資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾
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附件 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾 第一章 總則 第一條 為規(guī)范珠寶首飾評估行為,保護(hù)資產(chǎn)評估當(dāng)事人 合法權(quán)益和公共利益,根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則所稱珠寶首飾,是指珠寶玉石和用于飾品 制作的貴金屬的原料、半成品及其制成品。 第三條 本準(zhǔn)則所稱珠寶首飾評估,是指資產(chǎn)評估機構(gòu)、 資產(chǎn)評估師(珠寶)及其他珠寶評估專業(yè)人員遵守法律、行政 法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則,按照有關(guān)珠寶首飾的國家標(biāo)準(zhǔn),在對珠 寶首飾進(jìn)行鑒定分級分析的基礎(chǔ)上,根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特 定目的下的珠寶首飾價值進(jìn)行評定和估算,并出具資產(chǎn)評估報 告的專業(yè)服務(wù)行為。 涉及珠寶首飾的著作權(quán)等無形資產(chǎn)價值評估,需要按照相 關(guān)準(zhǔn)則要求執(zhí)行。 第四條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 第二章 基本遵循 第五條 珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項 業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師(珠寶)或者其他珠寶評估專業(yè)人員簽名并 加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。 法定評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項業(yè) 務(wù)的資產(chǎn)評估師(珠寶)簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。 第六條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)具備珠寶首飾評估 的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗,能夠勝任所執(zhí)行的珠寶首飾評估業(yè)務(wù)。 當(dāng)缺乏執(zhí)行某項特定業(yè)務(wù)所需的相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗時, 應(yīng)當(dāng)采取彌補措施,包括利用專家工作及相關(guān)報告等。 第七條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的原則,勤勉盡責(zé),保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎,獨立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見。 第三章 操作要求 第八條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)明確評估對象、評 估范圍、評估目的、評估基準(zhǔn)日、價值類型和資產(chǎn)評估報告使 用人。 第九條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí) 業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》,履行資產(chǎn)評估基本程序,結(jié)合珠寶 首飾評估業(yè)務(wù)的具體情況,制定并實施適當(dāng)?shù)木唧w評估步驟。 第十條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)對珠寶首飾進(jìn)行實 物確認(rèn),明確珠寶首飾的存在狀態(tài)。 第十一條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的 權(quán)屬,要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對珠寶首飾的權(quán)屬做出 承諾,并應(yīng)當(dāng)對珠寶首飾的權(quán)屬相關(guān)資料進(jìn)行必要查驗。 第十二條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)對珠寶首飾進(jìn)行 鑒定和品質(zhì)分級。在對評估對象進(jìn)行鑒定分級時,應(yīng)當(dāng)采用相 應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有相應(yīng)的國家及行業(yè)分級標(biāo) 準(zhǔn),可以采用國內(nèi)外珠寶業(yè)通用的分級體系,并在資產(chǎn)評估報 告中明確說明。 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),可以采用具有資質(zhì)的珠寶質(zhì)檢機 構(gòu)出具的鑒定分級結(jié)論,并按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求執(zhí)行。 第十三條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)知曉同一珠寶首 飾在不同市場的價值可能存在差異,并根據(jù)評估對象的具體情 況確定適當(dāng)?shù)氖袌黾墑e。 第十四條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)獲得真實、可靠 的珠寶首飾的市場信息及其他相關(guān)信息。 