智能化弱電系統(tǒng)工程建設(shè)工程施工合同

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目 錄 建設(shè)工程施工合同一部分 協(xié)議書 二部分 通用條款第三部分 專用條款件 1：承包人承攬工程項目一覽表件 2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表件 3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工 事 項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內(nèi)容： 招標范圍內(nèi) 施工圖紙 的所有 智能化工程 【含 視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及布線系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、一卡通車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房工程、背景音響系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)和室外工程十大子系統(tǒng) 、施工 圖紙深化設(shè)計等 】 及 招標 清單中 約定 明確的其他內(nèi)容。 工程立項批準文號： 資金來源： 自籌資金 二、工程承包范圍 承包范圍： 招標 范圍 內(nèi)施工圖紙 的 所有智能化工程 【含 視頻監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及布線系統(tǒng)、周界防越報警系統(tǒng)、一卡通車輛管理系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房工程、背景音響系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)型門禁系統(tǒng)和室外工程十大子系統(tǒng)、施工圖紙深化設(shè)計等 】及招標清單中約定明確的其他內(nèi)容。 三、合同工期： 開工日期： （以實際開工日期為準） 竣工日期： （ 以實際 開竣工報告為 準） 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天 四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準： 確保工程質(zhì)量 一次性驗收 “ 合格 ”通過 五、合同價款 金額 ： 合同總價為 ￥： 萬 元 （ 人民幣大寫） 萬元整 。該 總價內(nèi) 已 含 設(shè)備材料費、人工費、 運輸費、 采 保費、 技術(shù)及組織措施費、 材料檢測費、 2%總包配合管理費 、管理費、規(guī)費、利潤、水電費、建安工程發(fā)票稅 %，售后服務(wù)費、風險費 、政策性文件規(guī)定的所有費用 及 全套施工圖紙范圍內(nèi)約定的所有工作內(nèi)容 等 均由承包人完成。 六、組成合同的文件包括： (1)本合同協(xié)議書 (2)中標通知書 (3)招標文件、 投標書及其附件 (4)本合同專用條款 (5)本合同通用條款 (6)標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 (7)圖紙、工程量（清單） (8)工程報價預(yù)算書 、 最終報價表 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定 期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 十、合同生效 合同訂 立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 本合同雙方約定 ： 雙方簽字蓋章 之日起生效 ； 雙方履行完成全部的權(quán)利、義務(wù)后 ， 合同終止。 發(fā)包人 ：（公章） 承包人：（公章） 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人 ： 時間 ： 時間 ： 第二部分 通用條款 （省略詳通用條款） 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 ２、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： ① 本 合同協(xié)議書 、 ②中標通知書、詢標承諾紀要 、 ③招標文件 、④投標函及其附錄 、 ⑤本合同通用條款 、 ⑥本合同專用條款 ⑦標準、規(guī)范與有關(guān)技術(shù)文件 、 ⑧施工圖紙 、 ⑨投標報價預(yù)算書 、最終報價表 、 ⑩工程洽商、變更等書面協(xié)議或其它文件 。 3、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。 用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)： 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 及 內(nèi)蒙古自治區(qū)和鄂爾多斯市 有關(guān)法規(guī)、規(guī)定。 用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行的國家建筑安裝工程標準、規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定： 無。 4、 圖紙 包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前七天提供施工圖紙 四 套 （其中 不 包含竣工圖） 。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不得外泄 。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 理單位委派的工程師 姓名： 職務(wù)： 項目總監(jiān) 發(fā)包人委托的職權(quán)： 詳見本工程監(jiān)理合同或協(xié)議書。 