都江堰市農(nóng)村中小學(xué)教師集中居住區(qū)工程(高橋)監(jiān)理工作總結(jié).doc

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都江堰市興堰安居置業(yè)投資有限責(zé)任公司 都江堰市農(nóng)村中小學(xué)教師集中居住區(qū)工程（高橋） 監(jiān) 理 工 作 總 結(jié) 編寫：　　　　　　　　　　　　 審批：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 四川元豐建設(shè)項目管理有限公司 二零壹零年六月 都江堰市農(nóng)村中小學(xué)教師集中居住區(qū)工程（高橋） 監(jiān)理工作總結(jié) 前　言 都江堰市農(nóng)村中小學(xué)教師集中居住區(qū)工程高橋地塊自2009年7月1日開工，經(jīng)過近 11個月緊張的施工建設(shè)，現(xiàn)已完成工程施工任務(wù)，并經(jīng)初步驗收合格，具備竣工條件。我公司派駐的項目監(jiān)理組按照委托監(jiān)理合同約定的內(nèi)容，在參建各方的大力支持和協(xié)助下，已順利完成該工程的質(zhì)量、安全、投資控制任務(wù)?，F(xiàn)做出監(jiān)理工作總結(jié)，供參建各方及與會各位領(lǐng)導(dǎo)參考，同時作為建設(shè)單位向工程備案部門呈報的資料。 1、 工程概況 1.1工程簡介 都江堰市農(nóng)村中小學(xué)教師集中居住區(qū)高橋小區(qū)是市教師安居房中的其中一個地塊，位于都江堰市胥家鎮(zhèn)高橋村，由都江堰市興堰安居置業(yè)投資有限責(zé)任公司投資開發(fā)建設(shè)的大型教師住宅小區(qū)。該工程造型典雅，外裝飾新穎，居室寬敞明亮，庭院花園式的裝點，小區(qū)配套設(shè)施完善。它的建成為都江堰市的城鄉(xiāng)建設(shè)增添新的風(fēng)景，也為古堰人居家投資置業(yè)提供了更多的選擇。該工程的建成是自汶川地震后，都江堰市災(zāi)后重建領(lǐng)域內(nèi)的杰出代表，標(biāo)志著興堰安居置業(yè)投資有限責(zé)任公司按照都江堰市的總體要求，為進(jìn)一步加快災(zāi)后重建步伐與城市化進(jìn)程，盡快恢復(fù)全國優(yōu)秀旅游城市風(fēng)范，活躍市場經(jīng)濟所做出的又一次較大的貢獻(xiàn)。 工程名稱：都江堰市農(nóng)村中小學(xué)教師集中居住區(qū)高橋地塊 建筑面積：31967.55 M2 結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)類型：柱下獨立基礎(chǔ) 層 數(shù)： 六層住宅樓 建設(shè)單位：都江堰市興堰安居置業(yè)投資有限責(zé)任公司 項管單位：四川都江建設(shè)項目管理有限公司 設(shè)計單位：四川科美都市建筑設(shè)計有限公司 勘察單位：綿陽川西北地質(zhì)工程勘察院川西分院 施工單位：都江堰市實強建設(shè)有限責(zé)任公司 監(jiān)理單位：四川元豐建設(shè)項目管理有限公司 開工日期：二零零九年七月一日 竣工日期：二零壹零年五月 1.2　建筑概況 該小區(qū)共分為7棟樓，設(shè)計為27個單元。 1.2.1 外裝飾：墻面為棗紅色、白色相間涂料，咖啡色、乳白色相間條形面磚。 1.2.2 內(nèi)裝飾：內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰，板底清理后，滿刮膩子，樓梯間頂棚、墻面刷白色乳膠漆，水泥砂漿踏步，廚房、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿抹灰，做 JS防水層。 1.2.3 樓地面：砼墊層一次壓實、掃平。 1.2.4 屋面：雙坡屋面，屋面防水層采用SBS卷材防水層，上掛灰色水泥瓦。 1.3 結(jié)構(gòu)概況 本工程抗震設(shè)防烈度8度，丙類，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火等級為二級；設(shè)計合理使用年限50年。 本工程墻體（240型）采用M10混合砂漿砌Mu10粘土空心磚。 基礎(chǔ)持力層為稍密卵石層，承載力特征值采用160KPA。