2017年電大資產(chǎn)評估(多選)小抄

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資產(chǎn)評估習(xí)題庫 小抄版A3．按無形資產(chǎn)產(chǎn)生來源劃分，可以將無形資產(chǎn)分為（） A．自創(chuàng)的無形資產(chǎn)。C．外購的無形資產(chǎn)2．按債券的發(fā)行主體來分，可以分為（ ） 。 A．政府債券 B．公司債券 C．金融債券B7．編寫資產(chǎn)評估報告的基本要求有（） 。 A．實事求是 B．內(nèi)容全面、準確、簡練 C．編制及時C9、材料評估適用的方法有（AC） A、歷史成本法 C、現(xiàn)行市價法42、成本法的優(yōu)點是（ACD）A、比較充分考慮資產(chǎn)的損耗 C、有利于單項資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估 D、有利于企業(yè)投資資產(chǎn)保值18、長期投資評估的特點有（ABC）A、長期投資評估是對資產(chǎn)的評估 B、長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力的評估 C、長期投資評估是對被評估企業(yè)的獲利能力的評估14、城鎮(zhèn)土地的基準地價是以（ ）為依據(jù)評估出來的。 B、土地形狀 D、土地級別2．產(chǎn)成品及庫存商品的評估適用的方法有（） 。B．成本法 C．市場 法4．從理論上分析資源性資產(chǎn)的價值構(gòu)成，應(yīng)包括（） 。 A．租金價值 B．勞動投入產(chǎn)生的價值D12、對住宅用地價格有影響的主要區(qū)域因素是（BC）B、位置 C、公共設(shè)施高度32、對于經(jīng)過大修或技術(shù)改造的機器設(shè)備，評估時應(yīng)（AC）A、適當(dāng)增加其尚可使用年限 C、減少其實際己使用年限38、對于流動資產(chǎn)的貨幣資產(chǎn)評估，主要的方法是（AD）A、對庫存現(xiàn)金，應(yīng)進行盤點，以盤點核定數(shù)為評估價值 D、對銀行存款，應(yīng)以企業(yè)銀行存款日記賬所列余額與銀行對賬單調(diào)節(jié)后的實有數(shù)為評估價值2．對于樓面地價與土地單價之間的關(guān)系，下列說法中正確的是（ ） 。C．樓面地價可以等于土地單價 D．樓面地價可以小于土地單價 E．樓面地價可以大于土地單價3．對評估報告進行邏輯分析，應(yīng)對下列（）進行因果關(guān)系分析。 A．評估目的、評估依據(jù)的前提條件與評估方法選擇之間的一致性 B．評估范圍與資產(chǎn)權(quán)益之間的一致性 D．資產(chǎn)權(quán)益、作價的前提條件與作價依據(jù)之間的一致性 4．對于客戶而言，資產(chǎn)評估報告具有（）的用途。 A．作為產(chǎn)權(quán)交易作價的基礎(chǔ)資料 B．作為企業(yè)進行會計記錄的依據(jù)C．作為法庭辯論的舉證材料 D．作為支付費用的依據(jù)7．對庫存材料采用市場法評估時，需考慮的因素有（） 。 A．市場價格的選擇 B 被估材料變現(xiàn)成 C 被估材料變現(xiàn)風(fēng)險本 8．對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值時因為（） 。A．周轉(zhuǎn)速度快 B．變現(xiàn)能力強18.對評估項目進行風(fēng)險評價主要考慮（ ）幾個方面 A．評估對象的種類 B．評估工作時限 D．評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)能力15、地價的特征包括（ ）A、地價是地租的資本化 B、地價是收益價格 C、地租具有可比性 E、地價與用途有關(guān)4．遞延資產(chǎn)是指不能計入當(dāng)期損益，應(yīng)在以后若干會計年度內(nèi)分期攤銷的各項費用支出，主要包括（ ） 。 A．開辦費 B．租入固定資產(chǎn)改良支出 C．公司新股發(fā)行費EF5．房地分估主要是針對（ ）進行的。A．地用性質(zhì)不合理的房地產(chǎn) C．占地面積不合理的房地產(chǎn) E．特殊用途房地產(chǎn)11、房地產(chǎn)市場價格要受到許多因素的影響,這些因素為( )。" A.自然因素 B.社會因素 C.行政因素 D.經(jīng)濟因素12、房地產(chǎn)的公開市場價值是服務(wù)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)交易的一種評估值,是被估房地產(chǎn)( )實現(xiàn)的交換價值。" A.在公開市場上 B.在其最佳使用狀態(tài)下14、房地產(chǎn)作為被估對象,其具有的特征有( )。" A.位置固定性 B.使用長期性 C.影響因素多樣性 D.投資大量性 E.保值增值性17、房地產(chǎn)評估的原則包括( )。 A.供需原則 B.替代原則 C.最有效使用原則 D.貢獻原則 E.合法原則 20、房地產(chǎn)評估收益法公式:房地產(chǎn)價格= 純收益/ 資本化率,成立的前提條件是( )。" A.純收益每年不變 B.資本化率固定 D.