公建項目前期工作運作流程.doc

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公建項目前期工作運作流程 對于政府投資的公建項目，項目前期工作程序是： 1、項目建議書審批（須出具行業(yè)審查意見，由發(fā)改部門審批） 2、規(guī)劃選址（獲得項目建議書審批之后，由設(shè)計單位出具項目用地紅線圖，提交規(guī)劃部門審批） 3、用地預(yù)審（獲得規(guī)劃選址意見書之后，由國土部門審批） 4、水土保持審批 5、環(huán)評審批（在獲得項目建議書批復(fù)之后，即可由項目業(yè)主委托環(huán)評編制單位進行環(huán)評報告編制，由環(huán)保部門審批，但審批須附上項目建議書審批文件、規(guī)劃選址意見書、用地預(yù)審意見書、水土保持審批文件等） 6、可研審批（環(huán)評審批之后才能進行，經(jīng)節(jié)能審查，由發(fā)改部門審批） 7、項目勘測設(shè)計招投標核定（發(fā)改部門審批項目可研的同時核定勘察設(shè)計招投標方式） 8、工程招投標核定（發(fā)改部門審批項目可研報告的同時核定工程施工與監(jiān)理招投標方式） 9、初步設(shè)計審批（此環(huán)節(jié)在可研審批之后，由發(fā)改部門審批） 10、用地規(guī)劃許可證審批（此環(huán)節(jié)在可研審批之后，由規(guī)劃部門審批） 11、用地批準書審批（此環(huán)節(jié)在用地規(guī)劃許可證審批之后，經(jīng)定界勘測和地質(zhì)災(zāi)害評估，由國土部門審批） 12、工程規(guī)劃許可證審批（此環(huán)節(jié)在用地批準書審批之后，由規(guī)劃部門審批，需施工圖審查文件） 13、開工許可證（此環(huán)節(jié)是最后一個審批環(huán)節(jié)，須在工程規(guī)劃許可證審批并交納了農(nóng)民工工資保證金和散裝水泥基金走之后，由住建部門審批） 有些涉及河道項目還需進行防洪影響評價，樓房建設(shè)項目還需進行人防、消防、氣象防雷等審批，列入省市重點項目在辦理用地預(yù)審時需進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估和地災(zāi)評估。