塞爾維亞房地產(chǎn)市場投資前景預(yù)測報告

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1、 塞爾維亞房地產(chǎn)市場投資前景預(yù)測報告 第一部分 塞爾維亞房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境研究 第一章 塞爾維亞宏觀經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)指標預(yù)測 第一節(jié) 塞爾維亞政局穩(wěn)定性及治安環(huán)境點評 一、塞爾維亞政局沿革及其未來的政局穩(wěn)定性點評 二、塞爾維亞政府效率點評 三、塞爾維亞社會治安條件點評 四、塞爾維亞對中國企業(yè)的整體態(tài)度點評 第二節(jié) 塞爾維亞重點宏觀經(jīng)濟指標研究 一、塞爾維亞GDP歷史指標及現(xiàn)狀綜述 二、塞爾維亞經(jīng)濟結(jié)構(gòu)歷史指標及現(xiàn)狀綜述 三、塞爾維亞人均GDP歷史指標及現(xiàn)狀綜述 四、塞爾維亞匯率波動歷史指標及現(xiàn)狀綜述 第三節(jié) 塞爾維亞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套的狀況 一、塞爾維亞公路

2、建設(shè)狀況及相關(guān)指標 二、塞爾維亞鐵路建設(shè)狀況及相關(guān)指標 三、塞爾維亞港口建設(shè)狀況及相關(guān)指標 四、塞爾維亞機場及航空建設(shè)狀況及相關(guān)指標 五、塞爾維亞水、電、油、氣的配套建設(shè)狀況及相關(guān)指標 六、塞爾維亞通信與互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)的狀況及相關(guān)指標 七、其他 第四節(jié) 影響塞爾維亞經(jīng)濟發(fā)展的主要因素 第五節(jié) 2017-2020年塞爾維亞宏觀經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)指標預(yù)測 一、2017-2020年塞爾維亞GDP預(yù)測方案 二、2017-2020年塞爾維亞經(jīng)濟結(jié)構(gòu)展望 三、2017-2020年塞爾維亞人均GDP展望 四、2017-2020年塞爾維亞匯率波動態(tài)勢展望 五、2017-2020年塞爾維

3、亞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)態(tài)勢展望 第二章 塞爾維亞房地產(chǎn)市場相關(guān)法律法規(guī)研究 第一節(jié) 塞爾維亞土地所有權(quán)與交易相關(guān)法律法規(guī) 一、塞爾維亞土地所有權(quán)相關(guān)法律法規(guī) 二、塞爾維亞土地交易相關(guān)法律法規(guī) 三、其他 第二節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)稅收的相關(guān)法律法規(guī) 一、塞爾維亞財政稅收政策的重點內(nèi)容 二、塞爾維亞與房地產(chǎn)市場相關(guān)的重點稅種及稅率匯總 第三節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)金融外匯監(jiān)管的相關(guān)法律法規(guī) 一、塞爾維亞金融政策的重點內(nèi)容 二、塞爾維亞外匯監(jiān)管政策的重點內(nèi)容 三、塞爾維亞投資利潤匯出的管道對比研究 第四節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)投資的相關(guān)法律法規(guī) 一、塞爾維亞對外商直接投資的相關(guān)法律法規(guī)及

4、重點內(nèi)容 二、塞爾維亞對外商獲得土地的相關(guān)法律法規(guī) 三、塞爾維亞對外商投資的鼓勵或優(yōu)惠政策的重點內(nèi)容 第五節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)項目工程承包的相關(guān)法律法規(guī) 第六節(jié) 其他 第三章 塞爾維亞勞動力市場相關(guān)指標預(yù)測 第一節(jié) 塞爾維亞勞動力市場相關(guān)歷史指標 一、塞爾維亞人口總量歷史指標及現(xiàn)狀綜述 二、塞爾維亞人口結(jié)構(gòu)歷史指標及現(xiàn)狀綜述 三、塞爾維亞醫(yī)療衛(wèi)生條件及疫情防控的相關(guān)內(nèi)容 四、2017-2020年塞爾維亞人口總量及結(jié)構(gòu)的預(yù)測方案 第二節(jié) 塞爾維亞的風俗禁忌與宗教信仰研究 一、塞爾維亞的風俗禁忌 二、塞爾維亞的宗教信仰 第三節(jié) 塞爾維亞勞動力市場員工技能情況點

