招商引資計劃書

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1、招商引資計劃書 招商引資打算書（一） 招商引資的程序： 確立目標(biāo) -廣泛搜集各方面資料 -制訂各類方案 - 比較挑選各類方案 -方案的實施 -方案實施后跟蹤和反饋等。各地各級政府要做好招商引資的工作，應(yīng)該從以下 幾點思考： 一、區(qū)域營銷 目前，提高區(qū)域在國內(nèi)外知名度和信譽，已成為招商引資高度重視的關(guān)鍵咨詢題。 招商引資的形象咨詢題， 歸根結(jié)底是區(qū)域形象咨詢題。 隨著招商引資難度增大， 做好招商引 資的形象設(shè)計、 宣傳和推介， 樹立良好的區(qū)域形象和品牌， 已成為人們招商引資高度重視的 關(guān)鍵咨詢題。 在招商引資區(qū)域形象設(shè)計中， 要有準(zhǔn)確的區(qū)域形象定位， 在仔細(xì)對區(qū)域形象實際的

2、 調(diào)整研究基礎(chǔ)上， 確定區(qū)域形象理念和行為基準(zhǔn)等因素， 以視覺識別系統(tǒng)開辟的方式表現(xiàn)出 來，經(jīng)過設(shè)計的區(qū)域形象必須能真的地表現(xiàn)出區(qū)域的內(nèi)在精神，真正體現(xiàn)區(qū)域的特點。 關(guān)于這項工作， 我認(rèn)為各地的政府領(lǐng)導(dǎo)對打造區(qū)域形象應(yīng)該高度重視。 經(jīng)過專業(yè)的 策劃機(jī)構(gòu)進(jìn)行區(qū)域品牌包裝是明智之舉。 區(qū)域形象設(shè)計完成之后， 關(guān)鍵依然要在各種實踐中進(jìn)行宣傳推介， 對內(nèi)可營造招商 引資氛圍， 形成招商共識， 提高區(qū)域內(nèi)部對招商引資工作的重要性的認(rèn)識， 調(diào)動一切力量參 加招商，實現(xiàn)招商工作的社會化，也算是所謂的全民招商。所以，要創(chuàng)新手段、廣辟途徑、 善用媒體、 把握重點、 實事求是做好招商引資宣傳， 促使

3、招商引資工作達(dá)到事半功倍的效果。 目前宣傳推介的要緊形式有編印畫冊、制作光盤、 資料匯編、 媒體立體推進(jìn)、舉辦招商新聞 公布會、招商說明會或投資座談會等，并且，還要突出對重大決策、重大活動、重大項目以 及重要成果等內(nèi)容的宣傳。 關(guān)于這項工作， 我認(rèn)為媒體宣傳力度需要進(jìn)一步的加強。 僅僅是 經(jīng)過宣傳畫冊、 光盤來推動這項工作的開展是別夠的， 更應(yīng)該注重媒體的力量， 尤其注重絡(luò) 的推廣。 二、招商引資辦法 目前各地在招商引資過程中， 招商辦法呈現(xiàn)出多樣化。 有專業(yè)化招商、 系統(tǒng)化招商、 產(chǎn)業(yè)傾歪式招商、環(huán)境高地招商、科學(xué)招商、高質(zhì)量項目招商、園區(qū)集聚招商推進(jìn)等。 招商引資的一具重

4、要步驟算是要利用一切可能的辦法和手段取得招商的成功。 經(jīng)實 踐證明行之有效廣泛運用的辦法有：組團(tuán)招商、主題招商、借助中介機(jī)構(gòu)招商、上招商、以 商招商、代理招商、小分隊招商等，并且，要結(jié)合親情招商、人格招商、政策招商、成本招 商、資源招商、市場招商、人才招商、環(huán)境招商、配套招商等途徑做好招商引資。以上介紹 的招商引資辦法和途徑， 能夠相互配合、 交叉和綜合使用， 招商人員只要堅持以客為主的原 則，依照新的形勢，研究新事情，探究新的路子，就能別斷地發(fā)掘出新的招商思路和辦法。 現(xiàn)時期， 我認(rèn)為各地應(yīng)該在托付招商和以商招商方面有所側(cè)重。 實踐證明， 許多地 區(qū)自行招商， 結(jié)果總是白費了大

5、量的人財物力， 而收效甚微， 而托付招商和以商招商是行之 有效的辦法。 三、項目治理 招商引資項目的治理是指為使招商項目順利實施， 促使項目的全部經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動按 打算協(xié)調(diào)執(zhí)行的一門綜合性治理科學(xué)， 其內(nèi)容要緊包括項目的經(jīng)濟(jì)治理、 項目的技術(shù)治理和 項目的行政治理。招商項目的治理必須要有與治理任務(wù)相結(jié)合的專職機(jī)構(gòu)，規(guī)范操作行為， 努力營造一種促進(jìn)項目實施的軟硬環(huán)境， 使項目向 " 洼地 " 主動集聚； 要真心實意為投資者服 務(wù)的正確態(tài)度， 為項目直接提供全方位的服務(wù)， 切實愛護(hù)投資者的利益； 要完善項目治理運 行機(jī)制， 做到工作有章可循， 有打算目標(biāo)， 有檢查評比， 考核獎懲等配

