業(yè)主收樓須知與收樓承諾書.doc
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合同范本/服務(wù)合同 業(yè)主收樓須知與收樓承諾書 概念解說: 收樓須知是告知業(yè)主收樓時應(yīng)注意的事項、遵守的程序、應(yīng)交納的費用、知悉的管理規(guī)定。不少開發(fā)商和物業(yè)管理公司都會要求業(yè)主簽一份《承諾書》讓業(yè)主明白其責任。 (1)收樓須知 1.業(yè)主在接到樓宇入伙通知書日起(以郵戳為準)一個月內(nèi),到本公司辦理登記和人伙手續(xù),超過半年不辦理登記手續(xù)的房產(chǎn),由物業(yè)管理公司代管,并收取代管房屋費用每月每平方米 元(按建筑面積計算),代管一年仍不辦理登記手續(xù),視為無主房產(chǎn),交給有關(guān)部門依法處理。 2.收樓時,請認真查看室內(nèi)設(shè)備、土建裝修等是否未盡妥善,如有投訴,請用書面告知管理處。 3.樓宇維修保養(yǎng)期間,如因工程質(zhì)量所致,承建單位為業(yè)主維修,如因業(yè)主使用不當或經(jīng)二次裝修,則由業(yè)主自己支付費用。 4.業(yè)主有權(quán)對其住宅進行裝修,但應(yīng)保證絕對不影響樓宇結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,裝修前,業(yè)主需向管理處提出書面申請,并繳交裝修押金 元及泥頭清運費 元/平方米(以該單位建筑面積計算),領(lǐng)取施工許可證,方可施工。 5.根據(jù)廣州市政府規(guī)定,陽臺不能封閉(包括不能安裝防盜網(wǎng)、鋁合金窗等),具體為防盜網(wǎng)必須設(shè)置在窗扇內(nèi)側(cè),要作活動式欄網(wǎng)或者至少有一個可供人員安全疏散的活動口,陽臺外走廊及其欄網(wǎng)上確需安全防護口,應(yīng)設(shè)在其進出的門框處;結(jié)構(gòu)要安全,同一幢樓應(yīng)采用相近的材料、色彩與式樣。 6.請按收樓通知書的要求帶齊證件到房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售管理部辦理有關(guān)于續(xù)。 7.業(yè)主帶備交樓審批表到物業(yè)管理公司辦理以下手續(xù): ?。?)管理處工作人員與業(yè)主驗收所購物業(yè)交接完畢后,由業(yè)主簽收。 ?。?)管理處代表物業(yè)管理公司與業(yè)主簽訂"承諾書"。 ?。?)管理處介紹人住的有關(guān)事項,并發(fā)給業(yè)主"住戶手冊"。 ?。?)業(yè)主在交樓審批表上簽章,然后交管理處保存。 ?。?)繳付下列各項費用: ?、賻淞鶄€月的管理費( 元/平方米/月,指建筑面積)。 ?、谒?、電運轉(zhuǎn)基金 元。 ③設(shè)備維修基金 元。 ④有線電視安裝費 元(已含一年的維護管理費)。 ?、菘梢晫χv系統(tǒng)每戶 元。 ?、拶徶美操M每戶 元。 ?、咧谱髯艨ㄙM用每人 元。 8.管理處正式把業(yè)主所購的單位鑰匙交給業(yè)主。 ?。?)承諾書 致: 物業(yè)管理有限公司 為了維護大屠各收中之權(quán)在在及促進大廈的管理,本人/本公司: ?。ㄒ唬┐_認己收到廣州××物業(yè)管理有限公司于年月日在廣州市簽署的廣州xx大廈《管理公約》及《住戶守則》各一份。 ?。ǘ┞暶魍耆靼准奥男?、遵守上述之管理公約及業(yè)主守則之規(guī)定。 (三)同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移(包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈、遺贈或互易)時,需取得承讓人在公證處簽署與此相同的承諾書,并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份承諾書交發(fā)展商及管理公司,以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定。此外,亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名、聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料。 ?。ㄋ模┩庠诠芾碚呤盏奖救耍竟境凶屓说某兄Z書前,如上述承讓人有違反管理公約或業(yè)主守則的行為(包括但不限于拖欠管理費或有關(guān)費用),其法律責任將由本人/本公司及承讓人雙方承擔。 ?。ㄎ澹橛嬎惚救耍竟舅柝摀芾碣M,本人/本公司所擁有單元的建筑面積為平方米,位置在 層 號?!? 簽章: 年 月 日- 1.請仔細閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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