收益年限為無限期5．非上市債券的評估類型可分為（） 。 C．每年支付利息，到期還本型 E．到期后一次性還本付息型G39、根據(jù)我國現(xiàn)行制度規(guī)定，國有企業(yè)發(fā)生下列（BDE）行為時必須評估、 、企業(yè)聯(lián)營 D、企業(yè)兼并 E、股份經(jīng)營3．根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為（） 。 B．可確指資產(chǎn) D．不可確指資產(chǎn)資產(chǎn)評估習(xí)題庫 小抄版4．根據(jù)財務(wù)會計制度規(guī)定與被評估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點分類，資產(chǎn)可以分為（　?。?。 A．在建工程 B．無形資產(chǎn) C．流動資產(chǎn) E．長期投資13、根據(jù)房地產(chǎn)的概念,房地產(chǎn)可以劃分為三種存在形態(tài),即( )。" A.土地 B.建筑物 C.房地合一 11．根據(jù)財政部《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》 ，占有國有資產(chǎn)的企業(yè)有下列哪些經(jīng)濟行為，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)國有資產(chǎn)進行評估（ ） 。 A．企業(yè)改制為股份有限公司 C．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換、拍賣 D．合并、分立、清算9、估算重置成本的方法有（ ） 。 A、重置核算法 C、物價指數(shù)法 D、規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法13、構(gòu)成折現(xiàn)率的因素包括（ ） 。B、無風(fēng)險利率 C、通貨膨脹率 D、風(fēng)險報酬率3．股票評估僅僅考慮股票的（） 。A．內(nèi)在價格 B．清算價格 C．市場價格17．國有資產(chǎn)評估核準制的適應(yīng)范圍（） 。 C．經(jīng)國務(wù)院批準實施的重大經(jīng)濟事項涉及國有資產(chǎn)評估項目的 J6、價格指數(shù)法適用于（BC）設(shè)備重置成本的估測。B、無現(xiàn)行購置價的 C、無參照物14．價格指數(shù)調(diào)整法通常是用于（）的機器設(shè)備的重置成本估測。 A．技術(shù)進步速度不快 B．技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響不大 D．單位價值較小的自制設(shè)備4、決定資產(chǎn)的現(xiàn)行市價的基本因素有（ ） 。 A、資產(chǎn)的生產(chǎn)價格 B、供求關(guān)系 C、時間因素1．機器設(shè)備貶值的因素比較復(fù)雜，但一般應(yīng)包括（ ） 。 A．實體性貶值 B．功能性貶值 C．經(jīng)濟性貶值2．機器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括（ ） 。 B．機器設(shè)備的購置費用 C．操作人員的培訓(xùn)費用3．進口設(shè)備的重置成本包括（ ）A．設(shè)備購置價格 B．設(shè)備運雜費 C．設(shè)備進口關(guān)稅 D．銀行手續(xù)費 E．設(shè)備安裝調(diào)試費6、基準地價系數(shù)修正法需修正的主要因素是（ ） A 年期修正 C 容積率修正 D 其他因素修正8、基準地價的特點是（ ） A 區(qū)域性價格 B 單位土地面積的地價 C 平均價格9、基準地價是城市建成區(qū)的（ ） 。 A、單位地價 C、平均價格 D、區(qū)域性價格 E、土地使用權(quán)價格4．假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（ ）為計算基礎(chǔ)的。 A．專業(yè)費用 C．地價 D．建筑費用 K8．可以引起設(shè)備經(jīng)濟性貶值的有（ ） 。 A．產(chǎn)品滯銷 C．競爭加劇 8．礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)的評估方法有（） 。A．貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法 B．市場比較法 C．重置成本法 D．地學(xué)排序法 E．聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法L4、流動資產(chǎn)評估的特點是（AC）A、評估基準日 為會計期末 C、可以采用歷史成本法3．流動資產(chǎn)評估的特點有（） 。 A．是以單項資產(chǎn)為對象進行資產(chǎn)評估 B．必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間C．既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點 D．