2010造價工程師《案例分析》各章應(yīng)注意問題總結(jié).doc

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2010造價工程師《案例分析》各章應(yīng)注意問題總結(jié) 案例分析第一章應(yīng)注意的問題 　　1、表格數(shù)據(jù)計算時應(yīng)注意保留的小數(shù)的位數(shù)，不然累計誤差會很大。 　　2、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅稅率為0時，計算固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅時也應(yīng)列式計算，不應(yīng)直接寫0 　　3、流動資金的估算方法有：擴大指標估算法和分項詳細估算法，分項詳細估算法例年沒有考過應(yīng)引起注意。在案例課本上：應(yīng)收賬款=年經(jīng)營成本/年周轉(zhuǎn)次數(shù)，而在計控課本上：應(yīng)收賬款=年銷售收入/年周轉(zhuǎn)次數(shù)，此處有爭議。計算時須看清題目所給數(shù)據(jù)。 　　4、計算占固定資產(chǎn)投資比例時，其固定資產(chǎn)中不含投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。 　　5、注意固定資產(chǎn)余值與固定資產(chǎn)殘值的區(qū)別。 　　6、注意全部投資的現(xiàn)金流量表與自有資金的現(xiàn)金流量表的區(qū)別。 　　7、在全部投資的現(xiàn)金流量表中固定資產(chǎn)投資不包含利息。在其他的表格中此項包含利息。 　　8、可用于還本付息的資金來源見計控180頁，包括：未分配利潤、折舊、攤銷、其他。此處對理解三表連算有幫助。 　　9、在計算折舊費時記住是包含建設(shè)期貸款利息的。 　　10、還本付息表是指建設(shè)項目投資的還本付息情況，不包括流動資金的還本付息。 　　11、在損益表中計算時，利潤總額有可能出現(xiàn)負值，歷年考試沒有出現(xiàn)過，應(yīng)予以注意。當出現(xiàn)負值時，當年不計提所得稅，下一年的利潤總額要減去虧損部分。 　　12、借款償還期的計算：借款償還期=(出現(xiàn)盈余年份-開始借款年份)+應(yīng)還借款額/可用于還款額。此處應(yīng)注意開始借款年份，在案例中多數(shù)都是第一年開始借款，但也會有特例，應(yīng)予以注意! 　　13、在進行敏感性分析時，也許會新增加臨界點的計算。即不確定因素變化由贏到虧的變化點。 　　14、在編制還本付息表時，還款的方式有三種：等額償還本金、等額償還本息、最大償還能力。最大償還能力歷年沒考過。應(yīng)注意! 　　15、總成本費用表和盈虧平衡分析有聯(lián)系起來考的可能。總成本=固定成本+可變成本。 　　16、資金來源與運用表反映的是動態(tài)指標，填入的是本年新增值。而資產(chǎn)負債表是靜態(tài)報表，反映的是現(xiàn)實的財務(wù)狀況，填入的是本年實有值。 　　17、案例P20頁倒數(shù)第三行：第6年的稅后利潤136.47萬元與折舊費攤銷費之和應(yīng)為575.13萬元。其余沒有錯誤。 　　18、建設(shè)項目財務(wù)評價的基本題型： 　　a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析 　　b、借款還本付息表+現(xiàn)金流量表+敏感性分析 　　c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析 案例分析第二章應(yīng)注意的問題 　　1、注意功能指數(shù)法與功能成本法的區(qū)別。 　　2、方案比選時時v越大越好;方案優(yōu)化時v=1最好。 　　3、方案優(yōu)化時，各功能項目的目標成本是根據(jù)功能指數(shù)來計算的。 　　4、幾種評分法要注意區(qū)分。常用的有：0-1評分法、0-4評分法，環(huán)比評分法。 　　5、幾種評分法的檢驗公式：x=y*n(n-1)/2 其中：x為合計得分;y為最高的分數(shù);n功能數(shù)。例如案例四：4*5(5-1)/2=40 合計為40，可以檢驗計算的各功能得分是否在計算中出現(xiàn)錯誤。 　　6、案例五問題3，令兩模板的成本指數(shù)之比=功能指數(shù)之比，可以理解為：令兩模板的價值指數(shù)相等，更好理解。 　　7、案例7：應(yīng)注意：1、挖掘機與自卸車配比如為小數(shù)不能取整，應(yīng)繼續(xù)計算。