《業(yè)主委員會(huì)章程》.doc
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合同范本/其它合同 《業(yè)主委員會(huì)章程》 第一章 總則 第一條 組織名稱(chēng)、地址。 名稱(chēng): 業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"委員會(huì)")。 所轄區(qū)域范圍: 第二條 本委員會(huì)是本住宅區(qū)業(yè)主對(duì)物業(yè)實(shí)行自治管理的群眾性組織。 本委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)(以下統(tǒng)稱(chēng)業(yè)主大會(huì))選舉產(chǎn)生,向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 本委員會(huì)自物業(yè)管理行政主管部門(mén)登記備案之日起成立。每屆任期2年。 第三條 本委員會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的管理、監(jiān)督、指導(dǎo)。 第四條 本委員會(huì)的宗旨是:代表和維護(hù)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益,保障物業(yè)的合理、安全使用,維護(hù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的工作和居住環(huán)境。 第二章 組織機(jī)構(gòu)及職責(zé) 第五條 本委員會(huì)的組成:設(shè)主任1名、副主任名,委員名,聘任執(zhí)行秘書(shū)名。 第六條 本委員會(huì)的權(quán)利: ?。ㄒ唬└鶕?jù)業(yè)主大會(huì)的決定,與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂、變更或解除物業(yè)管理委托合同; ?。ǘ徸h物業(yè)管理企業(yè)年度工作計(jì)劃和費(fèi)用預(yù)算; ?。ㄈz查、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)管理工作情況; ?。ㄋ模徸h物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn); ?。ㄎ澹┴?fù)責(zé)維修基金的籌集和使用管理; ?。┍O(jiān)督公共建筑、公共設(shè)施設(shè)備和物業(yè)管理辦公、經(jīng)營(yíng)用房的使用情況; ?。ㄆ撸I(yè)主大會(huì)賦予的其他權(quán)利。 第七條 本委員會(huì)的義務(wù): ?。ㄒ唬┫驑I(yè)主大會(huì)報(bào)告工作; ?。ǘ﹫?zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議,接受業(yè)主的監(jiān)督; ?。ㄈ┍O(jiān)督業(yè)主遵守業(yè)主公約,協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)落實(shí)各項(xiàng)管理制度; ?。ㄋ模┞男形飿I(yè)管理委托合同,保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)施; ?。ㄎ澹﹨f(xié)助物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及其他代收費(fèi); (六)接受物業(yè)管理行政主管部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)。 第八條 本委員會(huì)作出的決定,不得與法律、法規(guī)、規(guī)章相抵觸,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害國(guó)家利益和公共利益。 第三章 成員產(chǎn)生及職責(zé) 第九條 本委員會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,委員可連選連任。 第十條 委員名額分配,堅(jiān)持按產(chǎn)權(quán)份額與代表性相結(jié)合的原則。 自然人業(yè)主當(dāng)選委員,由業(yè)主本人擔(dān)任;法人業(yè)主當(dāng)選委員,由法人委派人員擔(dān)任。 第十一條 委員應(yīng)符合下列條件: (一)遵守國(guó)家法律和物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定; (二)熱心公益事業(yè); (三)組織協(xié)調(diào)能力較強(qiáng),在業(yè)主中有威信; ?。ㄋ模┥眢w健康,有行為能力; ?。ㄎ澹┺k事公道,品行端正,無(wú)劣跡。 第十二條 委員的職責(zé): ?。ㄒ唬﹨⒓游瘑T會(huì)召開(kāi)的會(huì)議和組織的活動(dòng); (二)審議會(huì)議的議案和報(bào)告; (三)參與委員會(huì)的決策; (四)聽(tīng)取業(yè)主、使用人的意見(jiàn)和建議; (五)向委員會(huì)提出議案、建議和意見(jiàn); ?。┩瓿晌瘑T會(huì)交辦的有關(guān)工作。 第十三條 委員有下列情形之一的應(yīng)停任: ?。ㄒ唬┮巡皇菢I(yè)主;- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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