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)： 除設(shè)計院出具的設(shè)計變更外，凡涉及到需要追加合同價款和需要增加費用的工程聯(lián)系單，應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人工程師批準確認，監(jiān)理 工程師委派的工程師方可下達指令，事后追認的不能作為結(jié)算依據(jù)。批準確認必須簽字和蓋章俱全。 包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 工程部經(jīng)理 職權(quán)： 負責 現(xiàn)場全過程管理，并全面實施質(zhì)量、安全、進度、文明施工管理等，涉及工程 進度 、工程 聯(lián)系單簽證按照公司相關(guān)流程辦理。 實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： ７、項目經(jīng)理 姓名： 職務(wù) ： 項目總負責人 ８、發(fā)包人工作 包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： （ 1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備施工條件。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點 和供應(yīng)要求： 已接至施工現(xiàn)場。 具體費用及分攤方式由總分包方自行協(xié)調(diào)解決。 （ 3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 無。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 按主體 施工同步，滿足施工進度 計劃 要求。 （ 6）水準點與座標控制點交驗要求： 無。 （ 7）圖紙會審和設(shè)計交底時間： 由發(fā)包人另行通知。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作： 無。 （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 根據(jù)各專業(yè)承包方需求，協(xié)助 做好協(xié)調(diào) 工作。 包人委托承包人辦理的工作： ①、 負責承包范圍內(nèi) 智能化弱電系統(tǒng) 驗收的有關(guān)事項， 費用自理， 確保 智能化弱電系統(tǒng) 工程 一次性驗收合格 通過 。 ９、承包人工作 包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間： 無 （ 2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 每月 25 日提供當月完成工程量報表及下月進度計劃表 。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責 任和要求： 承擔施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的責任 。 （ 4）承包人 的現(xiàn)場 辦公、 生活房屋及設(shè)施的要求： 施工現(xiàn)場辦公室、 倉庫和生活區(qū)由承包人與總承包方自行協(xié)商解決 （如需要則每間 5000 元費用向總包方 租用 或 雙方協(xié)商確認 ） 。 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市“雙標化”標準和東勝區(qū)相關(guān)規(guī)定要求 。其 相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費用自理。 （ 6）已完工程 成品保護的特殊要求及費用承擔： ： 竣工驗收交付使用前，由承包人負責已完工程成品保護， 如在施工過程中由第三 方造成的成品 損壞 則由損壞方負責賠償 。 （ 7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹 名木的保護要求及費用承擔： 無 （ 8）施工場所清潔衛(wèi)生的要求： 按 有關(guān)文明施工和標化工地的要求執(zhí)行。確?！? 杯”“和 “ 優(yōu)質(zhì)樣板”工地現(xiàn)場管理目標 。 （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 施工現(xiàn)場臨時用水 、 用電由承包人自行承擔 與總包協(xié)商解決 。 三、施工組織設(shè)計和工期 １０、進度計劃 包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間： 合同生效 十 天 內(nèi) 提供完整施工進度 計劃 和施工實施計劃 。 工程師確認的時間 ： 收到 承包人 完 整施工 進度 計劃后十 天內(nèi) 確認 。 體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 按發(fā)包人統(tǒng)一 確認 施工進度 計劃履行 。 13、工期延誤 方約定工期順延的其他情況： 如 發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的 時間不能按時開工 ，發(fā)包人以書面形式通知承包人， 工期順延 、但費用不增 。 因承包人原因引起的工期延誤，則每延期一天發(fā)包人按 5000 元違約金處罰承包人。 其處罰上限控制在 合同總價的 10%以內(nèi)。 四、質(zhì)量與驗收 竣工資料必須符合 鄂 爾多斯市 城建 檔案 局 要求 、 市 質(zhì)監(jiān)站規(guī)定，包括以下內(nèi)容，? 主要設(shè)備材料產(chǎn)品合格證、 保修卡、廠家購貨證明書 （提交業(yè)主） ， 所有 設(shè)備清單及使用說明、技術(shù)培訓(xùn)等 。 ② 竣工資料 納入總包管理， ③ 工程 質(zhì)量按合同約定條款履行。 17、隱蔽工程和中間驗收 方約定中間驗收部位： 按主體 進度 要求分別 進行中間驗收。 