上海第一機(jī)床廠改造.docx

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上海第一機(jī)床廠改造————大寧中心廣場 該項(xiàng)目綜合改造內(nèi)容為：1、廠區(qū)內(nèi)總建筑面積約39088平方米，其中保留建筑面積34048平方米，拆除建筑面積5040平方米，改建建筑面積5040平方米；2、廠區(qū)內(nèi)臨時(shí)搭建建筑面積約13000平方米；3、廠區(qū)內(nèi)1、2、4、7、8、26、28、31、34、37、38、40-43幢保留并進(jìn)行裝修。 上海最近完成的最大一個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目大寧中心廣場，已不見原上海第一機(jī)床廠的舊貌。經(jīng)過整體修復(fù)，這里將成為廣告?zhèn)髅?、動漫藝術(shù)等文化創(chuàng)意類企業(yè)的集聚區(qū)?！笆濉逼陂g，上海閘北將通過開發(fā)利用老廠房、老倉庫，盤活信息服務(wù)、廣告和裝潢設(shè)計(jì)、動漫游戲、影視制作等文化產(chǎn)業(yè)50萬平方米存量資源。 事實(shí)上，面對工業(yè)時(shí)代的萎縮和信息時(shí)代的崛起，妥善處理“工業(yè)遺存”也是一個(gè)世界性課題，目前公認(rèn)的將保護(hù)工業(yè)遺存和當(dāng)代文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)完美結(jié)合的最成功例子，莫過于德國魯爾工業(yè)區(qū)。在這個(gè)世界上規(guī)模排名前列的工業(yè)區(qū)里，有著百年歷史的鋼鐵廠，但隨著產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，工廠衰落了。1989年，當(dāng)?shù)卣畬⑵涓脑鞛槎乓了贡け憋L(fēng)景公園，原來的鐵路網(wǎng)變成全園的漫步系統(tǒng)，廠房改造成展室和旅館；鑄造車間變電影院；高高的混凝土墻，甚至成了運(yùn)動者的攀巖墻，在藝術(shù)家手中，這些歷史的碎片重新拼裝后，變得韻味十足、煥然一新。因此，之后的工業(yè)遺存再利用，基本上都是走拓展內(nèi)部空間，優(yōu)化使用功能之外，保存原有建筑風(fēng)貌的改造線路。比如在老廠房局部增添現(xiàn)代建筑的一些元素，有鋼構(gòu)、木百葉、玻璃，這樣不僅保留了歷史文化底蘊(yùn)，也增添建筑的藝術(shù)價(jià)值，這種復(fù)活工業(yè)遺存的做法在國際上已經(jīng)被普遍認(rèn)可。 在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)得到政府強(qiáng)力支持的情況下，國內(nèi)這種歷史與時(shí)尚碰撞，工業(yè)與創(chuàng)意融合的發(fā)展思路，將有助于在這個(gè)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)，保存我們歷經(jīng)的工業(yè)時(shí)代的文化記憶。 以老工業(yè)基地轉(zhuǎn)型為特色，大寧中心廣場二期保留了原上海第一機(jī)床廠內(nèi)眾多建國初期我國工業(yè)崛起、發(fā)展的重要遺跡，并在原有的建筑中融入新的創(chuàng)意元素，將生態(tài)、環(huán)保、創(chuàng)意、文化融為一體，如將原機(jī)床廠內(nèi)流水線車間的行架和建筑結(jié)構(gòu)改造為寬敞的復(fù)式空間，作為秀場；曾經(jīng)生產(chǎn)出中國第一臺機(jī)床成品的車間則成為了園區(qū)內(nèi)的多功能會議中心。此外，園區(qū)辦公區(qū)域的一樓均辟為車庫，與辦公室直接連接，成為創(chuàng)意園區(qū)設(shè)計(jì)的一種新潮流 在大寧靈石公園北面的靈石路上，有一處新落成的大型創(chuàng)意園區(qū)——大寧中心廣場。