2018.12.29報(bào)表許昌市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù) (1)

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1（第十二期）2018 年 12 月份許昌市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況一、商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況1、1－12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況全市：1-12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 645.64 萬平方米，同比增長 18.65%，批準(zhǔn)套數(shù) 52786 套，同比增長 8.60%；其中住宅 45432 套，同比增長 13.59%，面積 583.60 萬平方米，同比增長 29.30%。許昌市區(qū)：1-12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 364.21 萬平方米，同比增長 25.85%，批準(zhǔn)套數(shù) 30098 套，同比增長11.93%；其中商品住宅 26185 套，同比增長 25.25%，面積335.70 萬平方米，同比增長 40.03%。襄城縣：1－12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 48.78 萬平方米，同比增長 6.95%，批準(zhǔn)套數(shù) 3820 套，同比增長許昌市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會印 二〇一八年十二月二十九日220.81%；其中商品住宅 3419 套，同比增長 16.25%，面積42.96 萬平方米，同比增長 20.40%。鄢陵縣：1－12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 39.39 萬平方米，同比減少 6.26%，批準(zhǔn)套數(shù) 2770 套，同比減少30.31%，其中住宅 2559 套，同比減少 27.47%，面積 35.99萬平方米，同比減少 1.48%。長葛市：1－12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 113.45 萬平方米，同比增長 46.82%，批準(zhǔn)套數(shù) 9462 套，同比增長30.85%，其中住宅 7935 套，同比增長 28.23%，面積101.40 萬平方米，同比增長 60.98%。禹州市：1－12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 79.81 萬平方米，同比減少 11.16%；批準(zhǔn)套數(shù) 6636 套，同比減少9.70%；其中住宅 5334 套，同比減少 17.08%；面積 67.55萬平方米，同比減少 11.62%。2、12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況全市：12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 69.34 萬平方米，同比增長 113.88%，環(huán)比增長 1.01%，批準(zhǔn)預(yù)售 6165 套，同比增長 107.02%，環(huán)比增長 16.50%；其中商品住宅 4996套，同比增長 96.54%，環(huán)比減少 113.88 %；面積 59.07 萬平方米，同比增長 118.94%，環(huán)比減少 10.12%。許昌市區(qū)：12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 37.95 萬平方米，同比增長 96.94%，環(huán)比增長 92.84%，批準(zhǔn)套數(shù) 34183套，同比增長 119.95%，環(huán)比增長 121.23%；其中商品住宅3034 套，同比增長 95.24%，環(huán)比增長 106.96%；面積35.42 萬平方米，同比增長 83.81%，環(huán)比增長 87.90%。