工程有限公司家庭分包合同書(shū).doc

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北京市金龍騰裝飾工程有限公司 家庭工程裝修分包合同書(shū) 發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 名稱(chēng)：北京市金龍騰裝飾工程有限公司 聯(lián)系電話： 承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 姓名： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)法》、《建筑安裝工程承包條例》及《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》等有關(guān)規(guī)定，雙方本著共同合作、互惠互利的原則，特制訂本合同，需雙方嚴(yán)格遵守。 一、工程承包方式 工程承包方式為乙方包工包料。且乙方應(yīng)到甲方指定材料中心進(jìn)料，以便保證材料質(zhì)量。 二、甲方工作 1、 負(fù)責(zé)乙方進(jìn)場(chǎng)前的工程交底和協(xié)助辦理物業(yè)管理有關(guān)手續(xù)。 2、 負(fù)責(zé)客戶(hù)（第三方）的聯(lián)系，及乙方與客戶(hù)就工程問(wèn)題的協(xié)調(diào)。 3、 負(fù)責(zé)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、工程變更的填寫(xiě)及工程質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督、檢查及竣工驗(yàn)收。 4、 負(fù)責(zé)對(duì)乙方所進(jìn)材料的驗(yàn)收。 三、乙方工作 1、施工中乙方必須認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)工程的安全、操作規(guī)范、防護(hù)規(guī)范、工程規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按圖施工，按期保質(zhì)完成工程。 2、 負(fù)責(zé)工程的施工質(zhì)量及工期。 3、 負(fù)責(zé)保護(hù)好工程材料和維護(hù)好成品及室內(nèi)的設(shè)施。 4、 負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計(jì)師、質(zhì)檢，辦理增減項(xiàng)事宜，負(fù)責(zé)協(xié)助公司財(cái)務(wù)部門(mén)，督促客戶(hù)交納中期款，增減項(xiàng)款及余款。 5、 負(fù)責(zé)施工人員自身安全及法律責(zé)任。 四、工程工期 1、 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延所產(chǎn)生的賠款由甲方負(fù)責(zé)。 2、因乙方責(zé)任按期完工或中途無(wú)故停工而影響工期的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工所用的人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。由此產(chǎn)生的賠款及甲方的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。 3、 因工程有項(xiàng)目變更的，工期順延，或非甲乙雙方的直接原因，所造成工期順延的，甲乙雙方互不追究其責(zé)任。 五、工程質(zhì)量 1、甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和《北京市金龍騰裝飾工程有限公司》的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)在充分理解圖紙、預(yù)算書(shū)及技術(shù)交底后進(jìn)料、施工。 2、乙方按照施工圖紙和說(shuō)明書(shū)要求、預(yù)算書(shū)的要求，精心組織施工，保證施工質(zhì)量，如質(zhì)量不符要求，必須返工維修的，其工料費(fèi)損失，由乙方承擔(dān)；如工程質(zhì)量低劣造成無(wú)法挽回的，甲方有權(quán)扣除乙方的全部承包款項(xiàng)；若因乙方質(zhì)量原因，導(dǎo)致業(yè)主向有關(guān)部門(mén)投訴，甲方將扣除乙方全部承包款項(xiàng)及質(zhì)量保證金，并由乙方負(fù)全部責(zé)任。 六、工程驗(yàn)收和結(jié)算 1、按工程承包項(xiàng)目，乙方應(yīng)按工期完工日準(zhǔn)時(shí)完工。待甲方與客戶(hù)驗(yàn)收合格款項(xiàng)結(jié)清后兩周內(nèi)予以結(jié)算。 2、 甲方有權(quán)在施工過(guò)程中及完工后對(duì)工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收及整體驗(yàn)收。 