流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值 4．流動資產(chǎn)評估的程序包括（） 。 A．確定評估對象和評估范圍 B．對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定C．對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析 D．合理選擇評估方法E．評定估算流動資產(chǎn)，得出評估結(jié)論 9．流動資產(chǎn)的實體性貶值可能會體現(xiàn)在（） 。 C．在用低值易耗品 D．呆滯、積壓物資8、利用國產(chǎn)替代設(shè)備的重置成本推算進口設(shè)備重置成本的前提條件（AC）A、無進口設(shè)備的現(xiàn)行 CIF C、無國外替代設(shè)備的現(xiàn)行 FOBP6．評估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考慮在建工程的（ ） 。B．功能性貶值 C．經(jīng)濟性貶值 E．實體性貶值7、評估停建的在建工程,要查明停建的原因,并考慮在建工程的 ( )。" B.功能性貶值 C.經(jīng)濟性貶值6．評估應(yīng)收賬款時，其壞賬的確認方法有（） 。 A．壞賬估計法（壞賬百分比法） B．賬齡分析法16．評估程序計劃的主要內(nèi)容（ ） 。 B．評估工作目標 C．工作內(nèi)容、方法、步驟 D．執(zhí)行人和執(zhí)行時間D．經(jīng)省級（含計劃單列市）人民政府批準實施的重大經(jīng)濟事項涉及國有資產(chǎn)評估項目的 Q1、企業(yè)整體價值評估的特點是（ACE）A、企業(yè)整體價值評估具有綜合獲利性 C、企業(yè)整體價值評估結(jié)果一般高于單項資產(chǎn)評估價值總和 E、企業(yè)整體價值評估只能采用現(xiàn)行市價法和收益現(xiàn)值法31、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)通常是假定（BCDE）B、企業(yè)仍按原先設(shè)計及興建項目的使用 C、企業(yè)保留現(xiàn)時所處位置 D、保持原有的資產(chǎn)或做必要個調(diào)整 E、保持原有正常的經(jīng)營方式33、企業(yè)價值評估的一般范圍包括（ABCD）A、企業(yè)擁有的資產(chǎn) B、全資子公司資產(chǎn) C、企業(yè)控制的企業(yè) D、控股子公司資產(chǎn)23、確定評估基準日的目的是（ADE）A、確定評估對象計價的時間 D、將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時點 E、確定評估有效性資產(chǎn)評估習(xí)題庫 小抄版R19、人力資源與物資資源相比特征為（ABCD）A、排他性 B、可分解性 C、可交易性 D、與載體不可分S29、設(shè)備成新率的估測通常采用（ABC）進行。 、A、使用年限法 B、修復(fù)法 C、觀測法5．設(shè)備的有形損耗率相當(dāng)于（ ） 。A．設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率 D．設(shè)備實體損耗額與重置成本的比率7．設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（ ） 。 B．超額投資成本 C．超額運營成本9．涉及國有資產(chǎn)屬于必須進行資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（ ） 。B．資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)清算 D．企業(yè)兼并，企業(yè)出售 E．中外合資、合作11、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（ ） 。 B、資產(chǎn)未來收益額 C、資產(chǎn)未來獲利期限 D、折現(xiàn)率或本金化率12、收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意（ ） 。 A、收益額是由被評估資產(chǎn)未來收益額 B、收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的22．收益法應(yīng)用中預(yù)期收益額的界定應(yīng)注意（?。?。 A．收益額指的是被評估資產(chǎn)在未來正常使用中能產(chǎn)生的收益額　　 B．收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的　　 E．對于不同的評估對象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額 19．市場法中交易情況的調(diào)整是指（） 。 A．由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調(diào)整 B．因融資條件差異所需進行的調(diào)整 D．因銷售情況不同所需進行的調(diào)整3.