國際大廈幕墻工程.doc

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大廈幕墻工程 施工承包合同 發(fā)包單位： 總包單位： 分包單位：  幕墻工程施工合同 發(fā)包人（全稱）： （以下稱業(yè)主方） 總承包人（全稱）： （以下稱甲方） 分包人（全稱）： （以下稱乙方） 本工程采用邀請議標的方式，經(jīng)評議比較確定乙方分包承建上海匯鑫國際大廈幕墻工程。按照《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行政管理局、建設部頒發(fā)的《建設工程施工合同示范文本》，并且結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議： 條一條、工程概況 工程名稱： 工程地點： 建設單位：上海有限公司 總承包單位：上海有限公司 建筑結構設計單位：上海有限公司 監(jiān)理單位：有限公司 1.1 暫定合同總價：RMB 28957.15元 （人民幣大寫：貳千捌百玖萬玖千零捌拾柒元壹角伍分）。其中幕墻款21元，安裝款773535元。 注： 此合同為單價固定、總價暫定合同，工程款依據(jù)工程竣工后業(yè)主方書面確認的工程量乘以相應的單價結算。（暫定合同總價中包括但不限于總承包管理配合費、開辦費及其他相關工程費用）； 如發(fā)生重大的設計變更，按原報單價中相同或類似項目計價，無相同或類似項目的，則需經(jīng)業(yè)主項目部、工程部、經(jīng)營部及相關領導審核確認其變更的設計內容及相應工程材料品牌、規(guī)格和單價；在業(yè)主方書面同意后該費用按實結算。 其中，總承包管理配合費為結算總造價的4 %，該費用在本工程竣工驗收通過之日后，隨竣工結算審計由業(yè)主隨總包工程款直接支付給甲方。 1.2承包范圍：業(yè)主方提供的工程圖紙范圍內的外墻飾面工程，包括：A、框架式玻璃幕墻；B、框架式干掛石材幕墻；C、鋁板幕墻；D、鋁合金百葉；E、出入口雨棚；F、裝飾格柵；G、陽臺欄桿、玻璃欄板；H、出入口雨棚；I、雨棚；J、地彈門、平開門；K、外墻氟碳漆等所有招標文件工程量清單中規(guī)定的工作內容，包括以上內容的深化設計、圖紙審查、材料采購、性能檢測試驗、加工、制作、安裝、保修等所有工作及服務。 1.3承包方式：合同價為乙方包深化設計、包材料（包括預埋件）、包運輸、包制作、包安裝、包安全、包工期、包質量、包產品保護、包竣工驗收的全過程工作。 質量等級：一次性驗收合格，確保符合國家驗收標準。 1.4前期準備：乙方合同簽訂生效后7天內派駐相關管理人員進場進行前期準備工作。 1.5開工日期： 2009 年 2月 11 日（現(xiàn)場施工安裝開工日期以甲方發(fā)出的書面開工通知為準）。 施工周期：暫定 160日歷天（以業(yè)主方下發(fā)的工程進度要求為準），完工日以安裝調試結束、提交驗收資料且業(yè)主方書面確認之日為準（必需確保合同內幕墻工程驗收一次性通過，否則按違約處理，乙方須本合同第21條之約定承擔違約責任）。 第二條、合同文件及解釋順序 2.1 合同文件 2.2 經(jīng)業(yè)主確認的工程報價單或預算書 2.3招標文件 2.4圖紙及設計變更 2.5有關工程的洽商、承諾書、變更等書面協(xié)議 2.6 標準、規(guī)范及有關技術文件 2.7 投標書及其附件 上述文件文字方面如有沖突，則以最新的經(jīng)各方確認的文件進行替代。如果本合同各文件中之條款和/或條件發(fā)生不一致，應按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。 第三條，合同文件使用的語言文字、標準和適用法律 3.1合同語言：本合同語言為中文。 3.2適用法律法規(guī)：國家現(xiàn)行有關法律、法規(guī)和工程所在地的地方有關法規(guī)。 