股權轉讓及法定代表人變更協(xié)議書.doc

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股權轉讓及法定代表人變更協(xié)議書 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙方商定，甲方?jīng)Q定將自己在重慶市嘉能建設開發(fā)有限公司（下稱嘉能公司）的股權出讓70%給乙方。此項決定，甲方已報請公司董事會和全體股東研究同意。現(xiàn)就有關事項訂立以下協(xié)議，以資共同遵守。 一、甲方將自己在嘉能公司的股權計10011800元的70%計7008260元出讓給乙方，乙方亦同意受讓甲方出讓的70%股權計7008260元。 二、甲方出讓70%股權后，應將原任的公司法定代表人變更為乙方。 三、乙方在受讓甲方的70%股權后，即以法定代表人的身份行使職權。主持召開董事會和股東會，依法修訂公司章程，明確公司新的股東人數(shù)及其所持股份份額比例，并以公司名義出具相關變更文件。從本協(xié)議簽訂第二天起，在十個工作日內(nèi)，到工商機關辦理完畢變更事宜。 四、本協(xié)議簽訂并辦理變更登記以前嘉能公司所欠的債務，概由甲方承擔，與乙方無關，并由甲方向乙方出具承諾書。 五、本協(xié)議雙方必須共同遵守，不得違約。如一方違約，應按出讓或受讓金額的30%支付守約方的違約金。 六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)五份，報工商機關變更登記一份，送公司存檔一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 年 月 日  承 諾 書 重慶市嘉能建設開發(fā)有限公司70%的股權轉讓及法定代表人變更為沈云后，公司變更前的債務及民事，經(jīng)濟責任概由周嘉陵承擔，與沈云及變更后的公司無關。 特此承諾 重慶市嘉能建設開發(fā)有限公司 原法定代表人：周嘉陵 2009年 月 日 重慶市嘉能建設開發(fā)有限公司債務清單 截止： 年 月 日 單位：人民幣元 發(fā)生日期 債權人 貨幣或實物 折金額 備注 責任方簽字： 2009年 月 日 聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)項目合同書 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方商定，對公司所屬的在長壽的兩宗土地實施聯(lián)合開發(fā)建設?，F(xiàn)就有關事項訂立以下合同，以資共同遵守。 一、項目名稱、宗地地址和面積 1、開發(fā)項目暫定名為“金城花園”。 2、宗地地址和面積：一是長壽區(qū)鳳城長壽路112號，土面積為16422.2平方米；二是長壽區(qū)鳳城鎮(zhèn)三段石，土地面積為1177.5平方米。 二、合作方式 1、乙方以本合同第一條二款的兩宗土地計17599.7平方米及地上建筑物折價1600萬元，作為本項目的出資額。 2、甲方付給乙方上述土地款400萬元，另再出資800萬元，合計共出資1200萬元。由于籌借資金有一定困難，所以該出資可以分期到位。 3、乙方收了甲方400萬元土地款，實際出資額為1200萬元；甲方支付了乙方個人400萬元土地款和另出資800萬元，出資額亦為1200萬元。因此，雙方出資比例相等。 4、雙方各出資1200萬元后，在開發(fā)、經(jīng)營中如再需要資金，則以公司名義籌集，其借款資金及利息計入項目成本。 三、雙方的權利和義務 1、該項目經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，雙方各按50%分配。 2、該項目開發(fā)經(jīng)營中如發(fā)生虧損，雙方亦各按50%分攤。 3、本項目在整個開發(fā)經(jīng)營中，雙方必須精誠團結，按照分工，各盡其責。 4、本項目在整個開發(fā)經(jīng)營過程中，重大決策須經(jīng)雙方討論決定，一切活動必須以公司名義出面辦理。 四、違約責任 上述條款，雙方必須共同遵守，如有違約，應按單方出資額的25%支付守約方的違約金。 五、其他事項 1、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等法律效力。 2、本合同雙方簽字生效，項目利潤分配完畢自動失效。 3、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。 甲方： 乙方： 二OO九年 月 日 重慶市嘉能建設開發(fā)有限公司 土地房屋證件資料 一、第一塊地土地證號 1、座落：長壽區(qū)鳳城長壽路112號 2、房地籍號：A-7-127號 3、土地面積：16422.2平方米（24.6畝） 二、第一塊地房屋產(chǎn)權證號： 1、房地證2007字第07579號 2、房地證2007字第07580號 3、房地證2007字第07581號 4、房地證2007字第07582號 三、第二塊地土地證號 1、地址：鳳城鎮(zhèn)三段石 2、圖號：15-2 3、地號：M-3-8 4、面積：1177.5平方米（1.77畝） 四、第二塊地房屋情況 1、建筑結構：混合 2、層數(shù)：3層 3、建筑面積：330平方米 五、證件復印件 附后：共 份 頁 雙方代表簽字： 2009年 月 日