蘭州大學(xué)公用房管理辦法實(shí)施細(xì)則.docx

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蘭州大學(xué)公用房管理辦法實(shí)施細(xì)則（試行） 【來源：國資處 | 發(fā)布日期：2012-12-29 | 作者：null 】 【選擇字號：大 中 小】 第一章 總 則 第一條 為加強(qiáng)公用房產(chǎn)資源管理，充分發(fā)揮使用效益，促進(jìn)學(xué)校教學(xué)、科研等各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)建設(shè)部《普通高校建設(shè)規(guī)劃面積指標(biāo)》（建標(biāo)〔1992〕245號）、教育部《普通高等學(xué)?；巨k學(xué)條件指標(biāo)(試行)》（教發(fā)〔2004〕2號）和《蘭州大學(xué)公用房管理辦法（試行）》（校國資字[2008]3號），制定本細(xì)則。 第二條 本細(xì)則所指面積為房間的凈使用面積，不包括門廳、走廊、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、樓梯及值班室、配電室等公共使用面積。 第三條 本細(xì)則所涉及各單位在崗人數(shù)、人員職稱等數(shù)據(jù)由人事處提供；人員職級情況由組織部提供；研究生（含專業(yè)學(xué)位）人數(shù)以及學(xué)科情況由研究生院提供；本科生人數(shù)及實(shí)驗(yàn)課開設(shè)情況由教務(wù)處提供；重點(diǎn)研究基地情況由科學(xué)技術(shù)處、社會(huì)科學(xué)處提供；國家重點(diǎn)學(xué)科情況由重點(diǎn)處提供。 第四條 學(xué)校根據(jù)定額配置標(biāo)準(zhǔn)下達(dá)各單位公用房使用定額，各單位統(tǒng)籌使用并實(shí)施管理和維護(hù)。學(xué)校根據(jù)各單位實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。 第二章 定額標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算辦法 第五條 校部機(jī)關(guān)用房定額標(biāo)準(zhǔn) （一）辦公用房 根據(jù)各部門當(dāng)年在崗人數(shù)、人員職級對校部機(jī)關(guān)辦公用房進(jìn)行定額配置。辦公用房定額標(biāo)準(zhǔn)如下： 職 級 定額面積(㎡/人) 正處級 20 副處級 15 一般工作人員 10 （二）專項(xiàng)服務(wù)用房㎡㎡ 根據(jù)各部門服務(wù)的范圍、內(nèi)容等需求，由國有資產(chǎn)管理處會(huì)同學(xué)校有關(guān)部門對校部機(jī)關(guān)各類專項(xiàng)服務(wù)用房額度進(jìn)行單獨(dú)核定。 （三）校部機(jī)關(guān)用房定額面積 總定額面積＝∑(各類人員數(shù)定額面積)+專項(xiàng)服務(wù)用房面積 第六條 教學(xué)科研單位用房定額標(biāo)準(zhǔn) （一）教學(xué)科研人員辦公用房 人 員 類 別 定額面積(㎡/人) 院士 50 教授 20 副教授 15 講師 10 助教 6 備注：其它系列人員定額面積按教師系列同級人員計(jì)算。校內(nèi)兼職不重復(fù)計(jì)算，取高值核定面積。 定額計(jì)算公式：面積Ａ＝∑(在崗人數(shù)定額面積) （二）學(xué)院黨政辦公用房 職級 定額面積(㎡/人) 正處級 20 副處級 15 一般工作人員 10 定額計(jì)算公式：面積Ｂ＝∑(在崗人數(shù)定額面積) （三）研究生用房（不含專業(yè)學(xué)位研究生） 定額計(jì)算公式：面積Ｃ＝碩士人數(shù)4＋博士人數(shù)5＋博士后人數(shù)10 （四）本科實(shí)驗(yàn)教學(xué)用房 根據(jù)實(shí)驗(yàn)性質(zhì)，將本科生實(shí)驗(yàn)教學(xué)分為公共基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)、專業(yè)基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)、專業(yè)實(shí)驗(yàn)、畢業(yè)論文實(shí)驗(yàn)四類。各類實(shí)驗(yàn)教學(xué)用房的定額標(biāo)準(zhǔn)如下： １、公共基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)面積以每學(xué)期安排16周、每周安排24生時(shí)實(shí)驗(yàn)任務(wù)為準(zhǔn)，生均實(shí)驗(yàn)用房定額面積4㎡。 ２、專業(yè)基礎(chǔ)實(shí)驗(yàn)面積以每學(xué)期安排16周、每周安排20生時(shí)實(shí)驗(yàn)任務(wù)為準(zhǔn)，生均實(shí)驗(yàn)用房定額面積4㎡。 ３、專業(yè)實(shí)驗(yàn)面積以每學(xué)期安排16周、每周安排16生時(shí)實(shí)驗(yàn)任務(wù)為準(zhǔn)，生均實(shí)驗(yàn)用房定額面積4㎡。 ４、本科生畢業(yè)論文實(shí)驗(yàn)定額面積0.6㎡/生。 根據(jù)學(xué)科差異，調(diào)節(jié)系數(shù)k設(shè)定如下： 調(diào)節(jié)系數(shù)（k） 適 用 學(xué) 院 1.8 化學(xué)、物理、生命、核學(xué)、基礎(chǔ)醫(yī)學(xué) 1.5 資環(huán)、土木、大氣、信息、草業(yè)、公共衛(wèi)生、藥學(xué)、口腔、臨床醫(yī)學(xué) 1.2 數(shù)學(xué) 1.0 文科各學(xué)院 定額計(jì)算公式：面積Ｄ= （五）科研用房 人員類別 定額面積（㎡/人） 院士 50 教授 20 副教授 15 講師及以下 10 根據(jù)學(xué)科差異，學(xué)科調(diào)節(jié)系數(shù)k設(shè)定如下： 調(diào)節(jié)系數(shù)（k） 適 用 學(xué) 院 1.8 化學(xué)、物理、生命、核學(xué)、基礎(chǔ)醫(yī)學(xué) 1.5 資環(huán)、土木、大氣、信息、草業(yè)、公共衛(wèi)生、藥學(xué)、口腔、臨床醫(yī)學(xué) 1.2 數(shù)學(xué) 1.0 文科各學(xué)院 定額計(jì)算公式：面積Ｅ＝∑(教學(xué)科研在崗人數(shù)定額面積)k （六）專項(xiàng)補(bǔ)貼用房 類　 型 數(shù)量 補(bǔ)貼面積(㎡/個(gè)) 國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 N1 1800 省部級重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室 N2 1500 人文社科基地、教育部工程中心 N3 200 博士學(xué)位授權(quán)一級學(xué)科 N4 60 國家重點(diǎn)學(xué)科 N5 40 定額計(jì)算公式：面積Ｆ＝N11800+N21500+N3200+N460+N540 （七）人才引進(jìn)用房 定額計(jì)算公式：面積Ｇ＝當(dāng)年擬引進(jìn)人才數(shù)15㎡/人+15㎡(預(yù)留) （八）訪問學(xué)者用房 按各單位在崗人數(shù)，預(yù)留訪問學(xué)者用房面積。 單位在崗人數(shù) 預(yù)留面積(㎡) ＜50 30 ≥50 50 定額計(jì)算公式：面積Ｈ＝預(yù)留面積 （九）專用教室用房 １、專業(yè)學(xué)位研究生專用教室 定額計(jì)算公式： （1）專業(yè)學(xué)位研究生人數(shù)（R）500人以內(nèi)： 面積Ｉ1＝R1㎡/人 （2）專業(yè)學(xué)位研究生人數(shù)(R)500-1000人： 面積Ｉ1＝5001㎡/人+(R-500) 0.6㎡/人 (3) 專業(yè)學(xué)位研究生人數(shù)(R)1000人以上： 面積Ｉ1＝5001㎡/人+5000.6㎡/人+(R-1000) 0.3㎡/人 ２、藝術(shù)類學(xué)生專用教室 定額計(jì)算公式：面積Ｉ2＝本科生人數(shù)6㎡/人＋研究生人數(shù)8㎡/人 定額計(jì)算公式：面積I=I1+I2 （十）學(xué)術(shù)活動(dòng)室用房 定額計(jì)算公式：面積Ｊ＝各單位在崗人數(shù)1㎡/人。 教學(xué)科研單位用房定額總面積=Ａ+Ｂ+Ｃ+Ｄ+Ｅ+Ｆ+Ｇ+Ｈ+Ｉ+Ｊ 第七條 學(xué)校統(tǒng)一管理、公共使用的大型儀器設(shè)備平臺(tái)用房，根據(jù)學(xué)校資源狀況、實(shí)際需求等因素由實(shí)驗(yàn)室與設(shè)備管理處核算，國有資產(chǎn)管理處核定用房面積，暫不收取房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)。 第八條 各樓宇中實(shí)行定額配置后剩余的公用房，一律由學(xué)校統(tǒng)籌調(diào)配，優(yōu)先滿足相關(guān)單位的學(xué)科發(fā)展和引進(jìn)人才的需求，也可用于聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室、交叉學(xué)科平臺(tái)、創(chuàng)新平臺(tái)等需求的臨時(shí)用房。經(jīng)有關(guān)職能部門審核、學(xué)校批準(zhǔn)后，方可使用。 第三章 房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)的收取和管理 第九條 學(xué)校公用房實(shí)行有償使用，各單位按標(biāo)準(zhǔn)向?qū)W校繳納房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)。 第十條 房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)以使用單位為核算對象，按“定額內(nèi)預(yù)算安排，超定額自行負(fù)擔(dān)”的方式收取。 