超市租賃合同 通用模板

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1、超市租賃合同 通用模板 超市租賃合同 通用模板 出租方：_____ 承租方：_____ 甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國民法典及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 租賃房屋的面積及用途 1、 甲方自愿將其所擁有的位于______市______區(qū) 路______號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積 數(shù) ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：_____商業(yè)用房。 二、 租賃期限、租金及付款方式

2、 1、租賃期共 ______年，甲方保證于 ______ ______年 ______月______日將出租 ______年 房屋交付乙方使用，并無償提供 ______月______日起至 ______年 ______月______日免租期。合同自______日止。 2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 ______月 每 平 米 ____________元 整 ( 人 民 幣 大 寫：_____ 寫：_____ 寫：_____ 房屋定金 ______ ) ______月租金為 . ) ，______年租金為____________元整(人民幣大____

3、________元整(人民幣大 ) .合同簽定后 ______日內乙方向甲方支付____________元整(人民幣大寫：_____ 貳萬______元整 ) .待 ， 正式付租金時一次性沖抵。付款方式為 半______年支付 每次前十日內付清。 3、該房屋租金前______年不變，三______年后房租增至 50/平。______月，以后每 ______年 遞增 15%. 三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 并承擔違約責任。 四、水電使用按表計量，按______月繳納，執(zhí)行

4、當?shù)卣y(tǒng)一收費標準。水 費每噸____________元、電費每度____________元，物業(yè)費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執(zhí)行部門書面通知。 五、房屋租賃后，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。 六、雙方的權利和義務：_____ 甲方：_____ 1、甲方有權按時如數(shù)收取房租及水電費用，并提供正式發(fā)票。 2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(xù)(法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等) ，交乙方備案。 3、保證乙方租賃

5、的房屋正常使用，并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔 4、提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協(xié)調周邊關系，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。 5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw，并提供空調及冷凍 6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。 乙方： 1、乙方保證按照雙方所簽合同條款，按時如數(shù)向甲方繳納房租及水 電費用。 2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。 3、乙方應遵守國

6、家的法律法規(guī)及甲方的治安、衛(wèi)生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。 4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿后，乙方須予以修復。 5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。 6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規(guī)行為，造成的一切后果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關。 七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執(zhí)行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償?shù)那闆r下，雙方協(xié)商分配。 八、違約責任： 1、甲方如不能按合同執(zhí)行，致使乙方無

7、法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方并按每日向乙方賠償______月租金的 金。 2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收______月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。 3、除發(fā)生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩余______年限總租金的 20%做為違約金。 九、本協(xié)議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任 十、合同執(zhí)行期間，如因乙方經營發(fā)生嚴重虧損，無法繼續(xù)經營時

8、， 需提前兩個______月以書面形式通知甲方可終止合同。 十一、 任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。 十二、本合同期滿后，乙方應提前三個______月向甲方提出續(xù)租申請。甲方 如繼續(xù)將房產對外出租，乙方有優(yōu)先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) .甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復，逾 期未予答復的，視為甲方同意乙方續(xù)租要求。甲、乙雙方就續(xù) 租達成協(xié)議的， 應重新簽訂續(xù)租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲

9、乙雙方的權利義務按照原租賃合同執(zhí)行。 如乙方未在上述期 間提出續(xù)租要求的，本合同自期滿之日起終止。 十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)兩份。 十四、合同執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協(xié)商，協(xié)商不成，可通過當?shù)厮痉ú块T裁決。 十五、未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并與本合同同具法律效 力。 十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。 十七、補充條款： 1、甲方為乙方提供就近公共衛(wèi)生間。 2、合同執(zhí)行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，并保證乙 方門前無占道行為。 3、甲方保證該商業(yè)街區(qū)內不再引進其他 超市或便利店。 甲方：_____(蓋章) 乙方：_____ (蓋章) 簽約時間： ______年 ______月______日 6 / 6