2、每天的挖土量不是挖土機數(shù)量X挖土機工作量，而是總工程量/作業(yè)天數(shù)。3、挖土機也有進行組合計算的可能。 　　8、案例8：應(yīng)注意二級決策時，如果是轉(zhuǎn)產(chǎn)必須考慮概率枝，本題是擴建則不考慮概率枝。 　　9、計算決策樹時如方案期不同，比較現(xiàn)值已經(jīng)沒有意義了，要比較年值，才有可比性。 　　10、網(wǎng)絡(luò)計劃的題型有擴展的可能。建議看一看2003-2004年的案例考題。有幾處需要注意： 　　a、總時差〉自由時差 　　b、網(wǎng)絡(luò)計劃調(diào)整時要注意：網(wǎng)絡(luò)圖標號一定要箭尾小于箭頭，網(wǎng)線交*時使用過橋法，工作的邏輯順序要以虛線表示。 　　c、關(guān)鍵線路壓縮時，要注意關(guān)鍵線路是否變化，可能形成多條關(guān)鍵線路的情況 　　11、壽命周期成本理論在大綱中有提及，應(yīng)注意復(fù)習(xí)。案例課本沒涉及。 案例分析第三章應(yīng)注意的問題 　　1、關(guān)于時間定額的計算，須看清各工作時間，是占誰的比例。如果是占工作延續(xù)時間的比例，則用基本工作時間/(1-比例和)。如果是占基本工作時間的比例，則用基本工作時間*(1+比例和)。 　　2、關(guān)于人工消耗量的計算，也須看清其它用工，是占誰的比例。如果是占總用工的比例，則用基本用工/(1-比例和)。如果是占基本工用工的比例，則用基本用工*(1+比例和)。 　　3、機械消耗量的計算要注意看看計控課本，有深化的可能。 　　4、設(shè)備購置費去年已考過，今年可能不會涉及，但要有所理解。 　　5、設(shè)計概算的編制方法有：擴大單價法、類似工程預(yù)算法、概算指標編制法。應(yīng)結(jié)合206號文的內(nèi)容來進行深入了解。 　　6、施工圖預(yù)算的編制方法：單價法和實物法，也應(yīng)結(jié)合206號文的內(nèi)容來進行深入了解。 　　7、工程量清單的內(nèi)容一定會有所涉及，這方面的例題，我這里也沒有，希望考友們能提供一些我們共同討論。 　　8、建設(shè)部提供的ds課件，感覺不錯，建議大家看看! 　　9、關(guān)于工程量的計算現(xiàn)在每年都會有，需要將計價規(guī)范翻出來看看。 　　10、本章內(nèi)容不是很多。我也只能提供這些共同部分。希望大家能互相補充，互相討論。 案例分析第四章應(yīng)注意的問題 　　A、招標部分 　　1、招標項目應(yīng)具備的條件(標底保密，只有一個)，標底的編制方法。 　　2、現(xiàn)場勘查的時間 　　3、不得限制或排斥潛在的招標人。 　　4、不得透露潛在招標人的情況。 　　5、評標標準和方法是在招標文件中應(yīng)確定的。 　　6、施工招投標的工作程序 　　B、投標部分 　　1、理解實質(zhì)性響應(yīng) 　　2、擬分包單位應(yīng)在投標文件中寫明。 　　3、投標文件的補充、修改、撤回及投標截至?xí)r間的確定 　　4、關(guān)于聯(lián)合體：聯(lián)合體的審查可以分別審查也可以把分包體作為一個整體審查 　　a、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。 　　b、招標人不得強制投標人組成聯(lián)合體投標(希望時不是錯誤) 　　c、聯(lián)合體投標時，應(yīng)向招標人提交聯(lián)合投標協(xié)議。 　　5、投標策略的應(yīng)用及區(qū)別。 　　6、利用決策樹確定投標方案 　　C、開標、評標、定標 　　1、開標時間即投標截至?xí)r間 　　2、開標是由招標人(或招標代理機構(gòu))主持。 　　3、由投標人代表或公證機構(gòu)人員檢查投標文件的密封情況和有效性。 　　4、標書宣讀(注意撤回標書的宣讀：只讀**公司參加投標，不宣讀標書的內(nèi)容) 　　5、評標委員會的人員組成及保密要求。 　　6、專家的來源 　　7、招標人可授權(quán)評標委員會直接確定中標人。授權(quán)則對，不授權(quán)錯。 　　8、中標人應(yīng)滿足的條件 　　9、評標過程中應(yīng)注意的問題 　　10、評標方法：(三種) 　　11、中標通知書的生效：(投郵主義) 　　D、各種時間的規(guī)定： 　　1、投標截止時間：招標文件發(fā)出之日≥20天 　　2、修改招標文件時間：投標截止時間≥15天。 　　3、簽訂合同時間：中標通知書發(fā)出之日≤30天 　　4、向有關(guān)部門報告時間：確定中標人之日≤15天 案例分析第五章應(yīng)注意的問題 　　1、施工合同的內(nèi)容，請參見網(wǎng)友提供的工程建設(shè)施工合同重點內(nèi)容，總結(jié)得不錯。 　　