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1、? 關(guān)于大中修的界定有很多的說法，每年申請大中修資金時候均需要對大中修的內(nèi)容進行確定。設(shè)備的大中修周期取決于設(shè)備本身的使用頻率、負荷輕重、使用環(huán)境以及日常的管理和維護水平。
? ? ? 一般來說，良好的使用環(huán)境和管理維護手段可以大大延長設(shè)備的大中修周期，增加設(shè)備的使用壽命。建議將大中修分為設(shè)備和設(shè)施兩部分來考慮。
設(shè)備大中修的確定
1.設(shè)備中修確定的條件：設(shè)備的中修是指設(shè)備進行正常的和定期的全面檢修，對設(shè)備部分解體修理和更換少量的磨損零件，保證設(shè)備能恢復(fù)和達到應(yīng)有的標(biāo)準和技術(shù)要求，使設(shè)備能正常運轉(zhuǎn)到下次修理。更換率一般在10%～30%。
2.設(shè)備設(shè)施大修確定的條件：設(shè)備的大修是指對設(shè)備
2、進行定期的全面檢修，對設(shè)備要求全部解體更換主要部件或修理不合格的零部件，使設(shè)備恢復(fù)原有性能。更換率一般超過 30%。當(dāng)設(shè)備的主要零件損壞嚴重，主要功能大部分喪失，安全性和可靠性嚴重下降，必須通過全面修理才能恢復(fù)其效能的情況下使用的一種維修方式。進行設(shè)備大修時一般要進行設(shè)備的解體，恢復(fù)設(shè)備的精度和性能。
3.超過指標(biāo)，需要更換整套的，不列入大中修。
4.重點設(shè)備大中修的確定
（一）變壓器
符合以下條件者可考慮變壓器大修：
1.在運行中發(fā)現(xiàn)配電變壓器有缺陷或異常，危及安全運行，又不能在現(xiàn)場進行處理者。
2.配電變壓器平均負荷率持續(xù)在80%以上，且測量絕緣水平有明顯下降趨勢者。
3.運
3、行年限已達到設(shè)計使用壽命（一般為 20 年），且長期處于 80%以上重載運行者。
4.在運行中遭受多次過電壓，二次短路電流沖擊等需進行掉芯檢查者。
5.屬技術(shù)改進項目需要大修解決者。
（二）電梯大修
的確定
1.電梯已中修 2 次以上的。
2.電梯雖未中修，但正式投入使用已達 5～6 年的。
3.電梯發(fā)生過重大事故，其主要部件（曳引機、轎廂、控制屏等）嚴重受損的。
凡符合上述 1、2、3三條中的任何一條時，宜安排進行電梯大修。
（三）供水設(shè)備大修確定的項目內(nèi)容
（1）水泵等電機線圈的更新。
（2）電控柜的更新。
（3）管道腐蝕嚴重全部更換。
（4）滲水地面的更新：
4、（5）蓄水罐的更新；
（6）雨水井、入滲井、氣流設(shè)備的更新。
配套設(shè)施大中修的確定及項目內(nèi)容
（一）大修工程：
凡需牽動或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程。
大修工程主要適用于嚴重損壞房屋。
（二）中修工程：
凡需牽動或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。中修工程主要適用于一般損壞房屋。
房屋及配套設(shè)施大中修的項目內(nèi)容
（一）中修的項目內(nèi)容：
1.全樓門窗油飾；
2.全樓內(nèi)外墻粉刷
3.全部或部分門窗更換；
4.修補外墻裝飾層；
5.修補外墻板縫；
6.局部陽臺、梁、板、柱加固；
7.屋面維修
8.修補或重做廚、廁間防水層；
9.地下室局部滲漏。
（二）大修的項目內(nèi)容：
1.屋面大修：坡頂挑修或全部換瓦；平頂換板；重做防水；
2.整棟樓重做外墻板縫防水；
3.抗震加固；
4.地下室重做防水；
5.主體工程；
6.綜合維修工程。
設(shè)備設(shè)施大中修的界定和內(nèi)容