本工程基礎(chǔ)采用柱下獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墻身為M10水泥砂漿砌Mu10燒結(jié)空心磚兩側(cè)水泥砂漿防潮層；基礎(chǔ)墊層為C10砼墊層。 1.4 曖衛(wèi)工程 本工程曖衛(wèi)系統(tǒng)主要包括：給、排水系統(tǒng)及采曖系統(tǒng)。 給水管全部選用PP－R給水塑料管及其配套閥門。 排水管采用硬聚氯乙烯塑料排水管。 1.5 電氣概況 進(jìn)戶電源線采用電纜埋地引入，配電箱靠墻明裝。室內(nèi)電線采用PVC管暗敷。接地保護(hù)采用TN－C－S系統(tǒng)，進(jìn)戶處做一處重復(fù)接地。 2、 監(jiān)理組織機構(gòu)和監(jiān)理人員 公司為了全面履行建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，實施工程全面監(jiān)理，成立了市農(nóng)村中小學(xué)教師集中安居房工程高橋小區(qū)項目監(jiān)理組，并任命侯森林同志為項目總監(jiān)理工程師，代表公司行使委托監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權(quán)限，主持項目監(jiān)理組的工作，全面負(fù)責(zé)本建設(shè)項目監(jiān)理工作的組織和實施。同時委派3位專業(yè)監(jiān)理工程師3名監(jiān)理員，分別負(fù)責(zé)實施土建、水電各專業(yè)的監(jiān)理工作，履行有關(guān)崗位職責(zé)內(nèi)容。 總監(jiān)理工程師 侯森林 土建專業(yè)監(jiān)理工程師 李月、權(quán)興達(dá) 水電專業(yè)監(jiān)理工程師 余希根 水電專業(yè)監(jiān)員 陳映全 駐現(xiàn)場監(jiān)理員 董紅、李偉文 3、 監(jiān)理合同履行情況 1、監(jiān)理人員自二零零九年七月一日進(jìn)駐施工現(xiàn)場以來，能夠按照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》中的委托監(jiān)理范圍積極履行所約定的義務(wù)，于第一次工地例會前向建設(shè)單位提交了監(jiān)理組織機構(gòu)人員的配備、總監(jiān)理工程師任命書，總監(jiān)理工程師代表授權(quán)書。 2、在市農(nóng)村中小學(xué)教師集中安居房工程高橋地塊監(jiān)理合同履行過程中，監(jiān)理機構(gòu)能全面地履行監(jiān)理合同約定的職責(zé)和義務(wù)，采用旁站、巡視、平行檢查、見證取樣等監(jiān)理手段嚴(yán)把各工序的質(zhì)量關(guān)，時刻注意事前控制與事中控制相結(jié)合。在工程施工過程中，監(jiān)理人員抱著對建設(shè)單位高度負(fù)責(zé)、對用戶認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，本著嚴(yán)格監(jiān)理、科學(xué)公正、熱情服務(wù)精神，始終堅守監(jiān)理工作崗位，盡職盡責(zé)、熱情服務(wù)。關(guān)于工程質(zhì)量及進(jìn)度情況，一是通過監(jiān)理月報的形式，二是由建設(shè)單位組織召開以定期和不定期會議的形式，向領(lǐng)導(dǎo)和與會人員做書面匯報。 3、在地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修工程施工中，監(jiān)理人員跟蹤監(jiān)控，對重點工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)理，對隱蔽作業(yè)按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行檢查，確認(rèn)其質(zhì)量符合要求后方可允許進(jìn)行工序施工。 4、分部分項工程完成后在施工單位進(jìn)行自檢，確認(rèn)合格的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師和項管單位現(xiàn)場代表按相關(guān)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行檢查，要求完成檢驗批、分項分部工程質(zhì)量的驗收資料。 