3.3適用標準、規(guī)范：按國家和工程所在的地方有關標準和規(guī)范執(zhí)行。 第四條、圖紙 4.1業(yè)主提供圖紙?zhí)讛?shù)：最新版建筑施工圖、結構圖藍圖各壹套及電子版CAD圖紙光盤一份。 4.2提供圖紙時間：已在2008年8月28日提供。 4.3對圖紙的保密要求：雙方不得將對方提供的圖紙轉借或轉讓第三方，不得重復使用。 4.4乙方提供本合同工程全套施工圖時間：中標通知書收到后30日。 4.5乙方提供本合同工程全套施工圖套數(shù)：外墻施工藍圖拾套。 4.6乙方對圖紙及技術文件的保密要求：業(yè)主方不得將乙方提供的圖紙和技術文件（包括投標資料）轉讓或轉借給第三方，不得重復使用。 4.7由于違背雙方對圖紙及技術要求的保密約定而將對方的圖紙或技術文件泄露給第三方時，應由違約方承擔責任，賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。 第五條、監(jiān)理方 施工現(xiàn)場總監(jiān)理： 孔令安 。 第六條、三方代表 6.1業(yè)主方駐地代表姓名： 張陸華 ，全面負責現(xiàn)場工程管理等工作，合同期間若有變更，應及時通知乙方。 6.2甲方方駐地代表姓名： 駱俊成 。 6.3乙方駐地代表姓名： 楊文 。該現(xiàn)場代表須持有與本工程項目相適應的資格證書，負責合同具體履行工作，如乙方更換駐地代表，應事先征得業(yè)主方書面同意。按業(yè)主要求和施工進度計劃組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。合同期間乙方如需變更該人選，應書面通知業(yè)主并須得到業(yè)主書面同意。 第七條、業(yè)主方權利與義務 7.1提供給乙方工程圖紙及有關資料、要求說明。 7.2有權指定幕墻總包管理單位，并要求乙方服從幕墻總包管理單位合理統(tǒng)一安排。 7.3協(xié)調工程總包方提供乙方必要的施工場地、辦公地點、現(xiàn)場堆放場所、施工所需的垂直運輸機械和水電接口等。 7.4協(xié)調乙方與其他承包方之間的交叉施工。 7.5有權對工程質量、材料提出質疑，若乙方違反合同規(guī)定、招標文件或設計要求時，業(yè)主可要求乙方暫停施工，并要求其返工、修改，由此發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。 7.6有權對乙方派駐現(xiàn)場的管理人員及施工班組進行管理，對不服從業(yè)主方管理或不能勝任工作的相關人員，業(yè)主有權要求乙方更換或另行指派，。乙方應在甲方要求更換之日起三日內更換或指派。否則，甲方有權要求停工，工期不得順延，由此造成的工期延誤的違約責任及業(yè)主方的損失由乙方承擔。 7.7綜合保險費按照政府相關規(guī)定由甲方代交，業(yè)主承擔費用。 7.8業(yè)主方負責當結構上有任何變更時，及時書面通知乙方。乙方在接到變更后五日內，對幕墻結構的變化進行相應調整給予業(yè)主方書面回復。 第八條、甲方責任 8.1在合同工期內，1＃樓4層以下由甲方提供腳手架。2＃樓、3＃樓施工腳手架由甲方提供，施工單位必須在2009年2月底完成施工任務，到期不能完成任務施工腳手架（或費用）由乙方自行解決。 8.2甲方提供該項目現(xiàn)有的外墻腳手架以及垂直運輸供乙方使用，超過工期的部分由責任方承擔。 8.3提供現(xiàn)有的場地設施，供乙方搭建辦公室、臨時庫房、住宿等,費用由乙方自行承擔?？偘鼏挝惶峁┦┕び盟姺謱咏涌?，施工用水、用電按實際裝表計量，費用由乙方支付給甲方。 8.4 督察和落實乙方嚴格按施工圖所示的設計要求進行施工，有義務及時向業(yè)主方及監(jiān)理或咨詢單位提出書面意見，但并不免除乙方的責任。 8.5負責工程整體進度，負責審核乙方提交的進度計劃。對不同分包單位交叉作業(yè)作出協(xié)調，定期組織召開各分包人參加的協(xié)調會，并提出問題，確保工程按期完成。 