個(gè)人消費(fèi)貸款標(biāo)準(zhǔn)合同范本
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合同范本單式 1. 個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同(貸 3004)V.201105 合同編號(hào): 個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同貸款人:中國郵政儲(chǔ)蓄銀行 行借款人: 抵押人: 保證人: 中國郵政儲(chǔ)蓄銀行合同范本特別提示為了維護(hù)您的利益,請(qǐng)?jiān)诤炇鸨竞贤?,仔?xì)閱讀如下條款并確認(rèn)有關(guān)事實(shí):1. 您所提交的文件、材料及所作陳述是真實(shí)、合法、有效的,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2. 您已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注,并對(duì)其含義及法律后果有充分理解。3. 您應(yīng)本著誠實(shí)、信用的原則,簽訂本合同,并承諾按本合同的約定履行義務(wù)。4. 請(qǐng)您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。如有任何疑問或不明之處,請(qǐng)及時(shí)向貸款人咨詢。如仍有疑問,請(qǐng)暫緩簽署本合同。本合同一經(jīng)簽訂,即視為各方理解并同意本合同全部條款。合同范本中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人購房借款及擔(dān)保合同(貸 3004)V.201105 合同編號(hào): 合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。借 貸 條 款第一條 借款種類與金額貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng),同意向其發(fā)放個(gè)人購置房屋的貸款,金額為人民幣 元(大寫: ) (大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn)) 。第二條 貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅用于購買坐落于 的房屋,建筑面積 平方米。未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得將貸款挪作他用。貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三條 貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為 個(gè)月,自 20 年 月 日至 20 年 月 日。實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第四條 利率(一)貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率 (上/下)浮 %,并按下列公式換算:月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。實(shí)際利率以借據(jù)為準(zhǔn)。(二)貸款發(fā)放前,基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的,適用新的基準(zhǔn)利率并按本條第(一)款約定的利率浮動(dòng)比例重新確定貸款利率;貸款發(fā)合同范本放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整,貸款利率按以下第 種方式處理:1.貸款期限在一年(含)以下的,執(zhí)行本合同利率,不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的,自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年 1 月 1 日開始,按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的,以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及本條第(一)款約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率;2.在貸款期限內(nèi)不調(diào)整。3.其他: 。第五條 貸款發(fā)放(一)貸款人發(fā)放貸款的前提是下列條件同時(shí)滿足:1.本合同項(xiàng)下?lián)R呀?jīng)生效并持續(xù)有效。2.借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。3.貸款人未發(fā)生由于國家調(diào)整房地產(chǎn)與信貸政策導(dǎo)致無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的情形。(二)借款人授權(quán)貸款人將貸款發(fā)放至如下賬戶,貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算:戶名: 賬號(hào): 開戶行: 借款人授權(quán)貸款人將貸款資金從上述賬戶劃付至如下賬戶:戶名: 賬號(hào): 開戶行: 貸款資金轉(zhuǎn)賬過程中按貸款人相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用,由借款人承擔(dān)。第六條 貸款歸還(一)經(jīng)協(xié)商一致,借款人按下列第 種方式償還貸款本息:1.按月等額本息還款法合同范本11?? 貸 款 期 間 月 數(shù) 貸 款 期 間 月 數(shù)月 利 率 ( + 月 利 率 )每 月 還 款 額 =貸 款 本 金 ( + 月 利 率 )2.按月等額本金還款法 ??貸 款 本 金每 月 還 款 額 =未 到 期 本 金 月 利 率貸 款 期 間 月 數(shù)3.到期一次性還本付息還款法到 期 還 款 額 =貸 款 本 金 貸 款 本 金 貸 款 實(shí) 際 占 用 天 數(shù) 日 利 率4.階段性等額本息還款法前 個(gè)月為只還利息期間,;??每 月 還 款 額 =貸 款 本 金 當(dāng) 月 實(shí) 際 天 數(shù) 日 利 率只還利息期間之后,按月等額本息還款, 11? (貸 款 期 間 月 數(shù) -只 還 利 息 期 間 月 數(shù) ) 貸 款 期 間 月 數(shù) 只 還 利 息 期 間 月 數(shù) )月 利 率 ( + 月 利 率 )每 月 還 款 額 貸 款 本 金 ( + 月 利 率 )5.階段性等額本金還款法前 個(gè)月為只還利息期間,;??每 月 還 款 額 =貸 款 本 金 當(dāng) 月 實(shí) 際 天 數(shù) 日 利 率只還利息期間之后,按月等額本金還款, ??貸 款 本 金每 月 還 款 額 未 到 期 本 金 月 利 率( 貸 款 期 間 月 數(shù) -只 還 利 息 期 間 月 數(shù) )6.其他: 。(二)一次性還本付息的貸款,還款日為到期日。分期還款的貸款,每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每月對(duì)應(yīng)日;無對(duì)應(yīng)日的,還款日為該月最后一日;最后一期還款日為貸款到期日。