5、項目監(jiān)理組與項管單位現(xiàn)場代表協(xié)助建設(shè)單位組織對基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行核驗，確保主體工程的質(zhì)量。 4、 監(jiān)理工作成效 為切實做好業(yè)主委托的工程項目監(jiān)理工作，忠實地履行監(jiān)理合同，在監(jiān)理實施過程中，首先制定規(guī)章制度，規(guī)范監(jiān)理工程師行為，以保證監(jiān)理工作和工程施工建設(shè)的有序，高效運行，促使監(jiān)理工作取得了較好的成效。 4.1 為明確責(zé)任范圍和目標(biāo)，促進(jìn)監(jiān)理人員全面、認(rèn)真、公正、科學(xué)地履行自己的工作職責(zé)，確保監(jiān)理目標(biāo)的實現(xiàn)。 4.2 制定各種規(guī)章制度，使施工過程的監(jiān)理工作有章可循，環(huán)環(huán)相扣，減少漏洞和差錯。主要制度有： ①、 開工、復(fù)工報審制度； ②、 設(shè)計交底與圖紙會審制度； ③、 施工組織設(shè)計審核制度； ④、 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的報審報驗制度；　 ⑤、 工地例會及會議紀(jì)要簽發(fā)制度； ⑥、 隱蔽工程檢查驗收制度； ⑦、 工程質(zhì)量、安全監(jiān)理制度； ⑧、 設(shè)計變更處理制度； ⑨、 工程質(zhì)量事故處理制度； ⑩、 監(jiān)理月報和監(jiān)理日志制度； ?、 工程竣工驗收制度?！? 4.3　在制度的約束和責(zé)任感的促使下，依據(jù)《委托監(jiān)理合同》、監(jiān)理規(guī)范及該項目監(jiān)理規(guī)劃要求，監(jiān)理組全體監(jiān)理人員認(rèn)真工作，各專業(yè)監(jiān)理人員分工明確，承擔(dān)該工程項目施工階段的質(zhì)量監(jiān)理工作，嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《建設(shè)工程強制性標(biāo)準(zhǔn)條文》的規(guī)定，認(rèn)真履行監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。取得了一定的成效，所做工作得到了業(yè)主方的基本認(rèn)可。主要表現(xiàn)在如下幾個方面： ①、在該工程地基與基礎(chǔ)分部施工中，監(jiān)理人員按照勘察和設(shè)計要求對地基土質(zhì)及基槽深度、寬度、軸線尺寸進(jìn)行復(fù)查；對進(jìn)場原材料水泥、砂子、石子、鋼筋進(jìn)行見證取樣，送試驗室復(fù)驗，確保原材料質(zhì)量。同時對分項工程鋼筋、模板、砼等檢驗批進(jìn)行檢查驗收，確保了地基與基礎(chǔ)分部結(jié)構(gòu)安全。 ②、主體工程施工：監(jiān)理人員對進(jìn)場原材料水泥、磚、砂子、石子、鋼筋，進(jìn)行見證取樣并送試驗室復(fù)驗，確保原材料質(zhì)量。同時對砼、鋼筋、模板、填充墻砌體分項檢驗批進(jìn)行檢查驗收，嚴(yán)格執(zhí)行上道工序不經(jīng)檢查驗收，不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序施工的原則，保證各檢驗批質(zhì)量合格，同時對樓層軸線、標(biāo)高進(jìn)行復(fù)驗，對重要部位施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時督促施工人員整改，認(rèn)真做好旁站監(jiān)理記錄，確保了主體結(jié)構(gòu)安全。 ③、建筑裝飾裝修：認(rèn)真檢查裝飾線條橫平順直，墻面平整，無裂縫、空鼓，室內(nèi)抹灰表面平整，垂直度合格，陰陽角方正、順直。地板磚顏色均勻，線條順直，縫隙均勻，無空鼓，無損壞，踢腳線上口平順。門窗使用材料、厚度、寬度、對角線長度符合要求，門窗安裝符合規(guī)范要求。對塑鋼窗膠條粘結(jié)不牢固、不順直，開啟不靈、變形等問題在初驗中提出整改，并監(jiān)督實施?！? ④、建筑屋面：嚴(yán)格檢查排水坡度、保溫層厚度、防水卷材試驗報告及細(xì)部做法，杜絕保溫層厚度不夠，坡度不順，防水卷材空鼓、起包現(xiàn)象。 ⑤、采暖及給排水安裝工程：監(jiān)理人員對照圖紙檢查給排水、采暖管道預(yù)留洞的位置。工程所用材料、構(gòu)配件進(jìn)場時均進(jìn)行合格證、性能檢測報告及準(zhǔn)用證檢查，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。隱蔽工程施工前由監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查，經(jīng)相應(yīng)的試驗檢測合格后允許隱蔽。管道安裝時嚴(yán)格對管徑、標(biāo)高、坡度進(jìn)行檢查，均保證在管道安裝的允許偏差范圍內(nèi)。給水系統(tǒng)全部進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。 ⑥、電氣工程：前期施工中主要是配合土建進(jìn)行電線導(dǎo)管預(yù)埋、洞口預(yù)留工作。工程后期配合土建進(jìn)行穿線和設(shè)備器具安裝。施工階段監(jiān)理人員積極巡視工地，發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行整改，對電源進(jìn)戶線的重復(fù)接地、等電位連接進(jìn)行旁站監(jiān)理，所用的電氣材料進(jìn)場時堅持報驗制度，嚴(yán)禁不合格材料在施工中使用，嚴(yán)把工程材料質(zhì)量關(guān)。由于每道工序嚴(yán)格按驗收規(guī)范進(jìn)行，工程質(zhì)量得到有效保證。 ⑦、工程質(zhì)量綜合評定情況 1）質(zhì)量控制資料和安全及功能檢測資料基本符合要求； 2）子單位工程、分部（子分部）工程、分項工程、檢驗批質(zhì)量驗收情況如下： 3）觀感質(zhì)量評定均為一般； 該工程質(zhì)量綜合評定為合格。 分部工程 分項工程 驗收結(jié)論 地基與 基礎(chǔ) 土方開挖 合格 土方回填 合格 砂夾石 合格 水泥砂漿 合格 卷材防水 合格 模板 合格 鋼筋 合格 砼 合格 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 合格 配筋磚砌體 合格 主體 結(jié)構(gòu) 磚砌體 合格 配筋磚砌體 合格 模板 合格 鋼筋 合格 砼 合格 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 合格 建筑 裝飾 裝修 水泥混凝土墊層 合格 磚面層 合格 一般抹灰 合格 特種門安裝 合格 門窗玻璃安裝 合格 木門制作與安裝 合格 飾面磚粘貼 合格 水溶性涂料涂飾 合格 溶劑型涂料涂飾 合格 護(hù)欄和扶手制作安裝 合格 塑料門窗安裝 合格 建筑 屋面 保溫層 合格 找平層 合格 卷材防水層 合格 平瓦屋面 合格 細(xì)部構(gòu)造 合格 建筑 給排水 采暖 給水管道及配件安裝 合格 排水管道及配件安裝 合格 雨水管道及配件安裝 合格 衛(wèi)生器具安裝 合格 衛(wèi)生器具給水配件安裝 合格 衛(wèi)生器具排水管道 合格 采暖管道及配件安裝 合格 建筑 電氣 照明配電箱安裝 合格 電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè) 合格 導(dǎo)線穿管 合格 插座、開關(guān)安裝 合格 普通燈具安裝 合格 導(dǎo)線接線及線路電氣試驗 合格 照明通電試運行 合格 接地裝置安裝 合格 等電位連接 合格 4.4在施工過程中，出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，專業(yè)監(jiān)理工程師立即口頭提出整改指令，并及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位限期整改，事后及時檢查整改結(jié)果，并索要監(jiān)理工程師通知回復(fù)單，以有效手段督促施工單位提高質(zhì)量意識，減少質(zhì)量缺陷。本工程施工過程中共發(fā)出監(jiān)理工作聯(lián)系單6份，監(jiān)理工程師通知單36份，索取監(jiān)理工程師回復(fù)單36份，從而使工程質(zhì)量不斷得到提高?！　　　　　　　? 遵照國家驗收規(guī)范，和監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則中的見證取樣計劃，對于承重結(jié)構(gòu)的水泥、磚、砼試塊和鋼筋以及屋面防水卷材、塑鋼窗、電氣電纜線、PP－R給水管進(jìn)行見證取樣試驗。