水電安裝 工程分包合同

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1、水電安裝 工程分包合同 水電安裝 工程分包合同 水電安裝工程分包合同 發(fā)包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和城實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，簽訂如下協(xié)議： 第一條 工程概況 （一）工程名稱： （二）工程

2、地點(diǎn)： (三) 工程內(nèi)容： 水電安裝工程 第二條 承包范圍： 給排水、電氣、防雷接地、護(hù)線盒配管、裝電箱、穿電纜電線、調(diào)試及其水電工程所有預(yù)埋和安裝工程。 第三條 合同工期 開工日期：20__(請自填) 年 7 月 竣工日期：20__(請自填) 年 9 月

3、 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 400 天。 第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 第五條 合同價款： 按建筑施工圖所示面積33 元/㎡（包安裝加工工具）計算。甲方按建筑施工圖所示的面積與乙方辦理結(jié)算。（詳細(xì)計價方式見附件） 注：綜合單價包括以下費(fèi)用：材料費(fèi)、人工

4、費(fèi)、型機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、風(fēng)險費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、醫(yī)療工傷保險費(fèi)和文明施工費(fèi)用、工傷事故處理費(fèi)等費(fèi)用組成。 a、工程款的支付：乙方墊資完成至十層，甲方進(jìn)度款到位后20天內(nèi)支付第一次進(jìn)度款；主體框架封頂，甲方進(jìn)度款到位后20天內(nèi)支付第二次進(jìn)度款；主體結(jié)構(gòu)全部完成后20天內(nèi)支付第三次進(jìn)度款；所有給排水管安裝完成后支付第四次進(jìn)度款；所有電氣工程安裝完成后支付第五次進(jìn)度款；余款在竣工驗收后三個月內(nèi)付至97%，質(zhì)保期一年后10天內(nèi)無質(zhì)量問題無息一次性付清。 b、結(jié)算方式：甲方及時向乙方下達(dá)各單位工程總進(jìn)度目標(biāo)或階段進(jìn)度目標(biāo)，并在每月26號向乙方下達(dá)次月月度進(jìn)度計劃。乙方按照月度進(jìn)度

5、計劃按期完成施工任務(wù)，甲方及時按照乙方實(shí)際已完工程量的90%為乙方辦理進(jìn)度款比例支付手續(xù)；乙方不能按照月度進(jìn)度計劃完成任務(wù)，甲方將按照乙方實(shí)際已完工程量的75%為乙方辦理月度進(jìn)度款結(jié)算支付手續(xù)。余下10%~25%作為工程質(zhì)量保證金在工程主體結(jié)構(gòu)封頂二個月內(nèi)無息退還（無質(zhì)量等其他問題）。（注：在退還質(zhì)量保證金時必須附“分項工程質(zhì)量驗收表”，否則此款不予退還。） 第六條 施工要求 （1）強(qiáng)電：配電箱預(yù)埋及線管預(yù)留預(yù)埋、橋架安裝、電表計量安裝、開關(guān)插座及燈具（普通白幟燈）安裝、電纜及銅線安裝、通電。 （2）弱電：室內(nèi)弱電箱及進(jìn)線管預(yù)埋，如有智能化廚房要考慮煤氣

6、泄漏探頭預(yù)埋、陽臺監(jiān)控報警探頭管線預(yù)埋、砼中的開關(guān)插座及線管預(yù)埋。 （3）給排水：圖紙所示管道全部內(nèi)容（消防安裝除外）。做至建筑物主體外（坡道、臺階、散水）外第一個檢查井。室內(nèi)衛(wèi)生潔具不安裝，冷熱水管道安裝進(jìn)戶用水點(diǎn)及閘閥水表安裝，預(yù)留高度按圖紙設(shè)計，排水管道及地漏預(yù)留出地面250px。 （4）防雷接地系統(tǒng)：含基礎(chǔ)、屋面、電氣、衛(wèi)生間等電位、防雷等敷設(shè)與檢測系統(tǒng)安裝敷設(shè)與檢測。 其他預(yù)留預(yù)埋：所有發(fā)包方分包的預(yù)留、預(yù)埋均在總包范圍之內(nèi)。1）給排水管管道預(yù)埋，水泵房管道及設(shè)備安裝，排水管接至第一檢查井。 （5）甲方提供的施工圖紙中所有的安裝工作內(nèi)容