8.6 按照國家頒布的標準、規(guī)范、條例控制乙方的施工質量、材料質量，并監(jiān)督乙方作好資料收集、備案等工作。 8.7 提供乙方所需要的各類基準線，并保證其準確性。 8.8提供符合要求的公共安全措施、衛(wèi)生措施。 8.9 乙方的建筑垃圾由乙方集中堆放到甲方指定的地點，由甲方負責清運。 第九條、乙方責任 9.1應在其設計資格證書允許的范圍內，按本工程設計單位提供的圖紙，將圖紙深化，交業(yè)主方代表書面審定后方可實施。并根據(jù)實際情況向業(yè)主方提供完整詳細的施工安裝圖和各部位節(jié)點大樣圖，并提供拾套工程圖紙，經(jīng)業(yè)主方書面確認后，方可施工。按深化圖紙施工的工程質量必須符合國家統(tǒng)一驗收標準和有關部門專項驗收標準。 9.2負責對整個合同期間的材料、半成品、臨時工程的照管保護工作，直至竣工驗收，參加工程的竣工驗收工作。 9.3乙方如發(fā)現(xiàn)工程與圖紙有不一致或之間有歧義時，或在施工過程中發(fā)現(xiàn)某些設計在現(xiàn)場實施中有困難時，應立刻以書面通知業(yè)主方、甲方和本工程設計單位指明不一致或歧義的地方，或依據(jù)現(xiàn)場實際情況提出變更設計的申請，業(yè)主方或有關單位就此發(fā)出有關提示，否則，視為違約，造成業(yè)主方損失的，應相應賠償。 9.4向業(yè)主方、甲方、施工監(jiān)理提交進度計劃和進度報告，做好施工記錄，定期向業(yè)主方、甲方報告，一式三份分別報業(yè)主方、甲方、施工監(jiān)理。 9.5應服從甲方現(xiàn)場的有關安全施工、文明施工、防火、防臺等規(guī)定，創(chuàng)上海市文明施工工地。 9.6按照國家及上海市頒布的標準、規(guī)范、條例完成施工項目，控制施工質量、材料質量，并作好資料收集、備案等工作。按照徐匯區(qū)及上海市檔案館規(guī)定作好竣工資料、竣工圖紙，配合總包單位作好歸檔、移交工作。竣工驗收后，須提交工程竣工詳細資料一式三套。 9.7整個工程所用的預埋件由乙方設計、設計圖及相應施工材料經(jīng)業(yè)主方書面確認后乙方才能制作并安裝，且預埋件費用已經(jīng)含在每平方米單價中，不另行結算。 9.8乙方現(xiàn)場施工人員應“三證”齊全。 9.9必須服從總包單位現(xiàn)場管理條例，有義務提供總包所需要的有關證件、證書等文件。 9.10 須充分了解現(xiàn)場情況，遵守關于道路、車輛、堆放等管理規(guī)定，并符合“市文明工地”的要求。 9.11 在與其他分包單位發(fā)生交叉作業(yè)、產生矛盾時有義務根據(jù)總包單位的協(xié)調，配合相關單位的工作。 9.12 服從工程總體的工期要求和各階段的進度安排。 9.13 有責任對現(xiàn)場結構進行測量，并在施工前及時提出發(fā)現(xiàn)的問題，任何對結構現(xiàn)狀的改變均應得到甲方的同意。 9.14 配合甲方及時完成現(xiàn)場各截止點驗收、交接等工作，并作好政府及各主管部門報檢、驗收工作。 9.15 乙方向業(yè)主方承諾，其全部具備履行本合同項下工作、義務所應具備的資質，因其不具備相應的施工資質而造成的所有損失均由乙方承擔。 9.16竣工驗收后，乙方人員必須在兩日內清理并撤離施工場地。 第十條、進度計劃 10.1根據(jù)總包方“匯鑫國際大廈施工總進度網(wǎng)絡計劃圖”總工期要求，乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃的時間（合同簽訂后60天或進場前7天）。 10.2業(yè)主方代表在接到乙方提供的施工組織設計（或施工方案）和進度計劃后7日內予以批準或以書面形式提出修改意見，逾期不批復，乙方給予業(yè)主方30日的寬展期，寬展期屆滿業(yè)主方仍未提出書面修改意見的，可視為該施工組織設計（或施工方案）和進度計劃已批準。 