襄城縣：12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 10.85 萬平方米，同比增長 227.79%，環(huán)比增長 21.77%，批準(zhǔn)套數(shù) 917 套，同比增長 380.10%，環(huán)比增長 31.56%；其中商品住宅 807套，同比增長 374.71%，環(huán)比增長 32.51%，面積 9.58 萬平方米，同比增長 297.51%，環(huán)比增長 19.15%。鄢陵縣：12 月份無批準(zhǔn)預(yù)售情況。長葛市：12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 8.11 萬平方米，同比增長 275.46%，環(huán)比減少 70.95%，批準(zhǔn)套數(shù) 593 套，同比增長 186.47%，環(huán)比減少 71.86%；其中商品住宅 525套，同比增長 236.54%，環(huán)比減少 74.77%；面積 7.12 萬平方米，同比增長 377.85%，環(huán)比減少 73.93%。禹州市：12 月份商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 12.43 萬平方米，同比增長 212.31%，環(huán)比增長 77.32%，批準(zhǔn)套數(shù) 1237 套，同比增長 84.35%，環(huán)比增長 116.64%；其中商品住宅 630套，同比減少 4.83%，環(huán)比增長 16.67%；面積 6.95 萬平方米，同比增長 82.41%，環(huán)比增長 6.27%。二、商品房成交情況1、1－12 月份商品房成交情況全市：1—12 月份商品房累計(jì)成交 38668 套，同比減4少 6%；成交面積 460.82 萬平方米，同比減少 4.70%；成交金額 2513411.73 萬元，同比增長 6.61%。其中：住宅成交 33746 套，同比減少 6.21%；成交面積 419.54 萬平方米，同比減少 4.52%；成交金額2229671.16 萬元，同比增長 10.05%；成交均價(jià) 5314.56 元/平方米，同比增長 15.25%。許昌市區(qū)：1—12 月份商品房成交 18629 套，同比減少 2.13%；成交面積 219.35 萬平方米，同比增長 3.45%；成交金額 1416088.30 萬元，同比增長 13.04%。其中：住宅銷售 16477 套，同比增長 4.32%；成交面積 204.44 萬平方米，同比增長 8.35%；成交金額1286785.20 萬元，同比增長 20.66%；成交均價(jià) 6294.19 元/平方米，同比增長 11.35%。襄城縣：1—12 月份商品房成交 3273 套，同比減少12.13%；成交面積 39.82 萬平方米，同比減少 10.88%；成交金額 160390 萬元，同比減少 1.98%。其中：住宅成交 3172 套，同比減少 10.24%；成交面積 36.82 萬平方米，同比減少 9.33%；成交金額 144460 萬元，同比增長 7.58%；成交均價(jià) 3923.41 元/平方米，同比增長 18.65%。 鄢陵縣：1—12 月份商品房累計(jì)成交 2622 套，同比減少 25.04%；成交面積 36.76 萬平方米，同比減少 16.87%；5成交金額 157215 萬元，同比減少 10.58%。其中：住宅成交 2189 套，同比減少 32.31%；成交面積 29.45 萬平方米，同比減少 27.43%；成交金額 121170 萬元，同比減少 17.18%；成交均價(jià) 4114.43 元/平方米，同比增長 14.12%。 長葛市：1—12 月份商品房累計(jì)成交 6790 套，同比減少 6.24%；成交面積 77.66 萬平方米，同比減少 12.36%；成交金額 355214 萬元，同比減少 0.64%。其中：住宅成交 5590 套，同比減少 16.08%；成交面積 69.09 萬平方米，同比減少 17.13%；成交金額 294649 萬元，同比減少 6.61%；成交均價(jià) 4264.71 元/平方米，同比增長 12.69%。禹州市：1—12 月份商品房累計(jì)成交 7354 套，同比減少 3.69%；成交面積 87.23 萬平方米，同比減少 7.22%；成交金額 424504.43 萬元，同比增長 4.05%。其中：住宅成交 6318 套，同比減少 6.48%；成交面積79.74 萬平方米，同比減少 7.45%；成交金額 382606.96 萬元，同比增長 5.24%；成交均價(jià) 4798.18 元/平方米，同比增長 13.72%。2、12 月份商品房成交情況全市：12 月份商品房成交 6949 套，同比增長 144.42%，環(huán)比增長 88.42%；成交面積 84.71 萬平方米，同比增長6140.79%，環(huán)比增長 88.29%；成交金額 479612.93 萬元，同比增長 180.14%，環(huán)比增長 96.88%。