湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書.doc
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湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū) 項(xiàng) 目 商 業(yè) 計(jì) 劃 書 廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì) 二零一四年五月二十八日 湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書 第一章 項(xiàng)目提要 一、項(xiàng)目名稱 湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū) 2、 項(xiàng)目概述 湖南衡南綠色家具生態(tài)產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)目標(biāo):打造一家集生產(chǎn)、教育、研發(fā)、物流、展覽中心、銷售為一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)示范園區(qū)。 3、 項(xiàng)目投資主體 廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì): 廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)隸屬于廣東省湖南商會(huì),是廣東省湖南商會(huì)下轄四大專業(yè)協(xié)會(huì)之一,本協(xié)會(huì)主要由湖南人在廣東開辦的家具相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、湖南企業(yè)在廣東投資的家具相關(guān)企業(yè)、湖南家具相關(guān)企業(yè)駐粵辦事機(jī)構(gòu)組成的,現(xiàn)共有會(huì)員單位近500家。受到了廣東省及湖南省主管部門的高度關(guān)注。 第一期意向投資企業(yè) 序號(hào) 公司名 注冊(cè)品牌 企業(yè)產(chǎn)值 意向投地面積(畝) 1 佛山市安曼家具有限公司 安曼 2.1 100 2 佛山市明旭家居用品有限公司 楓情居、凱達(dá)麗莎 2.6 200 3 香港(順德)吉美家具 麒美軒 2.5 200 4 佛山市左梵仕家具有限公司 左梵仕 1.3 100 5 佛山市富美座椅有限公司 富美 1.2 100 6 佛山市南?;屎萍揖阌邢薰? 皇浩?至尊 1.8 150 7 深圳百姓家園家具有限公司 海歐 1.5 100 8 家富坊家具有限公司 美升娜、靖星 2.3 150 9 廣東圖特家居科技股份有限公司 圖特 3.8 200 10 佛山市順德伍陸漆化工有限公司 伍陸漆 1.6 100 11 佛山市金博坤家具有限公司 雷博士 1.3 100 12 佛山市順德區(qū)戀家家具有限公司 紫孔雀 1.1 100 13 佛山市順德區(qū)品瑞良木工機(jī)械制造有限公司(共5家單位) 品瑞良 3.8 200 14 廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)執(zhí)行秘書長(zhǎng) 新注冊(cè)家具公司 100 16 佛山市宏富世家家具有限公司 宏富世家 1.6 100 合計(jì)企業(yè):16家 28.5億 2000畝 四、項(xiàng)目選址 項(xiàng)目選址要求:擁有良好的天然環(huán)境資源,有平整的大片土地,并與市內(nèi)主要干道相連接。 選址初定:衡南縣(快速干線兩旁)。 五、項(xiàng)目規(guī)模 總占地面積約為9800畝,分三期建設(shè)。 總面積 期數(shù) 面積(畝) 投資項(xiàng)目 占用面積(畝) 備注 1萬(wàn)畝 第一期 5800 家具制造基地 4300 家具材料城 500 物流園區(qū) 300 籌建中國(guó)南方家具學(xué)院 200 與全國(guó)500強(qiáng)企業(yè)紅星合作展覽展示中心 200 生活配套區(qū) 1、員工生活區(qū) 300 2、高管生活區(qū) 3、專家配套區(qū) 4、超市寫字樓區(qū) 第二期 2000 家具制造基地 2000 第三期 2000 家具制造基地 2000 六、項(xiàng)目投資 總投資約人民幣108億元(包括土地、建筑、裝修、設(shè)備、設(shè)施、綠化、設(shè)計(jì)、運(yùn)作等) 總投資 該項(xiàng)目帶動(dòng)當(dāng)?shù)丶{稅金額 期數(shù) 分期投資金額 該項(xiàng)目帶動(dòng)當(dāng)?shù)囟愂战痤~ 108億 10億 第一期 64.8億 7億 第二期 21.6億 1.5億 第三期 21.6億 1.5億 七、項(xiàng)目建設(shè)周期 本項(xiàng)目第一期預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間:2014年至2018年。 本項(xiàng)目第二期預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間:2019年至2020年。 本項(xiàng)目第三期預(yù)計(jì)建設(shè)時(shí)間:2020年至2021年。 第二章 為衡南縣帶來的直接效益 一、經(jīng)濟(jì)效益 1、總投資108億元,可為當(dāng)?shù)貛碇苯雍烷g接稅收10億元。家具被公認(rèn)為朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè),具有廣闊的市場(chǎng)前景,國(guó)際國(guó)內(nèi)兩個(gè)市場(chǎng)需求強(qiáng)勁。從國(guó)際市場(chǎng)看,還有發(fā)展空間。在金融危機(jī)等不利因素影響下,增長(zhǎng)率仍超過了20%。 2、從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析,2013年國(guó)內(nèi)家具銷售達(dá)11300億,此項(xiàng)目全面投產(chǎn)后,按該項(xiàng)目占國(guó)內(nèi)家具銷售總產(chǎn)值的5%計(jì)算,預(yù)計(jì)年銷售將過六百億元,稅收可達(dá)24億元。 3、該項(xiàng)目全面建成后,將創(chuàng)造20萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位,將拉動(dòng)整個(gè)衡南縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,間接效益不可估量。 二、品牌效益 把該項(xiàng)目打造成湖南和中部六省消費(fèi)群體常來的采購(gòu)目的地,最終形成國(guó)際家居的采購(gòu)中心,把衡南縣打造成一個(gè)國(guó)際化城市品牌的新名片。 三、項(xiàng)目開發(fā)的可能性和意義 衡南縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯:從高鐵站駕車到衡南僅10分鐘車程;南岳機(jī)場(chǎng)建成后,開車到衡南縣約15分鐘車程,離南岳40公里,旅游資源和人文資源都非常豐富,適合打造綠色經(jīng)濟(jì),創(chuàng)造特色主題旅游,實(shí)現(xiàn)工業(yè)和旅游業(yè)的雙發(fā)展。要在國(guó)內(nèi)家居尚未形成生產(chǎn)基地前,做好布局,筑巢引鳳,形成自己的特色,打造以生產(chǎn)及配套企業(yè)為一體的家居基地。最終形成傳統(tǒng)家居看廣東,綠色家具看衡南的產(chǎn)業(yè)新格局! 第三章 項(xiàng)目需要解決的具體問題 1、爭(zhēng)取把該項(xiàng)目列為省重點(diǎn)項(xiàng)目; 2、需要整體項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建; 3、土地價(jià)格在5萬(wàn)元/畝(搞好五通一平)以內(nèi)的價(jià)格支持; 4、由廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì)成立專業(yè)的投資公司負(fù)責(zé)招商,政府給予該投資公司土地價(jià)格5%的資金支持 5、給予該項(xiàng)目前三年培育期的稅收優(yōu)惠政策; 6、其它政策支持。 廣東省湖南商會(huì)家具協(xié)會(huì) 佛山市明旭家居用品有限公司 董事長(zhǎng):馮國(guó)華 聯(lián)系電話:13924839999 2014年5月28日- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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