(三)借款人應(yīng)在貸款人處開立如下個(gè)人結(jié)算賬戶作為還款賬戶,用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息:戶名: 賬號(hào): 開戶行: 合同范本(四)在每期還款日 16:00 點(diǎn)之前,借款人應(yīng)向還款賬戶中按應(yīng)償還的貸款本息足額存入相應(yīng)資金,并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有到期未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的,應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶,并授權(quán)貸款人隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng),對(duì)于已經(jīng)發(fā)生減值的貸款,貸款人按本金、利息(包括利息、罰息、復(fù)利) 、費(fèi)用的順序劃收;對(duì)于除上述以外情形的貸款,貸款人按費(fèi)用、利息(包括利息、罰息、復(fù)利) 、本金的順序劃收。貸款人的上述扣劃行為視為已經(jīng)在此得到借款人不可撤銷的授權(quán),即便如此,如屆時(shí)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)需要借款人配合的,借款人應(yīng)按貸款人要求予以配合。(五)若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付,或借款人需要變更還款賬戶,借款人應(yīng)在當(dāng)期還款日之前在貸款人處辦妥還款賬戶變更手續(xù)。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的,借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 提前還款(一)借款人提前還款應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:1.按時(shí)歸還自實(shí)際放款日起連續(xù) 期的貸款本息。2.應(yīng)按提前償還貸款本金的 %支付違約金。3.提前償還部分貸款的,最低還款申請(qǐng)金額為人民幣 元,且應(yīng)為1000 元人民幣的整數(shù)倍。4.在提前還款時(shí),在本合同項(xiàng)下不存在到期應(yīng)付未付的任何款項(xiàng),包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。(二)借款人已足額還款連續(xù)期數(shù)少于 期的,應(yīng)按提前償還貸款本金的 1%向貸款人支付違約金。(三)借款人提前償還全部或部分貸款的,應(yīng)在工作日 12:00 點(diǎn)之前向貸款人提交書面申請(qǐng)。借款人的提前還款申請(qǐng)經(jīng)貸款人審核通過后,由貸款人自行安排提前還款的扣款日期。對(duì)于采取分期還款方式的貸款,借款人申請(qǐng)?zhí)崆昂贤侗緝斶€全部貸款的,貸款人按照貸款剩余本金從上一期還款日至扣款日期期間實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收貸款利息;借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分貸款的,貸款人首先從還款申請(qǐng)金額中扣除扣款日期所在期間一整期的貸款本金和利息,再將剩余的還款申請(qǐng)金額用于提前歸還貸款本金。(四)提前償還部分貸款后,借款人應(yīng)按照剩余貸款本金、剩余期限和當(dāng)前貸款執(zhí)行利率確定的每期還款額歸還貸款本息。第八條 貸款期限變更借款人申請(qǐng)變更貸款期限前,應(yīng)首先歸還拖欠的貸款本息(如有)和期限調(diào)整日所在期間一整期的貸款本金和利息。貸款期限變更時(shí),應(yīng)當(dāng)按照變更當(dāng)日人民銀行公布的相應(yīng)檔次的人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息。(一)貸款縮期借款人有能力提前歸還本合同項(xiàng)下貸款,可至少提前 30 天向貸款人提出貸款縮期的書面申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意后,按借款人的申請(qǐng)縮短貸款期限,不另行簽訂縮期合同。自縮期之日起,貸款利率按照第三條約定期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條第(一)款約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行,借款人應(yīng)按剩余本金、剩余期限和貸款執(zhí)行利率確定的每期還款額歸還貸款本息。如貸款人不同意縮期,則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。(二)貸款延期借款人不能按照還款計(jì)劃歸還本合同項(xiàng)下貸款,可在貸款到期前至少提前30 天向貸款人提出貸款延期的書面申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意后,簽署延期合同,約定延長貸款期限,并辦理相關(guān)手續(xù)。自延期之日起,貸款利率按實(shí)際期限(從實(shí)際放款日至延期后到期日)所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條第(一)款約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行,同時(shí)按剩余本金和剩余期限調(diào)整還款計(jì)劃。如貸款人不同意延期,則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。第九條 罰息(一)借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期) 、金額償還的貸款,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)合同范本收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 30%(如所購房屋為商業(yè)用房,則為 50%)確定。(二)借款人未按合同約定用途使用的貸款,貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息,按罰息利率計(jì)收復(fù)利。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收 50%(如所購房屋為商業(yè)用房,則為 100%)確定。(三)借款人未按合同約定使用,且未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款,按前兩款約定的較高罰息利率執(zhí)行。(四)貸款利率按第四條第(二)款約定進(jìn)行調(diào)整的,利率調(diào)整后罰息利率亦相應(yīng)變動(dòng),其變動(dòng)周期與利率變動(dòng)周期一致。第十條 違約及違約責(zé)任(一)發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的,構(gòu)成借款人違約:1.借款人或者擔(dān)保人未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗蚵男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證、義務(wù)或責(zé)任;2.借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí);3.以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的,抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或抵押預(yù)告登記手續(xù),或未在約定時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù);4.