商譽的評估方法有( )。 A.割差法 B.超額收益法5．使用下列哪種會計計價方法，對于材料評估的評估值沒有影響（）A．先進先出法 B．后進先出法 C．加權(quán)平均法 D．移動平均法 9．森林資源資產(chǎn)的價值主要表現(xiàn)在（） 。 A．經(jīng)濟效益 B．生態(tài)效益 C．社會效益10．森林資源資產(chǎn)的評估方法有（） 。 A．現(xiàn)行市價法 B．剩余價值法 C．收獲現(xiàn)值法 D．重置成本法T7、通常“三通一平”中三通指的是（ ） B 通水 C 通電 D 通路4．通過無形資產(chǎn)的鑒定，可以解決的問題是（） 。A．確認無形資產(chǎn)的存在 B．鑒別無形資產(chǎn)的種類 C．確定無形資產(chǎn)的有效期限1.通過無形資產(chǎn)的鑒定,可以解決( )問題。 A.證明無形資產(chǎn)的存在 B.確定無形資產(chǎn)種類 C.確定其有效期限3．土地的價格（ ） 。A．是地租的資本化 C．具有個別性 D．是土地權(quán)益價格 E．是由土地的效用決定的10、土地的經(jīng)濟特性包括（ ）. A、稀缺性 B、產(chǎn)權(quán)的可壟斷性 E、土地效益的級差性12、土地使用權(quán)出讓可以采用（ ）方式。A、協(xié)議 B、招標 D、拍賣9．投資者要求的報酬率是進行股票評價的重要標準。可以作為投資者要求的報酬率的有（） 。 A．股票的長期平均收益率 B．債券收益率加上一定的風(fēng)險報酬率 W17．物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（） 。 A．被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù) B．被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)1．我國的城市地產(chǎn)市場分為一級市場和二級市場，與一級市場相對應(yīng)的價格包括（） 。 A．基準地價 B．標定地價 C．土地使用權(quán)出讓底價6．我國資源性資產(chǎn)評估的目的主要有（） 。A．國家出讓資源性資產(chǎn)的使用權(quán) B．擁有使用權(quán)的單位或個人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或以使用權(quán)為資本投資入股以及抵押、出租等 1．無形資產(chǎn)可以作為獨立的轉(zhuǎn)讓對象進行評估，其前提是（ ） 。 B．能帶來超額利潤 C．能帶來壟斷利潤5．無形資產(chǎn)評估中，運用收益法時，無形資產(chǎn)收益額的確定方法有（　　） 。A．直接估算法 B．分成率法 D．要素貢獻法7．無形資產(chǎn)發(fā)揮作用的方式明顯區(qū)別于有形資產(chǎn)，因而在評估時要牢牢把握其固有的特性，包括 A．附著性 B．累積性 C．替代性4.無形資產(chǎn)的成本具有( )。A.不完整性 B.虛擬性 C.弱對應(yīng)性5.無形資產(chǎn)的功能特性有( )。 B.附著性 C.共益性 D.替代性34、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓最低收費額是由（AC）因素決定的 A、重置成本 C、機會成本7.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率的確定方法有( )。 C.邊際分析法 D.約當(dāng)投資分成法8.無形資產(chǎn)評估的目的一般有( )。 A.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 C.無形資產(chǎn)投資9.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、投資評估必須具有( )前提。 C.能帶來超額利潤 D.能帶來壟斷利潤資產(chǎn)評估習(xí)題庫 小抄版14.無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額在確定時需要考慮( )。 C.重置成本 D.機會成本12.外購無形資產(chǎn)重置成本的估算一般可以采用( )方法確定 B.市價類比法。C.物價指數(shù)法X13、下列原則中（ABD）是資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則 A、替代原則 B、預(yù)期原則 D、貢獻原則5．下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（ ） 。 A．科學(xué)性原則 B．獨立性原則 C．客觀性原則23．下列有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的是（） 。 A．運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限 D．收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位 40、下列說法正確的是（BC）B、企業(yè)為達到控制另一個企業(yè)而進行投資稱為控股投資 C、對于控股的長期投資，應(yīng)對被投資企業(yè)進行整體評估8．