6、套措施； 從實際動身， 因地制宜， 采取現(xiàn)代治理手段， 別斷探究和完善招商引資項目治理的新方法。 對招商項目進(jìn) 行經(jīng)濟(jì)、 社會與環(huán)境的綜合評價是衡量招商引資成效的重要內(nèi)容， 是招商引資項目治理的一 具重要組織部分。 招商項目評析必須制定和掌握好原則辦法， 步驟和評價指標(biāo)體系， 并進(jìn)行 正反經(jīng)驗總結(jié)， 充分認(rèn)識招商形勢， 正確評價招商成果， 進(jìn)一步堅決招商信心，促進(jìn)思想和 理念的變革和創(chuàng)新， 別斷拓寬招商引資思路。 加強招商引資項目的治理和評析， 利于促進(jìn)招 商引資實現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。 四、突出優(yōu)勢載體推進(jìn)園區(qū)建設(shè) 近些年來， 我國高度重視發(fā)揮各類園區(qū)的主陣地作用， 以園區(qū)為載體擴(kuò)大招商

7、引資， 形成集聚效應(yīng)， 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展， 集中培植招商引資的亮點和新的經(jīng)濟(jì)增長點， 向來是 招商引資追求的目標(biāo)和方向。加大基礎(chǔ)建設(shè)， 加大園區(qū)招商力度， 堅持建設(shè)與招商同步，在 園區(qū)規(guī)劃上， 將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和園區(qū)的進(jìn)展布局進(jìn)行通盤思考、 上下銜接， 從而站在更高的層次 上對現(xiàn)有園區(qū)從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、 信息平臺打造、 服務(wù)環(huán)境的優(yōu)化、 優(yōu)質(zhì)項目的引進(jìn)等方面高 起點規(guī)劃， 從而形成各具特色， 注重可持續(xù)進(jìn)展的園區(qū)功能定位。 針對目前園區(qū)規(guī)劃水平別 高的咨詢題，一要更加注重規(guī)劃，堅持高起點，拿出大手筆，做到與本地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢相結(jié)合， 與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，與城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)相結(jié)合，與生態(tài)環(huán)境相結(jié)

8、合；二要更加注重特色， 堅持走特色進(jìn)展之路、差別化進(jìn)展之路，打造鮮亮的特色品牌。 五、優(yōu)化軟環(huán)境打造投資洼地 如今各級政府對招商引資都賦予了高度的重視， 招商人員為招商引資都做了大量工 作， 但是效果大都別理想。 招商工作的整體水平尤其是專業(yè)與服務(wù)水平， 與招商引資的總體 要求別符。 堅持用硬措施打造軟環(huán)境，要以建設(shè)服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，轉(zhuǎn)變政府職能，自覺做 到思想觀念、 行政方式與國際慣例接軌， 加大招商引資人員專業(yè)培訓(xùn)力度， 使各級政府真正 做到親商、助商、安商、富商，才干取得招商引資的成功，造福一方。 招商引資打算書（二） 一、項目背景： 食用菌作為新興的特色產(chǎn)業(yè)， 成為

9、調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)農(nóng)民增收的一具新的增長 點。 2009 年全國食用菌總產(chǎn)量 2020 萬噸， 2010 年的總產(chǎn)量預(yù)計在 2200 萬噸以上，比 2005 年的 1334 萬噸增加了 64.91%。隨著國家十二五的規(guī)劃 2011 年將是食用菌的黃金時代的開 始。十一五期間 , 中央財政三農(nóng)投入累計近 3 萬億元 ,年均增幅超過 23%。整個十二五期間 , 中央財政三農(nóng)投入累計金額有望翻一番。 。 十二五規(guī)劃綱要提出四個方面支撐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展 , 包括保障糧食生產(chǎn)、 完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、 加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、 健全農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)體系 , 這些方面都將吸引包括資金在內(nèi)的各類市場要素大量