借款人所購房產(chǎn)或抵押物發(fā)生質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛,已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的;5.借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤,或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力,而無繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人,或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù);6.借款人或者擔(dān)保人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;7.借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償,或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù),已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的;合同范本8.本合同項(xiàng)下?lián)0l(fā)生了不利于貸款人貸款債權(quán)的變化,借款人未另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的;9.影響貸款本息按期足額償還的其他情形。(二)借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息,或發(fā)生其他違約情形的,貸款人有權(quán)采取下列一種或多種措施:1.要求借款人限期糾正違約行為;2.停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款;3.宣布已經(jīng)發(fā)放的貸款提前到期,要求借款人提前清償全部或部分貸款,以及所產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金及其他費(fèi)用;4.要求借款人就本合同項(xiàng)下債務(wù)提供貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保;5.處分抵押物,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);6.要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任;7.解除本合同。(三)借款人違約,除前款的約定外,貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。(四)發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的,構(gòu)成貸款人的違約事件:1、無本合同約定的正當(dāng)理由,未按本合同約定向借款人提供貸款;2、無本合同約定的正當(dāng)理由,停止發(fā)放或提前收回貸款;3、未按中國人民銀行有關(guān)利率的規(guī)定計(jì)收利息。(二)發(fā)生本合同約定的貸款人的違約事件時(shí),借款人有權(quán)要求貸款人限期糾正;給借款人造成損失的,借款人有權(quán)要求貸款人賠償由此造成的損失。第十一條 共同借款本合同如涉及二人以上(含)共同借款,任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下義務(wù),對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任,貸款人有權(quán)向任一借款人追索到期未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。第十二條 扣收(一)借款人未按照約定償還到期(包括被宣布提前到期)貸款本金、利合同范本息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金或其他費(fèi)用的,貸款人有權(quán)從借款人在中國郵政儲(chǔ)蓄銀行及其分支機(jī)構(gòu)開立的所有賬戶中,止付并扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償;若本合同項(xiàng)下存在共同借款人的,貸款人有權(quán)從共同借款人在中國郵政儲(chǔ)蓄銀行及其分支機(jī)構(gòu)開立的所有賬戶中止付并扣收相應(yīng)款項(xiàng)用以清償。(二)貸款人扣收借款人未到期的定期存款時(shí),需全部提前支取的,按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息;需部分提前支取的,提前支取部分按支取日掛牌公告的活期存款利率計(jì)付利息,其余部分到期時(shí)按該筆定期存款開戶日的定期存款利率計(jì)付利息。因扣收而產(chǎn)生的利息損失,由借款人承擔(dān)。第十三條 費(fèi)用訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用,以及由于借款人和擔(dān)保人沒有按照合同約定履行各自的義務(wù),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人承擔(dān)。貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用,貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償,并從貸款人墊付之日起計(jì)收活期存款利息。第十四條 借款擔(dān)保本合同項(xiàng)下?lián)7绞綖橐韵碌? 種:(一)保證擔(dān)保。(二)抵押擔(dān)保。(三)抵押加保證組合擔(dān)保。(四)其他組合方式: 。抵 押 條 款本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí),抵押人承諾并遵守如下條款:第十五條 抵押物(一)抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保,抵押物詳見《抵押物清單》 。合同范本《抵押物清單》作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。抵押人保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。抵押物存在共有人的,共有人同意抵押人的擔(dān)保行為,并承諾與抵押人共同承擔(dān)擔(dān)保及其相關(guān)的法律責(zé)任。抵押人保證抵押物不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、被監(jiān)管等情況。(二) 《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定,不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù),不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。(三)貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物,以及因抵押物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。(四)抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物,保證抵押物的完好,貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況,抵押人應(yīng)予配合。