōu)良標準時，除按本合同５．２款增加優(yōu)質價款外，甲方支付乙方壹拾萬元，作為獎勵。
９．４ 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。
９．5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建
11、筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。
?。梗? 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
?。梗? 因一方原因，致使合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方工程總價款5%的違約金并賠償由此造成其他合理經(jīng)濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
?。保埃薄”竞贤诼男衅陂g，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。
?。保埃病‘斒氯瞬辉竿ㄟ^協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意由有管轄權的人民法院處理。
第
12、十一條 其它約定
第十二條 附則
?。保玻薄”竟こ绦枰M行保修或保險時，應另訂協(xié)議。
１２．２ 本合同正式文本兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。
?。保玻场”竞贤男型瓿珊笞詣咏K止。
?。保玻础「郊?
?。ǎ保┦┕D紙或作法說明
（２）工程項目一覽表
?。ǎ常┕こ填A算書
（４）甲方提供貨物清單
?。ǎ担h紀要
（６）設計變更
?。ǎ罚┢渌?
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
代理人： 代表人：
電話： 電話：
年 月 日
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