g第五章物權(quán)法原理.ppt

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第一節(jié)物權(quán)法概述一 物權(quán)制度的概念和特征 一 概念 物權(quán) 是直接支配一定的物而享受利益的排他的權(quán)利 物權(quán)法的本質(zhì) 在于規(guī)范財產(chǎn)歸屬秩序 二 特征絕對權(quán)物權(quán)以對物進行支配并享受物的利益為內(nèi)容 第五章物權(quán)法原理 物權(quán)人能依自己的意思 而無須他人意思或行為的協(xié)助就能自由使用 收益 處分標(biāo)的物以實現(xiàn)其權(quán)利 直接享受物的利益 利用物的使用價值滿足生產(chǎn)經(jīng)營和日常生活的需要 利用物的交換價值進行信用擔(dān)保 取得生產(chǎn) 生活所急需的貨幣資金排他性物權(quán)為直接支配標(biāo)的物的權(quán)利 因此 在同一標(biāo)的物上 不能有互不相容的二個以上物權(quán)并存類型相同的物權(quán)和內(nèi)容基本相同的物權(quán) 二 物權(quán)的種類物權(quán)法定主義 是各國關(guān)于物權(quán)立法的一項基本原則 指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律同意確定 不允許當(dāng)事人的意思自由創(chuàng)設(shè) 一 自物權(quán)與他物權(quán)根據(jù)權(quán)利主體是否是財產(chǎn)的所有人進行劃分 區(qū)別的意義在于處理財產(chǎn)所有人與他物權(quán)權(quán)人的關(guān)系 充分發(fā)揮物的效用 二者有以下不同 1 權(quán)利設(shè)定的對象不同 2 權(quán)利的取得方式不同 3 權(quán)利的范圍不同 4 權(quán)利的期限不同 二 用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)根據(jù)限制物權(quán)設(shè)立的目的對他物權(quán)進行的劃分 二者區(qū)別 1 對物進行支配的主要方面不同 2 用益物權(quán)具有獨立性 擔(dān)保物權(quán)具有從屬性 3 權(quán)利的行使是否以占有為前提 4 是否具有物上代位性 三 不動產(chǎn)物權(quán)與動產(chǎn)物權(quán)以物權(quán)的標(biāo)的進行的劃分 可將物權(quán)分為不動產(chǎn)物權(quán) 動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán) 后者是指以權(quán)利為客體 包括權(quán)利抵押權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán) 二者區(qū)別 1 可設(shè)立的物權(quán)類型不同 2 公示的方法不同 3 所受的限制不同 如權(quán)利的取得與行使 物權(quán)分類示意圖物權(quán)所有權(quán) 自物權(quán) 限制物權(quán) 他物權(quán) 用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)永佃權(quán)地上權(quán)地役權(quán)抵押權(quán)質(zhì)押權(quán)留置權(quán)典權(quán) 土地使用權(quán) 相鄰權(quán) 土地承包經(jīng)營權(quán) 宅基地使用權(quán) 林地使用權(quán) 三 物權(quán)的效力 一 概念物權(quán)的效力是指為了確保物權(quán)人支配特定之物而享受利益的權(quán)利不受侵害 法律所賦予物權(quán)的特定的保障力 二 物權(quán)效力的內(nèi)容物上請求權(quán)的效力物上請求權(quán) 也稱物權(quán)的請求權(quán) 是指當(dāng)物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有妨害的危險時 物權(quán)人為了排除或預(yù)防妨害 請求對方為一定行為或不為一定行為的權(quán)利 按現(xiàn)行法物上請求權(quán)有以下幾種 停止侵害 消除危險 排除妨礙 恢復(fù)原狀 返還原物 2 物權(quán)的優(yōu)先效力是同一標(biāo)的物上有數(shù)個利益相沖突的權(quán)利并存時 具有較強效力的權(quán)利排斥或先于效力較弱權(quán)利的實現(xiàn) 物權(quán)的優(yōu)先效力不僅包括物權(quán)優(yōu)先于債權(quán) 而且也指物權(quán)之間的優(yōu)先權(quán) 1 物權(quán)優(yōu)先債權(quán)的效力同一標(biāo)的物上 既有物權(quán) 也有債權(quán) 無論成立先后如何 物權(quán)均優(yōu)先于債權(quán) 物權(quán)破除債權(quán)就債權(quán)的特定標(biāo)的物成立債權(quán)時 該物權(quán)可基于其優(yōu)先效力破除債權(quán) 使已成立的債權(quán)歸于消滅 債權(quán)人不能請求交付原債的標(biāo)的物 只能請求原債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任 案例 一房賣二主 優(yōu)先受償權(quán)指享有擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人可就擔(dān)保物優(yōu)先于其他債權(quán)人受清償 于債務(wù)人破產(chǎn)時 有別除權(quán) 對于強制執(zhí)行 物權(quán)人可以提出執(zhí)行異議 2 物權(quán)對于一般人的優(yōu)先效力優(yōu)先購買權(quán) 指財產(chǎn)所有人出賣其財產(chǎn)時 就該項財產(chǎn)與財產(chǎn)所有人存在物權(quán)關(guān)系的人在同等條件下可優(yōu)先于其他人購買 例如共有人 承租人 3 物權(quán)相互間的優(yōu)先效力同一標(biāo)的物 有二個以上物權(quán)存在時 成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán) 此即 成立在先 權(quán)利在先 如抵押權(quán) 買賣不破租賃3 物權(quán)的追及權(quán)效力即 物權(quán)權(quán)利人有追及物之所在的權(quán)利 無權(quán)處分抵押相對的效力 物權(quán)的追及權(quán)效力要受到善意取得制度等限制 甲將收藏的一件明代瓷器出售給乙 乙當(dāng)場付清價金 約定甲10天后交貨 丙聽說后 表示愿意雙倍的價錢購買 甲當(dāng)即決定賣給丙 約定第5天交貨 并收定金若干 乙聽得此事 誘甲之子 七歲 將瓷器從家中取出給她 在瓷器為乙占有的期間 該瓷器所有權(quán)應(yīng)歸 A 甲B 乙C 丙D 乙丙共有 甲將三間私房中的西屋兩間作價5萬元投入與丙合伙辦的綜合商店 又將東屋出租給乙居住 現(xiàn)甲因急事用錢 要將整個房屋轉(zhuǎn)讓 乙和丙均欲以同一價格購買 甲 A 應(yīng)將整個房屋賣給乙B 應(yīng)將整個房屋賣給丙C 按照房屋的使用現(xiàn)狀 分別賣給乙和丙D 可以任意選擇乙或者丙作為購買者王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊 餐廳人員拾得后交給公安部門 王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認(rèn)領(lǐng) 公安部門按照有關(guān)規(guī)定交寄售商店出售 孫某從該商店買得該手表 將手表送給女友林某作生日禮物 手表在林某第二天乘公交車時被偷去 小偷下車后即以100元的低價賣給鄭某 該手表的所有權(quán)屬于 A 王某B 孫某C 林某D 鄭某 李某與于某簽訂了房屋租賃合同 李某租用于某的房屋 合同履行期間 于某又將出租房屋出售給王某 王某因急需利用此房經(jīng)營 要收回李某租用的房屋 那么 下述表述不正確的有 A 李某與于某之間的租賃合同因出租房屋所有權(quán)變更而自動失效B 李某與王某之間的買賣合同因房屋承載租賃合同而無效C 因租賃合同期間未滿 王某尚未取得房屋的所有權(quán)D 李某有權(quán)繼續(xù)租賃承租的房屋直到租賃合同期滿