以保證工程施工從原材料進(jìn)場到使用均處于受控狀態(tài)，從而保證工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)過見證取樣試驗，確保原材料質(zhì)量合格，保證了工程質(zhì)量。 4.5　通過嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)，實現(xiàn)了業(yè)主方原定的質(zhì)量目標(biāo)。工程符合設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。由于在施工過程的監(jiān)控中，能夠堅持跟班監(jiān)督，堅持巡視和平行檢查相結(jié)合的方法，特別是對重點部位和關(guān)鍵工序采取旁站監(jiān)理的措施，使絕大部分質(zhì)量隱患在事前和事中得到控制，從而促使工程質(zhì)量不斷提高，杜絕了質(zhì)量事故的發(fā)生。為工程順利完工交付使用奠定了基礎(chǔ)。　　 5、施工過程中出現(xiàn)的問題及其處理情況 由于從始至終監(jiān)理都堅持平行檢查與巡視相結(jié)合，監(jiān)控到位，堅持高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求，從而全面實現(xiàn)了施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。但是，施工過程中的失誤也是難免的，本工程出現(xiàn)的問題主要有： ①、 地面墊層砼開裂現(xiàn)象較嚴(yán)重，表面平整度差；　 ②、 塑鋼門、窗有變形問題，個別塑鋼窗窗框破損，窗框螺釘間距過大、螺釘無螺帽，推拉扇開關(guān)不靈活，密封膠條斷裂，無毛條或毛條脫落，無限位卡、無防撞卡； ③、 廚衛(wèi)間有滲漏現(xiàn)象； ④、 外墻腳手架眼修補粗糙、涂料有刷花。 ⑤、 外窗臺高度普遍不足。 以上問題由監(jiān)理人員以監(jiān)理工程師通知單形式或現(xiàn)場口頭要求施工單位進(jìn)行了返工整改，并經(jīng)驗收基本達(dá)到驗收規(guī)范要求。 6、安全監(jiān)督管理 根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定，履行安全監(jiān)理責(zé)任，對施工單位執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行檢查，本項目監(jiān)理組認(rèn)真對施工單位報送的安全生產(chǎn)施工組織設(shè)計、腳手架施工方案、施工起重機械安、拆使用方案、施工現(xiàn)場臨時用電方案進(jìn)行審查，確保了各方案具有針對性便于操作，安全性強。同時在平時巡視工地過程中對安全方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改，對存在安全隱患的簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，責(zé)令限期監(jiān)督整改，對重大安全施工操作進(jìn)行監(jiān)督。通過項目監(jiān)理組嚴(yán)格監(jiān)督和施工單位密切配合，確保了該工程順利竣工，無安全事故發(fā)生。 各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：市農(nóng)村中小學(xué)教師集中居住區(qū)工程高橋地塊在參建各方的大力支持和密切配合下，我單位圓滿完成了監(jiān)理合同約定的各項任務(wù)，順利完成竣工驗收工作。在此，我謹(jǐn)代表四川元豐建設(shè)項目管理有限公司祝賀高橋地塊的竣工驗收，并向在工作中給予我們大力支持與幫助的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同仁、各位朋友表示衷心的感謝，同時希望大家對我們工作的不足之處多提寶貴意見和建議，我們一定虛心接受，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，爭取在以后的工作中有更大的進(jìn)步。 四川元豐建設(shè)項目管理有限公司 都江堰市農(nóng)村中小學(xué)教師集中安居房工程 高橋小區(qū)項目監(jiān)理部 2010年5月