租房合同違約責任的要點.doc

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合同范本/租房合同 租房合同違約責任的要點 　　第一點：租房者選擇委托正規(guī)的中介租房。挑選服務專業(yè)、操作規(guī)范、規(guī)模較大的中介經(jīng)紀機構(gòu)，不但可以迅速解決租房問題，而且承租人利益還能得到有效的保障。以避免被某些不法中介公司利用重復虛假的房源信息進行坑蒙拐騙。 　　第二點：遭遇“二房東”要對其驗明證身。時下租房，租房者很難遇到與原房屋業(yè)主簽署合同。因此，當租房者承租房屋遇到“二房東”時，應當對其驗明證身，查看“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。 　　第三點：出租房屋收費，租房者提早最好預算。例如在XX年12月31日，南京市地稅局下發(fā)了《關于個人出租房屋征收管理有關問題的通知》，將嚴格征收個人出租房屋租金收入5%的綜合稅。對于政策的實施，部分房屋業(yè)主有可能為了保證其收支平衡，將這部分稅費轉(zhuǎn)嫁給租房者，導致租房者實際成本有所上升。所以，在XX年的房屋租賃高峰時期，租房者在承租房屋時應考慮這部分費用的支出，提早最好預算。 　　第四點：簽署合同時條款要看仔細。租房者在簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規(guī)定的條款，明確租賃雙方的權(quán)利與義務如租賃用途、租賃期限、修繕責任、變更與解除合同、簽訂轉(zhuǎn)租、違約責任等條款，租賃雙方要協(xié)商一致，以免在日后租房過程中產(chǎn)生爭執(zhí)。 　　第五點：做好物業(yè)交驗很重要。租賃雙方達成協(xié)議，除了簽署正規(guī)的《房屋租賃合同》之外，對于房屋內(nèi)的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業(yè)維修基金等相關費用的結(jié)算與承擔也要詳細寫清楚并且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。 安全生產(chǎn)文明施工責任合同書 2019資產(chǎn)經(jīng)營責任合同范本 簡單版企業(yè)經(jīng)營責任合同書 收貨人對磋商期間集裝箱超期使用費不負賠償責任 雙峰縣某冶金有限責任公司加工合同糾紛 杭州杰升美術制作有限公司訴深圳市光彩事業(yè)文化傳播有限責任公司委托加工合同糾紛 出賣不合格商品被拒收風險責任由出賣人承擔 經(jīng)濟責任承包合同范本 房屋租賃合同違約有哪些責任 融資租賃合同糾紛責任分析 *