下列說法正確的是（ ） 。A．無形資產(chǎn)創(chuàng)造效益的能力越強，其評估價值越高 C．無形資產(chǎn)的市場需求越大，其評估價值越高 11.下列說法中正確的是 A.商標是產(chǎn)品的標志,商譽是企業(yè)整體聲譽的體現(xiàn)" "C.商譽是不可確指的無形資產(chǎn),商標是可確指的無形資產(chǎn)"4、下列特性中屬于土地經(jīng)濟特性的是（ ） A 供給的稀缺性 C 可壟斷性 D 效益級差性15、下列各項屬于土地的經(jīng)濟特征的是( )。 A.供給的稀缺性 B.可壟斷性 D.土地利用多方向性 E.效益級差性5、下列特性中屬于土地地理特性的是（ ） B 質(zhì)量的差異性 C 不可再生性 D 效用永續(xù)性11、下列各項中可用于標定地價評估的是（ ）A、基準地價 C、宗地地價 D、使用年限修正系數(shù) E、容積率修正系數(shù)9、下列屬于房地產(chǎn)市場價格的有( )。 A、轉(zhuǎn)讓價格 B、出租價格 10．下列哪些因素會影響到債券的評估價值（） 。A．票面價值 B．票面利率 C．折現(xiàn)率 D．付息方式16、下列關(guān)于土地使用權(quán)說法正確的有( )。 "A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時,其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓" "B.土地使用權(quán)抵押時 ,其地上建筑物、附著物所有權(quán)隨之抵押" "D.土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物(不動產(chǎn))所有權(quán)時 ,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓" "E.抵押地上建筑物及其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。" 1．下列資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的是（）A．現(xiàn)金和各項存款 B．應(yīng)收賬款 C．存貨。D ．短期投資 E．預(yù)付款 27、下面公式中，正確的是（BCE）B、樓面地價=土地單價/容積率 C、容積率=建筑物面積/建筑占地面積*100% E、建筑物面積=建筑物占地面積*容積率2．下面對無形資產(chǎn)概念理解正確的有（ ） 。A．由一定的主體排他性地加以控制 B．對生產(chǎn)經(jīng)營長期持續(xù)發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟效益的經(jīng)濟資源 C．不具有實物形態(tài)，但又依托于一定的實體Y5、運用現(xiàn)行市價法評估地上建筑物時，選擇的參照物應(yīng)該有（BC ）方面與待估資產(chǎn)大致相同。B、結(jié)構(gòu) C、坐落位置5、運用市場法時，參照物主要差異調(diào)整因素有（ ） 。 A、功能因素 B、地域因素 C、時間因素 4．運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的三個基本參數(shù)是 A．設(shè)備的經(jīng)濟壽命。C．設(shè)備的已使用時間 E．設(shè)備的尚可使用年限9．運用市場法評估設(shè)備價值，選擇參照物時，應(yīng)注意參照物的（ ） 。 A．時間性 B．地域性 D．可比性13、運用基準地價評估宗地價格時，需修正的因素包括（ ） 。A、土地使用年限 D、容積率6．運用市場法評估無形資產(chǎn)時，評估人員應(yīng)注意（ ） 。 B．參照物與被評估無形資產(chǎn)之間會因為時間、空間和條件的變化產(chǎn)生差異，評估人員應(yīng)對此作出合理調(diào)整 C．依據(jù)的價格信息具有代表性，即參照物的成交價應(yīng)當(dāng)是能夠反映正常市場交易的價格，并且能反映被評估無形資產(chǎn)的載體結(jié)構(gòu)和市場結(jié)構(gòu)特征 D．參照物的成交價應(yīng)當(dāng)是接近評估基準日的實際成交價 3、用成本法進行資產(chǎn)評估時，影響資產(chǎn)評估價值的基本因素有（ ） A、價格因素 B、技術(shù)進步和無形損耗因素 C、有形損耗因素10. 用市場法對產(chǎn)成品進行評估，應(yīng)考慮的主要因素是（） 。 A．市場價格 D．變現(xiàn)費用7、應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（ ） 。B、必須具有參照物 C、可以搜集到被評估與參照物可相比較的指標和技術(shù)參數(shù)D、需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場 10、應(yīng)用收益法適用的前提條件是（ ） 。 A、被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量 B、資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能以貨幣衡資產(chǎn)評估習(xí)題庫 小抄版量16．