第十一條 房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)納入學(xué)校財(cái)務(wù)預(yù)算，按照?？顚Ｓ?、單獨(dú)核算的方式管理。下?lián)茴A(yù)算時(shí)，對實(shí)際使用面積小于定額面積的單位，按實(shí)際使用面積計(jì)算；對實(shí)際使用面積超過定額面積的，按定額面積計(jì)算。 第十二條 學(xué)校資產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)核定各單位公用房定額指標(biāo)和實(shí)際使用面積；負(fù)責(zé)與各單位簽訂《蘭州大學(xué)公用房使用協(xié)議》；負(fù)責(zé)催繳各單位超定額使用公用房應(yīng)繳納的房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)。學(xué)校財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)的預(yù)算指標(biāo)下達(dá)及會(huì)計(jì)核算；協(xié)助資產(chǎn)管理部門催繳房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)。 第十三條 各單位上繳的房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)=定額內(nèi)面積定額內(nèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)＋超定額面積超定額收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行分段累進(jìn)比例法，具體標(biāo)準(zhǔn)為： （一） 定額內(nèi)面積，按15元/月㎡計(jì)算； （二） 超出定額面積10%之內(nèi)的（含10%），超出部分按45元/月㎡計(jì)算； （三） 超出定額面積10%—20%之間的（含20%），超出部分按60元/月㎡計(jì)算； （四） 超出定額面積20%以上的，超出部分按90元/月㎡計(jì)算。 第十四條 超定額使用公用房的單位，在簽訂《蘭州大學(xué)公用房使用協(xié)議》時(shí)，需填寫《蘭州大學(xué)公用房超定額使用繳費(fèi)單》，明確繳納超定額房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)的經(jīng)費(fèi)來源，報(bào)資產(chǎn)管理部門審核、登記。 第十五條 房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)在當(dāng)年的11月30日前繳納，其中，定額內(nèi)房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)由財(cái)務(wù)部門根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一扣繳；超定額房屋資源條件占用費(fèi)，由財(cái)務(wù)部門按照《蘭州大學(xué)公用房超定額使用繳費(fèi)單》扣繳；逾期未足額繳納房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)的，財(cái)務(wù)部門將扣減該單位相關(guān)經(jīng)費(fèi)的預(yù)算指標(biāo)。 第十六條 學(xué)校設(shè)立公用房維修改造基金，專項(xiàng)核算各單位繳納的超定額房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)，統(tǒng)籌安排用于學(xué)校公用房的維修、改造等支出。 第十七條 超額使用公用房面積不超過20%的單位，在其按期、足額交清房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)的前提下，將其繳納房產(chǎn)資源條件占用費(fèi)的50%返還給該單位，用于改善辦學(xué)條件等公用性支出。對實(shí)際使用面積不足定額的單位，學(xué)校在安排預(yù)算經(jīng)費(fèi)時(shí)將給予一定的支持。 第四章 附 則 第十八條 根據(jù)地域差異，計(jì)算實(shí)際使用面積時(shí)，對各單位在榆中校區(qū)所占公房面積設(shè)置調(diào)節(jié)系數(shù)0.9。 第十九條 繼續(xù)教育學(xué)院、網(wǎng)絡(luò)教育學(xué)院、國際文化交流學(xué)院公用房定額面積，由國有資產(chǎn)管理處單獨(dú)進(jìn)行核算。 第二十條 重點(diǎn)研究基地的公用房根據(jù)其管理體制與運(yùn)行機(jī)制改革，依據(jù)本辦法另行制定。 第二十一條 本細(xì)則涉及的各項(xiàng)定額及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)今后將視具體情況適當(dāng)調(diào)整。 第二十二條 校內(nèi)各單位可參照本細(xì)則，結(jié)合本單位實(shí)際情情況，制定相應(yīng)辦法。 第二十三條 本細(xì)則自2010年6月1日起施行。