工程經(jīng)濟(jì)第一章現(xiàn)代建筑經(jīng)營與管理概論.ppt

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工程經(jīng)濟(jì)學(xué)與管理授課教師：,課程簡介,1.學(xué)什么——工程經(jīng)濟(jì)學(xué),2.學(xué)了干什么——用途,3.怎么學(xué)——方法,,,,學(xué)什么,工程經(jīng)濟(jì)學(xué)（EngineeringEconomics），也稱為技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)（TechnicalEconomics）——是介于自然科學(xué)和社會科學(xué)之間的邊緣科學(xué)，是研究工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)之間關(guān)系的一門學(xué)科，其核心是對工程技術(shù)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析與評價(jià)，選擇技術(shù)上先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)上合理的最佳方案，是為正確的投資決策提供科學(xué)依據(jù)的一門應(yīng)用性經(jīng)濟(jì)學(xué)?！罴夹g(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系？？？☆1887年威靈頓所著《鐵路選線的經(jīng)濟(jì)理論》——工程經(jīng)濟(jì)并不是建造藝術(shù)，而是一門少花錢，多辦事的藝術(shù)?！顚こ處煹慕逃砟睿簞?chuàng)造價(jià)廉物美的產(chǎn)品,學(xué)了干什么,1、項(xiàng)目前可研、項(xiàng)目后評價(jià)2、執(zhí)業(yè)資格考試——造價(jià)工程師，咨詢工程師、房地產(chǎn)估價(jià)師3、日常理財(cái)、家庭決策,如何來學(xué),1面授輔導(dǎo)（6次）：教師講解、學(xué)生討論——重視課堂效率，堅(jiān)持上課、積極思考2自主學(xué)習(xí)：通過教材、網(wǎng)上教學(xué)資源培養(yǎng)自學(xué)能力——課前預(yù)習(xí)、課后復(fù)習(xí)、按時(shí)練習(xí),,學(xué)習(xí)資源,文字教材：《工程經(jīng)濟(jì)與管理》—丁紅巖主編中央廣播電視大學(xué)出版社、天津大學(xué)出版社網(wǎng)上資源：,課程主要內(nèi)容,1.現(xiàn)代建筑經(jīng)營與管理概論2.資金的時(shí)間價(jià)值與等值計(jì)算3.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價(jià)4.折舊的基本方法5.工程建設(shè)預(yù)算與估算6.建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)及工程承包合同,7.價(jià)值工程8.預(yù)測與決策的基本方法9.建筑管理與建設(shè)監(jiān)理10.線性規(guī)劃在管理中的應(yīng)用11.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與開發(fā)經(jīng)營,第一章現(xiàn)代建筑經(jīng)營與管理概論,學(xué)習(xí)重點(diǎn),知識點(diǎn)1：工程建設(shè)的概念★★★知識點(diǎn)2：建筑業(yè)知識點(diǎn)3：建筑產(chǎn)品知識點(diǎn)4：工程建設(shè)的程序★★★★★知識點(diǎn)5：建設(shè)工程施工程序★★★★★知識點(diǎn)6：建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化的內(nèi)容,知識點(diǎn)1：工程建設(shè)的概念,所謂工程建設(shè)是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及其與之有關(guān)的工作，其實(shí)質(zhì)就是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)過程。項(xiàng)目立項(xiàng)、勘察設(shè)計(jì)、施工、安裝………建筑工程、安裝工程、設(shè)備、工具、器具購置………,知識點(diǎn)2：建筑業(yè),所謂建筑業(yè)是從事建筑產(chǎn)品（建筑物和構(gòu)筑物）生產(chǎn)經(jīng)營活動的行業(yè)。它由在建筑生產(chǎn)經(jīng)營全過程中各種從事建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)、事業(yè)單位和管理部門所組成，是國民經(jīng)濟(jì)中的一個獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門。建筑業(yè)=建筑企業(yè)+相關(guān)企事業(yè)單位+管理部門,知識點(diǎn)2：建筑業(yè)的范圍與組成,按照國際上一般行業(yè)劃分的標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)的范圍包括：各類建筑產(chǎn)品（或稱工程項(xiàng)目）的規(guī)劃（含可行性研究），勘察設(shè)計(jì)及工程技術(shù)咨詢各類生產(chǎn)性或非生產(chǎn)性建筑物及構(gòu)筑物的營造新建、擴(kuò)建和改建企業(yè)、事業(yè)單位的設(shè)備安裝工程建筑科學(xué)研究、智力開發(fā)及人才培養(yǎng)房屋拆除和維修作業(yè),知識點(diǎn)3：建筑產(chǎn)品的分類,分類標(biāo)準(zhǔn)：使用功能的特征、結(jié)構(gòu)的特征、層數(shù)………建筑產(chǎn)品=建筑物+構(gòu)筑物,,各類房屋..住宅、酒店、倉儲,房屋之外的各類工程..鐵路、公路、給排水,知識點(diǎn)4：工程建設(shè)程序,所謂工程建設(shè)程序，是指一個建設(shè)項(xiàng)目從醞釀提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)使用的全過程。項(xiàng)目選定→項(xiàng)目準(zhǔn)備→項(xiàng)目評價(jià)→資金籌措→談判簽約→項(xiàng)目實(shí)施→項(xiàng)目總結(jié),知識點(diǎn)4：工程建設(shè)的一般程序,工程建設(shè)程序的主要階段有：建設(shè)前期階段（項(xiàng)目建議書、可行性研究和編制設(shè)計(jì)文件）↓施工準(zhǔn)備階段↓建設(shè)實(shí)施階段↓竣工驗(yàn)收階段,,知識點(diǎn)5：建設(shè)工程施工程序,擬建工程項(xiàng)目在整個施工階段必須遵循的先后順序①承攬工程任務(wù)，簽訂承包合同②全面統(tǒng)籌安排，做好施工規(guī)劃③進(jìn)行施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告④全面施工⑤竣工驗(yàn)收，交付使用,,知識點(diǎn)6：建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化,轉(zhuǎn)換建筑企業(yè)經(jīng)營機(jī)制，建立現(xiàn)代建筑企業(yè)制度實(shí)行工程建設(shè)總承包制，推行項(xiàng)目法施工培育規(guī)范化的建筑市場改革現(xiàn)行建筑產(chǎn)品價(jià)格體制，實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)品商品化實(shí)行《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善建筑企業(yè)質(zhì)量體系推進(jìn)建筑業(yè)多元化和集團(tuán)化發(fā)展，加強(qiáng)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合進(jìn)一步開拓國際建筑市場，加快我國建筑企業(yè)與國際慣例接軌加強(qiáng)建筑業(yè)的法制建設(shè),思考題,1.工程建設(shè)的含義是什么？2.建筑業(yè)的含義是什么？3.什么是工程建設(shè)程序？它包括哪幾個階段和內(nèi)容？為什么工程建設(shè)必須按此程序進(jìn)行？4.建筑經(jīng)營與管理現(xiàn)代化包含哪些主要內(nèi)容？,