其中：住宅成交 6291 套，同比增長 140.57%，環(huán)比增長 94.95%；成交面積 80.41 萬平方米，同比增長141.62%，環(huán)比增長 94.84%；成交金額 456629.25 萬元，同比增長 189.77%，環(huán)比增長 109.06%；成交均價(jià) 5678.75 元/平方米，同比增長 19.93%，環(huán)比增長 7.30%。許昌市區(qū)： 12 月份商品房成交 3754 套，同比增長156.25%，環(huán)比增長 116.49%；成交面積 45.82 萬平方米，同比增長 147.41%，環(huán)比增長 112.52%；成交金額 291220萬元，同比增長 171.80%，環(huán)比增長 109.04%。其中：住宅成交 3584 套，同比增長 157.66%，環(huán)比增長 131.08%；成交面積 44.78 萬平方米，同比增長153.71%，環(huán)比增長 125.14%；成交金額 282200 萬元，同比增長 181.42%，環(huán)比增長 123.08%；成交均價(jià) 6301.92 元/平方米，同比增長 10.92%，環(huán)比減少 0.91%。襄城縣：12 月份商品房成交 552 套，同比增長81.58%，環(huán)比增長 187.50%；成交面積 7.13 萬平方米，同比增長 114.11%，環(huán)比增長 193.42%；成交金額 32127 萬元，同比增長 180.34%，環(huán)比增長 264.71%。其中：住宅成交 542 套，同比增長 78.88%，環(huán)比增長182.29%；成交面積 7.05 萬平方米，同比增長 112.35%，環(huán)7比增長 190.12%；成交金額 31521 萬元，同比增長175.99%，環(huán)比增長 257.83%；成交均價(jià) 4471.06 元/平方米，同比增長 29.97%，環(huán)比增長 23.34 %。鄢陵縣：12 月份商品房成交 557 套，同比增長 331.78%，環(huán)比增長 134.03%；成交面積 7.41 萬平方米，同比增長394%，環(huán)比增長 127.30%；成交金額 35073 萬元，同比增長493.95%，環(huán)比增長 158.25%。其中：住宅成交 522 套，同比增長 443.75%，環(huán)比增長 121.19%；成交面積 7.05 萬平方米，同比增長482.64%，環(huán)比增長 117.59%；成交金額 32937 萬元，同比增長 667.40%，環(huán)比增長 145.03%；成交均價(jià) 4671.91 元/平方米，同比增長 31.71%，環(huán)比增長 12.61%。 長葛市：12 月份商品房成交 1128 套，同比增長102.51%；環(huán)比增長 32.08%，成交面積 14.56 萬平方米，同比增長 106.23%，環(huán)比增長 51.19%；成交金額 74431 萬元，同比增長 177.11%，環(huán)比增長 76.08%。其中：住宅成交 1069 套，同比增長 120.41%，環(huán)比增長 54.93%；成交面積 13.96 萬平方米，同比增長108.67%，環(huán)比增長 69.21%；成交金額 70202 萬元，同比增長 197.60%，環(huán)比增長 118.49%；成交均價(jià) 5028.80 元/平方米，同比增長 42.62%，環(huán)比增長 29.12%。禹州市：12 月份商品房成交 958 套，同比增長8146.91%，環(huán)比增長 42.99%；成交面積 9.79 萬平方米，同比增長 105.24%，環(huán)比增長 20.72%；成交金額 46761.93 萬元，同比增長 135.71%，環(huán)比增長 17.98%。其中：住宅成交 574 套，同比增長 68.82%，環(huán)比增長2.87%；成交面積 7.57 萬平方米，同比增長 71.66%，環(huán)比增長 1.47%；成交金額 39769.25 萬元，同比增長120.88%，環(huán)比增長 5.96%；成交均價(jià) 5253.53 元/平方米，同比增長 28.68%，環(huán)比增長 4.42%。三、商品房累計(jì)可售情況全市 12 月份商品房累計(jì)可售面積 702.35 萬平方米（去化周期 17.43 個月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積417.38 萬平方米（去化周期 11.39 個月）；非住宅的累計(jì)可售面積 284.97 萬平方米（去化周期 77.44 個月）。1.