(五)抵押權(quán)存續(xù)期間,抵押人出租抵押物的,應(yīng)當(dāng)書面通知貸款人并將抵押事實(shí)告知承租人,且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的,應(yīng)事先征得貸款人書面同意,并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的收益,按照本條第(八)款的約定處理。(六)抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的,抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人,并立即采取措施防止損失擴(kuò)大,及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。(七)抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí),抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值,或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。(八)抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益,貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理:1.清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù);2.轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押擔(dān)保本合同形成的債務(wù);3.用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物的價(jià)值;合同范本4.向貸款人指定的第三人提存;5.雙方約定的其他方式。抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)5?,抵押人可將上述價(jià)款自由處分。(九)抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況,而給貸款人造成損失的,應(yīng)向貸款人予以足額賠償。第十六條 擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括但不限于:本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第十七條 抵押登記(一)本合同簽訂后,抵押人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù),抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的,抵押人和貸款人應(yīng)辦理變更登記。(二)抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋的,應(yīng)在貸款人要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案或抵押預(yù)告登記手續(xù)。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后,應(yīng)在貸款人要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。在辦理抵押登記手續(xù)之前,抵押人的房屋所有權(quán)證書原件應(yīng)交由貸款人保管。如抵押人未在上述時(shí)間內(nèi)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù),并由此給貸款人造成損失的,應(yīng)向貸款人予以足額賠償。(三)借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后,貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。第十八條 抵押物的處分(一)發(fā)生下列情形之一,貸款人有權(quán)將抵押物拍賣、變賣,以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第十五條第(八)款約定的其他方式處理;或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù):1.借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未足額還款;合同范本2.貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;3.發(fā)生第十五條第(六)款和第(七)款所述情形,抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;4.貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。(二)處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的,貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。(三)貸款人處分抵押物時(shí),抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后,抵押人應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人同意向抵押人提供臨時(shí)住房,抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金,應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。(四)貸款人在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。第十九條 抵押人同意在貸款人已到期債權(quán)尚未完全得到清償前,不向借款人或其他擔(dān)保人主張代位權(quán)或追償權(quán)。如因任何原因,抵押人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利的,應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人已到期尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。保 證 條 款本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí),保證人承諾并遵守如下條款:第二十條 保證方式保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。第二十一條 保證范圍自然人作為保證人的,保證人 (姓名)承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定:(一)由保證人提供全程連帶責(zé)任保證:保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)合同范本用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。(二)由保證人提供階段性連帶責(zé)任保證:保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任,但如滿足下列第 項(xiàng)條件(可復(fù)選)的,保證人對(duì)該等條件滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任:1.