7、及定額所包含的工作內(nèi)容。 （6）配合組織驗收整理、收集完善施工資料辦理水電竣工資料。 第七條 承包方式： 采用包工包料的方式，包材料、包人工、包質(zhì)量、包工期、包安全、包現(xiàn)場文明施工、包驗收、包成品保護(hù)、包小型工具、包定額損耗等全部費(fèi)用。 第八條 履約保證金的支付 1、在合同簽訂時乙方向甲方支付履約保證金 ￥50000.00 元（現(xiàn)金）。 2、履約保證金是乙方保證在完成本工程承包義務(wù)過程中按約實(shí)現(xiàn)本合同質(zhì)量要求、進(jìn)度要求的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。 3、如乙方未按質(zhì)量、進(jìn)度等要求履約義務(wù)、或乙方中途無故退場，則乙方同意甲方可

8、全額沒收乙方的履約保證金及已完成的在建工程量不予結(jié)算，乙方人員無條件全部清場并不得損毀已建工程。 4、在工程完工經(jīng)甲方驗收達(dá)到質(zhì)量要求后，甲方于七天內(nèi)無息退還乙方履約保證金。 第九條 工程承包單價及結(jié)算方式： A、計價方式：綜合單價由人工費(fèi)、小型機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、醫(yī)療工傷保險費(fèi)和文明施工費(fèi)用、工傷事故處理費(fèi)等費(fèi)用組成。 以上綜合單價包括承包范圍中所有的工作內(nèi)容，乙方按甲方要求完成相應(yīng)的工作內(nèi)容，才能按規(guī)定單價辦理預(yù)結(jié)算。 B、原則上不發(fā)生計時工，如確有發(fā)生，須有項目經(jīng)理同意方可結(jié)算。 C、乙方已了解認(rèn)同現(xiàn)場施工環(huán)境條

9、及熟悉施工圖紙，并已在報價中綜合考慮了施工難度，在施工過程中不得以任何因素理由降低施工質(zhì)量、延誤工期和調(diào)高單價。 D、結(jié)算步驟：項目工長開出乙方本月已完工程任務(wù)單，經(jīng)項目質(zhì)安員、材料員驗收簽字后交到項目預(yù)算員審核，項目經(jīng)理審批，公司合同核算部結(jié)算、復(fù)核，主管領(lǐng)導(dǎo)簽字后，由公司財務(wù)按合同支付工程款。 E、甲方根據(jù)“海南省20__(請自填)年工程預(yù)算定額建筑面積計算規(guī)則”計算建筑面積，與乙方辦理結(jié)算。 第十條 工期要求 1、乙方必須滿足甲方的工期要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成全部的承包范圍工作，若因乙方組織等原因拖延工期或無故停工，每天處以罰款人民幣10

10、000元，乙方不得有異議。 2、按甲方要求的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，工期緊依甲方與建設(shè)單位簽訂合同條例、及建設(shè)單位要求進(jìn)行，除春節(jié)（正月初八日上班），端午節(jié)、中秋節(jié)為三天外，其它如：雙搶、秋收、春耕等不得放假停工。如需補(bǔ)貼，由乙方承擔(dān)。 第十一條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、質(zhì)量等級：合格。 2、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范進(jìn)行施工及驗收。并按照國家現(xiàn)行驗收規(guī)定《GB50204-20__(請自填)》中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 3、乙方承包的工程質(zhì)量必須符合技術(shù)交底單所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4、乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格者，返工費(fèi)用

11、及對甲方引致的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，并其返工所拖延的工期也不予順延。 第十二條 雙方責(zé)任 （一）甲方責(zé)任： 1、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供施工圖紙、變更通知等相關(guān)技術(shù)資料，進(jìn)行技術(shù)交底，并根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范和公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行質(zhì)量檢查驗收。 2、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供生產(chǎn)和生活用臨時設(shè)施，以及用膳條件，其費(fèi)用自理。 3、乙方如7天內(nèi)的施工質(zhì)量、文明施工達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，所做工程量不予結(jié)算。 4、向乙方下達(dá)工程施工進(jìn)度計劃任務(wù)，并督促乙方按時、保質(zhì)、保量完成。 5、按進(jìn)度計劃約定的時間，組織有關(guān)部門

