上海房地產(chǎn)交易合同.doc

《上海房地產(chǎn)交易合同.doc》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《上海房地產(chǎn)交易合同.doc（4頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

合同范本/房地產(chǎn)商合同 上海房地產(chǎn)交易合同 　　合同編號：_________ 　　出賣人(甲方)：_________ 　　買受人(乙方)：_________ 　　根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 　　第一條　乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下： 　　(一)房地產(chǎn)座落在上海市_________【區(qū)】【縣】_________【路】_________弄】【新村】_________【支弄】_________號_________室(部位：_________);房地產(chǎn)權(quán)證號為：_________;房屋類型：_________;結(jié)構(gòu)：_________。 　　(二)房屋建筑面積_________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_________平方米。 　　(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。 　　(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_________】方式獲得。 　　(五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。 　　(六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。 　　甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。 　　第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計_________元， (大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。 　　乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。 　　第三條　甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_________款辦理。 　　(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。 　　(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 　　(三)_________ 　　第四條　甲、乙雙方同意，甲方于_________年_________月_________日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的_________日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_________】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。 　　第五條　甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_________倍】【價值_________元】向乙方支付違約金。 　　第六條　甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 　　第七條　上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。 　　第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。 　　在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M等其他費用，按本合同附件四約定支付。