應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（） 。 A．需要有一個充分活躍的資產(chǎn)市場C．可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)18．應(yīng)用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（ ） 。 A．交易時間的差異 B．生產(chǎn)效率的差異 C．付款方式的差異 E．交易情況的差異2．應(yīng)用基準地價修正系數(shù)法評估宗地地價必須具備的條件包括（） 。A．城鎮(zhèn)基準地價 B．基準地價修正系數(shù)C．宗地容積率 E．宗地的開發(fā)程度 8、影響資產(chǎn)評估值的因素除了市場價格以外，還有（ ） 。 A、資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響B(tài)、新技術(shù)推廣和運用的影響 C、宏觀政府因素影響 D、政治因素影響10、影響房地產(chǎn)價格的區(qū)域性因素是指( )。A.區(qū)域的繁華程度 B.交通通達程度 C.公共公用配套設(shè)施 D.地區(qū)環(huán)境 E.城市規(guī)劃限制3．影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（ A．房地產(chǎn)價格政策 B．城市發(fā)展戰(zhàn)略 C．國民經(jīng)濟發(fā)展狀況 D．社會發(fā)展狀況 E．物價水平20．以下對市場法的理解正確的有（） 。 A．市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一 C．市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格 E．市場法是最具說服力的評估方法之一43、引起建筑物功能性貶值的因素主要有（BD）B、使用強度不夠 D、用途不合理1．引起建筑物功能性貶值的因素主要有（ ） 。B．建筑物使用強度不夠 C．建筑物用途不合理 D．建筑物設(shè)計不合理2.預(yù)計和確定無形資產(chǎn)的有效期限,需要考慮以下因素( )。" B.法定保護期 C.企業(yè)或合同申請書約定的受益年限 D.預(yù)計受益年限6.影響無形資產(chǎn)評估值的因素有( )。A.機會成本 B.使用期限 C.技術(shù)成熟程度 D.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容因素 7．影響礦產(chǎn)資源資產(chǎn)和礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)價值的因素主要包括（） 。A．礦產(chǎn)資源的稀缺程度和可替代程度 B．礦產(chǎn)資源產(chǎn)品的供求狀況和科技進步的水平 C．礦產(chǎn)資源的自然豐度及賦存條件等自然因素 D．社會的平均資金利潤率和礦業(yè)的資本利潤率 Z22、在知識經(jīng)濟形態(tài)條件下，最重要的生產(chǎn)要素是（BE）B、知識與科學(xué)技術(shù) E、企業(yè)家精神和才能8．在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（ ） 。 A．多樣性 B．替代性 E．科學(xué)性10．在機器設(shè)備的評估中，重置成本法一般適用于（ ）的評估。 A．續(xù)用設(shè)備 C. 非標準設(shè)備 D. 專用設(shè)備 E. 自制設(shè)備18、在用成本法評估新建房地產(chǎn)價格時,下列各項屬于開發(fā)成本的是( )。" A.房屋建筑安裝工程費 B.紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 C.三通一平工程費 8．在紅利增長型股票增長率 g 的計算方法主要有（） 。 C．歷史數(shù)據(jù)分析法 D．發(fā)展趨勢法15.在進行專利權(quán)評估之前,評估人員應(yīng)搜集證明專利權(quán)存在的資料主要包括( )。 B.專利權(quán)利要求書 C.專利說明書 E.專利證書20．在資產(chǎn)清查過程中需逐一核查的資產(chǎn)有（ ） 。 A 無形資產(chǎn) B 機器設(shè)備 C 投資性資產(chǎn)1．資源性資產(chǎn)的個別屬性有（）A．天然性 B 有限性和稀缺性C 地區(qū)差異性 D 生態(tài)性和與其他資源的高度相關(guān)性2．資源性資產(chǎn)的資產(chǎn)屬性有（） 。 A．它是一種在一定條件下的經(jīng)濟資源 B．可以用貨幣計量C．進入生產(chǎn)過程，為經(jīng)濟主體占有和控制 D．可以實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的讓渡和流轉(zhuǎn)3．資源性資產(chǎn)按照自然資源再生產(chǎn)的特點可劃分為（） 。 