第十一條、工期延誤 11.1對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)業(yè)主方書面確認后，工期相應順延。 a、工程量變化超過合同面積的10%或非乙方原因造成的重大設計變更; b、不可抗力事件發(fā)生； c、業(yè)主方違約； d、業(yè)主方書面同意工期延誤的其它情況。 11.2乙方須在以上情況發(fā)生后3天內，就延誤的工期向業(yè)主和監(jiān)理提出報告，否則，視為放棄申請權利，業(yè)主不再給予工期順延。 11.3因乙方責任未按時完工的，每逾期一天，乙方承擔30000元的違約金。累計延誤超過15天的，乙方除按本款承擔違約責任外，還應按本合同第21.3條之約定承擔違約金。同時，業(yè)主有權選擇解除合同。 11.4在施工過程中，若乙方無正當理由停工、罷工或以增加支付工程進度款為由停工、罷工，工期延誤累計超過30天，業(yè)主方有權單方解除合同，乙方除應承擔違約責任外，造成業(yè)主方損失的，乙方還應全額賠償。 第十二條、 技術、材料要求的規(guī)范及驗收標準 12.1主要材料技術要求參照施工圖紙中技術說明。 12.2本工程實施中所采用的國家標準及規(guī)范，參考《建筑幕墻》JG3035-96、《玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ102-96、《金屬與玻璃幕墻工程技術規(guī)范》JGJ133-2001、《建筑裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50201-2001 、《玻璃幕墻工程質量檢驗標準》JGJ/T139-2001。 12.3所用之材料及配件均應提供由生產廠家出具之品質合格保證書，一份交業(yè)主方，一份交監(jiān)理。 第十三條、工程質量 13.1 工程質量標準為一次性驗收合格，根據(jù)工程質量國家統(tǒng)一驗收標準和有關部門專項驗收標準為依據(jù)。如驗收評定不合格，除必須整改至合格并承擔因此而造成的全部額外增加費用外，乙方還須向業(yè)主方承擔合同總價5%的違約金。若因此造成工期延誤的，乙方還應按本合同第11.3條承擔延期完工的違約金。 13.2 隱蔽工程、中間驗收：乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知業(yè)主方、甲方及監(jiān)理方參加。驗收合格，業(yè)主方、甲方及監(jiān)理方在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。乙方未通知業(yè)主方、甲方及監(jiān)理方驗收即進行下階段施工的，應按照本合同第21.3條向業(yè)主方支付違約金，同時，業(yè)主方及監(jiān)理方有權要求剝露驗收。驗收不合格，乙方應在業(yè)主方限定時間內整改后重新驗收,由此產生的一切損失由乙方全部承擔。 13.3 因乙方原因造成質量事故及其他人身、財產損失的，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。由此造成業(yè)主方的任何損失，均應由乙方承擔。 13.4乙方在施工過程中（包括施工質量、材料設備問題等）造成的任何人身、財產損失，均由乙方全部承擔。無論任何形式由業(yè)主方先行承擔的，業(yè)主可在承擔之后的任何時間內，直接在合同款中扣除，不足部分，有權繼續(xù)向乙方追償。 13.5 乙方采購材料設備：乙方應按照招標文件規(guī)定的要求采購主要材料；按照設計和規(guī)范的要求采購工程需要的輔助材料，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知業(yè)主代表驗收；對與設計和規(guī)范要求不符的產品，業(yè)主代表有權拒絕驗收，由乙方按業(yè)主代表要求的時間運出施工現(xiàn)場，并承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延；業(yè)主代表發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合設計和規(guī)范要求的材料設備時，應要求乙方修復或拆除及重新采購，乙方承擔由此發(fā)生的所有費用，工期不予順延。 