2、工程價款的變更程序應(yīng)引起注意。 　　3、工程索賠的內(nèi)容歷年都有涉及，應(yīng)引起注意 　　4、索賠程序：28-28-28-28天，設(shè)計變更程序：14-14天 　　5、設(shè)計變更增加部分索賠所有費用。 　　6、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡(luò)計劃結(jié)合來考，只要是甲方責任，都可以索賠，但要注意是否是關(guān)鍵線路，如果不是則不索賠工期。 　　7、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算 　　8、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。 　　9、a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責任工期則：c-a為索賠工期;b-c為獎懲工期 　　10、關(guān)于各方索賠事件時間搭接的問題應(yīng)引起注意! 　　11、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應(yīng)算。 　　在時標網(wǎng)絡(luò)計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少(自由時差最小)的自由時差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。 　　12、施工機械的作業(yè)時間的合理安排，機械閑置時間的計算。 　　13、206號文的內(nèi)容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯(lián)系。 案例分析第六章應(yīng)注意的問題 　　1、施工合同的內(nèi)容，請參見網(wǎng)友提供的工程建設(shè)施工合同重點內(nèi)容，總結(jié)得不錯。 　　2、工程價款的變更程序應(yīng)引起注意。 　　3、工程索賠的內(nèi)容歷年都有涉及，應(yīng)引起注意 　　4、索賠程序：28-28-28-28天，設(shè)計變更程序：14-14天 　　5、設(shè)計變更增加部分索賠所有費用。 　　6、索賠事件往往是要和網(wǎng)絡(luò)計劃結(jié)合來考，只要是甲方責任，都可以索賠，但要注意是否是關(guān)鍵線路，如果是則不索賠工期。 　　7、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算 　　8、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發(fā)生的費用不索賠。 　　9、a為計劃工期b為實際工期c為只含發(fā)包方責任工期則：c-a為索賠工期;b-c為獎懲工期 　　10、關(guān)于各方索賠事件時間搭接的問題應(yīng)引起注意! 　　11、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應(yīng)算。 　　在時標網(wǎng)絡(luò)計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續(xù)線路中波浪線最少(自由時差最小)的自由時差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。 　　12、施工機械的作業(yè)時間的合理安排，機械閑置時間的計算。 　　13、206號文的內(nèi)容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯(lián)系。 案例分析第七章應(yīng)注意的問題 　　第1-3節(jié)都重要：尤其是例7.2.3;例7.2.4;例7.3.1;例7.3.3;表7.2.1;表7.3.3;表7.3.4 　　公式：7.2.1;7.2.2;7.3.1;7.3.2;7.3.3;7.3.4[調(diào)值公式一定注意] 　　第四節(jié)：偏差分析：P369-374;注意表7.4.5是最常用的方法 案例分析第八章應(yīng)注意的問題 　　1、看懂例8.2.1 　　2、掌握新增資產(chǎn)確定：例8.2.2 　　3、掌握第三節(jié) 　　建議：考友們認真看一看，把其中的小錯誤找出來，或補充內(nèi)容，完善后請樓主整理一下。 　　找到一條：第六章3、 分清已完工程量價款、應(yīng)簽證工程款(應(yīng)扣保修金及違規(guī)工程款，并進行價格調(diào)整)與應(yīng)簽發(fā)付款憑證(應(yīng)扣除預(yù)付款、甲方供料款)的內(nèi)容。 　　