B．可再生資源性資產(chǎn) C．不可再生資源性資產(chǎn)1．資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容中， “整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明”的基本內(nèi)容包括（ ） 。 A．收益現(xiàn)值法的應(yīng)用簡介 C．折現(xiàn)率的選取 D．企業(yè)營業(yè)收入、成本費用的預(yù)測8．資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容中， “評估依據(jù)說明”主要用來說明進行評估工作所遵循的具體（　?。?。 A．行為依據(jù) B．產(chǎn)權(quán)依據(jù) C．取價依據(jù)9．資產(chǎn)評估說明的基本內(nèi)容中， “評估依據(jù)說明”的基本內(nèi)容有（） A．經(jīng)濟行為文件 C．產(chǎn)權(quán)證明文件。D ．重大合同2．資產(chǎn)評估報告中“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項說明” ，具體包括（　?。┑软椖?。 A．資產(chǎn)及負債清查情況說明 D．關(guān)于資產(chǎn)評估基準日的說明5．資產(chǎn)評估報告書的作用是（） 。 B．考核資產(chǎn)評估工作質(zhì)量的依據(jù) C．建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源 D．管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要依據(jù) 6．資產(chǎn)評估報告書的基本內(nèi)容包括（） 。 B．評估結(jié)果成立的前提條件 C．取得評估結(jié)果的主要過程 10．資產(chǎn)評估報告是管理機構(gòu)對評估機構(gòu)進行（）的手段之一。A．監(jiān)督管理 C．資格審查 D．評價工作質(zhì)量好壞12．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書中，資產(chǎn)評估公司的權(quán)利主要有（ ） 。A．要求委托方提供有關(guān)評估資料 B．取得評估報酬13．資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書包括的內(nèi)容有（ ） 。 A．資產(chǎn)評估范圍 B．資產(chǎn)評估基準日 C．資產(chǎn)報告的使用范圍 D．約定書的有效期14．資產(chǎn)評估的委托方的準備工作主要包括（ ） 。 A．成立評估工作小組資產(chǎn)評估習(xí)題庫 小抄版B．準備如合資協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、評估對象的原始價值證明等相關(guān)文件 D．資產(chǎn)清查15．資產(chǎn)評估機構(gòu)的準備工作，主要有（ ） 。 A．成立評估項目小組 B．制定評估計劃 C．召集多方碰頭會議19．資產(chǎn)評估綜合計劃中的主要內(nèi)容包括（） 。 A．評估對像范圍 B．評估的價值類型 C．評估進度2、資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用者一般包括（ABD）A、資產(chǎn)評估委托方 B、資產(chǎn)評估管理機構(gòu) D、資產(chǎn)評估受托方3、資產(chǎn)評估報告書的作用有（ABCD）A、為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見 B、是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的根據(jù) C、是管理部門完美資產(chǎn)評估管理的重要手段 D、是建立評估檔案，歸集評估檔案資料的重要信息來源30、資產(chǎn)評估報告書的制作步驟有 ABCDE、A、整理工作底稿和歸集有關(guān)資料 B、評估明細表的數(shù)字匯總 C、評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論 D、編寫評估報告書 E、資產(chǎn)評估報告書的簽發(fā)與送交11、資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要是（ABCE） A、會計計價基于會計主體不變，而資產(chǎn)評估基于產(chǎn)權(quán)變動 B、會計計價以持續(xù)經(jīng)營為前提，而資產(chǎn)評估以中斷生產(chǎn)經(jīng)營為前提 C、會計計價為投資者、債權(quán)人。 。