住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同.doc

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合同范本/承包合同 住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護合同 　　甲方：_________ 　　乙方：_________ 　　甲方將_________綠化委托乙方承包養(yǎng)護（簡稱養(yǎng)護），雙方本著平等、互利、合作的原則協(xié)商達成如下合同條款。 　　一、一般條款 　　1、甲方將_________綠化共_________m2委托乙方養(yǎng)護。 　　2、合同期限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿，雙方可續(xù)約，但須提前一個月辦妥有關手續(xù)。 　　3、委托方法為乙方整體承包方式。 　　二、綠化養(yǎng)護工作要求 　　綠化養(yǎng)護工作分為基本工作項目（簡稱基本工作）和定期工作項目（簡稱定期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕卣＞S護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等；定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、松土和全面病蟲害防治。 　　綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。 　　三、雙方責任和義務 　　1、甲方責任 　　a、凡經(jīng)園林專業(yè)技術人員鑒定確認與季節(jié)或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養(yǎng)護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。 　　b、全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作。 　　c、在檢查時如發(fā)現(xiàn)有不合格之處，應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。 　　d、及時為乙方辦理結算，按時支付當季應付費用。 　　2、乙方責任 　　a、認真按合同標準養(yǎng)護管理，遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。 　　b、對甲方驗收不合格之處，甲方應及時進行適當?shù)恼摹? 　　c、負責對合同范圍內綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產(chǎn)地，生長特性及養(yǎng)護方法。 　　d、統(tǒng)一著裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業(yè)。 　　e、每逢重大節(jié)日，乙方應根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等，費用另計。 　　f、為保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養(yǎng)護記錄，建立綠化養(yǎng)護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。 　　四、結算及付款方式 　　1、費用計算方法： 　　a、綠化養(yǎng)護費按平均_________元/m2年計算，綠化面積共_________m2，綠化養(yǎng)護承包總費用共計人民幣_________ 元/年，季平均_________元。 　　b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。 　　c、逢重大節(jié)日，乙方根據(jù)甲方要求合理布置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。 　　2、付款方式 　　a、綠化養(yǎng)護費按季度（每3個月）平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用，以后提前一個月支付下一季度的養(yǎng)護費用。 　　b、養(yǎng)護區(qū)域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及布置節(jié)日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價后甲方應先預付60%用于購買必要的花卉植物和工程材料，其余40%在完工驗收合格后1個月內一次性付清。 　　五、合同解除及違約責任 　　1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。 　　2、若不提前通知對方，退約方應支付另一方2個月的養(yǎng)護費作為經(jīng)濟賠償。 　　六、其它事項 　　1、甲方應根據(jù)乙方事先通知的作業(yè)計劃，安排專門人員協(xié)調解決水電等配套工作。 　　2、如遇不可抗拒自然災害（如強臺風、冰雹等）造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。 　　3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。 　　4、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂補充協(xié)議作合同附件，與本合同具有同等效力。 　　5、本合同一式四份（正副本各兩份），雙方各執(zhí)兩份（正、副本各一份），具有同等法律效力。 　　6、本合同自簽字蓋章之日起生效。 　　7、附件一：《綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準》 　　甲方：_________　　　　　　　　　　　　乙方：_________ 　　甲方代表：_________　　　　　　　　　　乙方代表：_________ 　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日 　　附件 　　附件一 　　綠化養(yǎng)護工作要求及檢查驗收標準 　　┌─────┬────────────┬───────────────┐ 　　│項目名稱　│工　作　要　求　　　　　│　 驗　收　標　準　　　　　　 │ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│澆 水　　 │　　　　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│草坪、灌木│具體視天氣情況　　　　　│保持植物良好長勢，不出現(xiàn)　　　│ 　　│為主　　　│　　　　　　　　　　　　│大面積枯萎等缺水現(xiàn)象?！　　　々? 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│施肥　　　│平均2-3次/年　　　　　　│做到施肥均勻、充足、適度，　　│ 　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　│保證綠化植物強壯、枝葉茂盛?！々? 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│修剪整形　│草地：6-8次/年　　　　　│草地：要求草的高度一致，　　　│ 　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　│整齊美觀，無瘋張現(xiàn)象?！　　　々? 　　│　　　　　│灌木：4-6次/年　　　　　│喬、灌木：植物主枝分布均勻，　│ 　　│　　　　　│（根據(jù)長勢狀況而定）　　│通風透氣，造型美觀；　　　　　│ 　　│　　　　　│喬木：冬季修剪一遍?！　々G籬整齊一致?！　　　　　　　々? 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│病蟲害防治│草地、灌木、喬木　　　　│及時防治，病株、蟲害現(xiàn)象不成災│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│除雜草松土│草坪等除草每月一遍，　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│雨后雜草嚴重者每周一遍，│花叢下無雜草，　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│草坪上不允許有開花雜草，│樹盤內無嚴重雜草?！　　　　　々? 　　│　　　　　│花木叢中不允許有高于花木│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│的雜草　　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│補植　　　│對因生長不良造成的殘缺　│能滿足植物生長的條件下　　　　│ 　　│　　　　　│花草、樹木及時補植恢復。│無黃土裸露；　　　　　　　　　│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│清理　　　│修剪下來的樹枝和雜草，　│有專人跟蹤保潔?！　　　　　　々? 　　│綠化垃圾　│當天垃圾要當天清運，　　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│不準就地焚燒?！　　　　々Α　　　　　　　　　　　　　　々? 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│防風防汛　│災前積極預防，對樹木加　│盡快恢復原狀、以免影響交通人流│ 　　│　　　　　│固，災后及時清除倒樹斷枝│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│　　　　　│、疏通道路，清理扶植。　│　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　├─────┼────────────┼───────────────┤ 　　│保護措施　│保護現(xiàn)有綠化完整，防止人│出現(xiàn)人為損壞時要及時恢復　　　│ 　　│　　　　　│為損壞?！　　　　　　　々Α　　　　　　　　　　　　　　々? 　　└─────┴────────────┴───────────────┘ 　　附件二 　　綠化養(yǎng)護承包費用計算方法 　　（按喬、灌木株數(shù)及地被面積測算法） 　　一、基本定額： 　　1、喬木養(yǎng)護費用：_________元/株年 　　2、灌木養(yǎng)護費用：_________元/株或m2年 　　3、草坪及地被養(yǎng)護費用：_________元/m2年 　　二、基本數(shù)據(jù)： 　　1、承包養(yǎng)護區(qū)域綠地總面積：_________ m2 　　其中： 　　2、喬木株數(shù)：_________株 　　3、灌木株數(shù)（或面積數(shù)）：_________株（m2） 　　4、草坪及地被面積數(shù)：_________m2 　　三、綠化養(yǎng)護承包總費用計算方法： 　　1、喬木養(yǎng)護費用=_________元/株年喬木株數(shù) 　　2、灌木養(yǎng)護費用=_________元/株（m2）年灌木株數(shù)（或面積數(shù)） 　　3、草坪及地被養(yǎng)護費用= _________元/m2年面積數(shù) 　　4、利潤=[（1）+（2）+（3）] 6 % 　　5、總費用=（1）+（2）+（3）+（4） 　　四、簡易快速測算法： 　　小區(qū)綠化養(yǎng)護費用：_________元/m2年（具體費用視養(yǎng)護區(qū)域內綠化水平、養(yǎng)護面積雙方協(xié)商確定）