3、甲方扣留乙方承包工程款的5%作為工程質(zhì)量的保證金，確保兩年后不會(huì)出現(xiàn)施工問(wèn)題，甲方應(yīng)把保證金退還給乙方。 4、 隱蔽工程及防水工程，未經(jīng)客戶(hù)驗(yàn)收簽字，乙方不得繼續(xù)施工，否則后果由乙方承擔(dān)。 七、工程保證金 1、乙方為保證施工質(zhì)量，應(yīng)在施工前向甲方一次性支付10000元人民幣作為施工質(zhì)量保證金首付。 2、 甲方暫扣乙方承包工程款的5%作為單項(xiàng)工程質(zhì)保金。 3、 工程質(zhì)量保證金只有在下列條件下甲方才能動(dòng)用： （1）、乙方因施工質(zhì)量給甲方造成損失或不良影響； （2）、乙方無(wú)故拖延工期，給甲方造成損失或不良影響； （3）、乙方無(wú)故停止合同，給甲方造成損失或不良影響； （4）、乙方因其它原因給甲方造成損失或不良影響。 八、安全生產(chǎn) 1、 甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程，有權(quán)進(jìn)行檢查，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。施工中因違反有關(guān)規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。 2、 勞動(dòng)保護(hù)用品及施工工具按公司要求由乙方自行解決。 3、 在施工過(guò)程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的各種事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方必須在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，懸掛各種制度，并在現(xiàn)場(chǎng)配備滅火器。 九、材料管理 乙方要嚴(yán)格按照甲方的工藝標(biāo)準(zhǔn)和材料質(zhì)量要求精心施工，絕不允許偷工減料或以次充好。并做好半成品、成品的保護(hù)工作。 十、現(xiàn)場(chǎng)管理 1、甲乙雙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，組織施工，乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方工程管理人員的管理。 2、 乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全生產(chǎn)、愛(ài)護(hù)客戶(hù)財(cái)產(chǎn)公物的培訓(xùn)，并指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)工作，嚴(yán)禁偷竊行為，如有違反現(xiàn)場(chǎng)管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 3、 分包人員要保持相對(duì)穩(wěn)定，出入現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)統(tǒng)一穿著公司配備的工服，不準(zhǔn)伙同外人出入現(xiàn)場(chǎng)，做違法亂紀(jì)的行為。且人員要有務(wù)工證、暫住證、身份證，并將復(fù)印件交與甲方統(tǒng)一管理。 十一、保修責(zé)任 1、 原則上執(zhí)行“誰(shuí)施工，誰(shuí)保修”，保修期為兩年。保修項(xiàng)目為由于乙方施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題。 2、 保修期內(nèi)乙方應(yīng)在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或與客戶(hù)達(dá)成維修協(xié)議，并交到公司備案。 3、 對(duì)于在保修期內(nèi)沒(méi)有按要求時(shí)間處理完閉，或不進(jìn)行保修的，公司有權(quán)另派施工隊(duì)進(jìn)行保修。該保修一切費(fèi)用由原施工隊(duì)承擔(dān)，并由公司動(dòng)用質(zhì)量保證金，按保修費(fèi)用的雙倍處罰。 4、 對(duì)保修期外的維修或由客戶(hù)使用不當(dāng)造成的維修問(wèn)題，原則上是“誰(shuí)施工，誰(shuí)維修”，但看情況向客戶(hù)收取適當(dāng)?shù)墓け举M(fèi)。 十二、施工人員內(nèi)部管理處罰條例 1、 有下列行為之一者，處以10萬(wàn)元罰款并予以開(kāi)除處分，公司同時(shí)保留追訴權(quán)利： （1）無(wú)論任何理由以暴力手段對(duì)客戶(hù)進(jìn)行侵害的； （2）無(wú)論任何理由以暴力手段對(duì)公司內(nèi)部員工進(jìn)行侵害的； （3）因偷盜客戶(hù)或公司財(cái)產(chǎn)的； （4）故意毀損公司重要經(jīng)營(yíng)資料以瀉私憤的； （5）以公司名義在社會(huì)上進(jìn)行各種違法活動(dòng)的。 *暴力手段：指語(yǔ)言威脅、武力傷害等。 2、 有下列行為之一者，處以5萬(wàn)元罰款并予以開(kāi)除處分或留用察看處分，公司同時(shí)保留追訴權(quán)利： （1）公開(kāi)詆毀公司名譽(yù)，造成公司一元以上經(jīng)濟(jì)損失的； （2）以贏?。ㄒ辉陨希├麧?rùn)為目的，利用公司資源私攬工程的； （3）因偷工減料行為*造成媒體曝光的； （4）因自身原因造成工地失火，經(jīng)積極救火，未造成重大損失的*偷工減料行為：指降低施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、使用低于公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料等。 偷工減料行為：指降低施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、使用低于公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的材料等。 3、 有下列行為之一者，處以1萬(wàn)元罰款并予以留用察看處分： （1）偷工減料行為，但未造成媒體曝光的； （2）施工人員以贏?。ㄒ辉陨希├麧?rùn)為目的的，私下與客戶(hù)達(dá)成增項(xiàng)交易的； 4、 有下列行為之一者，處以500元罰款，并予以警告處分： （1）對(duì)客戶(hù)無(wú)理取鬧、胡攪蠻纏的； （2）在工地現(xiàn)場(chǎng)吸煙、賭博的； （3）在公司內(nèi)部或工地現(xiàn)場(chǎng)打架斗毆的； （4）不服從公司安排，有能力卻拒絕承接工程的； （5）施工質(zhì)量有問(wèn)題（劣質(zhì)工程），在《限期整改單》規(guī)定的整改期限內(nèi)未完成整改任務(wù)的。 十三、違約責(zé)任 1、 乙 方分包的工程項(xiàng)目，不得再進(jìn)行分包。乙方在施工過(guò)程中經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，不能保證工程質(zhì)量的，甲方有權(quán)終止合同。造成返工的，視損失情況，乙方應(yīng)予以賠償全部損失。 2、 施工合同簽字后，未經(jīng)雙方協(xié)議同意，任何一方不得隨意變更或解除，因一方原因造成工程無(wú)法執(zhí)行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理工程終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。 3、 乙方必須按合同規(guī)定的工期質(zhì)量要求按期完成，否則每延期一天，應(yīng)賠償對(duì)方延期違約金及甲方因此需付給客戶(hù)的各項(xiàng)罰款。 4、 乙方嚴(yán)禁與客戶(hù)達(dá)成私下協(xié)議，施工合同中沒(méi)有分項(xiàng)工程，及以外的施工工程，一經(jīng)公司發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同或進(jìn)行處罰。（包括動(dòng)用質(zhì)量保證金），乙方并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 十四、有關(guān)事項(xiàng) 1、 工程產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清理，運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。 2、 乙方不得私自與客戶(hù)達(dá)成施工業(yè)務(wù)，不得與私自與客戶(hù)對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并扣除工程質(zhì)量保證金，由此造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 3、 乙方不按甲方條款執(zhí)行或六個(gè)月與甲方無(wú)業(yè)務(wù)往來(lái)，甲方有權(quán)將乙方視為離職，合同自然終止。 十五、附則 1、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 2、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 3、 本合同未盡事宜，不妥處另議。 4、 本合同附件與本合同具有同等法律效力。 十六、合同有效期 年 月 日至 年 月 日 甲方（簽章）： 乙方（簽字）： 附件：北京市金龍騰裝飾工程有限公司 《施工隊(duì)管理?xiàng)l例》 北京市金龍騰裝飾工程有限公司 《工長(zhǎng)管理?xiàng)l例》 北京市金龍騰裝飾工程有限公司《施工手冊(cè)》 北京市金龍騰裝飾工程有限公司《質(zhì)量責(zé)任保證書(shū)》 北京市金龍騰裝飾工程有限公司《施工安全、防火責(zé)任書(shū)》 簽字日期： 年 月 日 最新合同范本