E、會計計價由企業(yè)會計人員完成，而資產(chǎn)評估由社會中介機構(gòu)完成14、資產(chǎn)評估的特點是（ABD）A、資產(chǎn)評估的主體為具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)和注冊評估師 B、資產(chǎn)評估的客體為法定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 D、資產(chǎn)評估具有政策性特征41、資產(chǎn)評估方法的選擇應(yīng)考慮的因素為（ABDE）A、應(yīng)與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng) B、應(yīng)與評估對象相適應(yīng) D、受可搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約 E、選擇評估方法應(yīng)統(tǒng)籌考慮1、資產(chǎn)評估方法的選擇取決于（ ） 。 A、評估的價值類型 B、評估對象的狀態(tài) C、可供利用的資產(chǎn)2、資產(chǎn)評估時采用的物價指數(shù)，一般應(yīng)是（ ） 。 B、分類（或個別）物價指數(shù) C、評估基準日物價指數(shù)15．資產(chǎn)評估中不能采用會計學(xué)中的折舊年限來估算成新率是因為（） 。 B．會計學(xué)中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性。 C．會計學(xué)中修理費的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中的修理費的增加要影響資產(chǎn)的成新率。 D．會計學(xué)中的折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護等方面的差異。 E．會計學(xué)中的折舊年限是按照折舊政策確定的，而成新率反映了資產(chǎn)實際的新舊程度 1．資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（BCD ） 。B．能夠以貨幣衡量 C．由特定權(quán)利主體擁有或控制的 D．能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟利益2．資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的標準有（ABCD） 。 A．現(xiàn)實性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性6．資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（BCD） 。 B．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù) C．資產(chǎn)評估強調(diào)客觀存在 D．資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來7．資產(chǎn)評估的科學(xué)性原則要求（） 。 A．評估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實際情況，盡量降低評估成本，提高評估效率 C．評估標準的選擇應(yīng)以特定評估目的為依據(jù) D．評估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約 E．以科學(xué)的態(tài)度制定評估方案 10．資產(chǎn)評估的公正性表明資產(chǎn)評估具有（ ） 。 A．技術(shù)基礎(chǔ) D．組織基礎(chǔ) 21．造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（?。?。B．該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少 D．政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表 E．市場對該項資產(chǎn)的需求下降6、造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（ ） 。 B、該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少 E、政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表8、政府制定基準地價的目的是( )。 C.為土地使用權(quán)出讓提供指導(dǎo)依據(jù) D.增加國家管理和控制地價的能力1．債券作為一種投資工具具有的特點是（） 。 B．收益相對穩(wěn)定 E．投資風(fēng)險小7．債券評估的風(fēng)險報酬率高低與（）有關(guān)。 B．發(fā)行者的競爭能力 D．發(fā)行者的競爭狀況6．直接投資的收益分配形式主要有（） 。B．按投資比例參與凈收益分配 C．按一定比例從銷售收入中提成D．按出資額的一定比例收取使用費10.專利權(quán)具有( )特點。A.獨占性 B.地域性 C.時間性 D.可轉(zhuǎn)讓性13.知識產(chǎn)權(quán)一般包括( )。B.專利權(quán) D.版權(quán)5．租金價值為 V0 追加勞動產(chǎn)生的價值為 V1，資源性資產(chǎn)的總價值為（） 。 B．V0+V1 C．[R+ I（1+r＇）]/r