10、流入。 全國食用菌行業(yè) 《十二五》 進(jìn)展規(guī)劃中明確的指出了要提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平， 做大 做強食用菌產(chǎn)業(yè)。在那個規(guī)劃中提出了要做大做強食用菌產(chǎn)業(yè)要做好一下幾個方面的工作： 1、培養(yǎng)壯大龍頭企業(yè)，扶持和鼓舞現(xiàn)有的食用菌龍頭企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)話生產(chǎn)基地， 哺育起點高、規(guī)模大、帶動力強的龍頭企業(yè)。 大力進(jìn)展精深加工， 提高食用菌產(chǎn)品的附加價 值。 2、大力進(jìn)展中介服務(wù)組織。引導(dǎo)和興辦食用菌專業(yè)合作組織，鼓舞合作組織開展 跨區(qū)域經(jīng)營，壯大自身實力，仔細(xì)推廣龍頭企業(yè) +專業(yè)合作社 +菌農(nóng)的經(jīng)驗。等等 在這種事情之下， 我公司的食用菌專業(yè)合作社應(yīng)允而生， 是符合時代進(jìn)展和國家政 策的優(yōu)秀投資項目。

11、 二、產(chǎn)品市場分析： 近年來，隨著人們?nèi)兆铀降膭e斷提高和食物結(jié)構(gòu)的變化，心血管、高血壓、 糖尿 病等慢性疾病的患病幾率大大增加， 因而使對人體有著獨特的保健功能、 被西方國家稱為植 物新食品的頂峰的菌類食品越來越受到人們的追捧。 食用菌也以其營養(yǎng)價值和保健功能成為 當(dāng)今世界的三大主流食品之一。我國盡管是食用菌產(chǎn)量最大的國家，但是人均消費別腳 0.5 公斤，與發(fā)達(dá)國家相比差距較大，我國內(nèi)地食用菌人均消費量還別腳香港的十分之一。 在國際市場上， 我國是全球食用菌生產(chǎn)和貿(mào)易的第一大國， 食用菌總產(chǎn)量差不多在 2009 年達(dá)到 2020 萬噸，占全世界的 80%以上，貿(mào)易量占全球的

12、40%以上，同時以年均 15% 的速度增長。中國食用菌協(xié)會提供的數(shù)字顯示，美國每年需進(jìn)口各種食用菌（含罐頭制品） 1.8 憶公斤， 法國 1.6億公斤， 日本 1.2 億公斤。 國外的人均消費量正以每年 13%的速度遞增。 三、企業(yè)簡介： 我公司作為東北三省最大的食用菌龍頭化企業(yè)總投資超過六千萬， 在最近的一次資 產(chǎn)評估中總資產(chǎn)超過 1.2 億元。 四、合作方式： 本社依據(jù) 《中華人民共和國農(nóng)民專業(yè)合作社法》 規(guī)定， 吸納具有民事行為能力的公 民， 以及從事與農(nóng)民專業(yè)合作社業(yè)務(wù)直接有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)、 事業(yè)單位或者社會團(tuán) 體出資加入我合作社， 成為我合作社的成員。 成員的

13、出資量化為公積金， 用于合作社的食用 菌立體工廠化生產(chǎn)車間的建設(shè)。 五、資金用途 總投資：投資 4000 萬元建立一具養(yǎng)殖面積為 4 萬平方米的食用菌立體工廠化生產(chǎn) 車間。 六、收益分析： 4 萬平方米的養(yǎng)殖車間被分割為 40 個獨立的小養(yǎng)殖房間，每個小養(yǎng)殖房間為 1000 平方米，每個小養(yǎng)殖車間分割為 10 個標(biāo)準(zhǔn)的投資單位，及每 100 平方米為一具標(biāo)準(zhǔn)投資單 位，需要成員出資 10 萬元，合作社答應(yīng)每平方米出產(chǎn)食用菌 30 斤/茬，每年出產(chǎn) 5 茬，公 司答應(yīng)以別低于 2.5 元/斤的價格收購，實際收購價格為當(dāng)?shù)赝谕愋彤a(chǎn)品的批發(fā)價格為 準(zhǔn)。并依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)

14、民專業(yè)合作社法》第三十七條規(guī)定，將收益的 60%返還給成 員作為收益。合作期限為 40 個月，收益期分為三個時期，第一具時期為 16 個月，第二期、 第三期為 12 月。在第三期分利時將成員出資的本金全數(shù)退還。具體收益公式為： 年收益：100 *30 斤//茬*5 茬* （≥） 2.5 元/斤*60%≥2.25 萬元/年 三年總收益： 2.25 萬元 *3+10 萬元 =16.75萬元 年投資收益比為： （16.75 萬元 -10 萬元） /40*12*100%=20,25% 七、項目優(yōu)勢： 每平方米的產(chǎn)量固定，價格是浮動的，合作社給出了保底價格 2.5 元每斤，保證了 最低的年收益，假如當(dāng)?shù)嘏l(fā)價格高于此價格，收益將上浮，保證了成員的利益。 八、風(fēng)險預(yù)測： 產(chǎn)量、 價格、公司、市場等風(fēng)險本合作社都有相應(yīng)的文件資料和法律保障，由于涉 及部分公司機(jī)密，別再此處公開，歡迎問！ 白天電話： ******* （ 20:00 之后）尤其希翼沈 陽地區(qū)附近的有識之士參與，因為便于您的實地考察!