罰金應(yīng)在簽發(fā)付款憑證中，完善的概念如下面： 　　工程量價款=本期完成的工程量相應(yīng)的綜合單價 　　應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費項目(如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金(以后仍退還)等。 　　應(yīng)簽證的工程款=(工程量價款)調(diào)價系數(shù)(1- 每個支付期的暫扣保留金比例)+其他應(yīng)付款(如索賠額工程變更價款……) 　　應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額(如扣還預(yù)付款、罰金或違約費用等)以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。 　　一、《還本付息表》 　　1、還本付息表有兩種形式，一是等額本金法，二是最大償還能力法。 　　2、本例題是用的最大償還能力法。 　　3、基于最大償還能力法，本表中的第4行“本年應(yīng)還本金”先不要填，因為：本年應(yīng)還本金=本年的最終現(xiàn)金結(jié)余=本年凈利潤+折舊+攤銷，在《總成本費用表》和《損益表》沒出來之前是填不了的。 　　4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需還款本金額比較。 　　二、《總成本費用表》 　　說明以下幾點： 　　1、年經(jīng)營成本指的是付現(xiàn)成本。 　　2、“長期借款利息”一行數(shù)據(jù)取自《還本付息表》。 　　3、總成本費用包括付現(xiàn)成本、非付現(xiàn)成本兩大類。非付現(xiàn)成本又包括折舊費、攤銷費兩大類。長期借款利息應(yīng)當是付現(xiàn)成本，只不過不包括在“年經(jīng)營成本”中，需單獨列示。 　　4、總成本費用=年經(jīng)營成本+折舊+攤銷+利息 　　三、《損益表》 　　1、總成本取自《總成本費用表》。 　　2、利潤總額=收入-稅金及附加-總成本 　　3、所得稅=利潤總額*33% 　　4、稅后利潤=利潤總額-所得稅 　　5、有一個假設(shè)：就是在只有還完借款的前提下才計提盈余公積和分配利潤。 　　6、注意：第6年是關(guān)鍵。 　　首先，本年最大償還能力=136.47+75+363.66=575.13萬元; 　　其次，明確本年尚需還款本金538.52萬元; 　　再次，還本后的資金余額=575.13-538.52=36.61萬元; 　　最后，36.61萬元中先按凈利潤提取10%盈余公積13.65萬元，剩余部分(36.61-13.65)22.96進行分配 　　7、還完款后，不留利潤，除計提盈余公積外，全部進行分配 　　四、《資金來源與運用表》 　　1、此表需要搞清楚資金來源項目有哪些運用項目有哪些 　　2、自有資金中的：442.17、126.33、63.17這三個數(shù)是流動資金。為什么和表1-12中的數(shù)不一樣呢因為表1-12中的流動資金是余額數(shù)，而本表中需要用發(fā)生額數(shù)據(jù)，只要減一下就出來了! 　　3、回收固定資產(chǎn)余值：1754.63，這個數(shù)是殘值+未計提的4年折舊=300+363.66*4=1754.64萬元，書上取的是。63，其實應(yīng)該取。62，應(yīng)該這么算，拿固定資產(chǎn)原價-已提折舊=固定資產(chǎn)凈值，(5263.9-600)-363.66*8=1754.62萬元。也就是《資產(chǎn)負債表》中的第10年末的固定資產(chǎn)凈值 　　4、其他數(shù)據(jù)均取自前面的三張表格。 　　五、《資產(chǎn)負債表》 　　1、本表遵循一個大的原則：資產(chǎn)=負債+所在者權(quán)益 　　2、這里的第1年到第10年的所有數(shù)據(jù)均是年末數(shù)據(jù)。 　　3、前兩年是建設(shè)期，所有的投入形成資產(chǎn)在未完工前均做為在建工程處理。負債項目包括本金和應(yīng)計利息。 　　4、第三年是經(jīng)營期的第一個年頭，所有在建工程均已完工，并交付，需要從在建工程轉(zhuǎn)入相應(yīng)的資產(chǎn)中去，所以在這一年在建工程沒有了，出現(xiàn)了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。而且從這一年起，固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)開始要提折舊或攤銷了。