許昌市區(qū)商品房累計(jì)可售面積 377.92 萬平方米（去化周期 9.38 個月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積251.93 萬平方米（去化周期 6.88 個月）；非住宅的累計(jì)可售面積 125.99 萬平方米（去化周期 34.24 個月）。2.襄城縣商品房累計(jì)可售面積 55.49 萬平方米（去化周期 14.96 個月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積 32.81 萬平方米（去化周期 9.71 個月）；非住宅的累計(jì)可售面積22.68 萬平方米（去化周期 66.71 個月）。3.鄢陵縣商品房累計(jì)可售面積 62.77 萬平方米（去化9周期 17.01 個月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積 35.41 萬平方米（去化周期 10.48 個月）；非住宅的累計(jì)可售面積27.36 萬平方米（去化周期 91.2 個月）。4.長葛市商品房累計(jì)可售面積 113.09 萬平方米（去化周期 15.32 個月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積 55.62萬平方米（去化周期 7.99 個月）；非住宅的累計(jì)可售面積57.47 萬平方米（去化周期 130.61 個月）。5.禹州市商品房累計(jì)可售面積 93.08 萬平方米（去化周期 11.87 個月）。其中，住宅的累計(jì)可售面積 41.61 萬平方米（去化周期 5.79 個月）；非住宅的累計(jì)可售面積51.47 萬平方米（去化周期 77.98 個月）。四、二手房交易情況1、1－12 月份二手房交易情況全市：1—12 月份二手房累計(jì)交易 10749 套，同比減少 11.40%；面積 117.11 萬平方米，同比減少 15.80%；成交金額 302122.42 萬元，同比減少 7.72%。其中：住宅交易 10481 套，同比減少 10.98%；面積114.05 萬平方米，同比減少 15.42%；成交金額 289474.02萬元，同比減少 6.68%；二手房住房均價(jià) 2538.13 元/平方米，同比增長 10.33%。許昌市區(qū)：1—12 月份二手房累計(jì)交易 7494 套，同比減少 20.66%；面積 74.01 萬平方米，同比減少 26.11%；成10交金額 169129.39 萬元，同比減少 23.53%。其中：住宅交易 7267 套，同比減少 20.53%；面積72.14 萬平方米，同比減少 26.60%；成交金額 163154.99萬元，同比減少 22.60%；二手住房均價(jià) 2261.64 元/平方米，同比增長 5.45%。襄城縣：1—12 月份二手房累計(jì)交易 575 套，同比增長 33.10%；面積 7.45 萬平方米，同比增長 2.05%；成交金額 23409 萬元，同比增長 25.98%。其中：住房交易 563 套，同比增長 35.34%；面積7.03 萬平方米，同比增長 31.40%；成交金額 19790 萬元，同比增長 48.57%；二手住房均價(jià) 2815.08 元/平方米，同比增長 13.07%。鄢陵縣： 1—12 月份二手房銷售 746 套，同比增長59.06%；銷售面積 9.77 萬平方米，同比增長 57.58%；銷售金額 27313 萬元，同比增長 93.38%。其中：住宅銷售 722 套，同比增長 63.35%；銷售面積9.07 萬平方米，同比增長 51.67%；銷售金額 24852 萬元，同比增長 83.65%；成交均價(jià) 2740.02 元/平方米，同比增長21.09%。長葛市：1—12 月份二手房累計(jì)交易 630 套，同比增長 32.08%；面積 7.73 萬平方米，同比增長 5.89%；成交金額 28872 萬元，同比增長 24.72%。11其中：住房交易 625 套，同比增長 34.99%；面積7.66 萬平方米，同比增長 7.89%；成交金額 28278 萬元，同比增長 27.63%；二手住房均價(jià) 3691.64 元/平方米，同比增長 18.30%。禹州市：1—12 月份二手房累計(jì)交易 1304 套，同比減少 0.38%；面積 18.15 萬平方米，同比增長 0.11%；成交金額 53399.03 萬元，同比增長 5.96%。其中：住房交易 1304 套，同比減少 0.38%；面積18.15 萬平方米，同比增長 0.11%；成交金額 53399.03 萬元，同比增長 5.96%。二手住房均價(jià) 2942.10 元/平方米，同比增長 5.84%。