它坐擁68萬平方米靈石公園的天然綠肺，以其深厚的建筑價(jià)值、歷史價(jià)值打造了新藝術(shù)時(shí)尚地標(biāo)。這座前身是上海第一機(jī)床廠的創(chuàng)意園區(qū)，在2011年完成了上海最大舊廠房改造項(xiàng)目，目前已經(jīng)躋身上海最大的創(chuàng)意園區(qū)之一。 在其完成了一期和二期建設(shè)之后，位于大寧板塊中軸的園區(qū)面積可達(dá)26萬平方米，它具有獨(dú)特的建筑風(fēng)格和強(qiáng)烈的時(shí)尚氣息，將建成集精品百貨、餐飲美食、休閑娛樂為一體的高級商業(yè)中心，也將融合創(chuàng)意辦公、別墅辦公、多功能活動中心等多種用途，成為北上海整體發(fā)展的一個(gè)縮影和典型。 初冬之際，不妨隨著“發(fā)現(xiàn)版”記者一起，踩著金黃的落葉漫步園區(qū)，體會園林式“慢生活”帶來的閑適心情。 撰文/攝影 崔翼琴 空中長廊構(gòu)筑立體空間 如今，就在萬榮路700號，有著66年歷史的“第一機(jī)床廠”完成了其華麗的轉(zhuǎn)身，新的“大寧中心廣場”矗立于此，現(xiàn)在漫步在干凈寬闊的園區(qū)，仍然依稀可以看到當(dāng)年老廠房留下的痕跡。平頂或尖頂紅磚墻房、高挑的廠房大廳，經(jīng)由設(shè)計(jì)師的規(guī)劃，在景觀藝術(shù)小品的添置、歷史感材料的再運(yùn)用下，這處具有深厚歷史底蘊(yùn)和源生意象的空間獲得了重生，整個(gè)園區(qū)大氣磅礴的創(chuàng)意版圖，讓游客感受到上海的歷史文化與現(xiàn)代設(shè)計(jì)相碰撞所產(chǎn)生的歷史空間感。 園區(qū)內(nèi)，泛著時(shí)代印記的紅色磚墻立面和做舊的灰色墻面，甚至凹形方孔外墻，讓這座園區(qū)的建筑外表具有多元性。簡單整潔的水泥屋頂，不帶雜質(zhì)的高暢明亮空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)和錯(cuò)層可自由搭建的Loft空間，隨意開放的戶型組合，讓整個(gè)園區(qū)的立體空間感凸顯。 園區(qū)里最有特色的是貫穿幾乎所有樓棟的空中走廊，它讓原本獨(dú)立的小棟建筑又在某種意義上相生相聯(lián)，踏著木棧道旋轉(zhuǎn)樓梯拾級而上就可以來到二層的空中走廊，木棧道全材質(zhì)的走廊，踩上去有輕微“通通”作響的質(zhì)感，卻并不是每一處都有下行通往一樓的樓梯，所以從一定程度上說，有些獨(dú)棟樓宇可以有自己的私密走廊，完全可以做工作空間的延伸。 人性辦公廊與樹共生 辦公和商業(yè)環(huán)境講究人性化。在這一點(diǎn)上，園區(qū)的設(shè)計(jì)師也可謂匠心獨(dú)具。整個(gè)園區(qū)建筑叢立，密度卻不高，樓宇之間和走道上栽種了數(shù)十年原生香樟大樹，濃濃的綠意、大量的綠植以及開闊的視野，豐富了辦公空間里的景觀視覺，“園林式”的辦公空間本身就成為了一座“活氧吧”。 值得一提的是，穿行在樓宇里的游客會發(fā)現(xiàn)，樓梯走道里時(shí)不時(shí)會透上一扇落地玻璃窗，暖暖的陽光照射進(jìn)來，窗外小竹林的斑駁倒影也影射在樓道里。而在二層的木棧道上，設(shè)有不少圓形的鐵欄桿，欄桿內(nèi)部是一二層的打通空間，低頭一瞥會發(fā)現(xiàn)有棵綠色植物在享受陽光的眷顧，這樣的設(shè)計(jì)也為植物的生長預(yù)留了充分的空間。樹在廊里，廊與樹共生，充分體現(xiàn)自然的和諧。也有二層和三層的租戶，在連廊的一角擺出了自家的露天藤椅、茶幾和遮陽棚，與陽光、空氣和綠色來場“親密接觸”。 在園區(qū)的別墅型辦公區(qū)，更有獨(dú)創(chuàng)空間設(shè)計(jì)，讓車庫與辦公區(qū)域直接相連，這些都受到商務(wù)新銳人士的青睞。