12、對乙方已完成的分項工程檢驗進(jìn)行驗收。 6、對違反現(xiàn)場管理制度，擾亂現(xiàn)場秩序，經(jīng)教育不改者，甲方有權(quán)勒令乙方退場。 7、協(xié)助乙方辦理勞務(wù)合同，并按照公司和項目部制訂的相關(guān)制度對乙方進(jìn)行管理。 8、組織工程竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。 （二）乙方責(zé)任： 1、乙方人員進(jìn)場五天之內(nèi)應(yīng)將人員花名冊及身份證復(fù)印件交項目部，對未及時上報花名冊的乙方職工，若出現(xiàn)糾紛及工傷事故，一切后果均由乙方自負(fù)。 2、乙方進(jìn)場后，負(fù)責(zé)人必須常駐現(xiàn)場，并配足施工人員，不得無故中途退場或私自調(diào)換人員，保持隊伍的基本穩(wěn)定，否則，由乙方承擔(dān)所造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；未

13、經(jīng)甲方同意私自調(diào)換人員，經(jīng)批評教育仍屢教不改，給予罰款處理。 3、遵守工地各項規(guī)章制度，服從現(xiàn)場管理人員的指揮，根據(jù)實(shí)際施工需要進(jìn)行加班作業(yè)。 4、甲方提供給乙方使用的機(jī)械設(shè)備，乙方應(yīng)辦理領(lǐng)用手續(xù)，有義務(wù)進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，如使用時，保管不當(dāng)造成機(jī)械設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)按原價賠償。 5、乙方必須按設(shè)計要求、變更通知單、圖紙會審記要等相關(guān)技術(shù)資料要求進(jìn)行施工，以現(xiàn)行國家規(guī)范和公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行驗收，做好班組內(nèi)質(zhì)量、安全技術(shù)交底及管理工作，按時、保質(zhì)、保量完成甲方下達(dá)的工程施工任務(wù)。 6、乙方必須配備足夠的勞動力、管理人員、小型工具，以滿足工

14、程進(jìn)度施工需要，由施工質(zhì)量原因造成的返工等工作損失由乙方自行負(fù)責(zé)，并工期不予順延。 7、負(fù)責(zé)在施工過程中及每道工序后應(yīng)做到工完場清。 8、執(zhí)行甲方制訂的質(zhì)量、安全、工期、文明標(biāo)準(zhǔn)施工規(guī)定，做好乙方班組人員的管理工作，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)，嚴(yán)格按現(xiàn)行安全操作規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。有權(quán)拒絕違章指揮，發(fā)現(xiàn)違章指揮要及時匯報甲方現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人。 9、乙方應(yīng)確保施工安全和第三者安全，若因乙方施工不當(dāng)，違反操作規(guī)程，造成施工傷亡事故，乙方必須負(fù)全責(zé)并承擔(dān)因此所造成的一切費(fèi)用。 10、施工中因乙方原因造成的停工、返工、成品的破壞以及由于施工質(zhì)量原因造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和

15、法律責(zé)任等均由乙方承擔(dān)。 11、 施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或嚴(yán)重不合理時，應(yīng)立即以書面形式通知甲方。 12、積極配合甲方施工員及材料員對每一批次進(jìn)場材料的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行驗收。 13、乙方不得將承包內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)收回分包給其它隊伍。 14、乙方必須遵守國家法律、法令及甲方有關(guān)規(guī)定，提倡協(xié)作精神，不允許打架斗毆、吸毒、賭博、嫖娼，如有發(fā)生視情節(jié)輕重，給予罰款處理；對情節(jié)極其嚴(yán)重，送交公安部門處理。 第十三條 材料、設(shè)備的管理規(guī)定 1、乙方在施工過程中應(yīng)合理使用材料及配件，工程耗材及配件按甲方規(guī)定的

16、標(biāo)準(zhǔn)作為限額，浪費(fèi)材料和隨意割鋸材料，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。 2、乙方施工過程中必須節(jié)約用料，必須做到工完料盡場地清。 3、現(xiàn)場材料一定要分類堆放整齊，以保持施工現(xiàn)場整潔文明、道路暢通。 4、乙方在施工過程中按照甲方預(yù)算材料消耗量作為材料限額標(biāo)準(zhǔn)，若乙方實(shí)際使用超過此預(yù)算控制總量，則乙方承擔(dān)超量部分的采購成本及超量部分材料款的30%的罰款；若有節(jié)余，則甲方按定額預(yù)算單價計取節(jié)余部分的材料費(fèi)用與乙方五五分成。 第十四條 安全與文明施工管理： 1、 根據(jù)本項目經(jīng)理部文明施工規(guī)劃，對安全帽和胸卡有嚴(yán)格的要求：項目主要管理人員配戴紅