5、評 一、塞爾維亞勞動力市場普遍的受教育程度研究 二、塞爾維亞勞動力市場技工能力情況點評 第四節(jié) 塞爾維亞勞動力市場工會力量強弱程度判斷 一、塞爾維亞工會的發(fā)展狀況綜述 二、塞爾維亞工會組織的罷工狀況研究 三、塞爾維亞勞動力市場工會力量的強弱程度判斷 第五節(jié) 塞爾維亞勞動法相關(guān)重點內(nèi)容點評 一、塞爾維亞勞動法重點內(nèi)容研究 二、塞爾維亞勞動力市場員工招聘的相關(guān)法律法規(guī) 三、塞爾維亞對員工最低工資水平的規(guī)定及具體內(nèi)容 四、塞爾維亞對外籍員工入境的簽證時間及獲得的難易度判斷 五、塞爾維亞對外籍員工數(shù)量比例等相關(guān)規(guī)定 第四章 塞爾維亞房地產(chǎn)市場投資環(huán)境的優(yōu)劣勢點評 第一

6、節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境的優(yōu)劣勢點評 一、塞爾維亞投資環(huán)境的優(yōu)勢點評 二、塞爾維亞投資環(huán)境的劣勢點評 第二節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境的總評及啟示 一、塞爾維亞投資環(huán)境的總評 二、塞爾維亞投資環(huán)境的對中國企業(yè)的啟示 第二部分 塞爾維亞房地產(chǎn)市場供需預(yù)測方案 第五章 塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展態(tài)勢展望 第一節(jié) 塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)現(xiàn)狀及特征 一、塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)的主要指標 二、塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)的主要特征 第二節(jié) 塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點區(qū)域特征 一、塞爾維亞重點核心城市及發(fā)展特征 二、塞爾維亞新興城市及發(fā)展特征 三、塞爾維亞重點中小城鎮(zhèn)及發(fā)展特征

7、 第三節(jié) 2017-2020年塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)態(tài)勢展望 一、2017-2020年塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)指標預(yù)測方案 二、2017-2020年塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)特征展望 三、2017-2020年塞爾維亞城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點區(qū)域帶展望 第六章 塞爾維亞住宅項目投資前景預(yù)測 第一節(jié) 塞爾維亞住宅市場供需狀況綜述 一、塞爾維亞住宅市場供給總量指標 二、塞爾維亞住宅市場主要地產(chǎn)商研究 三、塞爾維亞住宅市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通住宅供給狀況 2. 中高檔住宅供給狀況 四、塞爾維亞住宅市場需求指標及需求特征 1. 住宅項目的主要客群界定 2. 住宅需求的主要戶型特征

8、 3. 住宅用戶的主要付款特征 4. 住宅用戶的核心消費水平 五、塞爾維亞重點城市住宅市場需求特征 1. 重量級城市住宅需求特征 2. 新興城市住宅需求特征 六、塞爾維亞住宅價格水平及波動特征 1. 塞爾維亞住宅的平均銷售價格 2. 影響塞爾維亞住宅價格波動的主要因素 第二節(jié) 影響塞爾維亞住宅市場發(fā)展的主要因素 第三節(jié) 影響塞爾維亞住宅市場供需預(yù)測的思路與方法 第四節(jié) 2017-2020年塞爾維亞住宅市場供需態(tài)勢展望 一、2017-2020年塞爾維亞住宅市場供給指標預(yù)測方案 二、2017-2020年塞爾維亞住宅市場需求指標預(yù)測方案 三、20

9、17-2020年塞爾維亞住宅市場供需平衡展望 四、2017-2020年塞爾維亞住宅價格波動區(qū)間展望 第七章 塞爾維亞公寓項目投資前景預(yù)測 第一節(jié) 塞爾維亞公寓市場供需狀況綜述 一、塞爾維亞公寓市場供給總量指標 二、塞爾維亞公寓市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通公寓供給狀況 2. 中高檔公寓供給狀況 三、塞爾維亞公寓市場需求指標及需求特征 1. 公寓項目的主要客群界定 2. 公寓需求的主要戶型特征 3. 公寓用戶的主要付款特征 4. 公寓用戶的核心消費水平 四、塞爾維亞重點城市公寓市場需求特征 1. 重量級城市公寓需求特征 2. 新興城市公寓需