2、12 月份二手房交易情況全市：12 月份二手房交易 896 套，同比增長11.72%，環(huán)比減少 11.98%；面積 9.45 萬平方米，同比減少12.17%，環(huán)比減少 16.67%；成交金額 24695.70 萬元，同比減少 11.12%，環(huán)比減少 18.96%。其中：住房交易 872 套，同比增長 11.51%，環(huán)比減少12.80%；面積 8.79 萬平方米，同比減少 2.44%，環(huán)比減少19.80%；成交金額 23786.56 萬元，同比增長 1.61%，環(huán)比減少 18.60%；二手住房均價(jià) 2706.09 元/平方米，同比增長4.15%，環(huán)比增長 1.50%。許昌市區(qū)：12 月份二手房交易 665 套，同比增長1216.87%，環(huán)比減少 2.78%；面積 6.41 萬平方米，同比增長2.72%，環(huán)比減少 4.75%；成交金額 14853.25 萬元，同比減少 4.13%，環(huán)比減少 4.26%。其中：住房交易 647 套，同比增長 16.16%，環(huán)比減少3.29%；面積 5.82 萬平方米，同比減少 5.83%，環(huán)比減少12.08%；成交金額 14542.11 萬元，同比減少 4.41%，環(huán)比減少 2.82%；二手住房均價(jià) 2498.64 元/平方米，同比增長1.51%，環(huán)比增長 10.54%。襄城縣：12 月份二手房交易 29 套，同比減少35.56%，環(huán)比減少 63.29%；面積 0.36 萬平方米，同比減少83.18%，環(huán)比減少 70.49%；成交金額 1060 萬元，同比減少79.16%，環(huán)比減少 72.60%。其中：住房交易 28 套，同比減少 34.88%，環(huán)比減少63.16%；面積 0.35 萬平方米，同比減少 28.57%，環(huán)比減少63.16%；成交金額 1009 萬元，同比減少 10.87%，環(huán)比減少68.13%；二手住房均價(jià) 2882.86 元/平方米，同比增長24.79%，環(huán)比減少 13.50%。鄢陵縣：12 月份二手房交易 65 套，同比增長58.54%，環(huán)比增長 30%；面積 0.8 萬平方米，同比增長56.86%，環(huán)比增長 26.98%；成交金額 2505 萬元，同比增長89.20%，環(huán)比增長 8.02%。其中：住房交易 63 套，同比增長 70.27%，環(huán)比增長1326%；面積 0.78 萬平方米，同比增長 59.18%，環(huán)比增長23.81%；成交金額 2383 萬元，同比增長 84.73%，環(huán)比增長2.76%；二手住房均價(jià) 3055.13 元/平方米，同比增長 16.05%，環(huán)比減少 17%。長葛市：12 月份二手房交易 61 套，同比減少 8.96%，環(huán)比減少 7.58%；面積 0.77 萬平方米，同比減少 1.28%,環(huán)比減少 8.33%；成交金額 2634 萬元，同比減少 9.14%，環(huán)比減少 17.27%。其中：住房交易 58 套，同比減少 10.77%，環(huán)比減少12.12%；面積 0.73 萬平方米，同比減少 3.95%,環(huán)比減少13.10%；成交金額 2209 萬元，同比減少 20.91%，環(huán)比減少30.62%；二手住房均價(jià) 3026.03 元/平方米，同比減少17.66%，環(huán)比減少 20.17%。禹州市：12 月份二手房交易 76 套，同比減少 5%，環(huán)比減少 45.32%；面積 1.11 萬平方米，同比增長 1.83%，環(huán)比減少 42.19%；成交金額 3643.45 萬元，同比增長22.13%，環(huán)比減少 34.80%。其中：住房交易 76 套，同比減少 5%，環(huán)比減少 45.32%；面積 1.11 萬平方米，同比增長 1.83%，環(huán)比減少 42.19%；成交金額 3643.45 萬元，同比增長 22.13%，環(huán)比減少34.80%。二手住房均價(jià) 3282.39 元/平方米，同比增長19.93%，環(huán)比增長 12.77%。14（備注：以上數(shù)據(jù)均由各縣（市、區(qū)）住建局或房地產(chǎn)交易主管部門提供，由許昌市房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會匯總。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)節(jié)點(diǎn):2018年 11 月 25 日—2018 年 12 月 24 日）