本合同第十七條第(二)款約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢,且貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項(xiàng)權(quán)利證書。2. 本合同第十七條第(二)款約定的抵押預(yù)告登記手續(xù)已辦理完畢,且貸款人收到記載有抵押預(yù)告登記信息的證明文件。法人或其他組織作為保證人的,保證人 (名稱)承擔(dān)保證責(zé)任的范圍按下列第 種方式確定:(一)由保證人承擔(dān)全程連帶責(zé)任保證:保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任。(二)由保證人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證:保證人對(duì)本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任,但如滿足下列第 項(xiàng)條件(可復(fù)選的,保證人對(duì)該等條件同時(shí)滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任:1.本合同第十七條第(二)款約定的正式抵押登記手續(xù)已辦理完畢,且貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項(xiàng)權(quán)證書。2. 本合同第十七條第(二)款約定的抵押預(yù)告登記手續(xù)已辦理完畢,且貸款人收到記載有抵押預(yù)告登記信息的證明文件。第二十二條 保證期間保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年;貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的,保證期間為貸款提前到期之日起兩年。若貸款人同意本合同項(xiàng)合同范本下借款展期,保證人同意繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任,保證期間為展期后的借款到期之日起兩年。第二十三條 保證人特別聲明和承諾(一)法人或其他組織擔(dān)保:1.保證人是具有保證人資格的企業(yè)法人,或具有保證人資格的不以公益為目的的事業(yè)法人,或具有保證人資格的其他組織。保證人愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,履行本合同規(guī)定的義務(wù);2.保證人意思表示真實(shí),不存在任何欺詐和脅迫的因素;3.保證人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已完成,且合法有效;4.保證人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和所有文件,均是真實(shí)合法的;5.無論保證人是否發(fā)生經(jīng)營機(jī)制改變等,本合同始終對(duì)保證人具有法律約束力,也對(duì)保證人的權(quán)利義務(wù)繼受人具有法律約束力。(二)自然人擔(dān)保:1.保證人是具有完全民事行為能力的自然人,具有保證人資格,保證人愿意承擔(dān)保證責(zé)任,履行本協(xié)議約定的義務(wù);2.保證人意思表示真實(shí),不存在任何欺詐和脅迫的因素;3.保證人提供的所有證明文件,均是真實(shí)合法的;4.無論保證人是否發(fā)生失業(yè)、搬遷、傷殘、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、經(jīng)營變動(dòng)等任何改變,本協(xié)議始終對(duì)保證人具有法律約束力,也對(duì)保證人的繼承人、受遺贈(zèng)人具有法律約束力。(三)保證人違反本條聲明和承諾,給貸款人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償由此給貸款人造成的損失。第二十四條 保證人的違約責(zé)任(一)出現(xiàn)以下情況之一的,即構(gòu)成保證人違約:1.未按本合同的約定及時(shí)履行保證責(zé)任;2.在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾;3.違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定。合同范本(二)保證人違約的,貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施:1.要求保證人限期糾正違約行為;2.要求保證人賠償其違約行為給貸款人造成的損失(包括但不限于貸款人遭受的主合同項(xiàng)下貸款本金、利息和費(fèi)用的損失) ;3.僅需通知,將保證人在貸款人處開立的賬戶內(nèi)的款項(xiàng)扣劃用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。賬戶中的未到期款項(xiàng)視為提前到期。賬戶幣種與貸款幣種不同的,按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算。扣收保證人的定期存款的,按第十二條第(二)款的約定執(zhí)行。貸款人扣收時(shí)應(yīng)當(dāng)通知保證人。4.視違約情況通過各種方式公開違約信息,或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)或個(gè)人。其 他 條 款第二十五條 轉(zhuǎn)讓(一)貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意,可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人,通知可以書面通知或在公開媒體上發(fā)布公告等形式做出。由于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押登記的,抵押人應(yīng)予配合。(二)未經(jīng)貸款人書面同意,借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。第二十六條 借款人和擔(dān)保人承諾(一)貸款發(fā)放后,借款人與售房人就所購房屋質(zhì)量、權(quán)屬或其他事宜發(fā)生的任何糾紛,均不減少或免除借款人的還款責(zé)任,也不限制、減少或免除擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任,本合同應(yīng)正常履行。(二)發(fā)生下列情形之一,無需經(jīng)擔(dān)保人同意,擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任:1.借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款,但是未加重借款人的責(zé)任的;2.貸款人宣布貸款提前到期的;合同范本3.貸款利率依據(jù)第四條約定進(jìn)行調(diào)整而導(dǎo)致利息增加的;4.貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。(三)本合同項(xiàng)下同時(shí)存在抵押與保證時(shí),貸款人可選擇就抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)或要求保證人對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,也可在債權(quán)總額內(nèi)同時(shí)要求二者在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)任意數(shù)額的擔(dān)保責(zé)任,擔(dān)保人不得對(duì)此提出任何抗辯。