19、工程試車 車費用的承擔： 無。 五、安全施工 安全施工： 承包人應(yīng)按《中華人民共和國建筑法》第三十八條、三十九條、四十一條、四十四條、四十五條、四十六條、四十七條、四十八條、五十一條執(zhí)行，并由承包人承擔費 用。 文明施工： 確保按內(nèi)蒙古自治區(qū)“ 杯”或自治區(qū)“優(yōu)質(zhì)樣板工程”標準執(zhí)行。 如達不到 上述要求 經(jīng)查為智能化承包人責任，則扣罰智能化承包人合同總價的 六、合同價款與支付 23、合同價款及調(diào)整 合同價款采用 固定總價合同 方式確定。 （ 1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍： 施工圖紙范圍， （含招標文件明確約定內(nèi)容 、 詢標承諾等相關(guān)招標 事項 資料 、設(shè)備、主材 、人工等 均實行 閉口包干不予調(diào)整）。 風險費用的計算方法： 風 險因素已包括在投標總價內(nèi)。 風險范圍以外合同價款調(diào) 整方法： ①、設(shè)計變更；② 、符合合同約定的工程洽商、變更等書面協(xié)議和文件；③、 工程量清單調(diào)整 （ 如誤差在 1%范圍內(nèi)不作調(diào)整，超出 1%，則超出部分作相應(yīng)調(diào)整 ） 。 以上 3 項內(nèi)容發(fā)生時允許調(diào)整合同價款。 具體調(diào)整方法如下： 工程設(shè)計聯(lián)系單：（主要分為 弱電設(shè)計方 、發(fā)包人工程管理中心出聯(lián)系單、其它變更的聯(lián)系單內(nèi)容等）必須經(jīng) 弱電 設(shè)計 方 、監(jiān)理、發(fā)包人 簽字蓋章 確認，工程聯(lián)系單的變更內(nèi)容必須經(jīng)發(fā)包人確認并簽字蓋章方為有效。設(shè)計變更及聯(lián)系單引起的工程量增減調(diào)整，投標報價有的，按投標價；原投標報價中無相應(yīng)的單價 ，按投標報價類似的相應(yīng)單價同口徑計算。 暫定價調(diào)整： 如有暫定價按該條款約定履行， （ 1）、材料及設(shè)備暫定價僅調(diào)整材料、設(shè)備價格，其他內(nèi)容不予調(diào)整，具體如下：材料及設(shè)備的簽證價與暫定價之差計補差價；（ 2）、當承包人對暫定價未按設(shè)定的暫定價報價時，按以下方法調(diào)整：投標報價低于設(shè)定的暫定價時，按設(shè)定的暫定價為基數(shù)進行調(diào)整；當承包人的暫定價材料投標報價高于設(shè)定的暫定價時，按發(fā)包人簽證的價格進行調(diào)整；（ 3）、如承包人不按合同約定內(nèi)容執(zhí)行，發(fā)包人有權(quán)終止結(jié)算，所造成費用由承包人承擔。 （ 2）采用可調(diào)價格合同，合同價款 調(diào)整方法： 無。 （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無。 方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 無。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比 例： 無 。 扣回工程款的時間、比例： 無。 25、工程量確認 包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 每月 25 日提供當月完成工程量。 26、工程款（進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： ① 付款形式： 按實際完成工作量 的 70%進行 支付 ； ② 備 材料 訂購前 60 日 ， 乙方 申請 設(shè)備 排產(chǎn) 款 （設(shè)備總價的 15%） ； 經(jīng)甲方審定后 甲方應(yīng)在 14 個工作日內(nèi)進行撥付 ， 以便乙方購買設(shè)備 材料 ；貨至工地經(jīng)甲方和監(jiān)理驗收合格后要求堆放于甲方指定的倉庫地點并由乙方派專人進行保管 ， 甲方付款 訂購設(shè)備總價的 20%， 如果甲方未能及時撥付乙方申請的 設(shè)備 預(yù)付款 ，由此造成的工期延誤，由甲方負責 ；設(shè)備 及材料 開始安裝后按當月完成 的工作量付至所進設(shè)備 且安裝完成 款 項 的 80%，所報工作量須經(jīng)監(jiān)理、項目工程部、 經(jīng)營部審核后，報集團 成本 部審定；要求在每個月 25 日上報，次月 5 日之前支付，扣除上月水電費；如有甲供材料 ，則在支付 工程進度款時全額扣回； 在 清單核對完成、 工程竣工驗收合格后 一個月內(nèi) 支付至 調(diào)整 合同造價的 90%， 余款待竣工結(jié)算審計定案報告確認后 10 天內(nèi)支付至結(jié)算造價的 95%，余 5%作為質(zhì)量保證金， 在質(zhì)保期滿后 無息退還 。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng) 包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： （ 1）材料設(shè)備單價與一覽表不符： 詳見招標文件約定 。 （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符： 詳見招標文件約定 。 包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 詳見招標文件 約定 。 28、承包人采購材料設(shè)備 包人采購材料設(shè)備的約定： ①按《中華人民共和國建筑法》第五十九條規(guī)定執(zhí)行；②按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十九條、第三十一條規(guī)定執(zhí)行。 有 甲供材料和 設(shè)備 除 外，其余材料設(shè)備均由承包方采購，但 承包方應(yīng)在施工前向發(fā)包 方、監(jiān)理方提供主要材料的樣品及質(zhì)量、品牌、產(chǎn)地、測試等有關(guān)書面資 料 ,經(jīng)發(fā)包aragrap