反擔保抵押合同房產(chǎn)局抵押一式兩份

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精選資料 反擔保抵押合同（房產(chǎn)） 合同編號： 抵押權(quán)人(甲方)： 有限公司 地址： 電話： 法人代表： 反擔保抵押人(乙方）： 地 址： 電 話： 由于根據(jù)編號 號《擔保合同》的約定，甲方為借款人 向出借人提供了保證，乙方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)為上述保證向甲方提供反擔保抵押。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方及借款人遵照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同： 第一條 與本合同有關(guān)的合同或協(xié)議： 編號 號《借款合同》系借款人_______與出借人________簽訂的借款金額為 元，期限為 (月／天)的借款合同。 雙方認定房產(chǎn)價格為： 元。抵押期限 （月/天），抵押日期自 年 月 日至 年 月 日 編號 號《擔保合同》系借款人_______請求甲方為其借款提供擔保，依法與甲方達成的協(xié)議。 編號 號《保證合同》是甲方與出借人_______簽訂的甲方為借款人作保證擔保的合同。 第二條 甲方保證的主債權(quán)種類和數(shù)額： 即借款人 與出借人 簽訂的上述《借款合同》約定的并由甲方提供保證的借款，借款本金為人民幣 元。 乙方就甲方提供的的保證向甲方提供反擔保抵押。 第三條 反擔保抵押物： 乙方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押反擔保，抵押財產(chǎn)及有效財產(chǎn)證書由本合同項下的《抵押物清單》 (附后)載明，該《抵押物清單》屬本合同的組成部分。 第四條 抵押反擔保范圍： 1、甲方代借款人向出借人清償?shù)慕杩詈贤椣氯總鶆?wù)，包括本金、利息、罰息、違約金、賠償金及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用等； 2、甲方與借款人簽訂的《擔保合同》中約定的借款人應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、擔保費等； 3、甲方為實現(xiàn)追償權(quán)而產(chǎn)生的費用(包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、執(zhí)行費、仲裁費、律師代理費、其他代理費、差旅費、評估費、拍賣費、郵寄費、送達費、公告費等)。 4、因債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)而導(dǎo)致甲方承擔的各項費用。 第五條 本合同項下抵押率為100 %。 第六條 第七條 甲乙雙方于簽訂本合同之日起 日內(nèi)共同到抵押登記機關(guān)辦理抵押登記。 第八條 抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或以其他方式處分本合同項下的抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。 抵押期間，乙方應(yīng)合理使用抵押物，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。 第九條 乙方承擔辦理反擔保抵押合同公證和抵押物評估、登記、鑒定、保險、保管等涉及的費用，其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和全部法律文件由甲方保管。 第十條 在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由分立、合并后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)，乙方被宣布解散或破產(chǎn)，或自行清算的，甲方有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。 第十一條 借款人未能履行到期債務(wù)，致使甲方承擔保證責(zé)任的，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)。 當甲方代償后未得到清償時，甲、乙雙方應(yīng)在甲方代償?shù)?7日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價處理；在前述約定的 7日內(nèi)不能達成協(xié)議的，甲方有權(quán)對抵押物予以拍賣、變賣處理，乙方應(yīng)當積極配合。抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款應(yīng)當首先清償甲方(實際價款為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費用后的余額)。抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款清償甲方后的余款歸乙方所有并在清償后 30 日內(nèi)交付乙方。 處理抵押物所得價款，不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)另行追償 第十二條 違約責(zé)任 1、抵押財產(chǎn)因乙方管理不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求乙方和 借款人恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。 2、乙方違反約定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。甲方可視 情況要求乙方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)，乙方并應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計算方法為甲方與出借人簽訂的《保證合同》中約定保證金額的 ％。 4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押、已出租等情況，影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計算方法為甲方與出借人簽訂的《保證合同》約定保證金額的 ％。 5、乙方不承擔反擔保責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失，損失賠償額的計算方法為每逾期一日，向甲方支付甲方代償金額 %的損失賠償金。 第十三條 合同的生效、變更、解除 1本合同經(jīng)當事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效(自然人抵押人簽字生效)。 2主合同、《擔保合同》無效，本合同仍有效，抵押人仍應(yīng)承擔本合同項下的抵押擔保責(zé)任。 3本合同生效后，當事人任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應(yīng)經(jīng)當事人協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同各條款仍然有效。 第十四條 爭議的解決方式： 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方 第十五條 乙方的特別聲明： 1、如乙方未按時履行反擔保責(zé)任，造成甲方未能及時收回墊付相應(yīng)款項的，乙方自愿同意甲方直接(無需通知乙方，無需經(jīng)過乙方同意)對抵押房屋(位置： 建筑面積： )委托進行拍賣或進行變賣，所得價款優(yōu)先償還出借人全部借款本息(包括未到期借款本息)及其它按《擔保合同》應(yīng)支付的相關(guān)費用(不足部分乙方繼續(xù)支付)。 甲方在委托拍賣或進行變賣時，甲方有權(quán)將抵押房屋入戶門打開，并將房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施搬至甲方指定的地點，由此產(chǎn)生的開門費用及倉儲費用由乙方支付(甲方有權(quán)從拍賣抵押房屋的價款中扣除，不足部分由乙方支付)。 乙方保證在接到甲方發(fā)出的抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施存放 通知(或公告)后15天內(nèi)，支付甲方墊付金額及按擔保合同約定應(yīng)向甲方支付的相關(guān)費用、抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施倉儲費用后，將該物品、設(shè)備、設(shè)施取回。否則，甲方有權(quán)對抵押房屋內(nèi)的物品、設(shè)備、設(shè)施再次委托拍賣或進行變賣，所得價款優(yōu)先償還如上各種費用。 乙方在甲方委托拍賣或變賣抵押房屋時，同時授權(quán)甲方代為辦理 房屋的過戶登記手續(xù)，并簽署后附授權(quán)委托書。該授權(quán)委托書僅在乙 方未按時足額償還出借人本息造成甲方墊付相應(yīng)款項時才具有法律效力。 同意該條款的內(nèi)容___________________ 第十六條 本合同一式 份，甲方、乙方及借款人各執(zhí) 份。 甲方： 有限公司 年 月 日 乙方： 年 月 日 借款人： 年 月 日 附：抵押物清單 本合同項下的抵押物清單如下： 抵押物清單 抵押物 名稱 權(quán)屬證書及編號 處所 抵押物發(fā)票上標明的價值(萬元) 抵押物的評估價值(萬元) 已經(jīng)為其它債權(quán)設(shè)定抵押的金額 (萬元) 備注  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學(xué)習(xí)課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 可修改編輯