第十五條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的 具體情況,合理選擇收集信息的內(nèi)容。通常關(guān)注以下方面: (一)評估對象的歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)證明資料; (二)評估對象以往的評估及交易情況; (三)相同或者類似珠寶首飾的市場價格信息及交易情況; (四)評估對象的市場供求關(guān)系、稀缺程度及市場前景等; (五)可能影響珠寶首飾價值的宏觀經(jīng)濟狀況; (六)其他相關(guān)信息資料。 第十六條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)考慮珠寶首飾的 品質(zhì)因素及其他因素對評估對象價值的影響,如來源(出處)、 歷史、名人擁有、名師設(shè)計制作、品牌、稀缺程度等。 第十七條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),可以根據(jù)評估目的和 珠寶首飾具體情況合理確定評估假設(shè),并在資產(chǎn)評估報告中予 以披露。 第四章 評估方法 第十八條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、 評估對象、價值類型、資料收集等情況,分析市場法、成本法 和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性,選擇評估方法。 第十九條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)采用市場法時,應(yīng)當(dāng): (一)明確是否存在公開、活躍的交易市場,是否能夠獲 取足夠數(shù)量的可比參照物或者案例,并關(guān)注數(shù)據(jù)的可靠性; (二)收集評估對象以往的交易信息、相同或者類似珠寶 首飾交易的市場信息; (三)確定若干相同或者類似的珠寶首飾作為參照物,充 分考慮其價值因素的可比性; (四)根據(jù)評估對象的具體情況,確定可以作為評估依據(jù) 的合適的交易市場; (五)根據(jù)評估對象與參照物之間的區(qū)別,以及市場級別、 市場交易條件等因素的差異,對相同或者類似珠寶首飾交易信 息及相關(guān)資料進(jìn)行分析調(diào)整。 第二十條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)采用成本法時,應(yīng)當(dāng): (一)分析評估對象是否可以復(fù)制、可以再生產(chǎn)等因素, 考慮成本法的適用性; (二)合理確定重置成本的構(gòu)成要素,明確珠寶首飾的重 置成本包括材料成本、制作成本、相關(guān)稅費、合理利潤及其他 費用; (三)恰當(dāng)選擇重置成本的類型,即復(fù)原重置成本和更新 重置成本; (四)合理確定實體性貶值、經(jīng)濟性貶值和功能性貶值。 第二十一條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)采用收益法時,應(yīng)當(dāng): (一)明確珠寶首飾較少采用收益法進(jìn)行評估。收益法通 常只適用于租賃、展覽等持續(xù)經(jīng)營活動中,具有獨立獲利能力 或者獲利能力可以量化的珠寶首飾的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。 (二)合理確定收益期限,合理預(yù)測未來收益。 (三)合理確定折現(xiàn)率。 (四)分析租約等法律文件內(nèi)容對評估對象價值可能具有 的影響。 第二十二條 對同一珠寶首飾采用多種評估方法時,應(yīng)當(dāng) 對所獲得的各種測算結(jié)果進(jìn)行分析,合理形成評估結(jié)論。 第五章 披露要求 第二十三條 無論單獨出具珠寶首飾資產(chǎn)評估報告,還是 將珠寶首飾評估作為資產(chǎn)評估報告的組成部分,都應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn) 評估報告中披露必要信息,使資產(chǎn)評估報告使用人能夠正確理 解評估結(jié)論。 第二十四條 編制珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)反映珠寶首 飾評估的特點。通常包括以下內(nèi)容: (一)對評估對象的恰當(dāng)描述,包括珠寶首飾的客觀辨別 特征和價值貢獻(xiàn)特征。應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的特點和評估業(yè)務(wù)的 具體情況,確定需要描述的內(nèi)容,并突出描述影響價值結(jié)論的 關(guān)鍵性特征。 (二)珠寶首飾評估的價值類型及其定義。 (三)評估程序?qū)嵤┻^程描述,應(yīng)當(dāng)反映對珠寶首飾的實 物調(diào)查、市場調(diào)查、鑒定分級、評定估算等過程。 (四)珠寶首飾質(zhì)押及其他限制情況。 第二十五條 編制珠寶首飾資產(chǎn)評估報告時,可以根據(jù)評 估業(yè)務(wù)的性質(zhì)合理確定資產(chǎn)評估報告的詳略程度。 第六章 附則 第二十六條 本準(zhǔn)則自2017年10月1日起施行。中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2009年12月18日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈投資性房地產(chǎn)評 估指導(dǎo)意見(試行)〉和〈資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——珠寶首飾〉的通 知》(中評協(xié)〔2009〕211號)中的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——珠寶首 飾》同時廢止。 — END —- 1.請仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對于不預(yù)覽、不比對內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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