13.6本工程乙方必須確保乙方所做工程達國家規(guī)定的合格驗收標準。爭創(chuàng)光啟杯。工程質量驗收部門為市或區(qū)質量監(jiān)督站。不得由于幕墻工程質量原因，影響總體工程的質量目標。否則業(yè)主方除有權要求乙方整改外，還須按照本合同第21.3之約定向業(yè)主方支付違約金。 第十四條、工程款的支付 14.1在甲方書面確認乙方已完成工程量的前提下，同時須業(yè)主書面確認并經(jīng)工程質量驗收部門驗收后，業(yè)主可直接向乙方支付工程款。 14.2合同簽訂后，乙方需在每月18日前申報本月完成形象進度工程量和工作量價款報表一式五份（上月18日----當月17日）給甲方。 14.3發(fā)包人工程人員根據(jù)監(jiān)理、造價、發(fā)包人審核的當月合格工程量價款（不含工程款10萬元以下的工程簽證、設計變更）進行審核，經(jīng)甲方工程管理人員確認后，由乙方送甲方財務，財務審核確認后按照當月合格工程量的70%付款。 14.4每月的工程進度款業(yè)主方有權根據(jù)現(xiàn)場的進度和安全文明施工情況予以酌減。 14.5開辦費在開工后60個工作日內支付50%，余款竣工后結算支付。 14.6工程竣工后，乙方提交竣工報告及工作量報告，經(jīng)業(yè)主方、監(jiān)理代表、造價公司書面確認后，發(fā)包人支付至累計工程價款的80%，付款時扣除已付全部款價，乙方一個月內遞交竣工結算報告及完整的結算資料，收到全部報告資料后，發(fā)包人交于造價公司對結算進行審核，結算核減額超過5%的部分或核增的部分，承包人承擔審價費用。 14.7竣工決算審定后，乙方須提供100%的發(fā)票，發(fā)包方再付至審定決算總價的95%。 14.8保修期滿后業(yè)主方支付5%余款（此款作為工程的保修金條款并無息結清）。 14.9上述之支付，均以乙方先行向業(yè)主方提供工程所在稅務局發(fā)票為前提。 14.10業(yè)主方在每次支付工程款時，須扣除乙方違約金等扣款項后進行支付。 第十五條、合同價款及調整 15.1合同價款任何一方不得擅自改變，發(fā)生下列情況之一時可做調整； a、業(yè)主方確認的工程量增減； b、業(yè)主方確認的設計或工程變更； c、暫定價格調整：招標文件中業(yè)主方規(guī)定以暫定價進行投標報價的子項，待業(yè)主方確定樣品和價格后方可執(zhí)行（例如：石材面板投標暫定價格為500元/平方米）。 d、合同約定的、需業(yè)主方確認的其它增減或調整。 e、對于新增補的項目按業(yè)主方、乙方協(xié)商確定的單價、并以協(xié)議形成作為本合同的有效增補文件，付款方式按第十四條執(zhí)行。 15.2以上調整，以業(yè)主方書面簽證為準 第十六條、工程竣工驗收 16.1 乙方工程已經(jīng)全部質檢驗收合格，工程清洗，按驗收有關規(guī)定，完成向業(yè)主方提交竣工圖等工作后，乙方應書面通知業(yè)主方申請移交。 16.2乙方必須按照工程施工實際情況制作完整的竣工資料四套，并于竣工驗收通過后14天內送呈業(yè)主方，每逾期一天，乙方需向業(yè)主方支付本合同總價的千分之一的違約金。 第十七條、竣工結算 17.1在工程竣工驗收合格后，應按照本合同簽訂的承包方式，及約定的工程價款變更方式，乙方在30個工作日內向業(yè)主方提供完整的工程竣工資料及結算書，業(yè)主方應在60個工作日內審核完畢。 17.2業(yè)主方代表簽出的凡涉及結算造價的內容（含經(jīng)濟簽證），需經(jīng)業(yè)主方經(jīng)營部審核簽字后方為有效，其它條款如與本條款不一致，以本條款為準。 