而在大型多功能活動中心頂樓，更有獨(dú)到的空中花園，這里將既是茶室也是書房，又是一處明媚陽光下的私密空間。 特色餐飲嘗遍各系美食 打著“低碳、綠色、節(jié)能、產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意”為招牌的大寧中心廣場，已經(jīng)有不少創(chuàng)意企業(yè)和商家入駐，育兒機(jī)構(gòu)、家具企業(yè)、貿(mào)易公司、信貸公司、服裝企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)公司等都為園區(qū)帶來了蓬勃的朝氣。另有一家大型真人主題密室體驗(yàn)中心正在裝修，將成為年輕冒險(xiǎn)愛好者的心儀去處。 園區(qū)的餐飲也有自己的差別化特色?？拷`石路街面的聽香茶苑環(huán)境雅致寬敞，以豐富的茶品種和純正的口味受到茶客的歡迎，時(shí)不時(shí)店堂內(nèi)還會響起悠揚(yáng)的輕音樂，游客在這里和朋友邊品茶邊聊天，最是開心。潮粥府是一家主打砂鍋粥的店鋪，用蝦蟹魷魚等熬制的海鮮粥鮮得掉眉，而且營養(yǎng)豐富。越道餐廳經(jīng)營地道的越南菜系，美式越南牛肉粉成為不少辦公族的午餐首選，脆爽的越式春卷、美味的雞翅也是“飯搭子”們點(diǎn)擊率頗高的菜肴。更有門面裝飾得古色古香的明會精致粵菜館，菜品擺盆很是有創(chuàng)意，特別適合商務(wù)宴請或朋友小酌。 街角的逸摩咖啡更是一處閑適放松的去處，進(jìn)門的地方就能看到漂亮的三維立體畫，環(huán)境很棒，優(yōu)雅中透著活潑。天氣好的時(shí)候坐在露天座椅上用暖暖的咖啡杯捂手，一邊欣賞著店家的圣誕布景，也是冬日里別樣的享受。 這里原來是上海第一機(jī)床廠和313街坊電器成套廠的地塊。第一機(jī)床廠有長達(dá)66年的歷史，新建的辦公樓保留了原廠房的紅色磚墻立面和水泥屋頂，在辦公樓可以看見裸露的橫梁，100多米長的香樟大道也是原廠區(qū)留下來的。 辦公樓有不少露天區(qū)域，仰頭便能看到藍(lán)天白云，通過連廊可以迅速走到餐飲區(qū)。在別墅商務(wù)樓里休息時(shí)，也可以端著茶杯走出來，坐在二樓平臺上的樹蔭底下乘涼。而這些“破樓”生長的樹，也將成為一道風(fēng)景線。不說你可能不知道，其中大部分是在這里生長了幾十年的原生樹。周邊也精彩： 有兒童樂園、地下空間商城 除了大寧中心廣場，附近值得期待的項(xiàng)目還有很多。據(jù)知情人透露，上海馬戲城的地下，將建設(shè)約15萬平方米的地下空間商城，從此刮風(fēng)下雨也可以照樣逛街，并且能夠從地鐵站直達(dá)商城。 旁邊的babyboss兒童樂園，則是年輕爸媽的心頭好。babyboss是類似模擬人生的兒童樂園，孩子能在其中體驗(yàn)各種類型的工作，職場體驗(yàn)在玩樂中找到自己的興趣，為成長過程中的規(guī)劃做準(zhǔn)備。 今年的世博會上，位于浦西的育樂灣就有一個(gè)小型的兒童職場體驗(yàn)場館，許多家長和孩子都對此記憶猶新。近1小時(shí)的體驗(yàn)時(shí)間中，孩子可以是護(hù)士、司機(jī)、銀行家、大老板等各種身份，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)賺錢，也可以花錢，或是存錢。莘莊的星期八小鎮(zhèn)也是這樣的兒童樂園，不過規(guī)模更大，孩子可以用一整天更充分地體驗(yàn)做大人的感覺。 babyboss兒童樂園將在今年1月開工，用2到3年時(shí)間打造。 未來將有更便利的交通 軌道交通1號線近在咫尺，未來更與軌道交通16號線相鄰，數(shù)十條公交線路直達(dá)，南北高架貫穿，交通優(yōu)勢得天獨(dú)厚。而上海地鐵16號線可能設(shè)立的站點(diǎn)有虹口足球場、廣粵路、上海馬戲城、大寧靈石公園等。 開發(fā)商樓書上介紹說，今后從這里，到火車站7分鐘，到南京西路12分鐘，靜安寺20分鐘，到浦東機(jī)場僅需一小時(shí)。 字體放大字體縮小默認(rèn)大小