10、求特征 五、塞爾維亞公寓價格水平及波動特征 1. 塞爾維亞公寓的平均銷售價格 2. 影響塞爾維亞公寓價格波動的主要因素 第二節(jié) 影響塞爾維亞公寓市場發(fā)展的主要因素 第三節(jié) 影響塞爾維亞公寓市場供需預(yù)測的思路與方法 第四節(jié) 2017-2020年塞爾維亞公寓市場供需態(tài)勢展望 一、2017-2020年塞爾維亞公寓市場供給指標預(yù)測方案 二、2017-2020年塞爾維亞公寓市場需求指標預(yù)測方案 三、2017-2020年塞爾維亞公寓市場供需平衡展望 四、2017-2020年塞爾維亞公寓價格波動區(qū)間展望 第八章 塞爾維亞別墅項目投資前景預(yù)測 第一節(jié) 塞爾維亞別墅市場

11、供需狀況綜述 一、塞爾維亞別墅市場供給總量指標 二、塞爾維亞別墅市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通別墅供給狀況 2. 中高檔別墅供給狀況 三、塞爾維亞別墅市場需求指標及需求特征 1. 別墅項目的主要客群界定 2. 別墅需求的主要戶型特征 3. 別墅用戶的主要付款特征 4. 別墅用戶的核心消費水平 四、塞爾維亞重點城市別墅市場需求特征 1. 重量級城市別墅需求特征 2. 新興城市別墅需求特征 五、塞爾維亞別墅價格水平及波動特征 1. 塞爾維亞別墅的平均銷售價格 2. 影響塞爾維亞別墅價格波動的主要因素 第二節(jié) 影響塞爾維亞別墅市場發(fā)展的

12、主要因素 第三節(jié) 影響塞爾維亞別墅市場供需預(yù)測的思路與方法 第四節(jié) 2017-2020年塞爾維亞別墅市場供需態(tài)勢展望 一、2017-2020年塞爾維亞別墅市場供給指標預(yù)測方案 二、2017-2020年塞爾維亞別墅市場需求指標預(yù)測方案 三、2017-2020年塞爾維亞別墅市場供需平衡展望 四、2017-2020年塞爾維亞別墅價格波動區(qū)間展望 第九章 塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)項目投資前景預(yù)測 第一節(jié) 塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場供需狀況綜述 一、塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場供給指標與結(jié)構(gòu)特征 二、塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場需求特征 1. 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合特征 2. 商業(yè)地產(chǎn)的主流價格水平

13、 3. 商業(yè)地產(chǎn)的重點區(qū)域特征 三、塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)價格水平及波動特征 1. 塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)的平均銷售價格 2. 影響塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)價格波動的主要因素 第二節(jié) 影響塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的主要因素 第三節(jié) 影響塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場供需預(yù)測的思路與方法 第四節(jié) 2017-2020年塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場供需態(tài)勢展望 一、2017-2020年塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場供給指標預(yù)測方案 二、2017-2020年塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場需求指標預(yù)測方案 三、2017-2020年塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)市場供需平衡展望 四、2017-2020年塞爾維亞商業(yè)地產(chǎn)價格波動區(qū)間展望

14、第十章 塞爾維亞寫字樓項目投資前景預(yù)測 第一節(jié) 塞爾維亞寫字樓市場供需狀況綜述 一、塞爾維亞寫字樓市場供給總量指標 二、塞爾維亞寫字樓市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通寫字樓供給狀況 2. 中高檔寫字樓供給狀況 三、塞爾維亞寫字樓市場需求指標及需求特征 1. 寫字樓項目的主要客群界定 2. 寫字樓配套的物業(yè)特征 3. 寫字樓市場的租售特征 4. 寫字樓用戶的支付特征 四、塞爾維亞重點城市寫字樓市場需求特征 1. 重量級城市寫字樓需求特征 2. 新興城市寫字樓需求特征 五、塞爾維亞寫字樓價格水平及波動特征 1. 塞爾維亞寫字樓的平均銷售價格