如貸款人放棄或暫時(shí)沒有對(duì)任一抵押物或任一保證人行使擔(dān)保權(quán)利的,其他擔(dān)保人承諾仍將對(duì)其擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第二十七條 保險(xiǎn)(一)如果貸款人要求,抵押人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn),保險(xiǎn)期間應(yīng)不短于貸款期限,保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由投保人負(fù)擔(dān)。借款人在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢 7 個(gè)工作日內(nèi),將保險(xiǎn)單正本交貸款人保管。(二)保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人,并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第十五條第(八)款的約定處理。(三)在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前,抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷,貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人承擔(dān)。第二十八條 公證(一)如果貸款人要求,各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力,借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的,貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。(二)如果貸款人要求,抵押人應(yīng)委托貸款人認(rèn)可的代理人辦理本合同相關(guān)房產(chǎn)權(quán)利證明登記(包括但不限于初始登記、轉(zhuǎn)移登記、登記備案、抵押預(yù)告登記、抵押登記、解抵押登記) ,并對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行公證。第二十九條 通知借款人對(duì)預(yù)留的地址、聯(lián)系方式和工作單位等個(gè)人信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),該合同范本等信息視為可以直接送達(dá)或通知至借款人本人。借款人同意接受貸款人采取上門、函件、電話、短信等方式對(duì)借款人進(jìn)行提醒或催收,所有提醒或催收的方式具有相同的法律效力。發(fā)生下列情形之一,借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人:(一)借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償,或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù);(二)涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛,對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;(三)地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;(四)抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的;(五)擔(dān)保人為法人或其他組織的,其經(jīng)營機(jī)制發(fā)生變化,包括但不限于:股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;(六)影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形;(七)借款人與售房人協(xié)議解除合同或者以訴訟、仲裁方式解決買賣合同糾紛。第三十條 保密貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開信息保密,但下列情形除外:(一)貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求,將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫,供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用,貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的,通過中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門及個(gè)人查詢借款人和擔(dān)保人合同范本的相關(guān)信息。(二)借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時(shí),貸款人有權(quán)視違約情況公開違約信息,或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。(三)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。第三十一條 獨(dú)立性本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行,不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性,也不影響整個(gè)合同的效力。其中,借貸條款部分或全部被確認(rèn)為存在瑕疵、無效、被撤銷、被解除或不成立,不影響抵押條款或保證條款的效力,擔(dān)保人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。即便因借貸條款部分或全部被確認(rèn)為存在瑕疵、無效、被撤銷、被解除或不成立等導(dǎo)致抵質(zhì)押或保證條款效力存在瑕疵、無效、被撤銷、被解除或不成立的,擔(dān)保人對(duì)于借款人因清償、返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失等責(zé)任而形成的任何形式的債務(wù)仍應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)無條件連帶清償和賠償責(zé)任(包括以抵質(zhì)押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任) 。第三十二條 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,各方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成,按下列第 種方式解決:(一)提交 仲裁委員會(huì)在 進(jìn)行仲裁。(二)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。在訴訟或仲裁期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。第三十三條 其他(一)貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更,也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。(二)本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè),不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的, “擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)合同范本事人。