第十八條、保修 18.1業(yè)主方承包的工程在辦理完竣工驗收備案并自竣工驗收合格之日起，即進入工程保修期，保修期為二年。（因乙方質量問題而造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔）。 18.2保修期內，乙方免收一切費用。保修期過后，因使用不當或不可抗力等非乙方原因造成的質量問題不在乙方的保修范圍內，但乙方有責任負責維修，所發(fā)生費用按實結算。 第十九條、安全生產與檢查 19.1乙方指派人為施工現(xiàn)場安全生產負責人。乙方應按有關規(guī)定嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場安全標準管理，采取嚴格的防護措施，承擔由于安全措施不力所造成事故的一切責任和費用。 19.2發(fā)生重大設備及人身傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表，同時按政府有關部門要求進行處理。業(yè)主方、甲方應為搶救提供必要的條件，發(fā)生的費用由事故責任方承擔。 19.3乙方應加強自身員工的安全教育，并對他們的安全負責。 19.4乙方應嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受業(yè)主方、甲方安全負責人或其委派人員的檢查及監(jiān)督。 19.5以上未明之處，詳見三方另行簽訂的“安全協(xié)議”。 第二十條、爭議 合同各方因履行本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向工程所在地法院提起訴訟。 第二十一條、違約 21.1除非三方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任并按合同第21.3條支付違約金后仍應繼續(xù)履行合同。 21.2 因一方違約使合同不能履行，另一方有權提前終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并按合同第21.3條支付違約金。 21.3違約金：除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付合同總價的5%作為違約金，違約金不足以彌補實際損失時，還應賠償因違約而造成的實際損失。 21.4甲方或乙方應嚴格遵守本合同的約定履行義務，若有違反，應按照合同21.3條執(zhí)行；根據(jù)本合同約定應支付的違約金/損失賠償?shù)瓤铐?，業(yè)主方有權從根據(jù)本合同應付或屆期應付給甲方或乙方的工程款內直接扣除相應款項，不足部分應由甲方或乙方另行支付。 第二十二條、設計變更 乙方不得隨意提出對原設計進行修改或變更，若因特殊情況須對設計進行變更或修改，經(jīng)業(yè)主方同意再以修改通知單形式（含圖紙及有關說明）送業(yè)主方和工程現(xiàn)場代表、施工監(jiān)理會簽同意方可實施（經(jīng)濟簽證需經(jīng)業(yè)主方經(jīng)營部認可）。 第二十三條、合同的生效與終止 本合同自簽訂之日起生效，保修期滿付清尾款，本合同自然終止。 第二十四條、合同份數(shù)及附件 24.1本合同正本三份與合同附件具有同等效力，由業(yè)主方、甲方、乙方分別保存。 24.2本合同副本七份，與正本具有同等效力，業(yè)主方執(zhí)叁份，甲方、乙方三方各執(zhí)貳份。 24.3 附件一：工程量清單報價書 附件二：安全文明施工協(xié)議 （此頁無正文） 業(yè)主方（章）： ： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 甲方（章）： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 乙方（章）： 地 址： 法定代表人： 委托代理人： 簽訂日期： 年 月 日