15、 2. 影響塞爾維亞寫字樓價格波動的主要因素 第二節(jié) 影響塞爾維亞寫字樓市場發(fā)展的主要因素 第三節(jié) 影響塞爾維亞寫字樓市場供需預(yù)測的思路與方法 第四節(jié) 2017-2020年塞爾維亞寫字樓市場供需態(tài)勢展望 一、2017-2020年塞爾維亞寫字樓市場供給指標預(yù)測方案 二、2017-2020年塞爾維亞寫字樓市場需求指標預(yù)測方案 三、2017-2020年塞爾維亞寫字樓市場供需平衡展望 四、2017-2020年塞爾維亞寫字樓價格波動區(qū)間展望 第十一章 塞爾維亞房地產(chǎn)市場競爭格局展望 第一節(jié) 2017-2020年塞爾維亞房地產(chǎn)市場周期展望 一、塞爾維亞本土房地產(chǎn)市場的生

16、命周期判斷 二、塞爾維亞房地產(chǎn)市場未來增長性判斷 第二節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)市場競爭主體綜述 一、塞爾維亞本土房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)指標 二、中國在塞爾維亞的房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)指標 三、其他國家在塞爾維亞的房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)指標 第三節(jié) 塞爾維亞房地產(chǎn)市場各類競爭主體的SWOT點評 一、塞爾維亞本土房地產(chǎn)企業(yè)的SWOT點評 二、中國在塞爾維亞的房地產(chǎn)企業(yè)的SWOT點評 三、其他國家在塞爾維亞的房地產(chǎn)企業(yè)的SWOT點評 第四節(jié) 影響塞爾維亞房地產(chǎn)市場競爭格局變動的主要因素 第五節(jié) 2017-2020年塞爾維亞房地產(chǎn)市場競爭格局展望 一、2017-2020年塞爾維亞房地產(chǎn)市

17、場競爭格局展望 二、2017-2020年中國企業(yè)在塞爾維亞房地產(chǎn)市場的競爭力展望 第三部分 中國企業(yè)投資塞爾維亞房地產(chǎn)市場的經(jīng)營建議 第十二章 塞爾維亞房地產(chǎn)市場機會與風險展望 第一節(jié) 2017-2020年塞爾維亞房地產(chǎn)市場機會展望 一、2017-2020年塞爾維亞房地產(chǎn)市場需求增長的機會展望 二、2017-2020年塞爾維亞重量級區(qū)域市場的機會展望 三、2017-2020年塞爾維亞重點地產(chǎn)類型的機會展望 四、其他 第二節(jié) 2017-2020年塞爾維亞房地產(chǎn)市場系統(tǒng)性風險展望 一、塞爾維亞土地政策波動的風險 二、塞爾維亞房地產(chǎn)市場價格波動的風險 三、強勢競爭對手

18、帶來的競爭風險 四、匯率波動風險 五、消費者購買力不足的風險 六、關(guān)聯(lián)行業(yè)不配套的風險 七、利潤匯出等相關(guān)金融風險 八、其他 第三節(jié) 2017-2020年塞爾維亞房地產(chǎn)市場非系統(tǒng)性風險展望 一、項目所在地位置不佳的風險 二、拿地成本過高的風險 三、地產(chǎn)項目定位不當?shù)娘L險 四、戶型設(shè)計方面的風險 五、項目定價不當?shù)娘L險 六、目標客群判斷失真的風險 七、與當?shù)卣诠りP(guān)系處理不當?shù)娘L險 八、其他 第十三章 塞爾維亞房地產(chǎn)市場的經(jīng)營與投資建議 第一節(jié) 2017-2020年是否適合開拓塞爾維亞房地產(chǎn)市場的判斷 一、從市場準入門檻的角度進行判斷 二、從當?shù)胤康禺a(chǎn)市場需求的角度進行判斷 三、從市場競爭程度的角度進行判斷 四、從拿地成本的角度進行判斷 五、從地理區(qū)位的角度進行判斷 六、是否適合開拓塞爾維亞房地產(chǎn)市場的結(jié)論 第二節(jié) 2017-2020年在塞爾維亞房地產(chǎn)市場進行直接投資的建議 一、投資區(qū)域選擇的建議 二、投資方式選擇的建議 三、項目類型與主打設(shè)計的建議 四、與塞爾維亞地方政府公關(guān)爭取優(yōu)惠政策的建議 五、處理跨國人才儲備及當?shù)鼗?jīng)營的建議 六、正確處理當?shù)貏谫Y關(guān)系的建議 七、利潤轉(zhuǎn)移路徑選擇的建議 八、其他