(三)本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。抵押擔(dān)保依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定必須辦理登記或交付才能生效的,相關(guān)條款和內(nèi)容自簽訂之日起成立,于登記或交付之日生效。(四)本合同一式 份,貸款人 份,合同其他當(dāng)事人和 各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。(五)補(bǔ)充條款貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保人對(duì)本合同各條款,特別是黑體部分作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求對(duì)相應(yīng)條款作了說明,借款人和擔(dān)保人確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容不存在誤解或疑義。附件:抵押物清單(以下無正文)合同范本(本頁無正文)貸款人(蓋章): 授權(quán)代理人(簽字或名章): 借款人(簽字): 證件名稱: 證件號(hào)碼: 共同借款人(簽字): 證件名稱: 證件號(hào)碼: 自然人作為抵押人的,抵押人(簽字): 證件名稱: 證件號(hào)碼: 法人或其他組織作為抵押人的,抵押人(公章): 法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章): 自然人作為抵押物共有人的,抵押物共有人(簽字): 證件名稱: 證件號(hào)碼: 合同范本法人或其他組織作為抵押物共有人的,抵押物共有人(公章): 法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章): 自然人作為保證人的,保證人(簽字): 證件名稱: 證件號(hào)碼: 法人或其他組織作為保證人的,保證人(公章): 法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章): 簽署日期:20 年 月 日合同范本附件:抵押物清單抵押物名稱 權(quán)屬證書及編號(hào)評(píng)估價(jià)值(萬元)所有權(quán)歸屬 面積/數(shù)量 坐落 備注合同范本單式 2. 個(gè)人借款及擔(dān)保合同(貸 3017)V.201105 合同編號(hào): 個(gè) 人 借 款 及 擔(dān) 保 合 同貸款人:中國郵政儲(chǔ)蓄銀行 行借款人: 抵押人: 保證人: 中國郵政儲(chǔ)蓄銀行合同范本特別提示為了維護(hù)您的利益,請(qǐng)?jiān)诤炇鸨竞贤埃屑?xì)閱讀如下條款并確認(rèn)有關(guān)事實(shí):1. 您所提交的文件、材料及所作陳述是真實(shí)、合法、有效的,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.您已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同的所有條款,特別是對(duì)黑體部分予以重點(diǎn)關(guān)注,并對(duì)其含義及法律后果有充分理解。3. 您應(yīng)本著誠實(shí)、信用的原則,簽訂本合同,并承諾按本合同的約定履行義務(wù)。4. 請(qǐng)您用鋼筆或簽字筆工整填寫需要您填寫的內(nèi)容及簽字。如有任何疑問或不明之處,請(qǐng)及時(shí)向貸款人咨詢。如仍有疑問,請(qǐng)暫緩簽署本合同。本合同一經(jīng)簽訂,即視為各方理解并同意本合同全部條款。合同范本中國郵政儲(chǔ)蓄銀行個(gè)人借款及擔(dān)保合同(貸 3017)V.201105 合同編號(hào): 合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,為明確責(zé)任,恪守信用,簽訂本合同,并保證共同遵守。借 貸 條 款第一條 貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放貸款,金額為人民幣 元(大寫:佰 拾 萬 仟圓整) (大小寫不一致時(shí),以大寫為準(zhǔn)) 。第二條 貸款用途本合同項(xiàng)下貸款用途為 ,未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得挪作其他用途。貸款人有權(quán)對(duì)貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三條 貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為 月,自 20 年 月 日至 20 年 月 日。實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第四條 貸款利率(一)貸款利率以中國人民銀行公布的同期同檔次人民幣貸款基準(zhǔn)利率 (上/下)浮 %,并按下列公式換算:月利率=年利率/12,日利率=年利率/360。實(shí)際利率以借據(jù)為準(zhǔn)。(二)貸款發(fā)放前,基準(zhǔn)利率調(diào)整并適用于本合同項(xiàng)下貸款的,適用新的基準(zhǔn)利率并按前款約定的利率浮動(dòng)比例重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整的,貸款利率按以下第 種方式處理:合同范本1.貸款期限在一年(含)以下的,執(zhí)行本合同利率,不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的,自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年 1 月 1 日開始,按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率(如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的,以該日歷年度內(nèi)最后一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn))及本條第(一)款約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率;2.在貸款期限內(nèi)不調(diào)整。3.其他 。第五條 貸款發(fā)放方式本借款合同項(xiàng)下的借款支付采用以下支付方式:1.1 貸款人受托支付貸款人將貸款資金支付給經(jīng)貸款人批準(zhǔn)同意的交易對(duì)象。借款人應(yīng)按照貸款人要求的方式和期限提交相關(guān)交易資料,并按要求配合貸款人做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。采用貸款人受托支付的,貸款人根據(jù)約定的貸款用途,審核借款人提供的支付申請(qǐng)所列收款人、付款金額等信息是否與相應(yīng)的借貸憑證、購房合同等證明材料相符,是否與借款人貸款用途相符,是否與借款人個(gè)人資金周轉(zhuǎn)等實(shí)際情況相符。審核同意后,貸款人通過借款人賬戶將貸款資金支付給借款人交易對(duì)象。受托支付按貸款人相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條 貸款發(fā)放條件貸款人發(fā)放貸款的前提是下列條件同時(shí)滿足:(一)本合同項(xiàng)下?lián)R呀?jīng)生效并持續(xù)有效,各項(xiàng)必要的登記手續(xù)已經(jīng)辦妥;(二)本合同項(xiàng)下?lián)N窗l(fā)生不利于貸款人的變化,或雖然發(fā)生此類變化,但借款人已另行提供了貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保;(三)借款人和擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形;(四)借款人按貸款人的合理要求提交了發(fā)放貸款所需要的相關(guān)文件材料;合同范本(五)借款人已按本合同規(guī)定開立了還款賬戶用于歸還貸款;(六)未出現(xiàn)貸款人認(rèn)為影響借款人資信能力及貸款資金安全的不利情況,包括但不限于借款人在任何金融機(jī)構(gòu)債務(wù)逾期或涉及重大訴訟案件等情況;(六)貸款人未發(fā)生由于國家調(diào)整房地產(chǎn)與信貸政策導(dǎo)致無法發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的情形。