17、色安全帽；項目一般管理人員配戴白色安全帽；工人配戴黃色安全帽。 2、 班組進(jìn)場時，每個成員必須在安全部門進(jìn)行三級安全教育，履行簽字手續(xù)，對遵章守紀(jì)承擔(dān)義務(wù)。 3、 乙方進(jìn)場后，訂立安全生產(chǎn)責(zé)任書，班組內(nèi)部應(yīng)做到天天班前安全交底，周周安全總結(jié)，因違章作業(yè)發(fā)生傷亡事故，費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。必須按規(guī)章制度搞好文明施工，每個作業(yè)點(diǎn)每天應(yīng)保持整潔，天天搞好落手清。 4、 乙方必須嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，否則由此造成的后果將由乙方自己承擔(dān)，乙方必須遵守甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章和獎罰制度。 5、 對違章出現(xiàn)工傷事故，甲方只承擔(dān)協(xié)助調(diào)查，分

18、清責(zé)任的義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。對非工傷事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未經(jīng)甲方同意，乙方私自增減人員，不論是否發(fā)生工傷和非工傷事故均由乙方負(fù)責(zé)。 6、 教育工人遵守法紀(jì)和相應(yīng)的企業(yè)規(guī)定，嚴(yán)禁家屬、小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場，否則，每人罰款100元后，清除出場。 7、 不得隨意在宿舍、辦公區(qū)、其它公共場所亂畫亂張貼，不得招收“三無”人員，不得讓其在工地宿舍留宿，否則，發(fā)現(xiàn)一人次，罰款100元。 8、 乙方在施工中發(fā)生矛盾，應(yīng)及時向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人匯報，尋求商量解決，嚴(yán)禁聚眾打架。如在施工現(xiàn)場發(fā)生打架事件，打架的每人罰款1000元/次，如

19、違反法律，送公安機(jī)關(guān)處理，項目部不予承擔(dān)任何費(fèi)用，同時對班組長管理失控，處罰1000元/次。若再犯，將加倍嚴(yán)厲處罰。 9、 乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的文明施工，材料堆放整齊、完工清場、施工機(jī)器整潔，并做好生活區(qū)的清潔衛(wèi)生工作。食堂用餐文明有序，宿舍內(nèi)照明電線不得私拉亂接，違者按項目部規(guī)章制度進(jìn)行罰款，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)賭博。負(fù)責(zé)本班組的宿舍衛(wèi)生，作好相應(yīng)的文明施工工作，并派班組兼職安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全及文明施工工作。 第十五條 違約責(zé)任 乙方如有以下情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，取消乙方承包資格并沒收保證金、責(zé)令乙方立即退場： 1、中途自動退場；

20、 2、不服從項目部管理，工種配合不能滿足施工需要； 3、連續(xù)三次驗收質(zhì)量不能達(dá)到合格水平； 4、嚴(yán)重違反社會治安管理條例。 第十六條 其他約定條款 （一）本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的副件，與原合同具有同等法律效力。 （二）合同實(shí)施中，均應(yīng)本著對工程負(fù)責(zé)，精誠團(tuán)結(jié)、密切合作的態(tài)度，對個別有爭議的問題，應(yīng)從大局出發(fā)，友好協(xié)商解決，或通過上級主管協(xié)商解決。在問題協(xié)商解決過程中，不得終止工作，延誤工期，否則必須承擔(dān)由此造成的損失。 （三）本合同自甲、乙雙方簽字

21、或蓋章后生效。 （四）本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，均具有同等效力。 甲方： 乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日 附 件 本工程綜合單價：33 元/每平方建筑面積，其中： （1）砼結(jié)構(gòu)內(nèi)預(yù)埋：電氣、給排水、防雷：7元/m2； （2）二次結(jié)構(gòu)預(yù)埋：切槽、線管、線盒、穿鐵線：8元/m2； （3）安裝：給排水8元/m2； （4）公共部分燈具、配電箱、導(dǎo)管穿線、橋架、電纜安裝安裝 8元/m2； （5）輔材：2元/m2。 12 / 12