第七條 賬戶管理(一)借款人授權(quán)貸款人將貸款發(fā)放至如下列賬戶,貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算:戶名: 賬號(hào): 開戶行: 借款人授權(quán)貸款人將貸款資金從上述賬戶劃付至如下賬戶:戶名: 賬號(hào): 開戶行: 貸款資金轉(zhuǎn)賬過程中按貸款人相關(guān)規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用,由借款人承擔(dān)。(二)借款人應(yīng)在貸款人處開立如下個(gè)人結(jié)算賬戶作為還款賬戶,用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息:戶名: 賬號(hào): 開戶行: 第八條 貸款歸還(一)經(jīng)協(xié)商一致,借款人按下列第 種方式償還貸款本息:1.到期一次性還本付息還款法:按貸款實(shí)際使用天數(shù)償還利息。2.按月等額本息還款法:每月等額歸還貸款本息。3.按月等額本金還款法:每月等額歸還貸款本金,并結(jié)清當(dāng)月利息。合同范本4.階段性等額本息還款法:前 個(gè)月為只還利息期間,每月按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)償還利息,不還本金。只還利息期間之后,按照等額本息還款法償還。5.階段性等額本金還款法:前 個(gè)月為只還利息期間,每月按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)償還利息,不還本金。只還利息期間之后,按照等額本金還款法償還。6.其他 。一次性還本付息的貸款,還款日為到期日。分期還款的貸款,每期還款日為實(shí)際放款日次月起的每月對(duì)應(yīng)日;無對(duì)應(yīng)日的,還款日為該月最后一日;最后一期還款日為貸款到期日。(二)在每期還款日 16:00 點(diǎn)之前,借款人應(yīng)向還款賬戶中按應(yīng)償還的貸款本息足額存入相應(yīng)資金,并授權(quán)貸款人于每期還款日從還款賬戶中劃收;借款人有到期未償付的貸款本息或其他費(fèi)用的,應(yīng)及時(shí)存入還款賬戶,貸款人有權(quán)隨時(shí)劃收。如果還款賬戶中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng),對(duì)于貸款人依據(jù)貸款人內(nèi)部貸款風(fēng)險(xiǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為正常類或關(guān)注類的貸款,貸款人按本金、利息(包括利息、罰息、復(fù)利) 、費(fèi)用的順序劃收;對(duì)于貸款人依據(jù)貸款人內(nèi)部貸款風(fēng)險(xiǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定為次級(jí)類、可疑類或損失類的貸款,貸款人按費(fèi)用、利息(包括利息、罰息、復(fù)利) 、本金的順序劃收。貸款人的上述扣劃行為視為已經(jīng)在此得到借款人不可撤銷的授權(quán),即便如此,如屆時(shí)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)需要借款人配合的,借款人應(yīng)按貸款人要求予以配合。(三)還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付,或借款人需要變更還款賬戶等情形的,借款人應(yīng)在當(dāng)期還款日之前在貸款人處辦妥還款賬戶變更手續(xù)。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶變更手續(xù)導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的,借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 提前還款(一)借款人提前還款應(yīng)同時(shí)滿足以下條件,并經(jīng)貸款人審核同意:1.按時(shí)歸還自實(shí)際放款日起連續(xù) 期的貸款本息;2.按提前償還貸款本金的 %向貸款人支付違約金;合同范本3.提前償還部分貸款的,最低還款申請(qǐng)金額為人民幣 元,且應(yīng)為1000 元人民幣的整數(shù)倍;4.提前還款時(shí),在本合同項(xiàng)下不存在任何到期應(yīng)付未付款項(xiàng),包括但不限于貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、補(bǔ)償金和其他費(fèi)用。(二)借款人已足額還款連續(xù)期數(shù)少于 期的,應(yīng)按提前償還貸款本金的 1%向貸款人支付違約金。(三)借款人提前償還全部或部分貸款的,應(yīng)在下一期還款日之前 30 天向貸款人提交書面申請(qǐng)。借款人的提前還款申請(qǐng)經(jīng)貸款人審核通過后,由貸款人自行安排提前還款的扣款日期。對(duì)于采取分期還款方式的貸款,借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€全部貸款的,貸款人按照貸款剩余本金從上一期還款日至扣款日期期間實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收貸款利息;借款人申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分貸款的,貸款人首先從還款申請(qǐng)金額中扣除扣款日期所在期間一整期的貸款本金和利息,再將剩余的還款申請(qǐng)金額用于提前歸還貸款本金。(四)提前償還部分貸款后,借款人應(yīng)按照剩余貸款本金、剩余期限和當(dāng)前貸款執(zhí)行利率確定的每期還款額歸還貸款本息。第十條 貸款期限變更(一)借款人申請(qǐng)變更貸款期限前,應(yīng)首先歸還拖欠的貸款本息(如有)和期限調(diào)整日所在期間一整期的貸款本金和利息。貸款期限變更時(shí),應(yīng)當(dāng)按照變更當(dāng)日人民銀行公布的相應(yīng)檔次的人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)息。(二)貸款縮期借款人有能力提前歸還本合同項(xiàng)下貸款的,可至少提前 30 天向貸款人提出貸款縮期的書面申請(qǐng),經(jīng)貸款人審查同意后,按借款人的申請(qǐng)縮短貸款期限,不另行簽訂縮期合同;自縮期之日起,貸款利率按照第三條約定期限所對(duì)應(yīng)的基準(zhǔn)利率和第四條第(一)款約定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行,借款人應(yīng)按剩余本金、剩余期限和貸款執(zhí)行利率確定的每期還款額歸還貸款本息。如貸款人不同意縮期,則借款人仍應(yīng)按本合同約定償還貸款本息。(三)貸款延期- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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